ການເຮັດວຽກບ້ານແມ່ນຫຍັງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ?
- ເວລາຂອງປີ
- ສະຖານທີ່ຂອງເຮືອນ
- ຕະຫຼາດອຸນຫະພູມ
- ການແຂ່ງຂັນການແຂ່ງຂັນ
ບໍ່ມີກົດລະບຽບຢ່າງຫນັກແລະໄວ. ແຕ່ພວກເຮົາສາມາດກວດເບິ່ງຄໍາແນະນໍາໂດຍທົ່ວໄປທີ່ໃຊ້ກັບເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່. ຕົວຢ່າງ: ສະມາຄົມນັກລົງທືນແຫ່ງຊາດຈັດພິມລາຍຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະມູນຄ່າແຕ່ລະປີທີ່ມີ ວາລະສານ Remodeling ເຊິ່ງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໂຄງການບ້ານແລະຜົນຕອບແທນໃນສີ່ຂົງເຂດ, ລວມທັງຄ່າເສລີ່ຍຂອງປະເທດ.
ໂດຍທົ່ວໄປ, ບໍ່ມີການປັບປຸງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ຜົນຕອບແທນ 100% ຂອງການລົງທຶນຂອງທ່ານຍົກເວັ້ນສໍາລັບການສ້ອມແປງ, ແລະຂ້ອຍມີຄວາມສົງໃສກ່ຽວກັບການຮ້ອງຂໍນັ້ນ. ແຕ່ທ່ານສາມາດປັບປຸງຄຸນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານດ້ວຍການປັບປຸງ, ບໍ່ແມ່ນບັນຫາການບໍາລຸງຮັກສາ. ຢ່າສັບສົນສອງຄົນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາແມ່ນແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານໄດ້ທົດແທນເຕົາໄຟຂອງທ່ານ, ມັນບໍ່ເພີ່ມມູນຄ່າໃຫ້ແກ່ເຮືອນຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານຕິດຕັ້ງປ່ອງຢ້ຽມສອງປະຕູເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິພາບຫຼາຍກວ່າ crank ເກົ່າທີ່ອອກຈາກປ່ອງອາລູມິນຽມ, ທ່ານໄດ້ເພີ່ມມູນຄ່າ.
Flooring Fixes
ໃນຊຸມຊົນຂອງຂ້ອຍ, ເຮືອນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນທ້າຍຊຸມປີ 1940, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຊັ້ນແມ່ນຕົ້ນໄມ້ຕົ້ນໄມ້ຕົ້ນໄມ້.
ພື້ນໄມ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ຮ້ອນໃນມື້ນີ້, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການຫຼາຍກວ່າປີມີການປ່ຽນແປງ. ພົມປູພື້ນໄດ້ກາຍເປັນທີ່ນິຍົມ - ຄືກັບຜະລິດຕະພັນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຫຼາຍຢ່າງ - ຫຼັງຈາກຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງຄິດວ່າເຮັດແນວໃດເພື່ອໃຫ້ລັດຖະບານຈ່າຍຄ່າມັນ. ໃນເວລາທີ່ vets ກັບຄືນບ້ານຈາກ WWII, ທີ່ຢູ່ອາໃສຢູ່ໃນການຂາດແຄນ. ເຮືອນໄດ້ຖືກຂາຍດ້ວຍຜ້າພົມທີ່ຕິດຕັ້ງໃຫມ່ເພາະວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການພົມປູພື້ນສາມາດລາກລົງໃນເງິນກູ້ຂອງລັດຖະບານປະກັນໄພ (VA).
ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພົມປູພື້ນໄດ້ກາຍເປັນ vogue ໃນຊຸມປີ 1960. ບາງບ້ານໃນມື້ນີ້, sadly, ຍັງກິລາທີ່ຍຸກຂອງພົມປູພື້ນ shag. ການເຄື່ອນໄຫວຂັ້ນສຸດທ້າຍອອກຈາກໄມ້ແຂງເກີດຂຶ້ນເມື່ອການຕິດຕັ້ງພື້ນໄມ້ແຂງໄດ້ກາຍເປັນລາຄາແພງເກີນໄປ. ໄມ້ພົ່ນແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບແລະໄວຂຶ້ນເພື່ອຕິດຕັ້ງ. ຕົວເລືອກເພີ່ມເຕີມໃນຜ້າພົມມີຫລາຍມາຍ. ມັນຍັງມີລາຄາບໍ່ແພງໃນການຕິດຕັ້ງພົມ.
