ມັນອາດຈະເປັນສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດທີ່ຈະຊອກຫາຈາກ Realtor ຂອງທ່ານວ່າສິ່ງທີ່ທ່ານລົງທຶນຢູ່ໃນບາງທີອາດຈະແມ່ນການກູ້ຢືມເງິນສໍາລັບ, ບໍ່ພຽງແຕ່ບໍ່ປັບປຸງຄຸນຄ່າຂອງເຮືອນ, ແຕ່ຄວາມຊົ່ວຮ້າຍ, ກໍ່ອາດຈະເປັນອັນຕະລາຍຈາກມັນ.
ໂຊກດີ, ມັນຫຼາຍທີ່ສຸດ, ການປັບປຸງທີ່ບໍ່ເພີ່ມມູນຄ່າຈະເຮັດໃຫ້ງ່າຍຕໍ່ການ ຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ ຫຼືໃຫ້ຄວາມສະບາຍໃຈຂອງຜູ້ຊື້. ສັນຕິພາບຂອງຈິດໃຈບໍ່ມາພ້ອມກັບລາຄາຂອງຕົນເອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າ. ມັນເປັນຄຸນນະພາບທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນ.
1. ທັດສະນະຂະຫນາດໃຫຍ່ແບບມືອາຊີບ
ທ່ານສາມາດສ້າງສວນສະຫນຸກສະຫນານທັງຫມົດໃນສວນຫລັງຂອງທ່ານແລະມັນຈະບໍ່ນໍາທ່ານດອກເບັ້ຽໃຫຍ່ເມື່ອຂາຍຄືນ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເອົານ້ໍາລົງໄປຄຽງຄູ່ກັບນ້ໍາທີ່ໄຫຼເຂົ້າໄປໃນຫນອງ Koi ຕົວຢ່າງເຊັ່ນເຮັດເພາະວ່າທ່ານມີຄວາມສຸກກັບຄຸນນະພາບນ້ໍາ, ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນວ່າທ່ານຫວັງວ່າຈະໄດ້ເງິນຄືນການລົງທຶນ. ການເລືອກພູມສັນຖານແມ່ນຄວາມຕ້ອງການສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະທຸກຂົວທີ່ສ້າງດ້ວຍມືແລະ pergolas ທີ່ເປັນເອກະລັກໃນໂລກຈະບໍ່ເພີ່ມຂື້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງເສັ້ນທາງລຸ່ມຂອງທ່ານ.
2. ການຍົກລະດັບໄຟຟ້າຫຼືທໍ່ນ້ໍາໃນບ້ານທີ່ເກົ່າແກ່
ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານອາດຈະຈ່າຍເງິນຫລາຍພັນໂດລາທີ່ຈະຕິດຕັ້ງທໍ່ທອງແດງຫຼື ປ່ຽນນ້ໍາປະປາ ຫຼືຍົກລະດັບໄຟຟ້າຈາກສາຍໄຟອະລູມິນຽມເພື່ອ Romex, ປະເພດການປັບປຸງທີ່ທັນສະໄຫມແມ່ນການບໍາລຸງຮັກສາ.
ປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານອາດຈະເຮັດໃຫ້ການປັບປຸງເຫຼົ່ານັ້ນຫຼາຍປີກ່ອນທ່ານ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນສາມາດໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາການປັບປຸງມາດຕະຖານແລະ, ໂດຍບໍ່ມີການມັນ, ທ່ານສາມາດໃຊ້ເວລາການກົດດັນກ່ຽວກັບລາຄາໃນເວລາທີ່ການຂາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຈະບໍ່ນໍາເອົາເງິນໂດລາຫຼາຍຂຶ້ນເມື່ອຂາຍພຽງແຕ່ຍ້ອນມັນ.
3. ອາຄານໃຫມ່, ຂີ້ເຫຍື້ອ, ເຄື່ອງເຮັດຄວາມສະອາດຫຼື HVAC
ມີແນ່ນອນວ່າຜູ້ຊື້ຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ຮູ້ຈັກເຮືອນທີ່ມີຄຸນນະພາບເຕັກໂນໂລຊີໃຫມ່, ແຕ່ພວກເຂົາຈະບໍ່ຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າເຮືອນເພາະວ່າເຕົາໄຟໄດ້ຖືກທົດແທນ.
