ເຮືອນຄວນຈະຖືກຄອບຄອງຫຼື vacant ໃນເວລາທີ່ຂາຍເຮືອນ?

ພິຈາລະນາ vacant vs. Occupied ກ່ອນທີ່ຈະເອົາເຮືອນຂອງທ່ານສໍາລັບການຂາຍ

ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນຈະຕົກລົງເຫັນດີວ່າເພງ "ຂ້ອຍຄວນຢູ່ຫຼືຄວນໄປ?" ໂດຍ Clash ແມ່ນຫນຶ່ງໃນເພງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ເຄີຍຂຽນ, ແຕ່ມັນກໍ່ກາຍເປັນສະຫມອງຂອງຂ້ອຍໃນເວລາທີ່ຂ້ອຍຄິດກ່ຽວກັບການ ຂາຍເຮືອນ ແລະບໍ່ວ່າ vacant vs occupied ດີກວ່າ. ຜູ້ຂາຍເຮືອນມັກຖາມຄໍາຖາມທີ່ວ່າ: ພວກເຂົາຄວນຢູ່ຫຼືຄວນໄປບໍ? ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດເບິ່ງເຫດຜົນສໍາລັບການຂາຍເຮືອນ vacant ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເຫດຜົນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນໃນຂະນະທີ່ມັນແມ່ນຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບການຂາຍ.

ແຕ່ພວກເຂົາມັກຈະບໍ່ພິຈາລະນາທັງຫມົດຂອງຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍ.

ຜົນປະໂຫຍດຂອງການຂາຍເຮືອນໃນຂະນະທີ່ເປັນ vacant

ບໍ່ມີ.

OK, ຂ້າພະເຈົ້າເອົາມັນກັບຄືນ, ມີບາງ.

• ສໍາລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໄດ້ຖືກຂັດຈັງຫວະທີ່ເວລາບໍ່ເຫມາະສົມເພື່ອສະແດງເຮືອນ. ຜູ້ຂາຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໄປໃນເດີ່ນຫຼືຍ່າງໄປປະຕູຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ກໍາລັງຊອກຫາເຮືອນຂອງນາງ.
• ໂອກາດທີ່ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຈະສະແດງໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານເພີ່ມຂຶ້ນ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າຕົວແທນມັກໃຊ້ເສັ້ນທາງທີ່ມີຄວາມຕ້ານທານຢ່າງຫນ້ອຍ. ຖ້າພວກເຂົາມີ 20 ເຮືອນເພື່ອສະແດງແລະ 5 ຄົນຖືກຄອບຄອງ, ພວກເຂົາອາດຈະຖືກທົດລອງສະແດງເຮືອນທີ່ຫວ່າງບໍ່ເພາະວ່າມັນງ່າຍກວ່າ. ພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງໂທຫາແລະແຕ່ງຕັ້ງ. ພວກເຂົາພຽງແຕ່ສາມາດໃຊ້ເວລາແລະໃຊ້ lockbox ໄດ້ .
• ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອຮັກສາເຮືອນຂອງນາງຢູ່ໃນສະພາບທີ່ສະແດງສະພາບທີ່ບໍ່ສະຫງົບແລະບໍ່ສະບາຍຢູ່ຕະຫຼອດເວລາ. ມີລູກນ້ອຍໆ, ນີ້ອາດຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າຫນຶ່ງໃນພໍ່ແມ່ບໍ່ຖືວຽກຢູ່ນອກເຮືອນ.

ຜົນເສຍຫາຍທີ່ຈະຂາຍເຮືອນພັກທີ່ພັກອາໄສພາຍໃນເຮືອນທີ່ມີວຽກເຮັດງານທໍາ

• ຜູ້ຂາຍອາດຈະຕ້ອງດໍາເນີນການເຮືອນແລະຮັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການເຮັດວຽກ ຢູ່ເຮືອນ . ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ໂດຍປົກກະຕິບໍ່ສາມາດເບິ່ງຊ່ອງທີ່ບໍ່ມີເຟີນີເຈີ. ຫ້ອງຫວ່າງເປົ່າແມ່ນພຽງແຕ່ສີ່ຝາແລະເພດານ. ບໍ່ມີສິ່ງໃດທີ່ຫນ້າສົນໃຈກ່ຽວກັບເລື່ອງນັ້ນ.

