ການຂາຍທີ່ໄວອາດຈະບໍ່ຫມາຍຄວາມວ່າເຮືອນຂອງທ່ານຖືກລາຄາຖືກຕ່ໍາ (ຫລືບໍ່)
ສະເລ່ຍຕໍ່ມື້ໃນຕະຫຼາດ
ສະເລ່ຍຕໍ່ ມື້ໃນຕະຫຼາດ ແມ່ນຈໍານວນເກືອບທຸກ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮູ້ໂດຍຫົວໃຈ.
ຖ້າຕົວແທນຂອງທ່ານບໍ່ສາມາດໃຫ້ທ່ານເລກນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຄິດກ່ຽວກັບ ການຈ້າງ ຜູ້ທີ່ສາມາດເຮັດໄດ້. ເພື່ອກໍານົດຈໍານວນວັນເສລີ່ຍໃນຕະຫຼາດຕົວທ່ານເອງ, ຄິດໄລ່ມື້ທີ່ແຕ່ລະເຮືອນໃນເດືອນໃດກໍ່ດີຢູ່ໃນຕະຫຼາດແລະນັບມື້ທີ່ລໍຖ້າ. ຕື່ມວັນທີ່ກັນແລະແບ່ງຕາມຈໍານວນບ້ານ.
ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂາຍຢ່າງໄວວາ?
ບາງຄັ້ງບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ຈະຂາຍເຮືອນ. ມັນອາດຈະໂຊກດີທີ່ສຸດໃນ "ທີ່ຖືກຕ້ອງ, ເວລາທີ່ຖືກຕ້ອງ". ເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະມາຢູ່ໃນຕະຫຼາດໃນມື້ທີ່ຜູ້ຊື້ສະເພາະໃດຫນຶ່ງກໍາລັງຊອກຫາຊື້ເຮືອນດັ່ງກ່າວ. ແຕ່ອາດຈະເປັນເວລາດົນປານໃດທີ່ຈະຂາຍເຮືອນແມ່ນຂຶ້ນກັບສາມປັດໃຈດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້.
ລາຄາ
ກົນລະຍຸດທີ່ດີທີ່ຕົວແທນບາງຄົນໃຊ້ເພື່ອດຶງດູດ ການສະເຫນີຂາຍຫຼາຍ , ເຊິ່ງມັກຈະສະຫນັບສະຫນູນລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ, ແມ່ນເພື່ອລາຄາເຮືອນນ້ອຍໆພາຍໃຕ້ມູນຄ່າຕະຫຼາດ. ຊ່ວງລາຄາເຮັດໃຫ້ຄວາມແຕກຕ່າງກັນ, ເຊັ່ນດຽວກັນ. ເລື້ອຍໆ, ລາຄາລາຄາຕ່ໍາຈະຂາຍໄວກ່ວາລະດັບລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນເນື່ອງຈາກວ່າມີຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນທີ່ສາມາດຈ່າຍເຮືອນທີ່ມີລາຄາຖືກ.
ໃນຕະຫລາດຜູ້ຂາຍຫນຶ່ງ, ຍຸດທະສາດທົ່ວໄປແມ່ນເພື່ອໃຫ້ລາຄາເຮືອນເລັກນ້ອຍຂ້າງລຸ່ມນີ້ການຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າເພື່ອດຶງດູດການສະເຫນີຂາຍຫຼາຍ. ການສະເຫນີຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາຖືກສູງຂຶ້ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວການແຂ່ງຂັນການແຂ່ງຂັນຄວາມປາຖະຫນາ, ແລະ passionate, ກໍານົດຜູ້ຊື້ມັກຈະຈ່າຍຫຼາຍກວ່າການຂໍ.
ສະຖານທີ່
ຕໍາແຫນ່ງ adage , ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່ "ແມ່ນຄວາມຈິງ.
ຖ້າເຮືອນຢູ່ຢູ່ໃນເຂດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບໂຮງຮຽນທີ່ດີເລີດ, ມັນຈະມີຄວາມຕ້ອງການຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບເຮືອນ. ຖ້າມັນຕັ້ງຢູ່ເບື້ອງຜິດພາດຂອງເສັ້ນທາງໃກ້ກັບຂີ້ເຫຍື້ອ, ມັນອາດຈະບໍ່ຂາຍ.
