ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງຫນັງສືຝາກປະຢັດການຈ່າຍເງິນສໍາລັບເງິນຂອງຂວັນ
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ຈໍານວນຫຼາຍຈະເປັນຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຊໍາລະເງິນຮ່ວມກັນ. ໃນການສໍາຫຼວດ Zillow 2017, ເກືອບ 70% ຂອງຜູ້ເຊົ່າກ່າວວ່າການບັນທຶກການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນບັນຫາໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນການຊື້ເຮືອນ.
ຖ້າທ່ານພ້ອມທີ່ຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ, ຂໍໃຫ້ແມ່ແລະພໍ່ຊ່ວຍ ການຈ່າຍເງິນລົງຂອງທ່ານອາດຈະຜ່ານໃຈຂອງທ່ານ. ໃນຂະນະທີ່ເງິນລົງທຶນສາມາດໄດ້ຮັບລາງວັນ, ມີກົດລະບຽບບາງຢ່າງທີ່ຕ້ອງປະຕິບັດ, ລວມທັງການຮ່າງຫນັງສືຂອງປະທານແຫ່ງການຈ່າຍເງິນ.
ຄໍາແນະນໍາຂອງຂວັນການຈ່າຍເງິນລົງ
ຈໍານວນເງິນທີ່ຈ່າຍເງິນລົງທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບຈາກພໍ່ແມ່ຫຼືສະມາຊິກຄອບຄົວໂດຍປົກກະຕິແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບປະເພດຂອງການໃຫ້ສິນເຊື່ອຈໍານອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບ ເງິນກູ້ຢືມ FHA ດ້ວຍການຊໍາລະຫນີ້ 3.5 ເປີເຊັນ, ຕົວຢ່າງ, ການຈ່າຍເງິນລົງທັງຫມົດສາມາດເປັນຂອງຂວັນ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າທ່ານກໍາລັງໃຊ້ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ການຊໍາລະເງິນລົງທັງຫມົດສາມາດເປັນຂອງຂວັນຖ້າທ່ານວາງລາຄາທີ່ຊື້ 20% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ຖ້າການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານຫຼຸດລົງຫນ້ອຍກວ່າ 20 ເປີເຊັນ, ບາງເງິນອາດຈະອອກມາຈາກຖົງຂອງທ່ານເອງ.
ກົດລະບຽບຈົດຫມາຍຂອງຂວັນລະຫັດຜ່ານລົງ
ເມື່ອໃດທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດວຽກກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຂຽນລາຍຊື່ຂອງບັດປະຈໍາຕົວໃນການຊໍາລະເງິນ.
ນີ້ແມ່ນຕ້ອງການໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມເວລາໃດຫນຶ່ງຫຼືທັງຫມົດຂອງການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານແມ່ນຂອງຂວັນ. ມີຂະບວນການພິເສດສໍາລັບການຂຽນຈົດຫມາຍແລະການຂຽນຂໍ້ມູນຂອງຂວັນ.
ສໍາລັບຕົວອັກສອນຕົວມັນເອງ, ບໍ່ມີຮູບແບບມາດຕະຖານ. ທ່ານສາມາດພິມຕົວທ່ານເອງຫຼືຖາມ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼືເຈົ້າຂອງນາຍຈ້າງ ເພື່ອຊ່ວຍແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງປະກອບມີ:
- ຊື່ຂອງທ່ານແລະຊື່ແລະທີ່ຢູ່ຂອງບຸກຄົນທີ່ເຮັດໃຫ້ຂອງຂວັນ
- ຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກມອບໃຫ້ແກ່ທ່ານ
- ທີ່ຢູ່ຂອງເຮືອນທີ່ທ່ານກໍາລັງຊື້
- ສາຍພົວພັນຂອງບຸກຄົນທີ່ເຮັດໃຫ້ຂອງຂວັນໄດ້
- ບ່ອນທີ່ເງິນທີ່ມາຈາກ (ເຊັ່ນ: ບັນຊີກວດສອບ, ບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດ, ບັນຊີການລົງທຶນ)
- ຄໍາອະທິບາຍທີ່ຊັດເຈນວ່າເງິນເປັນຂອງຂວັນບໍ່ແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ (ເງິນກູ້ຢືມຈະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນຂອງຂວັນການຈ່າຍເງິນ)
ຈືຂໍ້ມູນການ, ຂອງຂວັນແມ່ນອະນຸຍາດເທົ່ານັ້ນຖ້າພວກເຂົາມາຈາກສະມາຊິກໃນຄອບຄົວ, ບໍ່ແມ່ນຫມູ່ເພື່ອນ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນໃຊ້ຖ້າຫາກທ່ານກໍາລັງເຂົ້າຮ່ວມແລະຄູ່ຜົວເມຍຂອງທ່ານກໍາລັງໃຫ້ຂອງຂວັນ.
