ຂໍ້ເທັດຈິງແລະອັນຕະລາຍຂອງເງິນຝາກປະຈໍາປີ 50 ປີ
ເງິນກູ້ຢືມ 50 ປີແມ່ນເງິນກູ້ຢືມທີ່ຄາດວ່າຈະຈ່າຍໃຫ້ຫຼາຍກວ່າ 50 ປີ. ເນື່ອງຈາກໄລຍະເວລາການກູ້ຢືມແມ່ນໄລຍະຍາວ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນແມ່ນຕໍ່າຫຼາຍທຽບກັບເງິນກູ້ອື່ນໆ. ເງິນກູ້ຢືມ 50 ປີແມ່ນພຽງແຕ່ນໍາໃຊ້ເປັນເຄື່ອງມືການໄຫລຂອງເງິນສົດແລະເກືອບບໍ່ເຄີຍໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງໃນໄລຍະ 50 ປີ. ຂໍໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນລາຍະລະອຽດກ່ຽວກັບວິທີການຈໍານອງ 50 ປີເຮັດວຽກແລະບໍ່ວ່າຈະເປັນຫຼືບໍ່ພວກເຂົາເຫມາະສົມກັບທ່ານ.
ພື້ນຖານຂອງສິນເຊື່ອຈໍານອງ 50 ປີ
ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສິນເຊື່ອຈໍານອງ 50 ປີ ທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ .
ພວກເຂົາກໍ່ສ້າງເພື່ອວ່າທ່ານຈະຈ່າຍເງີນກູ້ຢືມກວ່າ 50 ປີ. ນີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຍາວ, ນັບຕັ້ງແຕ່ການຈໍານອງຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນການຈໍານອງ 15 ຫຼື 30 ປີ. ເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ຮັກສາການຈໍານອງ 50 ປີສໍາລັບ 50 ປີກໍ່ຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນອອກແບບມາພ້ອມກັບໄລຍະເວລາ 50 ປີ. ມັນຍາກທີ່ຈະຊອກຫາເງິນກູ້ຢືມທີ່ບ້ານທີ່ຖືກອອກແບບມາພ້ອມກັບຂອບເຂດທີ່ໃຊ້ເວລາ 50 ປີ (ຫຼືຍາວກວ່າ).
ເປັນຫຍັງຈຶ່ງໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມ 50 ປີ?
ປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍເລືອກທີ່ຈະຈໍານອງ 50 ປີສໍາລັບການຈ່າຍເງິນເດືອນຕໍ່າໆ. ຖ້າທ່ານນໍາໃຊ້ຈໍານອງ 15 ຫຼື 30 ປີ, ການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານຈະສູງກວ່າ. ໂດຍການຍືດອອກເງິນກູ້, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ທ່ານສາມາດ fiddle ກັບເຄື່ອງຄິດໄລ່ຈໍານອງເພື່ອເບິ່ງສໍາລັບຕົວທ່ານເອງວິທີການເຮັດວຽກນີ້. ປ່ຽນກອບເວລາ 15 ຫາ 30 ຫາ 50 ປີແລະເບິ່ງວິທີການປ່ຽນແປງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ.
ບັນຫາກ່ຽວກັບເງິນຝາກປະກັນ 50 ປີ
ໃນຂະນະທີ່ການຊໍາລະເງິນລາຍເດືອນຕໍ່າອາດຈະມີຄວາມດຶງດູດ, ມັນມີສະເຫມີໄປເລື້ອຍໆ. ການໃຊ້ເງິນຈໍານອງ 50 ປີຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍຂຶ້ນແລະທ່ານຈະສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບຢ່າງຊ້າໆ.
ໂດຍໃຊ້ຫນຶ່ງໃນເຄື່ອງຄິດເລກໃນການເຊື່ອມຕໍ່ຂ້າງເທິງ (ຫຼື ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການກູ້ຢືມເງິນ ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ) ທ່ານຈະເຫັນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍທັງຫມົດມີສູງຂຶ້ນຫຼາຍດ້ວຍຈໍານອງ 50 ປີ.
ມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ເວລາທີ່ຍາວກວ່າທີ່ເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍ. ເງິນກູ້ຢືມ 50 ປີຍັງມາພ້ອມກັບອັດຕາດອກເບ້ຍສູງຂຶ້ນ. ຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍເງິນຊ່ວຍເຫຼືອ 25% ຫຼືຫຼາຍກ່ວາທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຈໍານອງໃນ 30 ປີ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາສິນເຊື່ອຈໍານອງ 50 ປີ, ທ່ານຕ້ອງຖາມຕົວເອງວ່າ: ຂ້ອຍຊື້ເຮືອນຫຼາຍກວ່າທີ່ຂ້ອຍສາມາດຈ່າຍໄດ້ບໍ?
ການຈ່າຍເງິນໃຫ້ກູ້ຢືມ: ການຕັດຕົ້ນທຶນ
ໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາສົນທະນາກ່ຽວກັບການຈໍານອງ, ເຊັ່ນ: ການຈໍານອງ 30 ປີຫຼືການຈໍານອງ 50 ປີ, ພວກເຮົາກໍາລັງເວົ້າເຖິງໄລຍະເວລາທີ່ຈະຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມ. ດ້ວຍການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນແຕ່ລະທ່ານຈ່າຍຄ່າດອກເບັ້ຍແລະທ່ານຈ່າຍສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຍອດເງິນກູ້. ມີການຈໍານອງ 50 ປີ, ການຈ່າຍເງິນສຸດທ້າຍຂອງທ່ານໃນປີ 50 ຈະຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມທັງຫມົດ.
ຂະບວນການຈ່າຍເງິນໃຫ້ກູ້ຢືມແມ່ນເອີ້ນວ່າ "ການຫົດຕົວ".
ເມື່ອທ່ານປ່ຽນສ່ວນບາງສ່ວນຂອງເງິນກູ້ (ອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼືໄລຍະເວລາທີ່ຈະຈ່າຍມັນ, ຕົວຢ່າງ), ທ່ານປ່ຽນແປງຢ່າງລວດໄວວ່າມັນຈະຖືກຕັດ. ໂດຍການຂະຫຍາຍຂອບເຂດເວລາ, ເງິນກູ້ຢືມລ້າຊ້າຫຼາຍ.
Alternatives to 50 Year Mortgages
ການຈໍານອງ 50 ປີອາດຈະດີເລີດສໍາລັບທ່ານ. ຖ້າທ່ານເຮັດວຽກບ້ານຂອງທ່ານແລະເຮັດວຽກຢ່າງໃກ້ຊິດກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕັດສິນໃຈວ່າມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາທາງເລືອກອື່ນແລະກົດລະບຽບອອກກ່ອນທີ່ຈະກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ.
ອີງຕາມເປົ້າຫມາຍແລະການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ການກູ້ຢືມເງິນພຽງແຕ່ມີຄວາມສໍາຄັນພຽງພໍກັບເງິນຈໍານອງ 50 ປີ. ທ່ານອາດຈະມີໂຊກຫຼາຍກວ່າການຊອກຫາເງິນກູ້ຢືມດອກເບັ້ຽເທົ່າໃດຫຼືການຈໍານອງ 50 ປີຂຶ້ນຢູ່ກັບຕະຫລາດ.
ເບິ່ງສິ່ງທີ່ທະນາຄານກໍາລັງສະເຫນີກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈ.
ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຄວນພິຈາລະນາການກູ້ຢືມຫນ້ອຍລົງແລະໃຊ້ເງິນກູ້ຍືມໄລຍະສັ້ນ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງຍືດຊື້ຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານຄວນ, ມັນງ່າຍຕໍ່ການເຂົ້າຫາບັນຫາໃນພາຍຫລັງ.