ເຮືອນທີ່ຢູ່ທາງຫນ້າທາງດ່ວນແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບບັນດາສິ່ງທ້າທາຍຕ່າງໆຂອງຕົນເອງ. ຜູ້ຂາຍທີ່ມັກເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະບໍ່ຮູ້ຈັກກັບສະຖານທີ່ເພາະວ່າພວກເຂົາໄດ້ປັບຕົວກັບສິ່ງລົບກວນແລະທັດສະນະ. ຜູ້ຊື້ໃຫມ່, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຫັນໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນແລະອາດຈະຖືກປິດ.
ເງື່ອນໄຂ
ເຮືອນຢູ່ໃນຮູບຮ່າງປາຍປາຍທີ່ເຮັດໃຫ້ເປືອງແສງແລະສ່ອງແສງຂາຍໄດ້ໄວກ່ວາເຮືອນທີ່ຕ້ອງການການສ້ອມແປງຫຼືຖືກປິດລ້ອມ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ຈໍາເປັນຕ້ອງຈິນຕະນາການວ່າພວກເຂົາຈະອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນນັ້ນ, ແລະພວກເຂົາບໍ່ສາມາດເຮັດແນວນັ້ນໄດ້ຖ້າເຮືອນເບິ່ງຄືວ່າມັນເປັນຂອງທ່ານຫຼືເປັນສິ່ງທີ່ສັບສົນ.
ປົກກະຕິແລ້ວພຽງແຕ່ clearing ອອກເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເຟີນີເຈີເຮັດ trick ໄດ້. ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ມີເຄື່ອງເຟີນີເຈີຫຼາຍເກີນໄປ. ຕ່ອນຂະຫນາດໃຫຍ່ສາມາດແຜ່ລາມຊ່ອງຫວ່າງແລະເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ເບິ່ງຄືວ່ານ້ອຍກວ່າ.
ອຸນຫະພູມຂອງຕະຫຼາດກໍານົດໄລຍະເວລາດົນປານໃດມັນຈະໃຊ້ເວລາເຮືອນທີ່ຈະຂາຍ
ໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ, ເຮືອນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂາຍໄວຍ້ອນວ່າມີຜູ້ຂາຍຫນ້ອຍແລະຜູ້ຊື້ຫຼາຍກວ່າ. ເມື່ອຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຜູ້ຊື້ກໍາລັງຊື້ເຮືອນດຽວກັນ, ທີ່ສາມາດສົ່ງຜົນສະທ້ອນຕໍ່ສົງຄາມການສະເຫນີລາຄາທີ່ມີການສະເຫນີລາຄາຂ້າງເທິງນີ້. ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຜິດປົກກະຕິສໍາລັບເຮືອນທີ່ຈະຂາຍໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍໃນເວລາຫນ້ອຍກວ່າຫນຶ່ງອາທິດ.
ໃນ ຕະຫຼາດ ຜູ້ຊື້, ຜູ້ຊື້ມີທາງເລືອກຫລາຍຂຶ້ນແລະສາມາດໃຊ້ເວລາຂອງພວກເຂົາໄດ້. ຖ້າເຮືອນບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການ, ຜູ້ຊື້ຈະຜ່ານມັນແລະສືບຕໍ່ຊອກຫາ. ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ຂາຍໃນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້, ຄວາມອົດທົນແມ່ນສໍາຄັນ. ໃນເຂດຕົວເມືອງ, ບ້ານທີ່ມີລາຄາດີຄວນໄດ້ຮັບການສະເຫນີພາຍໃນ 3 ອາທິດ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນຖ້າລາຍະການທີ່ວາງຂາຍຢູ່ໃນຕະຫຼາດເກີນ 30 ວັນ, ຜູ້ຊື້ມັກຈະສະເຫນີໃຫ້ຫນ້ອຍລົງ, ເຊື່ອວ່າມັນເປັນສິ່ງທີ່ຜິດພາດທີ່ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາເຮັດໃຫ້ມີບັນຫາຕ່ໍາ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.