ຄໍາຖາມ: ຂ້ອຍສາມາດກຽມເຮືອນຂອງຂ້ອຍເພື່ອຂາຍໃນງົບປະມານໃດ?
ຜູ້ອ່ານອະທິບາຍວ່າ: "REALTOR ຂອງພວກເຮົາກ່າວວ່າພວກເຮົາມີທຶນພຽງພໍໃນບ້ານຂອງພວກເຮົາເພື່ອເຮັດກໍາໄລເລັກນ້ອຍຫຼັງຈາກຂາຍ (ຂອບໃຈ) ແຕ່ວ່າພວກເຮົາຕ້ອງການໃຫ້ພວກເຮົາ ກຽມພ້ອມທີ່ຈະຂາຍເຮືອນ . ໄດ້ມີບາງແນວຄິດທີ່ສວຍງາມບາງຢ່າງກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ພວກເຮົາຄວນເຮັດເພື່ອເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີຄວາມດຶງດູດກວ່າເກົ່າ, ແຕ່ຄວາມຈິງແມ່ນພວກເຮົາບໍ່ມີເງິນພຽງພໍທີ່ຈະໄດ້ຮັບການເຮັດທຸກສິ່ງທີ່ລາວຕ້ອງການ, ເວົ້າວ່າຜ້າພົມແມ່ນເປື້ອນແລະຄວນຖືກແທນ. ໃນເວລາທີ່ Hispanic ອາເມລິກາສະຫນອງການເຊື່ອມຕໍ່ຫຼືເອກະສານເວັບໄຊອື່ນໆ, ບໍ່ຄວນເຮັດໃຫ້ inference ຫຼືການສົມມຸດຕິຖານແລະບໍ່ຄວນ construed ວ່າສະຫະລັດ Hispanic ເຊື່ອມຕໍ່ມາ, ດໍາເນີນງານຫຼືຄວບຄຸມສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້. ? "
ຕອບ: ເຮືອນທັງຫມົດມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂາຍສໍາລັບເງິນຫຼັງຈາກທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຖືກກະກຽມຢ່າງເຫມາະສົມສໍາລັບຕະຫຼາດ, ແລະຂ້າພະເຈົ້າຈະບໍ່ປ່ອຍໃຫ້ງົບປະມານຂະຫນາດນ້ອຍສໍາລັບການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ຢູ່ໃນບາງພື້ນທີ່ເຊັ່ນ: ຫ້ອງນ້ໍາ, ຜູ້ຊື້ໃຊ້ເວລາປະມານ 2 ວິນາທີ peeking ເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງທີ່.
ຈາກຂໍ້ມູນທີ່ທ່ານໄດ້ໃຫ້, ຂ້າພະເຈົ້າຂໍແນະນໍາວ່າທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນຢູ່ນອກ. ຂໍໃຫ້ເພື່ອນຫຼືຜູ້ໃກ້ຄຽງເຂົ້າມາແລະໃຫ້ຄໍາແນະນໍາທີ່ມີຄຸນຄ່າ. ເນື່ອງຈາກວ່າຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ເຮືອນໃນເວລາໃດຫນຶ່ງ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ເຫັນສິ່ງທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ຫຼອກລວງ.
ຫນ້າທໍາອິດການຂາຍໃນງົບປະມານເລີ່ມຕົ້ນກັບພາຍນອກ
ການປະທັບໃຈຄັ້ງທໍາອິດນັບ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ເມືອງຂອງທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເຊື້ອເຊີນ. ຂື້ນກັບພຸ່ມໄມ້ແລະຕົ້ນໄມ້, ໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາຂຸດຂື້ນຈາກປ່ອງຢ້ຽມແລະເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານຍາກທີ່ຈະເບິ່ງຈາກຖະຫນົນ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນການປະຕິບັດການປະຕິບັດທີ່ບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາອື່ນໆທີ່ຫນ້ອຍທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ສໍາລັບເງິນຫນ້ອຍກວ່າ $ 500:
- ຮັກສາຫຍ້າທຽມ, ດີກວ່າຢູ່ທາງຂວາງ.
