ຕາມປະເພນີ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຈ່າຍເງິນລົງລະຫວ່າງ 10 ຫາ 20 ເປີເຊັນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບ້ານຂອງທ່ານທີ່ບັນທຶກໄວ້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະ ຊື້ເຮືອນ . ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມໄດ້ເຮັດນີ້ເພື່ອປົກປ້ອງຕົນເອງເພາະວ່າມັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຫຼາຍກັບເງິນຂອງພວກເຂົາ. ມັນຍັງປົກປ້ອງພວກເຂົາຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ກູ້ຢືມມູນຄ່າເຕັມທີ່ຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ແລະຖ້າທ່ານມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມ, ພວກເຂົາມັກຈະຟື້ນຕົວຈາກການສູນເສຍ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆນີ້ສິ່ງຕ່າງໆໄດ້ປ່ຽນແປງ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຈະເອົາ ເງິນກູ້ຢືມສອງຢ່າງ ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການ PMI ແລະຍັງບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ບາງທະນາຄານຍັງສະຫນອງການລົງທຶນຫນຶ່ງຮ້ອຍສ່ວນຮ້ອຍສໍາລັບເຮືອນ. ຄູ່ຜົວເມຍອື່ນໆອາດມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການ ກູ້ຢືມ FHA , ເຊິ່ງ eliminates ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຈ່າຍເງິນໃຫຍ່. ທະນາຄານໄດ້ເລີ່ມ ສະເຫນີການຈໍານອງທີ່ມີເງື່ອນໄຂທີ່ງ່າຍຂຶ້ນ , ແຕ່ນີ້ອາດຈະບໍ່ເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ມັນດີກວ່າທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດການຈ່າຍເງິນລົງສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານຖ້າເປັນໄປໄດ້. ມີຫຼາຍເຫດຜົນທີ່ວ່ານີ້ແມ່ນວິທີການທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ເຫດຜົນຫນຶ່ງແມ່ນວ່າມັນສະແດງວ່າທ່ານມີຄວາມພ້ອມທາງດ້ານການເງິນແລະມີຄວາມຮັບຜິດຊອບພຽງພໍທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ເມື່ອທ່ານຊື້ເຮືອນ, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນ. ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍສໍາລັບການປະກັນໄພການສ້ອມແປງແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ການບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດສະແດງໃຫ້ເຫັນຕົວເອງແລະທະນາຄານທີ່ທ່ານຢູ່ໃນຖານະທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການເສຍສະລະເຫລົ່ານັ້ນ.
ເລື້ອຍໆການຈໍານອງຂອງທ່ານຈະຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ແລະມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນຕົວທ່ານເອງວ່າທ່ານພ້ອມທີ່ຈະຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານການເງິນ.
ເຫດຜົນອື່ນທີ່ຈະມີການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນວ່າມັນປົກປ້ອງທ່ານໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານຕ້ອງການຍ້າຍແລະຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຫຼຸດລົງ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ສາມາດຂາຍເຮືອນຂອງພວກເຂົາໄດ້ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຊື້ເຮືອນໂດຍບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງເມື່ອລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນຈຸດສູງສຸດຂອງພວກເຂົາ, ແລະໃນປັດຈຸບັນພວກເຂົາເຈົ້າມີຫຼາຍກ່ວາບ້ານຂອງພວກເຂົາແມ່ນຕົກເປັນມູນຄ່າ.
ບໍ່ມີວິທີທີ່ສວຍງາມອອກຈາກສະຖານະການນີ້. ທ່ານຈະສູນເສຍເງິນຈໍານວນຫລາຍຫຼືທ່ານຈະທໍາລາຍຫນີ້ສິນຂອງທ່ານ, ຫຼືທ່ານຈະເຮັດທັງສອງ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນຫ້ອຍໃສ່ເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍຫວັງວ່າສະຖານະການຈະມີການປັບປຸງ. ການນໍາໃຊ້ການຊໍາລະລ່ວງລົງບໍ່ໄດ້ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເກີດເຫດການນີ້ເກີດຂື້ນກັບທ່ານ, ແຕ່ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມູນຄ່າເຮືອນຂອງທ່ານຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 20%, ທ່ານຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີກວ່າ.
ເຫດຜົນອື່ນແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເສຍໃຈຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ. ນອກເຫນືອຈາກການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານກໍາລັງກຽມພ້ອມທາງດ້ານການເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ການບັນທຶກການຈ່າຍເງິນລົງຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊື້ເຮືອນທີ່ທ່ານມັກແລະທ່ານຈະບໍ່ເສຍໃຈ. ການຈ່າຍເງິນລົງສາມາດເພີ່ມຂະຫນາດຂອງ ເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍ , ແລະມັນສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຮືອນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ດີກວ່າ. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ມັນຈະໃຫ້ທ່ານເລືອກຫລາຍຂຶ້ນເພາະວ່າທ່ານຍັງຈະມີເງື່ອນໄຂທີ່ມີເງີນດຽວກັນໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນເງິນເພີ່ມເຕີມທີ່ສາມາດເພີ່ມກໍາລັງການຊື້ຂອງທ່ານ.
ເມື່ອອັດຕາ ເງິນຝາກ ປະຢັດຕ່ໍາ, ທ່ານອາດຈະຮູ້ສຶກວ່າຄວາມກົດດັນທີ່ຈະຊື້ໃນປັດຈຸບັນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດປະຫຍັດ ເງິນໃນຄວາມສົນໃຈ ຕໍ່ຊີວິດຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ມັນເປັນຄວາມຈິງທີ່ວ່າທ່ານອາດຈະປະຢັດເງິນ, ແຕ່ທ່ານບໍ່ສາມາດເຫັນອະນາຄົດ. ທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າລາຄາເຮືອນຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຖ້າພວກເຂົາຕົກລົງອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
ທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປຢ່າງໄວວາຍ້ອນການໂອນວຽກຫຼືວຽກໃຫມ່, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງຂາຍ, ແຕ່ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້ຍ້ອນວ່າທ່ານມີຫນີ້ສິນຢູ່ເຮືອນ. ການຊໍາລະສະສາງຂອງທ່ານແມ່ນບາງສ່ວນຂອງທ່ານທີ່ບໍ່ຮູ້ຈັກ.
ເມື່ອທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າ ທ່ານພ້ອມທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ , ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງແນ່ໃຈວ່າທ່ານ ເລືອກເອົາຈໍານອງທີ່ດີທີ່ສຸດ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່. ອັດຕາຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ ຈະເຮັດໃຫ້ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ ຂອງທ່ານເພີ່ມຂຶ້ນ ຍ້ອນການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ . ທ່ານຄວນຈະໄດ້ຮັບການ ກວດເບິ່ງທີ່ດີໃນເຮືອນ ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະປິດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະກັນໄພເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ສຸດທ້າຍ, ເລີ່ມຕົ້ນປະຢັດເງິນສໍາລັບການສ້ອມແປງເຮືອນ. ທ່ານຈະຕ້ອງການເງິນທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບການແກ້ໄຂທໍ່ນ້ໍາແລະການສ້ອມແປງທີ່ສໍາຄັນ. ການເຮັດໃຫ້ນີ້ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງງົບປະມານລາຍເດືອນຂອງທ່ານຈະເຮັດໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງການເງິນຂອງທ່ານງ່າຍຂຶ້ນຫຼາຍ.