• ເຮືອນອາດຈະຖືກທໍາລາຍ. ເຮືອນພັກອາໄສສາມາດດຶງດູດຄວາມຜິດກົດຫມາຍ. ຢູ່ເທິງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ສາມາດເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ຄົນຂີ້ຕົວະຕົກເຂົ້າໄປໃນເຮືອນທີ່ຫວ່າງບໍ່, ຜູ້ຂາຍອາດຈະຈ່າຍເງິນອອກຈາກຖົງເພື່ອເຮັດການສ້ອມແປງເພາະວ່ານະໂຍບາຍການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະບໍ່ຮັບປະກັນເຮືອນທີ່ຫວ່າງບໍ່. ນະໂຍບາຍການ ປະກັນໄພເຮືອນທີ່ ແຍກຕ່າງຫາກແມ່ນມີລາຄາແພງ.
• ບ້ານທີ່ຫວ່າງບໍ່ໄດ້ປ່ອຍໃຫ້ການອຸທອນທາງດ້ານຈິດໃຈຫນ້ອຍລົງ. ຜູ້ຊື້ຜູ້ທີ່ຕົກຢູ່ໃນຄວາມຮັກກັບບ້ານມັກຈະຈ່າຍຄ່າເຮືອນຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ເຮືອນທີ່ຫວ່າງບໍ່ສາມາດຮູ້ສຶກວ່າເປົ່າແລະໂດດດ່ຽວ.

ເຫດຜົນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນເມື່ອຂາຍ

• ເຮືອນທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນດີກວ່າເມື່ອມັນຖືກຄອບຄອງ. ຜູ້ຊື້ບໍ່ຕ້ອງພະຍາຍາມຫາຄໍາຕອບຄັ້ງທີສອງວ່າຕຽງຈະເຫມາະກັບກໍາແພງຫຼືຖ້າມີຫ້ອງໃນຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານສໍາລັບຕາຕະລາງ. ພວກເຂົາສາມາດກໍານົດເປົ້າຫມາຍຂອງແຕ່ລະຫ້ອງຢູ່ໃນບ້ານໄດ້ທັນທີເພາະວ່າມັນຖືກນໍາໃຊ້ໃນປັດຈຸບັນ.
• ພວກໂຈນຈະບໍ່ທໍາລາຍເຮືອນທີ່ຖືກຄອບຄອງ. ພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການປະເຊີນຫນ້າ. ທະຫານພຽງແຕ່ຕ້ອງການ ລ້າງເຮືອນ ແລະລັກສະນະອາກາດແລະທໍ່ທອງແດງໂດຍບໍ່ມີການໂຕ້ຕອບທາງດ້ານຮ່າງກາຍຫຼືການໂຕ້ຖຽງ.
• ເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນມີຢູ່ເພື່ອຈັດການກັບເຫດສຸກເສີນ. ໂດຍສະເພາະໃນຊ່ວງລະດູຫນາວ, ເມື່ອທໍ່ສາມາດລຸກຂື້ນຢ່າງໄວວາຈາກຫນ້າເຢັນທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຂາຍທີ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ກໍ່ສາມາດຈັດການກັບວິກິດການໄດ້ທັນທີ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສາມາດນັບໄດ້ປານໃດຈໍານວນຫ້ອງຊັກລ້າງໄດ້ຖືກນໍ້າຖ້ວມຍ້ອນວ່າຫມໍ້ນ້ໍາກັບເຄື່ອງຊັກຜ້າເລີ່ມຕົ້ນຮົ່ວໄຫລຫຼັງຈາກເຄື່ອງຊັກຜ້າໄດ້ຖືກຍ້າຍ.

