ການຮັບຮອງແລະການກວດສອບມຸງຫລັງຄາ

ວິທີການຢັ້ງຢືນ Roof ສາມາດຊ່ວຍຂາຍເຮືອນ

ໃບຢັ້ງຢືນການມຸງແມ່ນບໍ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນສັນຍາຊື້ຂາຍທັງຫມົດ. ເລື່ອງທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ເມື່ອຫລາຍປີກ່ອນ, ເມື່ອຂ້າພະເຈົ້າຢຸດຢູ່ເຮືອນເພື່ອກວດເບິ່ງບ່ອນວາງສະແດງສໍາລັບບັນຊີລາຍຊື່ໃນເຂດທີ່ Sacramento ຂອງ ສວນທີ່ດິນ , ຂ້າພະເຈົ້າເບິ່ງໄປຈັບຄົນໃກ້ຄຽງ, ຜູ້ຍິງອາຍຸນ້ອຍນີ້, ຂີ່ຂ້າມຖະຫນົນ. ນາງໄດ້ screaming ແລະ frantically flailing ແຂນຂອງນາງ. ນາງຕ້ອງການ, "ທ່ານຈະຂາຍເຮືອນນີ້ແນວໃດໂດຍບໍ່ມີເຮືອນຫລັງໃຫມ່!"

ຄໍາຖາມແລະທັດສະນະຄະຕິຂ້າພະເຈົ້າ struck ຂ້າພະເຈົ້າເປັນຄີກ. ເນື່ອງຈາກວ່າກົດລະບຽບຂອງນະຄອນ Sacramento ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ຂາຍຂາຍແທນທີ່ມຸງຕົກ. ບາງເມືອງມີຄໍາແນະນໍາໃນຄວາມເປັນຈິງໃນການທີ່ຢູ່ອາໄສແລະກົດລະບຽບກ່ຽວກັບການ ສ້ອມແປງກ່ອນທີ່ຈະຂາຍຄືນ , ແຕ່ Sacramento ບໍ່ແມ່ນຫນຶ່ງໃນພວກມັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນແມ່ນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ. ມັນອາດຈະມີຝົນຕົກໂດຍກົງເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງດໍາລົງຊີວິດໂດຍຜ່ານຂຸມໃນມຸງຂະຫນາດຂອງຖົງບ້ວງ, ແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍຈະບໍ່ຈາງຕາຫຼາຍ.

ບໍ່ວ່າຈະເປັນທ່ານໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນຫລັງຄາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂຶ້ນຢູ່ກັບປະເພດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະທີ່ປະຈຸບັນ. ການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດສາມາດປ່ຽນແປງແລະເລື້ອຍໆໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ, ການຮັບຮອງເປັນມຸງບໍ່ແມ່ນຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້. ໃນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ມັນອາດຈະເປັນ.

ການຢັ້ງຢືນ Roof ແມ່ນຫຍັງ?

ໃບຢັ້ງຢືນການມຸງແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກການ ກວດສອບເຮືອນ . ສໍາລັບສ່ວນໃຫຍ່ , ຜູ້ກວດສອບຫນ້າທໍາອິດ ບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດການກວດສອບຫລັງຄາຢ່າງກວ້າງຂວາງ. ແທນທີ່ຈະ, ຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນຫຼາຍ, ຜູ້ກວດເບິ່ງຫລັງຄາຂຶ້ນເທິງມຸງແລະອອກລາຍງານກ່ຽວກັບ:

• ການເຄື່ອນໄຫວທີ່ເປັນໄປໄດ້
• ເງື່ອນໄຂຂອງວັດສະດຸມຸງຫລັງຄາ
• Ridges, caps ແລະຂີ້ເຫຍື້ອ
• ຄວາມສຽງຂອງການຫຼົ່ນລົງ, ທໍ່ນ້ໍາ, ແລະຂີ້ເຫຍື້ອ
• Flashing ຮອບທໍ່ມຸງ, ທໍ່, ລົມ, ຮ່ອມພູແລະການຕິດຕັ້ງຫນ່ວຍ HVAC

ຖ້າມຸງບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການສ້ອມແປງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນບໍລິສັດມຸງກໍ່ຈະປະເມີນໄລຍະເວລາທີ່ເຫລືອຂອງຊີວິດແລະໃຫ້ຢັ້ງຢືນການກວດກາ.

