ບໍ່ແມ່ນທຸກຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງການໃຊ້ສິ່ງທີ່ອາດຈະຖືກຮັບຮູ້ວ່າເປັນການມີສິດໃນການໂຕ້ຖຽງຫຼາຍເກີນໄປໂດຍການເປີດເຜີຍຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະກົງກັບ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ . ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຢ້ານຜູ້ຊື້ຫຼືເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ດັ່ງນັ້ນຫັກອອກວ່າຜູ້ຊື້ຕັດສິນໃຈບໍ່ຊື້ເຮືອນ. ພວກເຂົາຕ້ອງການປົກປ້ອງຜູ້ຊື້ຂອງພວກເຂົາຈາກຄວາມຈິງທີ່ຫນັກແຫນ້ນທີ່ອາດເຮັດໃຫ້ເຈັບປວດ.
ຂ້າພະເຈົ້າຍັງໄດ້ຍິນວ່າຕົວແທນເວົ້າວ່າຜູ້ຊື້ຈໍານວນຫນຶ່ງຈໍາເປັນຕ້ອງຮຽນຮູ້ບົດຮຽນທີ່ຍາກລໍາບາກເຊິ່ງມັນຈະບໍ່ຈົມລົງໃນຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນຖ້າຜູ້ຊື້ບໍ່ເຮັດ ຄວາມຜິດ ຂອງຕົນເອງ ຊື້ເຮືອນ . ນີ້ບໍ່ແມ່ນການມີສິດເທົ່າທຽມທີ່ຂ້ອຍຢືນຢັນແຕ່ຕົວແທນບາງຄົນເຫັນວ່າມັນເປັນປະໂຫຍດ. ໂດຍການໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຈະເຮັດຜິດພາດຮ້າຍແຮງ - ຢືນຢູ່ຂ້າງແລະປ່ອຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຂີ້ຕົວເອງ - ຕົວແທນຈະໃຊ້ໂອກາດທີ່ຜູ້ຊື້ຈະແທນທີ່ຕົວແທນ.
ຄວາມຜິດພາດຄັ້ງທໍາອິດທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ: ບໍ່ໄດ້ຟັງຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້
ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດອາດຈະບໍ່ເຊື່ອວາງຕົວແທນຕົວແທນທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຈ້າງ.
ຖ້າວ່ານັ້ນແມ່ນກໍລະນີ, ຜູ້ຊື້ຄວນຢຸດຕິການພົວພັນດັ່ງກ່າວ. ສາຍພົວພັນການຢືມແມ່ນອີງໃສ່ຄວາມໄວ້ວາງໃຈ. ມີຕົວແທນທີ່ດີແລະມີຕົວແທນທີ່ບໍ່ດີ, ຄືກັບທຸລະກິດໃດຫນຶ່ງ. ເຊົ່າຕົວແທນທີ່ ທ່ານໄວ້ວາງໃຈ. ເມື່ອໃດທີ່ທ່ານໄວ້ວາງໃຈແລະຢາກຕົວແທນນັ້ນ, ໃຫ້ຟັງຄໍາແນະນໍາທີ່ໄດ້ຮັບຈາກຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານ.
ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານຊະນະແລະຢາກໃຫ້ທ່ານຊື້ເຮືອນຂອງຄວາມຝັນຂອງທ່ານ. ທຸກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ແລະຕົວແທນຂອງທ່ານອາດຈະໃຫ້ຄໍາແນະນໍາທີ່ທ່ານພົບເຫັນຍາກທີ່ຈະຕົກລົງຫຼືເຂົ້າໃຈ. ສືບຕໍ່ຖາມຄໍາຖາມຈົນກວ່າທ່ານຮູ້ສຶກສະດວກສະບາຍ. ຕົວແທນຂອງທ່ານແມ່ນບຸກຄົນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະແນະນໍາທ່ານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃດຫນຶ່ງ. ບໍ່ໄດ້ສູນເສຍການ ສະເຫນີຊື້ ເພາະວ່າທ່ານບໍ່ຟັງ.