• ເພື່ອກວດສອບຜູ້ຊື້. ຖ້າຜູ້ຂາຍແມ່ນເຮືອນເມື່ອຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ມາກັບຜູ້ຊື້, ຜູ້ຂາຍອາດຈະມີໂອກາດທີ່ຈະພົບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງຢູ່ໃນບຸກຄົນ. ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຂາຍສາມາດຈໍາແນກແລະຜູ້ຂາຍຕ້ອງເຄົາລົບ ກົດຫມາຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ ເຫມາະສົມຄືກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຈົ້າ, ແຕ່ຜູ້ຂາຍບາງຄັ້ງກໍ່ມັກຂາຍໃຫ້ແກ່ຜູ້ຄົນເຊັ່ນກັນ. ມັນອາດຈະເປັນສິ່ງເລັກນ້ອຍ, ເຊັ່ນ: ຜູ້ຊື້ມີ Yorkshire Terrier, ຄືກັບຜູ້ຂາຍ.
• ຜູ້ຂາຍແມ່ນຈ່າຍຄ່າບໍລິການສາທາລະນະ. ຜູ້ຂາຍມັກຈະຕ້ອງປ່ອຍໃຫ້ເຄື່ອງ ໃຊ້ໄຟຟ້າຢູ່ເຮືອນເປີດ , ບໍ່ວ່າເຮືອນແມ່ນຫວ່າງຢູ່ຫຼືເຮັດວຽກ. ໂດຍການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນເຮືອນໃນຂະນະທີ່ມັນຖືກສະແດງໃຫ້ເຫັນການຂາຍ, ຜູ້ຂາຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍໃບບິນຄ່າໄຟຟ້າທີ່ຊໍ້າຊ້ອນ. ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຕ້ອງການບໍລິການສາທາລະນະບໍ່ພຽງແຕ່ສໍາລັບການສະແດງແຕ່ສໍາລັບການ ກວດສອບເຮືອນ ແລະການປະເມີນ. ມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຂາຍເຮືອນໂດຍບໍ່ມີເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ.

ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ຈະເລືອກທີ່ຈະຂາຍເຮືອນພັກທີ່ພັກອາໄສພາຍໃນເຮືອນທີ່ມີວຽກເຮັດງານທໍາ

ເຮືອນຂອງຜູ້ຂາຍແມ່ນພຽງແຕ່ສັບສົນທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຂາຍຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ເຫດຜົນສໍາລັບເຮືອນທີ່ສັບສົນແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ບາງຄົນຂາຍແມ່ນແພັກເກັດ. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະທົນທຸກຈາກຄວາມຜິດປົກກະຕິທີ່ຂົ່ມຂືນແລະຂົ່ມເຫັງແລະເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າສະທ້ອນເຖິງພຶດຕິກໍາດັ່ງກ່າວເນື່ອງຈາກວ່າກ່ອງຖືກຮວບຮວມຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ, ແລະຫ້ອງແມ່ນ stuffed ກັບ gills ທີ່ມີລາຍໄດ້ສ່ວນຕົວ. ບາງຄັ້ງ, ສິນຄ້າສ່ວນບຸກຄົນໃຊ້ຮູບແບບຂອງຖົງຂີ້ເຫຍື້ອຫຼືຖົງຢາງຂອງຫນັງສືພິມ.

ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ວ່າຜູ້ຂາຍອາດຈະ ເສຍຊີວິດໃນເຮືອນ ແລະຄົນທີ່ເປັນມໍລະດົກຈະຖືກນໍາໄປ ເຮັດຄວາມສະອາດອອກເຮືອນ . ມັນບໍ່ຜິດປົກກະຕິທີ່ຈະຊອກຫາຫນູທີ່ຕາຍແລ້ວຫຼືສັດຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ຕົກຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຂອງເຮືອນທີ່ຖືກບັນທຶກໄວ້, ແລະມັນອາດຈະມີກິ່ນເຫມັນຫຼາຍ. ປະເພດຂອງລັງກິນອາຫານທີ່ຕ້ອງໄປ.

ຜູ້ຂາຍອາດບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຮັກສາເຮືອນຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ສໍາຄັນເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນຈຸດປະສົງ. ໃນທັງຫມົດຂອງສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້, ມັນດີກວ່າສໍາລັບຜູ້ຂາຍທີ່ຈະຍ້າຍອອກກ່ອນທີ່ຈະວາງເຮືອນໃນຕະຫຼາດ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.