ຕົວເລືອກຂອງທ່ານ
ເງິນກູ້ເພື່ອກໍ່ສ້າງ, ຕາມຊື່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນ, ແມ່ນແທ້ໆສໍາລັບການຊື້ທີ່ດິນແລະການກໍ່ສ້າງ (ຫລືການປັບປຸງ) ໂຄງສ້າງ.
ພວກເຂົາເຈົ້າປົກກະຕິສໍາລັບການບໍ່ເກີນ 12 ເດືອນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຕ້ອງການວິທີການທີ່ຈະຫັນໄປຫາເງິນໃຫ້ກູ້ຍືມໄລຍະຍາວ (ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານຕ້ອງການເງິນທີ່ຕ່ໍາກວ່າທີ່ຈະມີການຈໍານອງ 30 ປີ). ເມື່ອການກໍ່ສ້າງໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍເງິນກູ້ເພື່ອກໍ່ສ້າງ - ແລະປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍເຮັດແນວນີ້ໂດຍການປ່ຽນແທນມັນດ້ວຍການກູ້ຢືມເຊິ່ງເບິ່ງຄືກັບການຈໍານອງມາດຕະຖານ 15 ປີຫຼື 30 ປີ.
ເງິນກູ້ຢືມການກໍ່ສ້າງແບບດ່ຽວ ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບທັງເງິນກູ້ຢືມ (ເງິນກູ້ເພື່ອກໍ່ສ້າງ ແລະ ເງິນກູ້ຖາວອນ) ໃນເວລາດຽວກັນ. ເມື່ອການກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານຈະກາຍເປັນສິນເຊື່ອຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ (ຜູ້ກູ້ຢືມຂອງທ່ານອາດຈະເວົ້າວ່າມັນໄດ້ຮັບການປ່ຽນໃຈເຫລື້ອມໃສ, ດັດແປງຫຼື ປັບປຸງໃຫມ່ ). ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເອີ້ນວ່າເງິນກູ້ຢືມຈາກການກໍ່ສ້າງ.
ເງິນກູ້ເພື່ອການກໍ່ສ້າງສອງຢ່າງ ຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບສອງເງິນກູ້ຢືມ. ເງິນກູ້ຢືມການກໍ່ສ້າງຈະໃຫ້ທຶນສໍາລັບໂຄງການຂອງທ່ານ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຍືມແບບຖາວອນ (ແລະໄດ້ຮັບອະນຸມັດ) - ຫຼັງຈາກການກໍ່ສ້າງແລ້ວ.
ທ່ານທໍາມະດາຕ້ອງການຢາກຮູ້ວ່າແມ່ນຫຍັງທີ່ດີກວ່າ, ແລະແນ່ນອນ, ມັນຂຶ້ນກັບສະຖານະການຂອງທ່ານ. ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຄາດເດົາແລະບໍ່ຕໍ່ເນື່ອງຂອງການກູ້ຢືມການປ່ຽນແປງແມ່ນລະບຸໄວ້ຂ້າງລຸ່ມນີ້
ຂໍ້ດີຂອງການປິດເວລາຫນຶ່ງຄັ້ງ
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການການຊື້ຂາຍແບບດຽວກັນ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ເຂົ້າຫາເງິນກູ້ຢືມດຽວ.
ຫນຶ່ງໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ: ການສະຫມັກຂໍເອົາການກູ້ຢືມສາມາດມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືກັບ ໂຄງການຄົ້ນຄ້ວາທີ່ ບໍ່ເຄີຍສິ້ນສຸດ.
ມີການກູ້ຢືມເງິນດຽວ, ທ່ານພຽງແຕ່ຕ້ອງໄດ້ຜ່ານຂະບວນການຄັ້ງດຽວ.
ຫນຶ່ງປິດ: ການປິດຫລາຍໆຫມາຍເຖິງ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນ . ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອາດຈະບໍ່ມີຄວາມສໍາຄັນ (ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ - ເຊັ່ນຄ່າທໍານຽມການປະເມີນຫລັງຈາກການກໍ່ສ້າງແລ້ວ - ບໍ່ວ່າຈະເປັນທ່ານໃຊ້ເງິນຫນຶ່ງຫຼືສອງເງິນ), ແລະທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງອອກມາພ້ອມກັບການປິດດຽວ ທີ່ຢູ່
ບໍ່ມີການຊໍາລະເງິນ: ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ ບາງ , ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະໄລຍະການກໍ່ສ້າງສາມາດເພີ່ມເຂົ້າໃນການກູ້ຢືມແບບຖາວອນຂອງທ່ານ. ມັນເຮັດໃຫ້ທ່ານງ່າຍທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າທີ່ພັກອາໄສໃນຂະນະທີ່ທ່ານລໍຖ້າເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານກໍ່ສ້າງ, ແຕ່ວ່າມັນກໍ່ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະ ຕ້ອງຈ່າຍຫຼາຍ (ແລະ ມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍ ) ແລະ ຈ່າຍຄ່າເງິນທີ່ສູງ ກວ່າໄລຍະເວລາຂອງການກູ້ຢືມເງິນໃຫມ່. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ການເລື່ອນການຊໍາລະເງິນອາດເປັນເຄື່ອງຫມາຍທີ່ທ່ານກໍາລັງຂະຫຍາຍສິ່ງທີ່ນ້ອຍລົງ.