- ການປູກດອກໄມ້ສີເຫຼືອງເຊັ່ນ: ດອກໄມ້ທີ່ຢູ່ຕາມຍ່າງຫຼືໂດຍປະຕູທາງຫນ້າ. ສີເຫຼືອງຂາຍໄດ້.
- ລ້າງຫນ້າຕ່າງດ້ານນອກ.
- ທາສີຫຼືປ່ຽນຫນ້າປະຕູກ່ອນແລະຊື້ຮາດແວໃຫມ່.
- ພະລັງງານສີດເຮືອນເພື່ອກໍາຈັດຝຸ່ນແລະກ້ອນຫີນ.
- ຊື້ເມັດຍິນດີໃຫມ່ສໍາລັບຂັ້ນຕອນທາງຫນ້າ.
- ສີຫຼືປ່ຽນກ່ອງຈົດຫມາຍ.
- ແຕ້ມຈໍານວນເຮືອນຂອງທ່ານໃສ່ບ່ອນຂື້ນຫຼືຊື້ແຜ່ນທີ່ສະແດງຕົວເລກເຮືອນຂອງທ່ານແລະຕິດຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບເຂົ້າ.
- ລ້າງຫຼືປ່ຽນອຸປະກອນແສງແດດຫນ້າ.
ດຶງອອກຈາກການກໍ່ສ້າງແລະເຟີນິເຈີເກີນໄປ
ເຮືອນຈໍານວນຫລາຍມີເຟີນີເຈີຫຼາຍເກີນໄປ. ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຖອນ 2 ຫາ 3 ຊິ້ນເຄື່ອງເຟີນີເຈີຈາກແຕ່ລະຫ້ອງ. ເຄື່ອງເຟີນີເຈີຫນ້ອຍຈະເຮັດໃຫ້ຫ້ອງເບິ່ງມາຂະຫນາດໃຫຍ່. ທ່ານສາມາດຈ່າຍປະມານ 100 ໂດລາຕໍ່ເດືອນເພື່ອເອົາເຄື່ອງເຟີນີເຈີເຂົ້າໄປໃນບ່ອນເກັບຮັກສາຫຼືຈັດເກັບໄວ້ຢ່າງບໍ່ຖືກຕ້ອງໃນບ່ອນຈອດລົດໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ.
- ຖອນເອົາຮູບຖ່າຍສ່ວນບຸກຄົນທັງຫມົດອອກຈາກຕາຕະລາງແລະຝາ. ຂຸມຂີ້ເຫຍື້ອໃນຝາຫຼື hang artwork ທີ່ບໍ່ແມ່ນຄົນສ່ວນບຸກຄົນໃນໄລຍະເລັບທີ່ມີຢູ່.
- ເອົາບັນຊີ bookcases ຂອງທ່ານ (ທ່ານຈະຍ້າຍອອກໄປແລ້ວ).
- ທໍາຄວາມສະອາດອອກຕູ້ແລະເກັບຮັກສາລາຍການທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ.
- ກະແຈກກະຈາຍເຮືອນຄົວຂອງທ່ານ, ຕູ້ຄົວແລະ closets ຫ້ອງນອນຢ່າງລະອຽດ.
ທໍາຄວາມສະອາດເຮືອນຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ
ທ່ານສາມາດເຊົ່າລູກເຮືອທໍາຄວາມສະອາດເປັນມືອາຊີບໄດ້ປະມານ $ 300 ຫຼືເຮັດຕົວທ່ານເອງໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລ້າງພາຍໃນປ່ອງຢ້ຽມ.
- ເຊົ່າເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນແລະເຮັດຄວາມສະອາດພົມ. ທ່ານອາດພົບວ່າພວກເຂົາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຖືກປ່ຽນແທນ.