- Hardwood Floors
ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານມີພື້ນເຮືອນໄມ້ແຂງ, ນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການ, ແລະມັນຈະຈ່າຍໃຫ້ມີການເອົາພົມພົມແລະພື້ນຊັ້ນໃຫມ່.
- ພົມປູພື້ນ
ຖ້າຊັ້ນຍ່ອຍຂອງທ່ານແມ່ນໄມ້ອັດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນປ່ຽນຜ້າພົມທີ່ມີນ້ໍາຫນັກເບົາ. ຜ້າພົມເປັນກາງແມ່ນການວາງເດີມພັນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຂາຍຄືນ. ທ່ານຍັງມີທາງເລືອກທີ່ຈະຕິດຕັ້ງໄມ້ແຂງ, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານເພີ່ມເຕີມໃນການຂາຍຄືນ. - ເຊລາມິກ
ປ່ຽນແຜ່ນໂລຫະທີ່ຖືກຕັດຫຼືຂີ້ເຫຍື້ອ. ທໍາຄວາມສະອາດຫຼືແທນທີ່ດິນ. ແຕ່ບໍ່ຕິດຕັ້ງເຊລາມິກ (ມັນເປັນລາຄາແພງເກີນໄປ) ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມັນສໍາລັບເຫດຜົນກ່ຽວກັບຄວາມງາມໃນວິທີການເຂົ້າຫຼືທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການກໍາຈັດພົມໃນອາບນໍ້າ.
ຂ້າພະເຈົ້າຂໍແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຂາຍຖູແຂ້ວຈາກບ່ອນທີ່ບັນເທີງຕ່າງໆ: ຫ້ອງຮັບແຂກ, ຫ້ອງຮັບປະທານແລະຫ້ອງຄອບຄົວ. ຜູ້ຊື້ມື້ນີ້ເລືອກພື້ນເຮືອນໃນພື້ນທີ່ນັ້ນ, ແລະມີຫລາຍຮູບແບບທີ່ເລືອກຈາກ. ທີ່ນິຍົມຫລາຍທີ່ສຸດແມ່ນພື້ນໄມ້ທີ່ມີທັກສະທີ່ສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ຫຼາຍລາຄາຖືກແລະໃນບາງກໍລະນີທ່ານສາມາດເຮັດມັນດ້ວຍຕົວທ່ານເອງ.
ເພດານແລະກໍາແພງເພັດ
ຜູ້ຊື້ໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານຄິດວ່າຈະເບິ່ງຢູ່ໃນເພດານ. ພວກເຂົາກໍາລັງຊອກຫາອາການຂອງມຸງທີ່ຮົ່ວໄຫຼ, ແຕ່ສິ່ງທີ່ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ພວກເຂົາເຫັນແມ່ນສິ່ງທີ່ມີສີຂີ້ເຖົ່າຫຼືຂີ້ຝຸ່ນແລະເພັດ. Ditto ສໍາລັບຝາ. ບໍ່ມີຫຍັງເວົ້າວ່າຄວາມສົດຊື່ນຄືສີໃຫມ່, ແລະມັນແມ່ນການປັບປຸງທີ່ມີປະສິດທິພາບຫຼາຍທີ່ສຸດ. ການນໍາໃຊ້ tape fiberglass ສຸດຮອຍແຕກຂະຫນາດໃຫຍ່, ກວມເອົາທີ່ມີປະສົມປະສານແລະດິນຊາຍ. ແຕ້ມເປັນສີທີ່ເປັນກາງເຊັ່ນ: ແສງສະຫວ່າງ - ຄິດກ່ຽວກັບກາເຟທີ່ມີສີຄີມ. ສີຂີ້ເຖົ່າເປັນທີ່ນິຍົມກັນ. ປຽບທຽບລາຄາ
- Wallpaper
ມັນບໍ່ແມ່ນວ່າຜູ້ຊື້ທັງຫມົດກຽດຊັງຮູບ. ພວກເຂົາເຈົ້າກຽດຊັງຮູບ ຂອງທ່ານ - ເພາະວ່າມັນເປັນການເລືອກສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ, ບໍ່ແມ່ນຂອງພວກເຂົາ. ແລະພວກເຂົາກຽດຊັງທຸກໆຮູບວໍເປເປີ. ກໍາຈັດມັນ. ວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດແມ່ນການເຮັດໄອນ້ໍາມັນອອກໂດຍໃຊ້ຫມໍ້ຫຸງຕົ້ມເອົາຮູບແບບທີ່ບໍ່ແພງ. ປຽບທຽບລາຄາ - ແຜງໄມ້
