8 ຂັ້ນພື້ນຖານຂັ້ນຕອນໃນການຊອກຫາແລະຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງທ່ານ
ກໍານົດຖ້າທ່ານພ້ອມທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ
ທ່ານຄວນຈະກໍານົດ ວ່າທ່ານພ້ອມທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ .
ການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນມີລາຄາແພງກວ່າການເຊົ່າ. ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າຊ່ອມບໍາລຸງທັງຫມົດ. ທ່ານອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນ: ຂີ້ເຫຍື້ອແລະນ້ໍາ. ນອກຈາກນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພາສີແລະການປະກັນໄພທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນຂອງທ່ານ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ເພີ້ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ແລະຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ກຽມພ້ອມທາງດ້ານການເງິນ, ທ່ານອາດຈະຈົບລົງໃນຖານະທີ່ບໍ່ດີ. ທ່ານຄວນໃຊ້ເວລາທີ່ ຈະຫນີຈາກຫນີ້ສິນ ແລະຊ່ວຍປະຢັດ ກອງທຶນສຸກເສີນ ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງທ່ານ. ທ່ານຄວນຈະກໍາຈັດ ຫນີ້ສິນ ຂອງ ບັດເຄດິດ ຂອງທ່ານກ່ອນ. ທ່ານອາດຈະຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຈາກຫມູ່ເພື່ອນຫຼືຄອບຄົວ, ແຕ່ທ່ານຄວນລໍຖ້າຈົນກວ່າມັນຮູ້ສຶກຄືກັບເວລາທີ່ເຫມາະສົມ. ສະຖານະການອື່ນໆເຊັ່ນວ່າຮູ້ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງຍ້າຍໄປໃນອີກສອງສາມປີຕໍ່ຫນ້າສໍາລັບການເຮັດວຽກຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານອາດຕ້ອງລໍຖ້າຊື້ເຮືອນ.
ເລີ່ມຕົ້ນຊື້ເຄື່ອງສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມ
ໃຊ້ເວລາໃນການຊື້ສິນຄ້າເພື່ອກູ້ຢືມເງິນ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ເຮືອນ.
ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເບິ່ງໃນລະດັບລາຄາຂອງທ່ານ. ທ່ານຄວນຕິດຕໍ່ຢ່າງນ້ອຍສາມຄົນກ່ອນທີ່ທ່ານຕັດສິນໃຈເລືອກເອົາເງິນກູ້ຢືມໃດແດ່. ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍສິນເຊື່ອ ຈະເບິ່ງບໍລິສັດກູ້ຢືມທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍເພື່ອຊອກຫາອັດຕາທີ່ດີທີ່ສຸດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທະນາຄານທ້ອງຖິ່ນຂະຫນາດນ້ອຍຫຼື ສະຫະພັນສິນເຊື່ອ ຂອງທ່ານອາດຈະມີທາງເລືອກທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານເຊັ່ນກັນ.
ເມື່ອທ່ານຊອກຫາເງິນກູ້ທີ່ມີຂໍ້ກໍານົດທີ່ຖືກຕ້ອງທ່ານສາມາດເລີ່ມຕົ້ນຊື້ເຄື່ອງ.
