ການລົງທຶນໃນຂະຫນາດບ້ານ
ການແຈ້ງການໂທຫາຜູ້ບໍລິໂພກຈາກຄະນະກໍາມະການທົ່ວປະເທດແມ່ນໃຫຍ່ກວ່າເກົ່າທີ່ດີກວ່າ. ແທນທີ່ອາຫານກາງວັນສໍາລັບ $ 1 ຫຼາຍ. ສຽງຄ້າຍຄືການຕໍ່ລອງ. ແຕ່ທ່ານກໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ພະລັງງານເຫຼົ່ານັ້ນບໍ? ການຕະຫຼາດຊຸກຍູ້ໃຫ້ພວກເຮົາຊື້ SUV, ເອົາເຮືອນເປັນເງິນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ໄດ້ຮັບໂທລະທັດຈໍໃຫຍ່.
ມັນພຽງພໍທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຄົນທີ່ຫມົດກໍາລັງພະຍາຍາມຮັກສາ.
ຂໍ້ດີຂອງ Home Downsizing
- ເງິນສົດເພີ່ມຂຶ້ນ. ຖ້າທ່ານໃຊ້ຈ່າຍຫນ້ອຍລົງໃນ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ ຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະມີເງິນທີ່ເຫລືອຫມົດທຸກເດືອນເພື່ອຈັດສັນຄວາມຕ້ອງການຫຼືຄວາມປາຖະຫນາອື່ນໆ. ຫຼືບາງທີທ່ານອາດຈະຈ່າຍຄ່າເງິນສົດສໍາລັບບ້ານທີ່ນ້ອຍກວ່າຈາກຄ່າຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານ.
- More Time ຫ້ອງນ້ອຍແລະພື້ນທີ່ນ້ອຍລົງລົງໃນເວລາທີ່ໃຊ້ໃນການເຮັດຄວາມສະອາດແລະຮັກສາ. ເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍສາມາດຫຼຸດຜ່ອນໄລຍະເວລາທີ່ໃຊ້ໃນວຽກງານຂອງຄົວເຮືອນ, ເຮັດໃຫ້ຊົ່ວໂມງຫຼາຍຂຶ້ນໃນມື້ເພື່ອເຮັດສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນ.
- Lower Utility Bills ມັນມີລາຄາແພງຫນ້ອຍລົງເພື່ອໃຫ້ຄວາມຮ້ອນ / ເຄື່ອງປັບອາ ກາດ ເປັນເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າຂະຫນາດໃຫຍ່. ໂດຍປົກກະຕິ, ບໍ່ມີພື້ນທີ່ທີ່ສູນເສຍໄປເຊັ່ນ: ຫ້ອງໂຖງໃນບ້ານນ້ອຍ. footage ຫນ້ອຍລົງຈະຫຼຸດລົງຈໍານວນເງິນທີ່ໃຊ້ໃນການໃຊ້ຈ່າຍ. ການຫຼຸດຜ່ອນພະລັງງານແມ່ນດີກ່ວາສໍາລັບສິ່ງແວດລ້ອມແລະຊ່ວຍໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານຂຽວ.
- ຫຼຸດຜ່ອນການບໍລິໂພກ. ຖ້າຫາກວ່າບໍ່ມີບ່ອນໃດທີ່ຈະເອົາມັນ, ທ່ານກໍ່ຈະມີໂອກາດຫນ້ອຍທີ່ຈະຊື້ມັນ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າເງິນຫນ້ອຍລົງໃສ່ເຄື່ອງນຸ່ງ, ອາຫານແລະສິນຄ້າອຸປະໂພກ.
- Minimized Stress ການຮັບຜິດຊອບຫນ້ອຍ, ຂະຫນາດວຽກງານຂະຫນາດນ້ອຍ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງເງິນສົດແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍຂຶ້ນ - ເພີ່ມເຂົ້າກັນ, ພວກເຂົາທັງຫມົດຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນ. ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດບາງຄັ້ງກໍ່ມັກຈະມີຄວາມສຸກໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຖືກຂົ່ມຂືນໂດຍຄວາມຕ້ອງການຂອງບ້ານທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ.
