ການໂຮມບ້ານແລະການຈ້າງງານ

Dressing ເຮືອນສໍາລັບສົບຜົນສໍາເລັດ

ຫນ້າທໍາອິດການສະແດງແມ່ນກ່ຽວກັບ illusions. ມັນແມ່ນວິທີທີ່ David Copperfield ຈະຂາຍເຮືອນ. ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ເປັນຕາຢ້ານ. ມັນແມ່ນການອອກແບບແລະທໍາຄວາມສະອາດ. ມັນກ່ຽວກັບການສົມບູນແບບສິນລະປະຂອງການສ້າງໂປຣໄຟລ. ການວາງແຜນເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານເບິ່ງໃຫຍ່, ສົດໃສ, ສະອາດ, ອົບອຸ່ນ, ຮັກແພງແລະດີທີ່ສຸດ, ມັນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຢາກຊື້ມັນ. ທັນທີ!

ກົງກັນຂ້າມກັບສິ່ງທີ່ທ່ານອາດຈະຄິດ, ມັນເປັນເລື່ອງຫຼາຍກ່ວາ ການກະກຽມເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ.

ການຈັດຕັ້ງແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານເຮັດຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດຄວາມສະອາດ, ປະຕິເສດ, ຕົກແຕ່ງ, ເຮັດການສ້ອມແປງເລັກນ້ອຍ; ມັນທັງຫມົດກ່ຽວກັບ dressing ເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ.

ມັນກ່ຽວກັບການເພີ່ມລາຍລະອຽດຂະຫນາດນ້ອຍ: ສີແດງ, mascara ແລະ, ສໍາລັບຄວາມງ່າຍດາຍ, ເປັນ strand, ດຽວ strass ຂອງ Tahitian.

ໃນຊຸມປີທີ່ຜ່ານມາ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຫັນຜົນສໍາເລັດໃນເວລາທີ່ສໍາລັບຜູ້ຂາຍຫຼາຍຄົນ. ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຂາຍທັງຫມົດທີ່ໄດ້ຮັບໃນຄັ້ງທໍາອິດ, ແຕ່ວ່າເມື່ອພວກເຮົາພະຍາຍາມວິທີການຂອງພວກເຂົາແລະເຮືອນບໍ່ຂາຍເພາະວ່າມັນຫາຍໄປວ່າ "oomph", ເຮືອນຢູ່ສະເຫມີເບິ່ງຄືວ່າຈະເຮັດໃຫ້ມັນປະມານ. ທ່ານສາມາດເຮັດຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນຂະຫນາດບ້ານຫຼືຂະຫນາດນ້ອຍ, ແຕ່ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນທ່ານກໍ່ຄວນປະກອບສ່ວນບາງສ່ວນຂອງການເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນເພື່ອຂາຍໃນລາຄາສູງສຸດແລະໄວ!

ແມ່ນຫຍັງເປັນສະຖາປະນິກແບບມືອາຊີບ?

ນັກແລ່ນແບບມືອາຊີບແມ່ນນັກສິລະປິນທີ່ມີຄວາມຊໍານານສູງ ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດເອົາຜ້າໃບສີຂາວແລະສີເປັນຮູບທີ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກໄດ້ໂດຍບໍ່ເຄີຍໄດ້ລ້າງແປງສີ. ນັກເຄື່ອນໄຫວມີຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ອອກແບບລະດັບຊັ້ນສູງແລະພວກເຂົາສ້າງທັດສະນະທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນທີ່ສະແດງເຖິງຄວາມຮູ້ສຶກທັງຫ້າ.

ນີ້ແມ່ນບາງສ່ວນຂອງຄວາມລັບຂອງພວກເຂົາ:

• ຈັດແຈງຂີ້ເຫຍື້ອຂອງເຄື່ອງເຟີນີເຈີໃນກຸ່ມທີ່ຫນ້າສົນໃຈເປັນທີ່ຮູ້ຈັກໃນນາມ
• ສະແດງໃຫ້ເຫັນການນໍາໃຊ້ທົ່ວໄປຂອງ fabrics ອ່ອນເຊັ່ນ: ໄຫມ, lambswool, satin
• ສະແດງ knickknacks ຜິດປົກກະຕິໃນຫນ່ວຍງານຂອງ 1, 3 ຫຼື 5
• ການປົກຫຸ້ມຂອງປ່ອງຢ້ຽມທີ່ມີເສັ້ນດ່ຽວງ່າຍດາຍ
• ເພີ່ມອົງປະກອບທີ່ເປັນເອກະລັກເພື່ອຈັດວາງ, bookcases ແລະ mantels fireplace, ເຊິ່ງສະແດງຄວາມສົນໃຈກັບເຂດທີ່ກໍານົດໄວ້

ອຸປະກອນທີ່ໃຊ້ໃນເຮືອນໃຊ້ແມ່ນຫຍັງ?

ນັກເຄື່ອນໄຫວນໍາເອົາອາວຸດອັນກວ້າງໃຫຍ່ໆເພື່ອຜະລິດເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງນ້ອຍໆຂອງລາຍການລາຍການແບບນັກຮຽນແບບມືອາຊີບມັກຈະໃຊ້ໃນການແຕ່ງຕົວໃນແຕ່ລະຫ້ອງ. ວິທີທີ່ພວກມັນຖືກນໍາໃຊ້ແມ່ນຖືກຈໍາກັດພຽງແຕ່ຄວາມຄິດສ້າງສັນແລະວິໄສທັດຂອງເສັ້ນທາງ.

• Mirrors
• ພືດ
• Silk Flowers
• Floor & Table Lamps,
• Area and Throw Rugs
• ບ່ອນນັ່ງຄວາມຮັກຂະຫນາດນ້ອຍ
• Ottomans
• Afghans
• ຫມອນ
• Inflatable Queen-Size Beds
• Baskets
• ໂຕ໊ະແລະເກົ້າອີ້ພາດສະຕິກ

Tricks & Tips Tips

ສິລະປິນເປັນເວລາ 35 ປີ, Dawna Johnson, ເປັນເຈົ້າຂອງວິຊາຊີບວິຊາຊີບທີ່ມີຊື່ສຽງ (ASP) ແລະເຈົ້າຂອງ Sacramento Staging Solutions. ນາງເວົ້າວ່າຄວາມຄິດທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງການວາງສະແດງແມ່ນເພື່ອໃຫ້ຫ້ອງການສະແດງໃຫ້ເຫັນຕົວເອງ. "ຖ້າຫາກວ່າເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນ vacant, ມັນ soulless," Dawna ເຕືອນ. "ໂດຍບໍ່ມີການວາງສະແດງ, ມັນອາດຈະຍັງຄົງຢູ່ຕະຫຼາດຫລາຍເດືອນ." ນາງເອີ້ນເຮືອນຄົວວ່າ "ຫົວໃຈຂອງເຮືອນ", ແລະສະເຫນີຄໍາແນະນໍາທີ່ເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບການເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ສະຫວ່າງ:

• ສະຫມັກຂໍເອົານ້ໍາມັນສີສົ້ມໃສ່ຕູ້ທີ່ປາກົດໃຫ້ແຫ້ງແລ້ງ, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ມີແສງສະຫວ່າງໃຫມ່ຂອງມັນ
• ເອົາອອກຈອກໃຫຍ່ໆເຊັ່ນຫມາກໂປມ, ຫມາກກ້ຽງສົດ, ຫມາກໄມ້ທີ່ງອກງາມ
• ຈັດແຈງ cookbooks ສີແລະມ່ວນຊື່ນສຸດ counters ໄດ້

Dawna ເຊື່ອໃນການນໍາເຂົ້າພາຍໃນໂດຍຜ່ານການນໍາໃຊ້ພືດສີຂຽວແລະພືດ; ໃນການສ້າງສະອາດ, ສະຖານທີ່ທີ່ສວຍງາມແລະການຈັດແຈງເຟີນີເຈີທີ່ມີຫ້ອງພັກຫຼາຍໆຍ່າງ.

