ຄໍາຖາມ: ເຄິ່ງຫນຶ່ງແມ່ນຫຍັງ. ເປັນ halfplex duplex ເປັນ?
ເຫດຜົນທີ່ວ່າ duplex ແລະ halfplex ເບິ່ງຄືວ່າຈະສັບສົນປະຊາຊົນແມ່ນອາດຈະເປັນຍ້ອນວ່າເຄິ່ງສຸດທ້າຍຂອງຄໍາ, plex. Plex ສາມາດເປັນຮູບພາບບ່ອນແລກປ່ຽນຫຼືສອງຫຼືຫຼາຍກວ່າທີ່ເຮັດໃຫ້ຊັບສິນການລົງທຶນເຊັ່ນ: ສີ່ສີ່, ເຊິ່ງຈະເປັນສີ່ຫນ່ວຍ. ໃນເສັ້ນດຽວນີ້ຂອງການໂຕ້ຖຽງ, halfplex ຈະເປັນເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຫນ່ວຍງານຫນຶ່ງ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນ.
ຜູ້ອ່ານຕອບວ່າ: "ຂ້ອຍສັງເກດເຫັນວ່າບາງບ້ານທີ່ຂາຍຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົວແທນແມ່ນຖືກກ່າວເຖິງວ່າເປັນເຄິ່ງຫນຶ່ງ. ຂ້ອຍບໍ່ເຄີຍໄດ້ຍິນຄໍາສັບນັ້ນກ່ອນ, ແຕ່ຂ້ອຍແມ່ນສອງເທົ່າຄືກັນກັບຫຍັງ?"
ຄໍາຕອບ: ຂ້າພະເຈົ້າຕົກລົງເຫັນດີວ່າຄໍາສັບໃນທ້ອງຖິ່ນສາມາດສັບສົນ - ໃນບາງພາກສ່ວນຂອງປະເທດ, ການກະຈາຍສຽງເຄິ່ງຫນຶ່ງແມ່ນເອີ້ນກັນ. ເຖິງແມ່ນວ່າ, halfplex ບໍ່ແມ່ນສອງເທົ່າ, ມັນຄ້າຍຄືກັບເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງ duplex.
Halfplexes ແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມໃນບັນດາ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ ເນື່ອງຈາກວ່າມັນໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນມີລາຄາແພງຫນ້ອຍທີ່ຈະຊື້ເຄື່ອງແບບຄຶ່ງຫນຶ່ງເທົ່າທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີ່ມີຄອບຄົວດຽວ. ມັນຄ້າຍຄືກັບການໃຊ້ຫ້ອງນອນສີ່ຫ້ອງ, ເຮືອນສອງເບື້ອງແລະແບ່ງໂຄງສ້າງເປັນສອງຫ້ອງເຊິ່ງປະກອບດ້ວຍຫ້ອງນອນສອງຫ້ອງ, ຫ້ອງນ້ໍາຫນຶ່ງ (ຫຼືການຕັ້ງຄ່າອື່ນໆ).
ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງ Halfplex ແລະ Duplex
duplex ແມ່ນສອງຫນ່ວຍທີ່ຕິດກັນກັບກັນແລະຖືກຖືວ່າເປັນຫນຶ່ງ parcel. ຄິດວ່າມັນເປັນອາຄານພັກອາໄສທີ່ມີ 2 ຫນ່ວຍເຊິ່ງມີກໍາແພງຫີນຫຼືເພດານທົ່ວໄປ. ແຕ່ລະຫນ່ວຍອາດຈະມີຄວາມແຕກຕ່າງກັບຂະຫນາດແລະການຕັ້ງຄ່າຂອງແຕ່ລະຄົນຫຼືອາດຈະແຕກຕ່າງກັນ - ເຊັ່ນຫ້ອງນອນຫນຶ່ງ, ຫ້ອງນ້ໍາຫນຶ່ງຂ້າງແລະສາມຫ້ອງນອນ, ສອງຫ້ອງນ້ໍາອີກ.
