ຫລາຍຄົນສົງໄສກ່ຽວກັບເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະ refinance ການຈໍານອງ . ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຟື້ນຕົວຄືນໃຫມ່, ແລະມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ປິດລົງຕໍ່ກັບວ່າທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານຫຼືບໍ່. ນອກນັ້ນຍັງມີກົດລະບຽບການປັບປຸງໃຫມ່ທີ່ທ່ານຄວນປະຕິບັດຕາມ. ຖ້າທ່ານມີ ເວລາທີ່ຍາກທີ່ຈະຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ , ການປັບເງິນຄືນອາດຈະສາມາດຊ່ວຍເຫຼືອໄດ້ໂດຍການຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານ. ການຈ່າຍຄືນເງິນສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານ, ຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານແລະຍົກຫ້ອງພັກໃນງົບປະມານຂອງທ່ານ.
01 ກົດ 1: ເບິ່ງອັດຕາແລະເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານ
02 ກົດ 2: ພິຈາລະນາໄລຍະເວລາຂອງການກູ້ຢືມເງິນ
ຖ້າເປັນໄປໄດ້, ທ່ານຄວນປັບປຸງການຈໍານອງຂອງທ່ານເພື່ອທ່ານຈະບໍ່ເພີ່ມເວລາເພີ່ມເຕີມໃຫ້ກັບເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍການເລືອກໄລຍະເວລາການກູ້ຢືມໄລຍະສັ້ນເຊິ່ງຈະເພີ່ມຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈະຈ່າຍເມື່ອທຽບກັບເງິນກູ້ຢືມ 30 ປີ. ໄລຍະເວລາຂອງການກູ້ຢືມເງິນຫຼາຍກວ່ານັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍໃນການກູ້ຢືມເງິນ. ຖ້າທ່ານ refinance ກັບການກູ້ຢືມ 30 ປີທ່ານຈະຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານ, ແຕ່ທ່ານກໍ່ຈະເພີ່ມທະວີການໄລຍະຍາວຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍໃນໄລຍະຍາວ. ຖ້າມີເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ກັບຈໍານອງສິບຫ້າຫຼືສິບຫ້າປີ.
03 ກົດ 3: ຢ່າຫຼີ້ນຄວາມສະເຫມີພາບອອກຈາກເຮືອນຂອງທ່ານ
ເລື້ອຍຄັ້ງເມື່ອຜູ້ຄົນ refinance ເຂົາເຈົ້າເຮັດແນວໃດເພື່ອສະແດງຄວາມສົມດຸນຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ພວກເຂົາອາດໃຊ້ເງິນສໍາລັບການປັບປຸງເຮືອນ, ຈ່າຍຫນີ້ສິນອື່ນຫຼືເພື່ອການສຶກສາການແຕ່ງງານຫຼືວິທະຍາໄລ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານດຶງອອກທຶນທ່ານກໍາລັງຂະຫຍາຍຊີວິດຂອງການກູ້ຢືມເງິນແລະເພີ່ມຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການດອກເບ້ຍ. ທ່ານກໍາລັງຮັບເງິນຈາກການລົງທຶນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານໃຊ້ເງິນເພື່ອຈ່າຍບັດເຄຣດິດທ່ານກໍາລັງວາງເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນຄວາມສ່ຽງ, ໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຊໍາລະເງິນໄດ້. ນີ້ແມ່ນບາດກ້າວອັນຕະລາຍ, ເນື່ອງຈາກວ່າປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍມັກພົບເຫັນໃນສະຖານະການດຽວກັນໃນສອງສາມປີ. ທ່ານຍັງອາດຈະສິ້ນສຸດລົງ ຢູ່ໃນນ້ໍາໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ , ເນື່ອງຈາກວ່າມູນຄ່າການປ່ຽນແປງໃນລາຄາເຮືອນ. ຖ້າທ່ານຄິດໄລ່ທຶນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າ PMI ໃນເຮືອນຂອງທ່ານອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ຖ້າທ່ານອອກຈາກຊັບສິນໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານກໍາລັງປົກປ້ອງມັນແລະອະນາຄົດດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ.
