ວິທີການທີ່ມີຄວາມສົນໃຈພຽງແຕ່ເງິນກູ້ຢືມເຮັດວຽກ
ເພື່ອຄິດໄລ່ການຊໍາລະເງິນໃນການກູ້ຢືມດອກເບ້ຍພຽງແຕ່ຄິດໄລ່ຍອດເງິນກູ້ຢືມໂດຍອັດຕາດອກເບ້ຍ.
ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການ $ 100,000 ໃນ 5%, ທ່ານຕ້ອງການ $ 5,000 ຕໍ່ປີຫຼື $ 416.67 ຕໍ່ເດືອນ.
- ມີ ຄວາມສົນໃຈພຽງແຕ່ຄິດໄລ່ເງິນກູ້ ເຮັດຄະນິດສາດສໍາລັບທ່ານ
- ຕໍ່ໄປ, ໃຫ້ປຽບທຽບ ການຈ່າຍດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນເພື່ອ ຊໍາລະ ເງິນກູ້ຢືມຢ່າງເຕັມສ່ວນ
ເງິນກູ້ຢືມພຽງແຕ່ດອກເບັ້ຍຈະປ່ຽນໄປເປັນ ເງິນກູ້ຍືມມາດຕະຖານ (ດ້ວຍການຊໍາລະເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນ) ຫຼັງຈາກ "ໄລຍະເວລາດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ" ສິ້ນສຸດລົງ - ປົກກະຕິແມ່ນຫ້າຫຼືສິບປີ.
ຜົນປະໂຍດຂອງດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ
ດອກເບ້ຍທີ່ມີດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນທີ່ຫນ້າສົນໃຈເພາະການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານຕ່ໍາກວ່າ. ບາງເຫດຜົນທີ່ເປັນທີ່ນິຍົມ (ຫຼືການລໍ້ລວງ) ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາແມ່ນຫຍັງ?
ຊື້ຊັບສິນທີ່ລາຄາແພງ: ເງິນກູ້ຢືມດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຊື້ບ້ານທີ່ມີລາຄາແພງກວ່າທີ່ທ່ານຈະສາມາດຈ່າຍໄດ້ກັບ ຈໍານອງອັດຕາດອກເບ້ຍ ມາດຕະຖານ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຄິດໄລ່ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ (ສ່ວນຫນຶ່ງ) ໃນລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ, ໂດຍນໍາໃຊ້ ອັດຕາຫນີ້ກັບລາຍໄດ້ . ມີການຊໍາລະເງິນທີ່ຕ້ອງການທີ່ຕ່ໍາກວ່າໃນການກູ້ຢືມດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ, ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ເພີ່ມສູງຂຶ້ນ.
ຖ້າທ່ານມີຄວາມຫມັ້ນໃຈວ່າທ່ານຈະສາມາດຈ່າຍຊັບສິນທີ່ລາຄາແພງກວ່າ - ທ່ານຍັງເຕັມໃຈແລະສາມາດເອົາຄວາມສ່ຽງທີ່ວ່າສິ່ງຕ່າງໆຈະບໍ່ໄປຕາມແຜນ - ເງິນກູ້ຢືມດອກເບ້ຍພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້.
ເງິນສົດເພີ່ມຂຶ້ນ: ການຊໍາລະເງິນຕ່ໍາຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເລືອກວິທີການແລະບ່ອນທີ່ທ່ານວາງເງິນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການ, ທ່ານແນ່ນອນວ່າທ່ານສາມາດເອົາ ເງິນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ການຈໍານອງຂອງທ່ານໃນແຕ່ລະເດືອນ , ຫຼາຍຫລືຫນ້ອຍທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ມີ ການຈ່າຍເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງຄົບຖ້ວນ .
ຫລືທ່ານສາມາດລົງທຶນໃນສິ່ງອື່ນ (ເຊັ່ນທຸລະກິດຫລືເປົ້າຫມາຍທາງການເງິນອື່ນໆ) - ທ່ານຈະເລືອກເອົາ. ເງິນກູ້ຢືມ ທີ່ສຸດໃນ ບ້ານເຮືອນແມ່ນມີ ພຽງແຕ່ເທົ່າທຽມກັນເພື່ອຊ່ວຍເພີ່ມຍອດເງິນທີ່ໄປສູ່ການປັບປຸງ.
ຮັກສາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາ: ບາງຄັ້ງການຈ່າຍດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນແມ່ນການຊໍາລະເງິນເທົ່ານັ້ນທີ່ທ່ານຈະສາມາດຈ່າຍໄດ້. ທ່ານອາດຈະເລືອກເອົາຊັບສິນທີ່ລາຄາບໍ່ແພງແຕ່ກໍ່ຍັງມີເງິນສົດປະຈໍາເດືອນ. ເງິນກູ້ຢືມພຽງແຕ່ດອກເບ້ຍໃຫ້ທ່ານມີທາງເລືອກທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ - ແຕ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການນໍາໃຊ້ເສັ້ນທາງນີ້.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະແຍກແຍະລະຫວ່າງຜົນປະໂຫຍດທີ່ແທ້ຈິງແລະການລໍ້ລວງຂອງການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາ. ຄວາມສົນໃຈພຽງແຕ່ການກູ້ຢືມເງິນພຽງແຕ່ເຮັດວຽກໃນເວລາທີ່ທ່ານນໍາໃຊ້ມັນຢ່າງຖືກຕ້ອງ - ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຍຸດທະສາດ (ແລະບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນວິທີການທີ່ຈະຮັກສາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານຕ່ໍາ).
ຕົວຢ່າງ: ພວກເຂົາເປັນຕົວເລືອກທີ່ດີໃນເວລາທີ່ທ່ານມີລາຍໄດ້ບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີ (ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບໂບນັດປ່ຽນແປງຫລືຄ່າບໍລິການແທນຄ່າເງິນເດືອນປະຈໍາເດືອນ). ມັນອາດຈະເຮັດວຽກເພື່ອຮັກສາພັນທະລາຍປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຕ່ໍາແລະເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນຢ່າງກວ້າງຂວາງເພື່ອຫຼຸດຕົ້ນທຶນຂອງທ່ານເມື່ອທ່ານມີເງິນເພີ່ມເຕີມ. ແນ່ນອນ, ທ່ານຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຈິງໃນແຜນການນັ້ນ.
ທ່ານຍັງສາມາດ ກໍານົດຕາຕະລາງການຕັດສິນ ຂອງທ່ານດ້ວຍການກູ້ຢືມດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ. ເບິ່ງ ວິທີການຕັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດວຽກ ສໍາລັບລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການຕັດຄ່າທໍານຽມຜົນກະທົບຕໍ່ການຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ການຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມຂອງທ່ານຕໍ່ເຈົ້າຫນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນທີ່ຕ້ອງການຕ່ໍາລົງໃນເດືອນຕໍ່ໄປ (ເນື່ອງຈາກວ່າຈໍານວນເງິນຕົ້ນທີ່ທ່ານ ຈ່າຍດອກເບ້ຍ ໄດ້ຫຼຸດລົງ). ກວດສອບກັບຜູ້ກູ້ຢືມຂອງທ່ານ, ຍ້ອນວ່າເງິນກູ້ຢືມບາງຄົນຈະບໍ່ປັບປຸງການຊໍາລະເງິນ (ຫຼືການຊໍາລະເງິນບໍ່ໄດ້ປັບໃຫ້ ທັນທີ ).
ຜົນສະທ້ອນຂອງຄວາມສົນໃຈເທົ່ານັ້ນ
ການຊໍາລະລາຍເດືອນຕໍ່າລົງມາຢູ່ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈ່າຍຫຍັງເມື່ອທ່ານຈ່າຍດອກເບ້ຍເທົ່າທຽມກັບເງິນກູ້ຂອງທ່ານ?
ບໍ່ມີທຶນ: ທ່ານບໍ່ສ້າງ ຮຸ້ນໃນເຮືອນຂອງທ່ານ ດ້ວຍການຈໍານອງເທົ່ານັ້ນ. ທ່ານ ສາມາດ ສ້າງທຶນໄດ້ຖ້າທ່ານຈ່າຍຄ່າພິເສດ, ແຕ່ເງິນກູ້ຢືມບໍ່ໄດ້ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍການອອກແບບ. ທ່ານຈະມີເວລາຍາກທີ່ຈະໃຊ້ ເງິນກູ້ຢືມ ໃນເຮືອນໃນອະນາຄົດຖ້າທ່ານຕ້ອງການເງິນສົດເພື່ອປັບປຸງ.
ຄວາມສ່ຽງພາຍໃຕ້ນ້ໍາ: ການຈ່າຍເງິນຍອດເງິນກູ້ຂອງທ່ານແມ່ນເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບຫລາຍໆເຫດຜົນ. ຫນຶ່ງໃນນັ້ນແມ່ນການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ມັນມາເວລາທີ່ຈະຂາຍ.
ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານສູນເສຍມູນຄ່າຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານຊື້, ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານສາມາດຂາຍມັນໄດ້ (ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າຖືກ upside-down ຫຼື underwater ). ຖ້າຫາກວ່າມັນເກີດຂຶ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງຂຽນການກວດສອບໃຫຍ່ເພື່ອຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ.
ການເອົາສິ່ງທີ່ບໍ່ແນ່ນອນ: ທ່ານກໍາລັງຈະຕ້ອງຈ່າຍຫນີ້ໃນມື້ຫນຶ່ງ, ແລະດອກເບ້ຍພຽງແຕ່ຈະເຮັດໃຫ້ມື້ນັ້ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ - ມື້ ຈະ ມາ. ພວກເຮົາຕ້ອງການທີ່ຈະເຊື່ອວ່າພວກເຮົາຈະຢູ່ໃນຖານະທີ່ດີກວ່າໃນອະນາຄົດ, ແຕ່ວ່າມັນກໍ່ສະຫລາດທີ່ຈະຊື້ສິ່ງທີ່ທ່ານສະດວກສະບາຍໃນປັດຈຸບັນ.
ຖ້າທ່ານພຽງແຕ່ຈ່າຍດອກເບັ້ຍ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ເງິນແທ້ໆໃນຈໍານວນເງິນທີ່ມີຢູ່ໃນ 10 ປີທີ່ທ່ານຕ້ອງການ - ທ່ານ ພຽງແຕ່ຈ່າຍຫນີ້ສິນ ແທນທີ່ຈະຈ່າຍເງີນຫຼືປັບປຸງສະຖານະການຂອງທ່ານ.
ຕົວຢ່າງ: ສົມມຸດວ່າທ່ານຊື້ເຮືອນສໍາລັບ $ 300,000 ແລະທ່ານກູ້ຢືມ 80% (ຫຼື $ 240,000). ຖ້າທ່ານຈ່າຍດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງເສຍ $ 240,000 ໃນເຮືອນນັ້ນ (ຈົນກ່ວາໄລຍະເວລາທີ່ມີດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ). ຖ້າເຮືອນສູນເສຍມູນຄ່າແລະມີຄ່າເທົ່າກັບ 280,000 ໂດລາເມື່ອທ່ານຂາຍມັນ, ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບເງິນເຕັມ 60,000 ໂດລາ ຈາກການຈ່າຍ ຄືນ. ຖ້າລາຄາຕໍ່າລົງຕໍ່າກວ່າ $ 240,000 ເມື່ອທ່ານຂາຍ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍເງິນອອກຈາກຖົງ ເພື່ອຈ່າຍຄືນໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານແລະໄດ້ຮັບການ ໂຍກຍ້າຍໃນເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ຖືກຍົກເລີກ .
ແນ່ນອນ, ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍເງິນໃຫ້ກູ້ຢືມຂອງທ່ານອອກຈາກວິທີຫນຶ່ງຫຼືອື່ນ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ທ່ານຈະສິ້ນສຸດການ ຂາຍເຮືອນຫຼື refinancing ການຈໍານອງ ທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ. ຖ້າທ່ານຢຸດການກູ້ຢືມເງິນແລະເຮືອນ, ທ່ານກໍ່ຈະຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນຈ່າຍເງິນຄ່າທໍານຽມໃນແຕ່ລະເດືອນ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ການປ່ຽນໃຈເຫລື້ອມໃສນີ້ອາດເກີດຂຶ້ນພາຍຫຼັງ 10 ປີ. ສັນຍາການກູ້ຢືມຂອງທ່ານຈະອະທິບາຍ ເຖິງເວລາທີ່ມີຄວາມສົນໃຈພຽງແຕ່ສິ້ນສຸດລົງແລະສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນຕໍ່ໄປ.
ດອກເບ້ຍພຽງແຕ່ເງິນກູ້ຢືມບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ບໍ່ດີ. ແຕ່ພວກມັນມັກຖືກໃຊ້ສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ຜິດພາດ. ຖ້າທ່ານມີກົນລະຍຸດທີ່ແຂງແຮງສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທາງເລືອກທີ່ສໍາລັບເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຫນີ້ (ແລະຍຸດທະສາດສໍາລັບການກໍາຈັດຫນີ້ສິນ) ແລ້ວພວກເຂົາຈະສາມາດເຮັດວຽກໄດ້ດີ. ການເລືອກເງິນກູ້ພຽງແຕ່ສໍາລັບຈຸດປະສົງດຽວຂອງການຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງແມ່ນວິທີການທີ່ມີຄວາມສ່ຽງ.