ຄວາມຜິດພາດ # 2: ບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຄໍາອະທິບາຍລ່ວງຫນ້າ
ເນື່ອງຈາກຜູ້ຊື້ໃຫມ່ບໍ່ເຄີຍຊື້ເຮືອນກ່ອນ, ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະບໍ່ຮູ້ວ່າເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດມັກຈະຕ້ອງ ການຈົດຫມາຍສະບັບກ່ອນ . ຜູ້ຂາຍບໍ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນການສະແດງເຮືອນຂອງພວກເຂົາກັບຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ສາມາດພິສູດໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດຊື້ມັນໄດ້. ຜູ້ຊື້ອາດມີຄວາມຮູ້ສຶກແຕກຕ່າງກັນແລະເຊື່ອວ່າເມື່ອຜູ້ຊື້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ຜູ້ຊື້ຈະໄດ້ຮັບຈົດຫມາຍສະບັບກ່ອນ, ແຕ່ວ່າມັນກັບຄືນໄປບ່ອນ.
ບໍ່ພຽງແຕ່ວ່າ, ແຕ່ໃນເວລາທີ່ມັນໃຊ້ເວລາເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກ່ອນຫນ້ານີ້, ຜູ້ຊື້ຄົນອື່ນທີ່ມີຄຸນສົມບັດແລ້ວສາມາດ swoop ໃນແລະ snatch ເຮືອນໄປໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນລໍຖ້າສໍາລັບການອະນຸມັດ. ຈົດຫມາຍສະບັບກ່ອນບໍ່ແມ່ນສໍາລັບຕົວແທນຂອງທ່ານ. ມັນສໍາລັບຜູ້ຂາຍ. ຢ່າຄິດກ່ຽວກັບຄວາມພະຍາຍາມຂຽນຂໍ້ສະເຫນີໂດຍບໍ່ມີມັນ.
ຄວາມຜິດພາດ # 3: ການຊື້ເຮືອນທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສຸດທີ່ໃຊ້ເວລາທໍາອິດ
ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເບິ່ງ HGTV House Hunters ຮູ້ວ່າຜູ້ຊື້ມັກຈະເລືອກເອົາເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດ.
ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນຕື່ນເຕັ້ນ incredibly ໃນເວລາທີ່ຊື້ເຄື່ອງເຮືອນແລະສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິບັດທັນທີ. ການຊື້ບ້ານ ເປັນການຕັດສິນໃຈທາງຈິດໃຈ. ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການທີ່ບ້ານທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ພວກເຂົາສາມາດຊື້ໄດ້, ແຕ່ບາງຄັ້ງຄວາມຮູ້ສຶກສາມາດ overrule ຄວາມຮູ້ສຶກທາງດ້ານການເງິນໄດ້.
ບໍ່ຕ້ອງຢ້ານກົວທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີ່ອາດມີຄວາມຕ້ອງການຂັ້ນພື້ນຖານທັງຫມົດເທົ່າທີ່ຕັ້ງໄວ້ແລະ ບ່ອນຕັ້ງ ແຕ່ອາດຈະຕ້ອງການການສໍາພັດຂອງ TLC. ຖ້າທ່ານສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ຫນ້ອຍຫນຶ່ງພາຍໃຕ້ວິທີການຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະນອນດີກ່ວາໃນຕອນກາງຄືນ, ແລະທ່ານຈະບໍ່ຮູ້ສຶກ ເສຍໃຈ ກັບ ຜູ້ຊື້ . ຊອກຫາເຮືອນເລີ່ມຕົ້ນ, ເຮືອນທີ່ໃນ 5 ຫາ 10 ປີທີ່ທ່ານອາດຈະຂາຍເພື່ອຍ້າຍຂຶ້ນ. ເຮືອນທີ່ມີລາຄາຖືກທີ່ສຸດ, ບໍ່ແມ່ນເຮືອນຂອງອະນາຄົດທີ່ໄກຂອງທ່ານ, ເພາະວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ມີ ຄົນຫນຶ່ງ ທີ່ຊື້ສິນຄ້າເກົ່າບໍ່ມີເວລາ.