Duplexes ສາມາດຢູ່ຄຽງຂ້າງ, ຫນຶ່ງເລື່ອງ, ຫຼືໂຄງປະກອບການສອງເລື່ອງທີ່ມີຫນ່ວຍຫນຶ່ງຢູ່ຊັ້ນເທິງແລະຫນຶ່ງຫນ່ວຍລົງ.
ຄຶ່ງຫນຶ່ງແມ່ນຫນຶ່ງເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຢູ່ຕິດກັນ. ທ່ານຈະພົບເຫັນສອງຄຶ່ງຫນຶ່ງຕໍ່ອາຄານ, ແຕ່ວ່າແຕ່ລະຄົນຖືກຕັດແຍກອອກຈາກກັນແລະແຕ່ລະຄົນມີຕົວເລກຂອງຕົວເອງ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຄຶ່ງຫນຶ່ງແມ່ນເປັນທີ່ພັກອາໄສສ່ວນບຸກຄົນ, ແຕ່ມັນກໍ່ອາດເປັນຊັບສິນການລົງທືນ.
Halfplexes ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະກະຈາຍກັນແລະກັນ, ແຕ່ລະຂ້າງອາດຈະຄືກັນ. ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ແບ່ງປັນພື້ນທີ່ພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ, ທີ່ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ກໍ່ສ້າງໂດຍທົ່ວໄປແຕ່ວ່າພວກເຂົາຕັ້ງຢູ່ຄຽງຂ້າງ.
Halfplexes ມັກຈະແບ່ງປັນກັບຄືນໄປບ່ອນ, ແບ່ງອອກໂດຍຮົ້ວ. ສໍາລັບຈຸດປະສົງປະຕິບັດທັງຫມົດ, ຄຶ່ງຫນຶ່ງແມ່ນຄ້າຍຄືທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຄອບຄົວດຽວທີ່ມີຮຸ້ນທົ່ວໄປ. ບາງຄັ້ງພວກເຂົາຖືກແຍກອອກຈາກບ່ອນຈອດລົດ.
ການບໍາລຸງຮັກສາແມ່ນເຮັດແນວໃດໃນ Halfplex
ເວັ້ນເສຍແຕ່ halfplex ແມ່ນຢູ່ພາຍໃນຂອບເຂດຂອງສະ ມາຄົມເຈົ້າຂອງເຮືອນ , ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວເຈົ້າຂອງທີ່ແຍກຕ່າງຫາກແມ່ນຜູ້ຮັບຜິດຊອບໃນການຮັກສາທີ່ເຄິ່ງຫນຶ່ງແລະທີ່ດິນຂອງຕົນ. ນີ້ແມ່ນບັນຫາການຮັກສາທົ່ວໄປທີ່ຄວນພິຈາລະນາກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຄິ່ງຫນຶ່ງ:
- Painting Exterior of a Halfplex
ທ່ານຈະເຫັນ Victorians ທີ່ມີສີສັນສົດໃສໃນຊານຟານຊິດຫຼືຫນ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຕິດຢູ່ໃນປະເທດໄອແລນທີ່ມີສີສັນຕ່າງໆ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຢູ່ໃນຊຸມຊົນສ່ວນໃຫຍ່ໃນອາເມລິກາ, ປະຊາຊົນຕ້ອງການພາຍນອກຂອງເຮືອນຂອງພວກເຂົາເພື່ອຫາ.
ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າທ່ານຕ້ອງການປ່ຽນສີພາຍນອກຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະແນະນໍາໃຫ້ເພື່ອນບ້ານໃກ້ຄຽງຂອງທ່ານເຂົ້າຮ່ວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະແຮງງານເພື່ອການລ້າງຄືນ. ຖ້າເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານຕັດສິນໃຈທາສີກັບສີມ່ວງຂອງລາວ, ມັນອາດຈະບໍ່ມີສິ່ງໃດທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້. ເຫດຜົນທີ່ດີອີກຫນຶ່ງທີ່ຈະ ເວົ້າກັບເພື່ອນບ້ານ ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.