ການຢັ້ງຢືນແມ່ນດີສໍາລັບສອງຫາຫ້າປີ, ອີງຕາມການລູກຄ້າທ້ອງຖິ່ນ.

ຖ້າຫາກວ່າຫລັງຄາຕ້ອງການການສ້ອມແປງ, ຫຼັງຈາກການສ້ອມແປງໄດ້ຖືກປະຕິບັດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນບໍລິສັດຫລັງຄາຈະອອກໃບຢັ້ງຢືນຫລັງຄາ.

TIP: ທ່ານອາດຕ້ອງການເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍລິສັດຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນທຸລະກິດໃນໄລຍະເວລາຂອງການຮັບປະກັນຫລັງຄາຂອງທ່ານ.

ປັດໄຈທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການກວດສອບແລະການຢັ້ງຢືນຂອງມຸງ

ຜູ້ກວດສອບຫນ້າດິນຈະພິຈາລະນາດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ປະເພດຂອງມຸງ

  ປະເພດທົ່ວໄປຂອງວັດສະດຸມຸງຫລັງຄາແມ່ນ:

  1. ການຮວບຮວມຂອງອົງປະກອບ
  2. Wood shake
  3. ກະເບື້ອງດິນເຜົາຫຼືຊີມັງ
  4. Slate
  5. ໂລຫະຫຼືເຫຼັກ
  6. Tar and gravel
  7. Synthetic
• Age of Roof

  ບໍລິສັດມຸ້ງໄດ້ກ່າວວ່າໄມ້ທີ່ຖືກກະທົບມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສ້ອມແປງຫຼາຍຖ້າພວກເຂົາມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 10 ປີ. ກົງກັນຂ້າມ, ມຸງກະເບື້ອງສາມາດມີອາຍຸ 50 ປີ, ບໍ່ມີໃຜໄດ້ຍ່າງຕາມພວກມັນ - ເພາະວ່ານ້ໍາຫນັກໃນສະຖານທີ່ທີ່ຜິດພາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມແຕກແຍກແລະແຕກແຍກ. ມຸງຫລັງຄາຮວບຮວມມັກຈະຖືກຮັບປະກັນເວລາ 20 ຫາ 40 ປີ, ຂຶ້ນກັບຄຸນນະພາບຂອງວັດສະດຸ.

• Roof Pitch

  ຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງມຸງແມ່ນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກຂອງມັນ. ຈໍານວນທີ່ສູງຂຶ້ນ, ມຸງຫລັງຄາ. ການຄິດໄລ່ pitch, ການວັດແທກຫນຶ່ງຕີນຕາມທາງນອນຂອງມຸງ, ຕາມເສັ້ນນອນຕາມລະດັບ. ຕອນນີ້ກໍາລັງວັດແທກເຖິງມຸງທີ່ສູງກວ່າຈຸດທີ່ເອີ້ນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມຸງ, ຕາມເສັ້ນແນວຕັ້ງ. ຖ້າມຸງຂຶ້ນ 4 ນິ້ວຕໍ່ຕີນ, ຕໍາ່ແມ່ນ 4; ຖ້າມັນສູງເຖິງ 12 ນິ້ວຕໍ່ຕີນ - ມຸມ 45 ອົງສາ - ຕໍາ່ແມ່ນ 12, ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນທ່ານຈະພົບເຫັນ.

  TIP: ສັງເກດວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາມຸງຈໍານວນຫຼາຍຈະຄິດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມເພື່ອເຮັດວຽກໃນມຸງທີ່ມີຫນາມທີ່ສຸດ.