ກ່ຽວກັບມຸງໃຫມ່. ອາຍຸຂອງຊີວິດປະຈໍາວັນຂອງປະເພດຂອງປະເພດອາກາດໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 30 ປີ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ການ ປ່ຽນແທນມຸງ ທີ່ຜ່ານໄລຍະເວລາຂອງຊີວິດແມ່ນຖືວ່າເປັນບັນຫາການບໍາລຸງຮັກສາ. ມັນຄ້າຍຄືການຄາດຫວັງທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຫຼາຍເພາະວ່າທ່ານຫຼີ້ນໄປໃນຂັ້ນຕອນທາງຫນ້າ.
4 ສະລອຍນ້ໍາແລະ / ຫລືສະປາສ່ວນຕົວ
ການໂຄສະນາໂທລະພາບສໍາລັບການປັບປຸງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບນ້ໍາເຮັດໃຫ້ມັນເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ແມ່ນການຢຸດເຊົາການຢຸດເຊົາໃນບັນດາເດັກນ້ອຍໃນສະນຸກເກີ (zero focus on drownings) ຫຼືຕອນແລງຕອນແລງໃນສະປາ sipping ເຄື່ອງດື່ມຂອງຜູ້ໃຫຍ່ແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງສະນຸກເກີຫຼືສະປາ ບໍ່ເຄີຍເຫັນວິທີທາງຂອງຕົນກັບເຂົ້າໄປໃນຖົງຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໃສ່ໃນສະນຸກເກີຫຼືສະປາ, ເຮັດຍ້ອນວ່າທ່ານຈະເພີດເພີນກັບມັນ. ຮູ້ວ່າໃນເວລາຂາຍຄືນ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານອອກຈາກສະປາແລະ, ຕໍ່ໄປ, ຜູ້ຊື້ບາງຄົນຈະບໍ່ ຊື້ເຮືອນທີ່ມີສະລອຍນ້ໍາ .
5. ການປັບປຸງວັນທີ
ທ່ານອາດມັກເຄື່ອງໃຊ້ສີຂາວຫຼືເຄື່ອງເຄືອບສີຂາວ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຊາວຫນຸ່ມບໍ່ໄດ້. ຜູ້ທີ່ຖືກພິຈາລະນາການປັບປຸງໃນວັນທີແລະບໍ່ມີຕໍ່ໄປອີກແລ້ວໃນຮູບແບບ. ສິ່ງດຽວກັນກັບພົມປູພື້ນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມັນເປັນທີ່ແປກປະຫຼາດແລະສູງສຸດ. ເຖິງແມ່ນວ່າ 12 ນິ້ວໂດຍພື້ນດິນເຄືອບແຜ່ນ 12 ນິ້ວໄດ້ສູນເສຍການອຸທອນຂອງຕົນ. ບໍ່ໄດ້ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນການຕິດຕັ້ງຫ້ອງນ້ໍາທອງຄໍາແລະຮາດແວປະຕູ.
6. Painting Your House
ເຖິງແມ່ນວ່າສີແມ່ນການປັບປຸງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີປະສິດທິຜົນທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ກ່ອນທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ມັນຈະບໍ່ກັບຄືນສຽງປືນໃດໆສໍາລັບທ່ານຈົນກ່ວາທ່ານເອງຈະເຮັດສີ. ການແຕ້ມຮູບພາຍນອກຫຼືພາຍໃນຂອງເຮືອນແນ່ນອນວ່າເຮັດໃຫ້ເຮືອນໃດກໍ່ດີຫຼາຍ, ແຕ່ຜູ້ປະເມີນຈະບໍ່ໃຫ້ທ່ານເພີ່ມການປ່ອຍສິນເຊື່ອຍ້ອນວ່າສີແມ່ນສົດ.
7 Solar Panels
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, Kool-Aid ຜູ້ຂາຍຂາຍຢູ່ໃນບໍລິສັດກະດານແສງອາທິດໄດ້ໃຫ້ທ່ານດື່ມແມ່ນ spiked. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ, ພວກເຂົາເຈົ້າບອກທ່ານວ່າກະດານແສງອາທິດຈະປັບປຸງຄຸນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແລະເພີ່ມກໍາໄລຂອງເສັ້ນທາງລຸ່ມຂອງທ່ານ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງ. ທ່ານໄດ້ຮັບການປັບປຸງບໍ່ດີສໍາລັບການຕິດຕັ້ງແຜງແສງອາທິດ. ນອກເຫນືອໄປຈາກນີ້, ຖ້າທ່ານໄດ້ ເງິນທຶນໃຫ້ຄະນະກໍາມະການແສງຕາເວັນ , ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຂາຍເຮືອນໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍເງິນທີ່ປິດ, ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ອາດຈະບໍ່ເປີດເຜີຍ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.