ວິທີການເຮັດທະນາຄານຂອງອາເມລິກາຂາຍສັ້ນ

Bank of America streamlines ຂະບວນການຂາຍສັ້ນ

ມັນເປັນເລື່ອງຍາກໃນມື້ນີ້ທີ່ຈະເຮັດການຂາຍສັ້ນຂອງ Bank of America. ທະນາຄານແຫ່ງອາເມລິກາໄດ້ຮັບລາງວັນສີດໍາທີ່ດີເລີດ, ເວົ້າວ່າຫຼາຍຕົວແທນການຂາຍສັ້ນ, ເລີ່ມຕົ້ນໃນປີ 2005 ແລະຍັງຄົງຢູ່ໃນ 2009. ຊື່ສຽງຂອງທະນາຄານຂອງອາເມລິກາແມ່ນຮ້າຍແຮງທີ່ບາງ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ປະຕິເສດການລາຍຊື່ ສັ້ນ ຖ້າທະນາຄານຂອງອາເມລິກາໄດ້ມີສ່ວນຮ່ວມ ທີ່ຢູ່ ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ປະຕິເສດການຂຽນຂໍ້ສະເຫນີກ່ຽວກັບບັນຊີລາຍຊື່ເຫລົ່ານັ້ນ. ຕົວແທນເຫລົ່ານັ້ນຈະແທນທີ່ຈະດຶງຕາຂອງພວກເຂົາກ່ວາການສໍາຜັດກັບເງິນກູ້ຢືມທົ່ວປະເທດໃນອະດີດ, ຫຼາຍກ່ວາເງິນກູ້ຢືມເດີມຂອງທະນາຄານອາເມລິກາທີ່ຖືກຫລົ້ມຈົມຢູ່ໃຕ້ນໍ້າ.

ຕົວແທນຫຼາຍກວ່າແລະຫຼາຍຄົນໄດ້ລາຍງານເລື່ອງທີ່ຫນ້າຢ້ານກ່ຽວກັບສື່ກ່ຽວກັບການຂາຍສັ້ນຂອງທະນາຄານອາເມລິກາ. ທະນາຄານໄດ້ສູນເສຍເອກະສານ, ປິດໄຟລ໌ຢ່າງຫ້າວຫັນບໍ່ມີເຫດຜົນຫຼືພຽງແຕ່ປະຕິເສດທີ່ຈະຕອບສະຫນອງຕໍ່ຄໍາຮ້ອງຂໍຊ້ໍາຊ້ອນສໍາລັບການປັບປຸງສໍາລັບເດືອນໃນທ້າຍ. ບາງໄຟລ໌ລາກອອກມາເປັນເວລາຫລາຍປີ. ແຕ່ວ່າການປ່ຽນແປງຫຼາຍທີ່ສຸດໃນທ້າຍປີ 2009 ເມື່ອທະນາຄານອາເມລິກາຫັນໄປຫາ Equator.com ເພື່ອປະຕິບັດການຂາຍສັ້ນຂອງຕົນ.

ຫຼັງຈາກ Equator ໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຕໍາແຫນ່ງ, ຕົວແທນສ່ວນໃຫຍ່ຍິນດີທີ່ຈະລາຍຊື່ທະນາຄານຂອງທະວີບອະເມລິກາ ສັ້ນ ເພາະວ່າເວລາການອະນຸມັດແມ່ນ 30 ຫາ 60 ວັນ, ໂດຍສະເລ່ຍ.

ເອກະສານຜູ້ຂາຍທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບທະນາຄານຂອງອາເມລິກາຂາຍສັ້ນ

ການ ກູ້ຢືມເງິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ບໍ່ແມ່ນ ເງິນກູ້ຢືມ FHA ຫຼື ເງິນກູ້ຢືມ VA ແລະຜູ້ຂາຍບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບ ໂຄງການຂາຍສັ້ນຂອງ HAFA , ໃນບາງມາດຕະການອື່ນໆ, Bank of America ຂາຍສັ້ນ ແມ່ນງ່າຍດາຍ. ນີ້ແມ່ນເອກະສານທີ່ທະນາຄານຈະຕ້ອງມາຈາກຜູ້ຂາຍ:

• ຊຸດການຂາຍສັ້ນຂອງ Bank of America (RMA ແລະ Dodd-Frank)
• bank statements

• ການກັບຄືນພາສີ
• W2s
• ບັນຊີເງິນຝາກ
• ການຮັບຮອງຂອງພາກສ່ວນທີສາມ
• ຈົດຫມາຍສະແດງຄວາມຍາກລໍາບາກ