ເຖິງແມ່ນວ່າໄມ້ກະດານໄມ້ຂອງທ່ານບໍ່ແມ່ນໄມ້ທີ່ແທ້ຈິງແຕ່ປະສົມປະສານ, ທ່ານສາມາດທາສີໄດ້. ກະດານທີ່ຕ້ອງການຕ້ອງໄປ. ຖ້າທ່ານມີຈໍານວນທີ່ເຫມາະສົມຂອງຫນ້າຈໍທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບກໍາແພງໃຫມ່, ທ່ານອາດຈະເປັນແຜ່ນທີ່ມີແຜ່ນແຂງທີ່ມີຂະຫນາດ 1/4 ນິ້ວ. ໄມ້ກວາດເກົ່າແກ່ເຊັ່ນໄມ້ວອນນັດ, ໄມ້ມະນາວ, ກາກແລະໄມ້ແປກ, ມັນຫມົດອອກແບບ. ແຕ້ມມັນເປັນສີທີ່ເປັນກາງແລະອ່ອນຫຼັງຈາກການລ້າງຫນ້າ.
- ເພດານໂຄງສ້າງ
ເພດານ popcorn ທີ່ ເກົ່າແກ່ທີ່ມີ "sparkles" ມັກຈະມີສານສະກັດກັ້ນແລະຖ້າຫາກວ່າຖືກລົບກວນແມ່ນອັນຕະລາຍຕໍ່ສຸຂະພາບ. ບອກ goodbye ກັບມັນ. ແຕ່ເຖິງແມ່ນວ່າເພດານທີ່ໄດ້ຖືກສີດແລ້ວກໍ່ບໍ່ໄດ້ປິດຜູ້ຊື້. ມັນບໍ່ມີລາຄາແພງແຕ່ມັນໃຊ້ເວລາຫຼາຍທີ່ຈະເອົາອອກ. ວາງລົງຜ້າຜ້າລົງແລະຂູດມັນອອກ. ທ່ານອາດຈໍາເປັນຕ້ອງຟື້ນຕົວ.
ການປັບປຸງເຮືອນຄົວ
ອຸປະກອນແລະຕູ້ແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວລາຄາແພງທີ່ສຸດເພື່ອທົດແທນໃນເຮືອນຄົວ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຕ້ອງປ່ຽນແທນພວກເຂົາ, ທ່ານຈະຊ່ວຍປະຢັດໂຕນເງິນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຫ້ອງການຂອງທ່ານຖືກລົງວັນທີແລະຕີຂຶ້ນ, ເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະບໍ່ຂາຍຖ້າຕູ້ບໍ່ໄດ້ຖືກທົດແທນ.
ເຮືອນຄົວ remodels ກັບຄືນມາເກືອບ 100%. ອີງຕາມ ວາລະສານ Remodeling , ເຮືອນຄົວທີ່ສູງທີ່ສຸດບໍ່ໄດ້ກັບຄືນໄປບ່ອນຫຼາຍເທົ່າທີ່ມີການປັບປຸງເຮືອນຄົວແບບກາງຫຼືຫນ້ອຍ. ຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດຈະບໍ່ຈ່າຍຄ່າສໍາລັບຕູ້ເຢັນພາຍໃຕ້ Sub Zero ທີ່ມີຢູ່, ເຕົາໄຟຟ້າທີ່ມີໄຟຟ້າ 8 ໄຟລ໌, ເຕົາພາຍໃຕ້ການຕິດຕັ້ງຫຼືພື້ນເຮືອນ Travertine. ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນພາກຕາເວັນຕົກສ່ຽງເຫນືອ, ການກັບຄືນຂອງທ່ານຈະຫນ້ອຍກວ່າສໍາລັບຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນເຂດອື່ນໆຂອງປະເທດ.
- ຕູ້ : Resurfacing ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ລາຄາບໍ່ແພງ. ນີ້ປະກອບມີການຕິດຕັ້ງແຜ່ນບາງໆກັບຫນ້າດິນຂອງຫ້ອງການແລະການປ່ຽນແທນປະຕູແລະຮາດແວສົມທຽບລາຄາ. ຖ້າຕູ້ຂອງທ່ານລົງວັນທີ, ຄືໄມ້ໂອ໊ກ, ພິຈາລະນາສີໄມ້ທີ່ມີແນວໂນ້ມແລະເພີ່ມຮາດແວໃຫມ່.