ຄວາມປອດໄພ: ການມີເງິນທຶນຖາວອນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ - ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ເງິນກູ້ເພື່ອການກໍ່ສ້າງ - ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານກໍາລັງມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍ. ຖ້າທ່ານສູນເສຍວຽກຂອງທ່ານໃນໄລຍະການກໍ່ສ້າງ, ທ່ານຍັງຈະໄດ້ຮັບເງິນທຶນຖາວອນ. ມີການປິດການໃຊ້ເວລາສອງເທື່ອ, ທ່ານຕ້ອງມີເວລາຍາກທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມອະນຸມັດເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານໃນຂະນະທີ່ທ່ານກໍາລັງຢູ່ໃນລະຫວ່າງການເຮັດວຽກ - ແລະອາດຈະຫມາຍເຖິງການສູນເສຍເຮືອນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຢູ່ໃນມັນ. ຈໍານວນຂອງສິ່ງໃດສາມາດຜິດພາດໃນໄລຍະການກໍ່ສ້າງ, ແລະທ່ານມີຫນ້ອຍທີ່ຈະກັງວົນກ່ຽວກັບວ່າທ່ານໄດ້ຮັບຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຈາກຜູ້ກູ້ຢືມຈາກການຊື້.
ອັດຕາການລັອກ: ການສະ ຫນອງເງິນກູ້ຢືມຖາວອນຂອງທ່ານຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານວາງແຜນໃນອະນາຄົດ. ທ່ານຈະຮູ້ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານຈະເປັນແນວໃດ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຄິດໄລ່ແລະງົບປະມານສໍາລັບການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຢ່າງລ່ວງຫນ້າ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດ lock ໃນອັດຕາຖ້າທ່ານຄິດວ່າອັດຕາຈະເພີ່ມຂື້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຊ່ວງໄລຍະການກໍ່ສ້າງ (ຖ້າອັດຕາຫຼຸດລົງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນສາມາດປັບຕົວໄດ້).
ຂໍ້ດີຂອງເງິນກູ້ຢືມຫຼາຍ
ແນ່ນອນ, ບໍ່ມີສິ່ງໃດສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ເປັນອາຫານທ່ຽງຟຣີ, ດັ່ງນັ້ນນີ້ແມ່ນຂໍ້ບົກພ່ອງຂອງການກູ້ຢືມການກໍ່ສ້າງແບບດຽວກັນ.
ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນ: ເງິນກູ້ຢືມແບບດຽວກັນອາດຈະມາພ້ອມກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງກວ່າ (ເງິນກູ້ກໍ່ສ້າງແລະເງິນກູ້ຖາວອນ), ແຕ່ທ່ານບໍ່ເຄີຍຮູ້ຈັກຈົນກ່ວາທ່ານສະຫມັກຂໍສໍາລັບທັງສອງແລະປຽບທຽບການສະເຫນີ. ເມື່ອທ່ານໃຊ້ເງິນກູ້ດຽວ, ທ່ານຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານແລະເພີດເພີນກັບຄວາມສະດວກໃນການປິດຫນຶ່ງ; ຜົນປະໂຫຍດເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນມາຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ: ເມື່ອທ່ານໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມຫນຶ່ງ, ທ່ານຈະຕ້ອງເລືອກໂຄງການທີ່ກຽມໄວ້ (ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານອາດຈະຊອກຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ໃຫ້ສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ - ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນສະເຫນີທາງເລືອກຂອງທ່ານໃນການປິດບັນຊີ 15 ປີ, 30 ປີແລະ ARM ເງິນກູ້ຢືມ ). ການຮັກສາເງິນກູ້ຢືມແບບຖາວອນຂອງທ່ານແຍກຕ່າງຫາກຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະອອກໄປຕະຫລາດແລະນໍາໃຊ້ທຸກບ່ອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມ ໃດກໍ່ຕາມ .
ບໍ່ມີແຜນການສ້າງ
ຖ້າທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າເວລາໃດກໍ່ຕາມທ່ານກໍ່ຈະສ້າງແຕ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ທີ່ດິນ, ການກູ້ຢືມເງິນແຕ່ ກໍ່ອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂດຍທົ່ວໄປມັນງ່າຍທີ່ຈະຍືມໃນເວລາທີ່ທ່ານມີແຜນການທີ່ຈະເພີ່ມຊັບສິນໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້. ການຊື້ພື້ນທີ່ດິບນໍາສະເຫນີສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍທີ່ສຸດ, ໃນຂະນະທີ່ lots ສໍາເລັດແລ້ວແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບ.