ຜູ້ອ່ານໄດ້ຂຽນວ່າ: "ເພື່ອນຂອງຂ້ອຍທັງຫມົດກໍາລັງບອກຂ້ອຍວ່າພວກເຮົາຈະອອກຈາກຊີວິດຂອງພວກເຮົາໃນ ບໍລິສັດທີ່ຊື່ວ່າ ເມື່ອພວກເຮົາສະແດງການແຕ່ງງານຂອງພວກເຮົາເພື່ອເຊັນເອກະສານຊື້ເຮືອນຂອງພວກເຮົາ. ໃນເວລາທີ່ບົດຄວາມຫຼືສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງສະຫະລັດອາເມລິກາອອກມາເຜີຍແຜ່, ໃນທີ່ສຸດພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະບໍ່ເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້. ການເຊັນບົດບັນທຶກຊື້ເຮືອນ? ຂ້ອຍຮູ້ສຶກຕື່ນເຕັ້ນໃນປັດຈຸບັນ. "
ຄໍາຕອບ: ຂ້າພະເຈົ້າສາມາດຮູ້ສຶກຢ້ານກົວຂອງທ່ານໃນການລົງນາມທັງຫມົດຂອງເອກະສານນີ້ສໍາລັບການຊື້ເຮືອນ. ຂ້າພະເຈົ້າຈະມີຄວາມຊື່ສັດກັບທ່ານ, ມັນເປັນຫຼາຍໆເອກະສານ. ຂຽນເມື່ອຫລາຍກວ່າ 2 ປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ມັນເປັນການຂຽນແບບຫຼາຍກວ່າຜູ້ຂາຍເຮືອນກໍ່ຕ້ອງເຂົ້າສູ່ລະບົບ. ເອກະສານທີ່ຕ້ອງການຂາຍເຮືອນແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າເອກະສານທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງລົງລາຍເຊັນ. ມັນເປັນຈໍານວນຫລາຍຂອງເອກະສານທາງກົດຫມາຍທີ່ເຮົາຕ້ອງເຂົ້າສູ່ລະບົບ ຊື້ເຮືອນ .
ແຕ່, ບໍ່ມີເຫດຜົນສໍາລັບຄວາມກັງວົນ. ສິ່ງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະກັງວົນແມ່ນວ່າເອກະສານທີ່ທ່ານເຊັນແມ່ນຖືກຕ້ອງ. ແນ່ນອນ, ຖ້າທ່ານຈ່າຍເງິນສົດ, ການຊື້ເຮືອນແມ່ນມີຫນ້ອຍ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນຊື້ເຮືອນ. ມັນແມ່ນທະນາຄານທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຫຼາຍເອກະສານຊື້ເຮືອນ.
ການເຊັນບົດບັນທຶກການຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມຫມາຍທີ່ສໍາຄັນ
ຈະມີເອກະສານກົດຫມາຍຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍແລະບາງຢ່າງທີ່ບໍ່ສໍາຄັນ.
ການ ຊ່ວຍເຫຼືອ ແມ່ນບໍ່ແມ່ນຫນຶ່ງໃນເອກະສານເຫຼົ່ານັ້ນ. ຜູ້ຊື້ບໍ່ລົງເຊັນໃບອະນຸຍາດ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ບາງຄົນປະຫລາດໃຈ. ເນື່ອງຈາກວ່າຖ້າທ່ານຊື້ລົດ, ຕົວຢ່າງ, ທ່ານອາດເຊັນຊື່ເອກະສານຊື່ທີ່ຍອມຮັບຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງລົດ. ມັນແຕກຕ່າງກັນເມື່ອທ່ານຊື້ເຮືອນ. ຜູ້ຂາຍຈະເຊັນເອກະສານການປະຕິບັດຫຼືການຮັບປະກັນ, ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຊື້.
ເອກະສານອື່ນໆຈະເປັນແບບຟອມດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສາມາດຮັບປະກັນວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ກ່າວກ່ຽວກັບເອກະສານອື່ນໆທີ່ທ່ານໄດ້ເຊັນ. ອາດຈະມີຮູບແບບຕ່າງໆຂອງເອກະສານນີ້ເປັນເອກະສານຫນຶ່ງທີ່ບອກວ່າທ່ານບອກຄວາມຈິງເລື້ອຍໆບໍ່ພຽງພໍສໍາລັບພະແນກກົດຫມາຍຂອງທະນາຄານ. ແບບຟອມດ້ານກົດຫມາຍຈະອະທິບາຍແລະປັບປຸງຄືນໃຫມ່, ແລະບາງຄັ້ງເອກະສານແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບເອກະສານທີ່ຜ່ານມາແຕ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຍັງຕ້ອງເຊັນເຂົ້າ.
ຢ່າກັງວົນ. ບໍ່ຈົ່ມວ່າ. ຢ່າປະຕິເສດລົງທະບຽນ. ພຽງແຕ່ເຊັນຊື່ເອກະສານຫຼືການປິດຂອງທ່ານຈະຖືກຊັກຊ້າແລະ / ຫຼືເຖິງແມ່ນວ່າພາຍຫຼັງທີ່ຈົ່ມກັບທະນາຄານ, ທ່ານອາດຈະບອກວ່າທ່ານສາມາດໄປບ່ອນອື່ນເພື່ອ ໃຫ້ໄດ້ຮັບຈໍານອງ ຖ້າທ່ານບໍ່ມັກເອກະສານ.
ທ່ານອາດຈະຖືກຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຊັນເອກະສານທີ່ບອກວ່າທ່ານໄດ້ໃຊ້ຊື່ທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼືອາດນໍາໃຊ້ຊື່ອື່ນຖ້າທ່ານເຄີຍຄິດເຖິງຄວາມຄິດໃນອະດີດ. ທ່ານອາດຈະລົງນາມໃນຮູບແບບຕ່າງໆຂອງລາຍເຊັນຂອງທ່ານ, ໂດຍບໍ່ມີການເບື້ອງຕົ້ນ, ດ້ວຍຊື່ກາງຂອງທ່ານທີ່ຖືກສະກົດອອກ, ທຸກປະເພດຂອງການປ່ຽນແປງທີ່ເປັນໄປໄດ້ພາຍໃຕ້ແສງຕາເວັນ. ພຽງແຕ່ເຊັນຊື່ມັນ.
ຢ່າປະຫລາດໃຈຖ້າທ່ານຖືກຖາມກ່ຽວກັບສະພາບຂອງເຮືອນແລະໃຫ້ອັດຕາມັນຈາກດີໄປຫາດີ / ສະເລ່ຍ / ຄວາມຍຸຕິທໍາຫຼືບໍ່ດີ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງເຊັນໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ອາໃສເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ນີ້ແມ່ນເອກະສານທີ່ທະນາຄານສາມາດໃຊ້ເພື່ອເອີ້ນເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານແລະຈະຕ້ອງຈ່າຍຖ້າທ່ານບໍ່ຍ້າຍເຂົ້າໃນຊັບສິນ. ເອກະສານສ່ວນຫຼາຍແມ່ນແບບຟອມທີ່ຜູ້ຊື້ສາມາດຖືກຟ້ອງຮ້ອງຫຼືຍອມຮັບຜົນກະທົບຖ້າວ່າຂໍ້ມູນທີ່ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບຜິດແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງລົງນາມເອກະສານທັງຫມົດຖ້າຜູ້ຊື້ຕ້ອງການກູ້ຢືມ.
ການເຊັນບົດບັນທຶກຊື້ເຮືອນທີ່ສໍາຄັນ
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບທະນາຍຄວາມຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຕ້ອງການອ່ານເອກະສານທັງຫມົດ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ຕໍານິຕິຕຽນພວກເຂົາເພາະວ່າມັນຈະເປັນຄວາມອັບອາຍສໍາລັບທະນາຍຄວາມທີ່ຍອມຮັບວ່ານາງໄດ້ເຊັນເອກະສານໂດຍບໍ່ໄດ້ອ່ານມັນ. ແຕ່ທະນາຍຄວາມຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ໄດ້ອ່ານທັງຫມົດຂອງເອກະສານຊື້ເຮືອນ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ເປັນທະນາຍຄວາມໂດຍທົ່ວໄປກໍ່ເຮັດຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອ່ານເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ແລະກວດສອບໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສໍາລັບລາຍລະອຽດ. ໃນຖານະເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ທ່ານຄວນ, ເຊັ່ນກັນ.
- ຫມາຍເຫດສັນຍາເຊົ່າ
ຢືນຢັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ການຂຽນຊື່ຂອງທ່ານ. ທີ່ຢູ່ຂອງຊັບສິນ, ລວມທັງຫັດຫັດຖະກໍາ. ອັດຕາດອກເບ້ຍ. ຍອດເງິນຕົ້ນຂອງການກູ້ຢືມເງິນ. ໄລຍະເວລາທີ່ຈະຈ່າຍ. ການລົງໂທດກ່ອນການຈ່າຍເງິນ, ຖ້າມີ.
- ການຈໍານອງຫຼື ການກະທໍາຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈ
ຢືນຢັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ການຂຽນຊື່ຂອງທ່ານ. ທີ່ຢູ່ຂອງຊັບສິນ, ລວມທັງຫັດຫັດຖະກໍາ. ຍອດເງິນຕົ້ນ ເງື່ອນໄຂສໍາລັບການເລັ່ງຫຼືການ ແຍກຕ່າງຫາກ .
- The Closing Statemnt
ຢືນຢັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ການຂຽນຊື່ຂອງທ່ານ. ຊື່ແລະທີ່ຢູ່ຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້. ທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຕົວແທນການຕັ້ງຖິ່ນຖານ. ວັນທີຊໍາລະເງິນ. ວັນທີການບັນທຶກ / ປິດ. ລາຄາຂາຍສັນຍາ ຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງ. ຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມໃຫມ່. ຄ່າທໍານຽມປິດທັງຫມົດ - ສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ຄ່າທໍານຽມ 800, ເຊິ່ງແມ່ນຄ່າທໍານຽມຜູ້ໃຫ້ກູ້.
ຖ້າທ່ານບໍ່ເຂົ້າໃຈບັນຊີແລະເຄຣດິດ, ໃຫ້ຂໍຄໍາອະທິບາຍຈົນກວ່າທ່ານຈະພໍໃຈຫຼືຄວາມອົດທົນຂອງທ່ານຈະຫມົດໄປ, ເຊິ່ງເກີດຂື້ນຄັ້ງທໍາອິດ. ຫລາຍຄົນທີ່ມີປັນຍາ, ລວມທັງຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນອາຊີບອະສັງຫາລິມະຊັບ, ບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າຈະອ່ານຄໍາຖະແຫຼງການປິດ. ພວກເຂົາເຈົ້າຊອກຫາເງິນຝາກແລະສິນເຊື່ອເກີນໄປສັບສົນ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.