- tops counter, sinks & faucets
ເຄົາເຕີຫີນຫຼືສີ່ຫຼ່ຽມບໍ່ແມ່ນຄວາມຈໍາເປັນສະເຫມີ, ແຕ່ຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານ. ໂລຫະແບບງ່າຍດາຍ, faucet ໃຫມ່, ໂດຍສະເພາະແມ່ນ faucet pre-rinse ແມ່ນທີ່ນິຍົມ, ແລະຫລົ້ມຈົມ sparkling ຍັງຈະຂາຍ. ຜູ້ຊື້ບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຊອກຫາບ່ອນຮົ້ວທີ່ມີນ້ໍາຈືດຫລືບ່ອນຫລຸມທີ່ມີສີຂີ້ເຖົ່າ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ caulk ເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນເບິ່ງຫຼາຍຫນ້າສົນໃຈ.
ຫ້ອງນ້ໍາ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສູນເສຍໂດຍທົ່ວໄປຂອງປະເທດໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຢູ່ໃກ້ກັບ 100% ສໍາລັບຫ້ອງນ້ໍາ. ຊັ້ນໃຫມ່, ສິ່ງກໍ່ສ້າງແລະການຈ່າຍໄຟ. ການພົມປູພື້ນແມ່ນເປັນການຫັນປ່ຽນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງໃນອາບນໍ້າ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບປະຕູອາບນ້ໍາຫຼືເຄື່ອງແກ້ວທີ່ສະອາດກໍ່ຄວນພິຈາລະນາປະຕູ. ຝຸ່ນປຽກສາມາດຕົ້ມແກ້ວແລະບໍ່ສາມາດເອົາອອກໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ຖ້າຫາກວ່າອ່າງອາບນ້ໍາມີສີມ່ວງ, ພິຈາລະນາປັບປຸງທໍ່ນັ້ນ.
ແຕ້ມສີແສງສະຫວ່າງຖ້າຫາກວ່າຊ່ອງແມ່ນຂະຫນາດນ້ອຍ. ສີສີມ່ວງຈະເຮັດໃຫ້ມັນເບິ່ງຄືວ່າໃຫຍ່ກວ່າມັນ. ສີຝາໃນຫ້ອງນ້ໍາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີຫ້ອງນອນອື່ນໆໃນເຮືອນ.
ມຸງແລະພາຍນອກ
ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານຕ້ອງການ ມຸງໃຫມ່ , ກິນລູກປືນແລະເຮັດມັນ. ເຖິງແມ່ນວ່າການເຮັດວຽກທີ່ເຮັດໃຫ້ມຸງທີ່ເຮັດວຽກຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນຫນຶ່ງຫາສອງມື້, ຜູ້ຊື້ຈະຫລີກຫນີຈາກການ ຊື້ເຮືອນ ຖ້າຫາກວ່າມຸງຕ້ອງໄດ້ຮັບການທົດແທນ. ມຸງໃຫມ່ອາດຈະບໍ່ເພີ່ມລາຄາການຂາຍຂອງທ່ານເນື່ອງຈາກວ່າມັນເປັນບັນຫາການບໍາລຸງຮັກສາແຕ່ມັນຈະເປີດຂື້ນໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ.
- ຂີ້ເຫຍື້ອເພີ້ມຂີ້ຝຸ່ນໃນແຖວ
- ການຂັບຂີ່ຖະຫນົນຢາງ
- ດອກໄມ້ປູກ
- ແກະສະຫລັກແລະປະຕູ
- ປ່ຽນປະຕູແລະ locks
- ຮົ້ວສ້ອມແປງຫຼືສີ (ການປ່ຽນແທນໂດຍທົ່ວໄປບໍ່ຈໍາເປັນ)
ສະຫຼຸບ
ໂດຍລວມແລ້ວ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ມີການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ສະອາດ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າໃຫມ່, ການປັບປຸງທໍ່ນ້ໍາ, ໄຟຟ້າແລະຄວາມຮ້ອນ (ລວມທັງ a / c), ສະດວກສະບາຍທີ່ທັນສະໄຫມແລະພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະຄອບຄອງ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.