ຕົວແທນຕົວແທນຂອງທະນາຄານອາເມລິກາຂາຍສັ້ນ

ຕົວແທນແມ່ນສໍາຄັນຕໍ່ຂະບວນການຂາຍສັ້ນ. ການສື່ສານທັງຫມົດຖືກຈັດການໂດຍທົ່ວໄປລະຫວ່າງ Bank of America ຜ່ານ Equator ແລະຕົວແທນຂາຍລາຍະການສັ້ນ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຫນ້າທີ່ຂອງ ຕົວແທນຈົດທະບຽນ :

• ລາຍການ ຂາຍສັ້ນ ໃນ MLS
• ແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຂາຍແລະຊ່ວຍໃນການເຈລະຈາກັບຜູ້ຊື້ຫຼືຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້
• ໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ຜູ້ຊື້ໂດຍໄດ້ຮັບ ຈົດຫມາຍສະບັບກ່ອນ
• ເອົາການຂາຍສັ້ນເຂົ້າໃນສັນຍາ
• ເປີດບັນຊີຢູ່ Equator.com
• ອັບໂຫຼດເອກະສານແລະເອກະສານເຊັ່ນ ຂໍ້ຕົກລົງລາຍລະອຽດ ແລະການຄາດຄະເນ HUD
• ວຽກງານຂອງ Equator ສົມບູນ
• ສົ່ງ HUD ສຸດທ້າຍກ່ອນທີ່ຈະປິດ

ບໍ່ມີຄ່າບໍລິການຂາຍສັ້ນສໍາລັບທະນາຄານອາເມລິກາ

ແຕ່ນັກລົງທຶນແຕ່ລະຄົນອາດມີຄໍາແນະນໍາທີ່ແຕກຕ່າງກັນແຕ່ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງທະນາຄານອາເມລິກາໂດຍທົ່ວໄປບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າ ຮັບປະກັນພາຍໃນບ້ານ , ບໍລິການທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດຫຼືໄລຍະຜ່ານມາຍ້ອນຄ່າທໍານຽມ HOA , ແລະການ ເຮັດວຽກ ຫຼືການສ້ອມແປງ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຄ່າທໍານຽມປະເພນີທີ່ມັກຈະຖືກປະທ້ວງຈາກ HUD:

• ຄ່າທໍານຽມການລົງທືນເກີນ, ຕໍ່ຫົວຂໍ້ຂອງນັກລົງທຶນ
• ຄ່ານາຍຫນ້າ
• ການກະກຽມ Doc
• ການບັນທຶກ
• Courier

ຫນ້າທີ່ຂອງຜູ້ຂາຍສໍາລັບທະນາຄານຂອງອາເມລິກາຂາຍສັ້ນ

ຜູ້ຂາຍໃຊ້ເວັບໄຊທ໌ທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພື່ອອັບໂຫລດຂໍ້ມູນ. ເວັບໄຊທ໌ທີ່ເປັນເວັບໄຊທ໌ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ Bank of America.

• ສ້າງ​ບັນ​ຊີ
• ອັບໂຫລດເອກະສານຕາມທີ່ຕ້ອງການ
• ເຫດຜົນເຫດຜົນການຈັດຫາ
• ສົ່ງຂໍ້ມູນທາງດ້ານການເງິນ

ທະນາຄານຂອງອາເມລິກາຂອງການຂາຍຂະບວນການສັ້ນ

ທະນາຄານອາເມລິກາຈະເກັບກໍາຂໍ້ມູນທັງຫມົດທີ່ມັນຕ້ອງການຈາກຕົວແທນລາຍການແລະຜູ້ຂາຍ. ມັນຈະມອບຫມາຍເຈລະຈາແລະເຮັດສໍາເລັດຂະບວນການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ຕິດຕໍ່ຕົວແທນເພື່ອເຮັດສໍາເລັດ BPO .
• ການທົບທວນເອກະສານແລະຮ້ອງຂໍຂໍ້ມູນທີ່ຂາດຫາຍໄປ
• ຄໍາສັ່ງຈ່າຍພາຍໃນຈ່າຍພາຍໃນ
• ສະ ເຫນີການສະເຫນີຄໍາຕອບ
• ສົ່ງໄຟລ໌ໃຫ້ MI ແລະ / ຫຼືນັກລົງທຶນ
• ຍອມຮັບ, ຕ້ານຫຼືປະຕິເສດການຂາຍສັ້ນ
• ບອກຕົວແທນຂອງຜົນໄດ້ຮັບ

ຖ້າທ່ານເລີ່ມການເຈລະຈາສໍາລັບການຂາຍສັ້ນຂອງທະນາຄານອາເມລິກາແລະຄົ້ນພົບວ່າທະນາຄານໄດ້ຂາຍເງິນກູ້ໃຫ້ນັກລົງທຶນຄົນອື່ນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງເລີ້ມຂັ້ນຕອນກັບຜູ້ກູ້ຢືມໃຫມ່.