ຂໍ້ເສຍສໍາລັບເຮືອນຫຼຸດລົງ
- ນ້ອຍຫນ້ອຍ. ການເຄື່ອນຍ້າຍໄປຫາເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍອາດຈະເປັນຜົນມາຈາກການຂາຍ, ໃຫ້ອອກໄປຫຼືໂຍນອອກເຟີນີເຈີ, ປຶ້ມ, ເຄື່ອງໃຊ້ໃນເຮືອນຄົວແລະເຮັດໃຫ້ຫ່າງອອກຈາກ garage , basement, ແລະ attic. ບາງຄົນກໍ່ປະກອບອາລົມທີ່ຕິດກັບສິ່ງຕ່າງໆແລະບໍ່ສາມາດເຂົ້າຮ່ວມກັບມັນໄດ້. ຫນ້າທໍາອິດການ ເຮັດວຽກໃຊ້ເຕັກນິກເຫຼົ່ານີ້.
- ບໍ່ມີຫ້ອງພັກສໍາຫລັບຜູ້ເຂົ້າພັກ ການເປັນເຈົ້າການຈັດລ້ຽງຄ່ໍາວັນພັກໃຫຍ່ອາດຈະອອກຈາກຄໍາຖາມຢູ່ໃນບ້ານທີ່ນ້ອຍກວ່າ. ບຸກຄົນທົ່ວໄປນອກເມືອງອາດຈະຕ້ອງຢູ່ໃນໂຮງແຮມເມື່ອພວກເຂົາມາຢ້ຽມຢາມ.
- Space Restrictions ເຈົ້າຫນ້າທີ່ບາງຄົນບອກລາຍງານຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຫຍຸ້ງຍາກເພາະວ່າມີພື້ນທີ່ນ້ອຍທີ່ຈະເຮັດແນວໃດ. ມັນຍາກທີ່ຈະຫນີໄປຈາກສະມາຊິກຄອບຄົວອື່ນແລະມີຄວາມສຸກທີ່ໃຊ້ເວລາສ່ວນຕົວແລະງຽບສະຫງົບເພາະວ່າມີຫ້ອງຫນ້ອຍທີ່ຈະຫນີໄປໃນເວລາທີ່ຈໍາເປັນ.
- Less Prestigious ບາງຄັ້ງການປະກົດຕົວມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍກວ່າລະດັບຄວາມສະບາຍ. ສໍາລັບເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍກ່ຽວກັບວິທີການທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບຮູ້ຈາກຄົນອື່ນ, ເຊິ່ງມັກຈະໄດ້ຮັບການຍົກຕົວຢ່າງໂດຍສະເຫນີຮູບລັກສະນະຫນຶ່ງວ່າຈະຮັກສາລະດັບຄວາມສໍາເລັດທາງດ້ານການເງິນບາງຢ່າງ,
- Lifestyle Changes ໂດຍສະເພາະສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໄລຍະຍາວ, ການຊື້ຂາຍຫຼຸດລົງແມ່ນການປ່ຽນແປງຊີວິດ, ແລະບາງຄົນກໍ່ທົນທານຕໍ່ການປ່ຽນແປງ. ມີລະດັບຄວາມສະບາຍສະເພາະໃດຫນຶ່ງທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍມີສິ່ງທີ່ຄຸ້ນເຄີຍ.
Market Timing
ຂອບທາງດ້ານເສດຖະກິດທີ່ຫຼຸດລົງ, ບໍ່ວ່າຈະ ເປັນຕະຫຼາດຮ້ອນ, ເຢັນຫຼືກາງ, ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ແຕ່ຫນຶ່ງສາມາດໂຕ້ຖຽງວ່າການຫຼຸດລົງໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍຈະເຮັດໃຫ້ ເຈົ້າຂອງບ້ານ ມີເງິນສົດຫຼາຍກວ່າເກົ່າໃນເວລາທີ່ປິດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການແລກປ່ຽນອາດຈະເປັນລາຄາຂາຍສູງສໍາລັບເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍ.