- ການສ້ອມແປງຫຼືການປ່ຽນບ່ອນຂັບຂີ່ Halfplex
ຂ້າພະເຈົ້າເຄີຍເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີບ່ອນຂັບລົດຮ່ວມກັນ. ປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງຂ້ອຍບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊື້ອເພີງ asphalt. ພວກເຂົາ overheard ຂ້າພະເຈົ້າເວົ້າກ່ຽວກັບໂທລະສັບມືຖືຂອງຂ້າພະເຈົ້ານອກຈາກກ່ຽວກັບການວາງຮົ້ວລົງກາງຂອງ driveway ໄດ້ແລະທັນທີທັນໃດຕັດສິນໃຈທີ່ຈະ ante ເຖິງເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ asphalt ໃຫມ່.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານແຕ່ລະທ່ານມີທາງເດີນທາງຂອງທ່ານເອງແລ້ວ, ການຮ່ວມມືແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ.
- ການສ້ອມແປງຫຼືການປ່ຽນແທນມຸງຂອງ Halfplex
ຂໍໃຫ້ທຸກຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບບໍລິສັດປະກັນໄພທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຄືນຫລັງຈາກເກີດຫິມະຕົກ, ແລະທ່ານກໍ່ຈະຮູ້ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ທ່ານສາມາດເຮັດການສ້ອມແປງກັບມຸງຂອງທ່ານເອງ, ແຕ່ຖ້າຫາກວ່າມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການທົດແທນທັງຫມົດ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າຫາຂໍ້ຕົກລົງກັບເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານຫຼືຈ່າຍຄ່າມັນເອງ.
- ການຕິດຕັ້ງຮົ້ວໃນເດີ່ນຂອງ Halfplex
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ມີພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຮົ້ວເທົ່ານັ້ນຈະແຍກອອກຈາກເດີ່ນຂອງບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຂອງທ່ານ. ແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບການຕັ້ງຄ່າຂອງເດີ່ນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະມີເພື່ອນບ້ານໃກ້ຄຽງກັບຄົນໃກ້ຄຽງທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງທ່ານ.
ຮົ້ວສ່ວນຫຼາຍແມ່ນແບ່ງປັນ, ດັ່ງນັ້ນໃນການຮົ້ວໃຫມ່, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງສົນທະນາກັບ 3 ປະເທດໃກ້ຄຽງຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນແລະໃຫ້ທຸກຄົນຕົກລົງຮ່ວມກັນໃນການແບ່ງປັນອັດຕາສ່ວນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ຖ້າບໍ່ມີໃຜຕົກລົງກັນ, ທາງເລືອກທີ່ເຫລືອແມ່ນການກໍ່ສ້າງຮົ້ວໃຫມ່ຢູ່ທາງຫນ້າຮົ້ວເກົ່າແລະດູດຊັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົວເອງ. ແຕ່ທ່ານຈະສູນເສຍຢ່າງຫນ້ອຍຫົກນິ້ວຂອງພື້ນທີ່ເດີ່ນນີ້.
- ການສ້ອມແປງກໍາແພງ
ໂດຍທົ່ວໄປ, ທ່ານຈະເປັນເຈົ້າຂອງກັບສູນກາງຂອງກໍາແພງທົ່ວໄປ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າທ່ານມີຄວາມເສຍຫາຍຈາກນ້ໍາຫຼືຂີ້ເຫຍື້ອໃນກໍາແພງ, ການສ້ອມແປງຝາຂອງທ່ານແມ່ນຢູ່ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ເຄິ່ງຫນຶ່ງ, ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະຍ່າງຜ່ານບ້ານ. ພົບກັບເຈົ້າຂອງຄົນອື່ນ ໆ ແລະເວົ້າລົມກ່ຽວກັບຊຸມຊົນ. ພິຈາລະນາຊື້ການ ປະກັນໄພນ້ໍາຖ້ວມ ສໍາລັບເຄື່ອງຂອງທ່ານແລະຮັກສານະໂຍບາຍປະກັນໄພຂອງທ່ານເອງ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.