- ຂີ້ຝຸ່ນຂອງ tops ຂອງປະຕູແລະກອບຫນ້າຕ່າງຂອງທ່ານ.
- ພື້ນເຮືອນໂປໂລຍທັງຫມົດໄມ້ / ຊີມັງ.
- ລ້າງຜ້າປົກປິດໄຟແລະແຜ່ນ ພັດລົມເພດານ .
- ເພື່ອໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານມີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ເປີດກວ້າງ, ພິຈາລະນາຖອນປະຕູບໍ່ຫຼາຍປານໃດເຊິ່ງເປີດໃຫ້ກັນແລະກັນຫຼືເຮັດໃຫ້ການໄຫຼຂອງການຈະລາຈອນ.
ການປັບປຸງເຮືອນຄົວໃນງົບປະມານ
ຄົວແມ່ນຫ້ອງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດໃນເຮືອນ. ມັນເປັນຫົວໃຈແລະຈິດວິນຍານຂອງບ້ານ. ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຊື້ບໍ່ແມ່ນຜູ້ປຸງແຕ່ງຫຼາຍ, ເຮືອນຄົວແມ່ນຍັງບ່ອນທີ່ຄອບຄົວແລະຫມູ່ເພື່ອນມັກຈະລວບລວມ.
- ຖ້າຫາກວ່າ granite ໃຫມ່ອອກຈາກງົບປະມານຂອງທ່ານ, ພິຈາລະນາເບິ່ງຄືນການປູນປັ້ນເຮືອນຄົວທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຫນ້າປະຫລາດໃຈ, ຫຼືກວມເອົາພວກມັນດ້ວຍໂລ້ຫີນກຼາມແທນແທ່ນແຜ່ນແກັດ.
- ສໍາລັບຫ້ອງໄມ້, ການຕັດເອົາຮູບເງົາແລະການເຮັດໃຫ້ສີຄືນໃຫມ່ຫຼືສີຈະຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານຫຼາຍກວ່າການວາງພື້ນທີ່ໃຫມ່.
- ຊື້ປຸ່ມໃຫມ່ແລະ / ຫຼືດຶງສໍາລັບປະຕູຕູ້. ຖ້າທ່ານມີປຸ່ມຫນື່ງຫຼື 40 ປຸ່ມໃນ ຕູ້ຄົວ ຂອງທ່ານ, ໃນລາຄາປະມານ 5 ໂດລາຕໍ່ຫົວ, ການຈ່າຍເງິນທັງຫມົດຂອງທ່ານສໍາລັບຮາດແວໃຫມ່ຈະປະມານ 200 ໂດລາ. ຮາດແວໃຫມ່ຈະປ່ຽນຮູບລັກຂອງຕູ້ຂອງທ່ານ.
- ປ່ຽນຫມໍ້ນ້ໍາເຮືອນຄົວສໍາລັບປະມານ $ 100 ເຖິງ $ 200.
- ຊື້ເຕົາເຕົ້າໂຮມຕູ້ເອກະສານໃຫມ່ສໍາລັບນ້ອຍກວ່າ $ 25 ແຕ່ລະຄົນ.
- ພິຈາລະນາພິຈາລະນາຕິດຕັ້ງໄຟໃນໄລຍະເຮືອນຄົວໃນບ່ອນນັ່ງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ປະມານ $ 500.
Painting the Interior
ຊ່າງສີມືອາຊີບຈະຄິດຄ່າບໍລິການທຸກບ່ອນຈາກ $ 300 ເຖິງ $ 500 ເພື່ອແຕ້ມແຕ່ລະຫ້ອງ, ແຕ່ມີຄວາມອົດທົນຫນ້ອຍ, ທ່ານສາມາດແຕ້ມຫ້ອງດ້ວຍຕົວທ່ານເອງ. ນີ້ບໍ່ແມ່ນເວລາທີ່ຈະໄດ້ຮັບການສ້າງສັນ.