ຕົວຢ່າງ, ເວົ້າໃນຕະຫຼາດທີ່ເປັນກາງວ່າເຮືອນທີ່ມີຢູ່ມີມູນຄ່າ 500,000 ໂດລາ, ຖືກກັງວົນຈາກຈໍານອງ 200,000 ໂດລາ. ບໍ່ຄິດໄລ່ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ , ຊຶ່ງອາດຈະລວມ ຄ່າທໍານຽມ ຄະນະກໍາມະການ ແລະ ຄ່າທໍານຽມ , ລາຍໄດ້ສຸດທິຈະເປັນ $ 300,000. ໃຫ້ສົມມຸດວ່າຜູ້ຂາຍຈະສາມາດຊື້ບ້ານທີ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າສໍາລັບເງິນສົດຢູ່ທີ່ $ 250,000, ໃສ່ $ 50,000 ໃນຖົງ.
ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ແລະລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 10%, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ 500.000 ໂດລາອາດຈະມີມູນຄ່າ 555,000 ໂດລາ. ຫມາຍຄວາມວ່າເຮືອນທີ່ມີລາຍໄດ້ນ້ອຍກວ່າ 250,000 ໂດລາສາມາດຊື້ໄດ້ຢູ່ທີ່ $ 278,000 ໃນເງິນສົດ, ເຊິ່ງເປັນເງິນສົດທີ່ຍັງເຫຼືອ 77,000 ໂດລາ.
ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນ ຕະຫຼາດຜູ້ຊື້, ເວົ້າ, ແລະລາຄາໄດ້ຫຼຸດລົງ 10%, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວອາດຈະມີມູນຄ່າ 450,000 ໂດລາ. ບ້ານທີ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ $ 250K ຈະມີລາຄາ 225,000 ໂດລາສະຫະລັດ, ເຊິ່ງເປັນເງິນສົດ 25,000 ໂດລາສະຫະລັດ.
ທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງໂລກທັງສອງຈະຂາຍໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍແລະຊື້ຢູ່ບ່ອນອື່ນໃນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້.
ໃນທາງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຂາຍຈະສາມາດມີເຮືອນທີ່ມີເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າແລະບໍ່ມີຂໍ້ມູນ, ດັ່ງນັ້ນຈິ່ງເລືອກເອົາຕະຫຼາດຂອງທ່ານ. ຄວາມຈິງ, ເຖິງວ່າ, ວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດ ໃຊ້ເວລາຕະຫຼາດ .
ຊື້ຫລືຂາຍທໍາອິດ?
ຜູ້ຂາຍມັກຖາມວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການ ສອງຕົວແທນເພື່ອຊື້ແລະຂາຍ . ຫນ້າທໍາອິດ, ພິຈາລະນາ ການຂາຍ ທີ່ຄ້າຍຄືກັນຄ້າຍຄືກັນແລະ ລາຄາເຮືອນ ຂອງທ່ານ. ມັນງ່າຍທີ່ຈະ comp? ຄັ້ງທີສອງ, ມັນຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດບ້ານທີ່ຕົວແທນຈາກທ້ອງຖິ່ນຖືກຫລີກລ່ຽງໂດຍຕົວແທນທ້ອງຖິ່ນບໍ? ມັນບໍ່ຄວນຈະມີຫຍັງເກີດຂຶ້ນ, ແຕ່ມັນກໍ່ບໍ່ໄດ້. ແຕ່ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານມີລາຄາທີ່ງ່າຍດາຍ, ແລະຕົວແທນທີ່ມີການພົວພັນໃນພື້ນທີ່ນັ້ນ, ມັນກໍ່ບໍ່ແມ່ນວ່າຕົວແທນຢູ່. ບາງຄັ້ງຕົວແທນຈະ ເຈລະຈາຄະນະກໍາມະການ ຖ້າພວກເຂົາກໍາລັງດໍາເນີນການສອງໂອນ.
ທ່ານຄວນ ຂາຍຄັ້ງທໍາອິດແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຊື້ ຫຼື ຊື້ກ່ອນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຂາຍ ? ໂດຍທົ່ວໄປ, ມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະ ຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ ກ່ອນທີ່ຈະ ຊື້ເຮືອນໃຫມ່ . ເຫດຜົນແມ່ນມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງທ່ານໃນການກວດສອບ. ແຕ່ບາງຕະຫຼາດຈະກໍານົດວ່າມັນຈະດີກວ່າທີ່ຈະຊື້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຂາຍ. ສົນທະນາຍຸດທະສາດນີ້ກັບ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ຂອງທ່ານ.