ການບົ່ງບອກເຖິງຂອງປະທານຂອງຕົນເອງ
ໃນເວລາທີ່ຂຽນລາຍລັກອັກສອນຈົດຫມາຍຂອງຂວັນການຈ່າຍເງິນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງປະກອບເອກະສານຂອງບ່ອນທີ່ຂອງຂວັນທີ່ມາຈາກແລະການຮັບຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມອາດຈະຂໍໃຫ້ເຫັນໃບແຈ້ງທະນາຄານຫຼືແບບຟອມອື່ນທີ່ຢືນຢັນວ່າຜູ້ໃຫ້ທຶນມີເງິນໃຫ້ກັບທ່ານ, ສໍາເນົາຂອງເຊັກທີ່ຖືກຍົກເລີກທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ, ຫຼືເອກະສານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນການໂອນເອເລັກໂຕຣນິກລະຫວ່າງບັນຊີຜູ້ໃຫ້ທຶນ ແລະຂອງທ່ານ. ຖ້າບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບເງິນທຶນໃຫ້ທ່ານແມ່ນຂາຍຮຸ້ນຫຼັກຊັບຫຼືການລົງທຶນອື່ນໆເພື່ອເພີ່ມເງິນສົດສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ, ທ່ານຈະຕ້ອງການຄໍາສັ່ງຈາກ ບັນຊີນາຍຫນ້າ ຂອງພວກເຂົາທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການໂອນເງິນ.
ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈົດຈໍາ, ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງໄດ້ຮັບເຊັກຫຼືໂອນເງິນເອເລັກໂຕຣນິກຈາກເຄື່ອງມືທີ່ດີ: ເອົາເງິນນີ້ອອກເປັນບັນຊີທະນາຄານແຍກຕ່າງຫາກນອກຈາກການກວດຫຼືເງິນຝາກປະຢັດຂອງທ່ານ.
ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະນໍາເອົາເງິນຂອງຂວັນໃຫ້ກັບບັນຊີເງິນຝາກອື່ນໆຂອງທ່ານ. ການເຮັດດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງສາມາດເຮັດໃຫ້ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຕິດຕາມກະດາດແລະເຮັດໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ປະຕິເສດທັງຫມົດ.
ມີຜົນກະທົບກ່ຽວກັບພາສີສໍາລັບການໃຫ້ບໍລິການຈ່າຍເງິນລົງ?
ແມ່ນແລະບໍ່ແມ່ນ. ໃນຖານະເປັນບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບຂອງຂວັນການຈ່າຍເງີນ, ທ່ານຈະບໍ່ຮັບຜິດຊອບພາສີໃດໆ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຈໍານວນເງິນຂອງປະທານ. ແຕ່ບຸກຄົນທີ່ເຮັດໃຫ້ຂອງຂວັນໃຫ້ທ່ານສາມາດສົ່ງຜົນປະໂຫຍດ ຂອງອາກອນຂອງຂວັນ ຖ້າຈໍານວນເກີນຈໍາກັດການຍົກເວັ້ນປະຈໍາປີ. ສໍາລັບປີ 2018, ພໍ່ແມ່ຜູ້ທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວແລະຍື່ນການກັບມາຮ່ວມກັນສາມາດໄດ້ຮັບຂອງຂວັນເຖິງ 30,000 ໂດລາຕໍ່ເດັກສໍາລັບການຈໍານອງໃນການຝາກ (ຫຼືເປົ້າຫມາຍອື່ນໃດ), ໂດຍບໍ່ມີຄ່າຂອງຂວັນ. ສະມາຊິກຄອບຄົວອື່ນ, ເຊັ່ນວ່າພໍ່ຫຼືປ້າ, ສາມາດສະເຫນີໃຫ້ທ່ານໄດ້ສູງເຖິງ 15,000 ໂດລາຕໍ່ທ່ານກ່ອນທີ່ຈະນໍາໃຊ້ພາສີຂອງຂວັນ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານວາງແຜນການຈໍານອງຂອງທ່ານລົງ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຜົນກະທົບທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ມີທ່າແຮງກັບບຸກຄົນຫຼືຜູ້ທີ່ກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະມອບເງິນໃຫ້ທ່ານເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການເພີ່ມບັນຊີໃບເກັບພາສີ.