- ເລືອກສີອ່ອນໆໃນໂຕນສີເທົາອ່ອນໆ (ບໍ່ສີຂາວ), ແລະສີທຸກໆສີສີດຽວກັນ.
- ຮູບແຕ້ມຈະໄວຂຶ້ນຖ້າທ່ານແຕ້ມເພດານສີດຽວກັນ, ແຕ່ເພດານຈິງໆຖ້າມັນເປັນສີທີ່ສີມ້ານກວ່າສີຂອງກໍາແພງ. ສີອ່ອນໆຍັງເຮັດໃຫ້ເພດານປາກົດຂຶ້ນສູງຂຶ້ນ. ຖ້າທ່ານໄປເສັ້ນທາງທີ່ເລືອກ, ເລືອກ 2 ສີມ້ານສີຂາວຫຼືສີຂາວ.
- ສໍາລັບຫ້ອງ 10 x 10, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງ 2 ແກ້ວຫນຶ່ງແກນຂອງສີໄຂ່. ແຕ່ລະແກ້ວຫນຶ່ງແກມສີເຫຼືອງສາມາດໃສ່ສີໄດ້ບໍ່ເກີນ 25 ໂດລາ. ສໍາລັບຈໍານວນເງິນທີ່ນັກແຕ້ມມືອາຊີບຈະຄິດຄ່າທໍານຽມໃຫ້ທ່ານແຕ້ມຫ້ອງຫນຶ່ງ, ທ່ານອາດຈະແຕ້ມເຮືອນທັງຫມົດດ້ວຍຕົວທ່ານເອງ.
ຫ້ອງນ້ໍາ Freshening ໃນງົບປະມານ
ຖ້າທ່ານມີວໍເປເປີຢູ່ໃນຫ້ອງນ້ໍາ, ມັນກໍ່ອາດຈະປອກເປືອກແລະຄວນເອົາອອກ. ທ່ານສາມາດເຊົ່າອາຍແກັສທີ່ຈະເອົາຮູບວໍເປເປີອອກຫລືລອກເອົາຕົວເອງໄດ້.
- ພິຈາລະນາປ່ຽນຫ້ອງນ້ໍາແລະ vanity, ໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາມີສີຫຼືໂດຍສະເພາະແມ່ນຫມົດເວລາ. ຫ້ອງນ້ໍາໃຫມ່ແລະ vanity ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫນ້ອຍກ່ວາ $ 500, ແລະມັນງ່າຍທີ່ຈະທົດແທນຫ້ອງນ້ໍາ.
- ຊື້ເຄື່ອງປະດັບສອງຫລ່ຽມແສງສະຫວ່າງຫຼືແຖບແສງສະຫວ່າງສໍາລັບອາບນ້ໍາ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ປະມານ $ 200.
- ຖ້າຫາກວ່າອ່າງອາບນ້ໍາເປັນສີ, ຈ້າງຊ່າງມືອາຊີບເພື່ອປັບປຸງມັນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ປະມານ $ 200 ເຖິງ $ 300.
- ປ່ຽນບ່ອນປະຕູອາບນ້ໍາທີ່ມີນ້ໍາສະອາດຫຼືເຮັດຄວາມສະອາດໃຫ້ດ້ວຍເຄື່ອງດູດຝຸ່ນທີ່ປົນກັນ.
- ຊື້ຜ້າມ່ານອາບນ້ໍາໃຫມ່ແລະຖີ້ມມັນດ້ວຍໂບໂບບ.
- ໃສ່ຜ້າຂົນຫນູສົດແລະວາງຜ້າພົມອາບນໍ້າໃຫມ່.
- ໃສ່ທຽນຫອມທີ່ຢູ່ໃກ້ກະຕ່າຂອງຜ້າຜ້າລ້າງມ້ວນເລິກເພື່ອສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ສະປາຄ້າຍຄືກັນ.
- ຈັດເກັບລາຍການສ່ວນບຸກຄົນທັງຫມົດພາຍໃຕ້ບ່ອນຫລີ້ນຫ້ອງນ້ໍາ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.