• ຈໍານວນຊັ້ນ

  ບາງເມືອງຕ່າງໆໄດ້ປະຕິບັດພິທີການກ່ຽວກັບຈໍານວນຊັ້ນທີ່ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ເທິງຫລັງຄາກ່ອນທີ່ຈະມີການຈີກຂາດຢ່າງສົມບູນ. ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ມັນເປັນເລື່ອງທໍາມະດາທີ່ຈະເຫັນຮັງສີປະກອບໂດຍກົງໃນການສັ່ນໄມ້.

• ການປັບປຸງຫນ້າດິນກ່ອນຫນ້ານີ້

  ເຖິງແມ່ນວ່າທຸກປະເທດບໍ່ຕ້ອງການ ເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂອງຜູ້ຂາຍ , ຖ້າຜູ້ຂາຍບໍ່ເປີດເຜີຍການດັດແປງຫນ້າດິນກ່ອນຫນ້ານີ້, ຫລາຍບໍລິສັດມຸງກໍ່ຈະປະຕິເສດບໍ່ຍອມຮັບການຢັ້ງຢືນຫລັງຄາ. ຜູ້ກວດສອບມຸງຕ້ອງການກວດເບິ່ງການສ້ອມແປງທີ່ຜ່ານມາເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນຖືກຕ້ອງແລະບໍ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດບັນຫາໃນອະນາຄົດ.

ການຍົກເວັ້ນການຢັ້ງຢືນ Roof

ບໍລິສັດມຸງທີ່ສ່ວນຫຼາຍຈະບໍ່ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ຮຽກຮ້ອງອັນເນື່ອງມາຈາກໄພພິບັດທໍາມະຊາດຫຼືສະພາບອາກາດທີ່ຮຸນແຮງ - ແລະເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ລວມມີລົມທີ່ສູງ - ນອກເຫນືອຈາກຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການຈະລາຈອນຕີນຫຼືການຕິດຕັ້ງທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຫຼືແຜງແສງອາທິດ.

ແຕ່ໄພພິບັດທາງທໍາມະຊາດແມ່ນປົກກະຕິໂດຍຄອບຄົວຫລືນະໂຍບາຍ ປະກັນໄພໄພນໍ້າຖ້ວມ .

ວິທີການຢັ້ງຢືນ Roof ຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຂາຍເຮືອນ

ຈຸດປະສົງພື້ນຖານຂອງການຮັບຮອງມຸງແມ່ນເພື່ອ:

• ບອກຜູ້ຊື້ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງມຸງ
• ສະແດງຄວາມຫວັງຂອງຊີວິດທີ່ຍັງເຫຼືອ
• ເຮັດການສ້ອມແປງ, ຖ້າຈໍາເປັນ

ຜູ້ຂາຍຫຼາຍຄົນຄວນແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຮັບຊື້ເປັນໃບຢັ້ງຢືນຫລັງຄາເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂະບວນການຂາຍ. ໃບຢັ້ງຢືນການມຸ້ງໃຫ້ຜູ້ຊື້ຄວາມສະບາຍໃຈ. ຖ້າຜູ້ຂາຍບໍ່ປະຕິເສດທີ່ຈະໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນຫລັງຄາ, ແລະມຸງເກົ່າແກ່, ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ອາດຈະຕັດສິນໃຈຈ່າຍຄ່າກວດກາເອງແລະເຮັດໃຫ້ມັນເປັນເງື່ອນໄຂ ຂອງສັນຍາ.

ໃນການປິດ, ມີຄວາມວິຕົກກັງວົນກ່ຽວກັບວ່າຜູ້ກວດສອບມຸງຫລັງຄາຄວນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດການສ້ອມແປງຫລັງຄາເນື່ອງຈາກຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ມີຄວາມສົນໃຈ. ຖ້າຜູ້ຂາຍບໍ່ພໍໃຈກັບຄໍາແນະນໍາທີ່ເຮັດໂດຍຜູ້ຮັບເຫມົາຫລັງຄາ, ຂ້ອຍຈະແນະນໍາຜູ້ຂາຍໃຫ້ໄດ້ຮັບການກວດກາຄັ້ງທີສອງແລະສົ່ງທັງການກວດສອບກັບຜູ້ຊື້.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.