04 ກົດເກນ 4: ຫ້າມບໍ່ໃຫ້ເງິນຄືນເງິນກັບ ARM
ຖ້າທ່ານ refinancing ເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດເງິນກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະ ຢູ່ໃນອັດຕາຕ່ໍາ ແທນທີ່ຈະໄປກັບອັດຕາຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້. ອັດຕາຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ຈະປັບຕົວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍສູງໃນສອງສາມປີ, ເຊິ່ງຈະເພີ່ມຍອດເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍ. ຖ້າທ່ານເຮັດແນວນີ້, ທ່ານຈະຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ. ການລັອກຢູ່ໃນອັດຕາຕ່ໍາຈະຊ່ວຍປະຢັດທ່ານເງິນຫຼາຍໃນໄລຍະຍາວ. ປັດຈຸບັນອັດຕາແມ່ນຕ່ໍາຫຼາຍ, ແລະມັນຈະເປັນການໂງ່ທີ່ຈະສູນເສຍອັດຕາຕ່ໍາເຫຼົ່ານີ້ດ້ວຍອັດຕາຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ທີ່ຈະປັບຕົວຂຶ້ນ.
05 ກົດ 5: ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເງື່ອນໄຂທີ່ມີເງື່ອນໄຂທີ່ດີກວ່າການກູ້ຢືມເງິນໃຫມ່ຂອງທ່ານ
ນອກເຫນືອຈາກການຊອກຫາອັດຕາດອກເບ້ຍແລະໄລຍະເວລາຂອງການກູ້ຢືມ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງອ່ານຫນັງສືທີ່ຖືກຕ້ອງຢ່າງລະມັດລະວັງແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເງື່ອນໄຂທີ່ເປັນທີ່ຍອມຮັບແລະມີເງື່ອນໄຂ. ຊອກຫາສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນຖ້າວ່າທ່ານຊັກຊ້າສໍາລັບການຈ່າຍເງິນ. ບໍລິສັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນອາດມີການລົງໂທດທີ່ແຕກຕ່າງກັນລວມທັງຄ່າທໍານຽມລ້າສຸດຫຼືການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານ. ຊອກຮູ້ໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານມີ ກ່ອນທີ່ເຮືອນຂອງທ່ານຈະເຂົ້າໄປໃນການຍຶດຊັບ . ນອກຈາກນີ້ຍັງພົບວ່າມີການລົງໂທດສໍາລັບການຊໍາລະເງິນລ່ວງຫນ້າ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນຈະບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມໃນໄລຍະຕົ້ນໆສໍາລັບຈໍານວນປີທີ່ກໍານົດໄວ້ຫຼືພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ຈ່າຍເງິນພິເສດໃຫ້ເງິນຈໍານວນຫຼັກຂອງເງິນກູ້ຢືມ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເບິ່ງທັງຫມົດຂອງສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະ refinance. ມັນຍັງຊ່ວຍໃຫ້ມີການສະເຫນີຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງເພື່ອພິຈາລະນາໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສະຫນັບສະຫນູນທ່ານ.
ນອກຈາກນີ້ຍັງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານບໍ່ມີ PMI ຫຼືທາງເລືອກການປະກັນອື່ນໆທີ່ເພີ່ມໃສ່ການຈໍານອງຂອງທ່ານຖ້າທ່ານບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຫຼາຍກວ່າ 80% ຂອງມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ບໍລິສັດຈໍານອງຈໍານວນຫນຶ່ງຈະຮຽກຮ້ອງຫຼືເພີ່ມເຫຼົ່ານີ້ແລະຂັບລົດການຈໍານອງຂອງທ່ານດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການບໍລິການທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນເຫຼົ່ານີ້.