ນາງເວົ້າວ່າຫ້ອງນ້ໍາເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະນຸ່ງເຄື່ອງດີ. "ຫ້ອງນ້ໍາຄວນເປີດກວ້າງ, ສົດຊື່ນແລະມີຄວາມສຸກ," ກ່າວວ່າ Dawna. ຫນຶ່ງໃນ tricks favorite ຂອງນາງແມ່ນເພື່ອເພີ່ມກະຕ່າເຕັມໄປດ້ວຍການປິ່ນປົວ Spa ເຊັ່ນ:

• ຜ້າຂົນຫນູ, ທີ່ຕິດກັບໂບບ
• ສະບູ່ສະຫມຸນໄພ
• lotion creamy
• Moisturizing & Jars Facial

ສະຫນາມຫຍ້າຕ້ອງການສະຫນາມ, ເຊັ່ນກັນ. ສໍາລັບ patios ແລະ decks, Dawna ເອົາໃນພືດແລະດອກໄມ້ potted, ແລະເພີ່ມສີເພີ່ມເຕີມໂດຍການກໍານົດຕາຕະລາງ picnic ທີ່ມີສົດໃສ, ແຜ່ນອາຫານຄ່ໍາພາດສະຕິກ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການໂຮມບ້ານແມ່ນຫຼາຍປານໃດ?

ລາຄາແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມບ່ອນທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງທ້ອງຖິ່ນສໍາລັບການເຮັດ ວຽກຢູ່ເຮືອນແບບມືອາຊີບ . ພື້ນທີ່ອ່າວແລະຕົວເມືອງທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ບ່ອນທີ່ມີການວາງສະແດງຢູ່ໃນເຮືອນໄດ້ແຜ່ຂະຫຍາຍຫຼາຍປີສໍາລັບລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ. ບາງ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍ Stage ^® ທີ່ບ້ານດ້ວຍຕົນເອງ. ຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍຫຼາຍທີ່ສຸດເຫັນວ່າ, ເຮືອນ ທີ່ ຫວ່າງບໍ່ໄດ້ ສະແດງໃຫ້ເຫັນດີກວ່າການວາງສະແດງແລະຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຂາຍຈ້າງຄົນທີ່ເປັນມືອາຊີບ.

ຄ່າທໍານຽມຕັ້ງແຕ່ $ 500 ເຖິງ $ 5,000 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້, ຂຶ້ນຢູ່ກັບຮູບສີ່ຫຼ່ຽມມົນແລະຈໍານວນຫ້ອງທີ່ຈັດຂຶ້ນ.

ວິທີການຊອກຫາແລະເຊົ່າໂຄງການບ້ານ

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບມັກຈະເປັນແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານເພາະວ່າພວກເຂົາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະພັດທະນາຄວາມສໍາພັນທາງທຸລະກິດທີ່ຍາວໄກກັບການແລ່ນທີ່ດີທີ່ສຸດໃນຕົວເມືອງ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທຸລະກິດໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານໄດ້ມີການແລ່ນຂີ່ທີ່ດີແລະສະຫນາມແຂ່ງຂັນດັ່ງນັ້ນ.

• ບໍ່ຕ້ອງຢ້ານກົວທີ່ຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ Realtor ສໍາລັບການສົ່ງຕໍ່ກັບ stager ເຮືອນເທິງ.
• ຄົ້ນຫາອິນຊີໃນເຄື່ອງຈັກຊອກຫາທີ່ສໍາຄັນໃດໆໂດຍການເຂົ້າໄປໃນຄໍາສັບຕ່າງໆ: ເຮືອນ stager + ຕົວເມືອງຂອງທ່ານ. ຫຼືພະຍາຍາມທີ່ຈະເຮັດບ້ານຢູ່ໃນເມືອງຂອງທ່ານ. ຫຼືແມ້ກະທັ້ງ staging ເຮືອນ + ຕົວເມືອງຂອງທ່ານ.
• ຊອກຫາ stagers ເຮືອນຢູ່ Yelp.com
• ໄປຫາ Google Plus ແລະຄົ້ນຫາສໍາລັບການແລ່ນເຮືອນແລະການວາງສະແດງຢູ່ເຮືອນ.
• ເບິ່ງເວັບໄຊທ໌ທ໌ທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ສຸດທີ່ສຸດແລະເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງໃກ້ຊິດກັບວິທີການຖ່າຍຮູບເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຮູ້ສຶກ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານພົບວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເລືອກເອົາແບບທີ່ແນ່ນອນ, ໃຫ້ເລືອກເຄື່ອງຫມາຍທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.

ເບິ່ງວີດີໂອຂອງ Weintraub ກ່ຽວກັບບ້ານເຮືອນ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.