ຊອກຫາຕົວເລືອກການຊໍາລະເງິນທີ່ດີທີ່ສຸດແລະປະເພດເງິນກູ້
ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕົກຕະລຶງໃນການ ກູ້ຢືມເງິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະທາງເລືອກການຊໍາລະເງິນ ທີ່ມີຢູ່ກັບທ່ານ. ມັນສາມາດເປັນຄວາມບົກຜ່ອງໃນເວລາທີ່ທ່ານຄິດກ່ຽວກັບ ARMS ແລະ PMI . ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວການກູ້ຢືມເງິນອັດຕາດອກເບ້ຍ 15 ຫາ 20 ປີແມ່ນອັດຕາທີ່ດີທີ່ສຸດ. ນີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລັອກໃນອັດຕາຕ່ໍາ. ທ່ານອາດຈະພິຈາລະນາການ ສ້າງທາງດ້ານການສ້າງສັນ ເພື່ອ ຈ່າຍເງິນລົງ , ແຕ່ທ່ານຄວນຈະລະມັດລະວັງເມື່ອທ່ານເລືອກທາງເລືອກເຫຼົ່ານີ້. ທ່ານຕ້ອງການສ້າງຄວາມຮັ່ງມີທີ່ມີການຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານເຮັດຕົວເລືອກທີ່ຜິດພາດກ່ວາທ່ານອາດຈະທໍາຮ້າຍຕົວທ່ານເອງທາງດ້ານການເງິນ. ຖ້າຕະຫຼາດຫຼຸດລົງຫຼືຖ້າທ່ານຕ້ອງຍ້າຍອອກໄວກວ່າທີ່ທ່ານວາງແຜນ, ທ່ານອາດຈະເຫັນວ່າທ່ານຢູ່ໃຕ້ນ້ໍາໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານແລະທ່ານມີຫຼາຍກວ່າທີ່ບ້ານຂອງທ່ານມີມູນຄ່າ. ການຊໍາລະລ່ວງລົງສາມາດຊ່ວຍທ່ານຫຼີກລ່ຽງແລະເຮັດໃຫ້ງ່າຍຕໍ່ການຂາຍຖ້າທ່ານຕ້ອງຍ້າຍ.
ຈົ່ງມີຄວາມຊື່ສັດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້
ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດ ວິທີທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍເຮືອນໄດ້ຫຼາຍປານໃດ . ກົດລະບຽບທີ່ດີແມ່ນເພື່ອຮັກສາການຈໍານອງຂອງທ່ານພ້ອມກັບພາສີແລະການປະກັນໄພລະຫວ່າງ 25 ຫາ 30 ເປີເຊັນຂອງລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານອື່ນໆໃຫ້ຄໍາແນະນໍາວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນຂອງທ່ານຈະຖືກຈໍາກັດເວລາສອງຫາເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເງິນເດືອນປະຈໍາປີຂອງທ່ານ.
ມັນອາດຈະເປັນອັນຕະລາຍຖ້າທ່ານຢູ່ໃນ ບ້ານທີ່ທຸກຍາກ . ຖ້າທ່ານໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍເກີນໄປກ່ຽວກັບການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂປະຈໍາວັນຂອງທ່ານໄດ້ໂດຍບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບເງິນກະສຽນວຽກ. ເຮືອນນ້ອຍແມ່ນມີຄວາມສະຫງົບສຸກໃນໃຈ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງຫນີ້ສິນ (ບັດເຄຣດິດຫຼືຫນີ້ສິນຂອງນັກສຶກສາ), ທ່ານຄວນຮັກສາການຈ່າຍເງິນໃນເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນຕ່ໍາສຸດຂອງຈໍານວນນັ້ນ.
ຊອກຫາຕົວແທນທີ່ດີ
ເມື່ອໃດທີ່ທ່ານໄດ້ກໍານົດຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ແລະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດກ່ອນທ່ານຄວນຈະຊອກຫາທີ່ແທ້ຈິງ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຄວນຟັງຄວາມຕ້ອງການແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານຢ່າງລະມັດລະວັງ. ນາງອາດຈະແນະນໍາຫລືອະທິບາຍຕະຫຼາດເພື່ອຊ່ວຍເຈົ້າຊອກຫາເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າແລະເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້. ນາງຄວນຈະສະເຫນີທາງເລືອກທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ. ເມື່ອທ່ານສະເຫນີໃຫ້ນາຍຈ້າງຂອງທ່ານຄວນເຮັດວຽກເພື່ອເຈລະຈາຂໍ້ກໍານົດທີ່ທ່ານພໍໃຈກັບ. ວິທີທີ່ດີໃນການຊອກຫານັກທ່ອງທ່ຽວແມ່ນຜ່ານການແນະນໍາຂອງຫມູ່ເພື່ອນແລະເພື່ອນຮ່ວມງານ.
ຂໍໃຫ້ມີການກວດພາຍໃນບ້ານ
ອີກບາດກ້າວຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນການກວດສອບເຮືອນຢ່າງລະອຽດ. ນີ້ແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກການປະເມີນ. ທ່ານຄວນຈ່າຍຄ່າ ກວດກາເຮືອນ . ຜູ້ກວດສອບເຮືອນຈະຊອກຫາບັນຫາທີ່ເຊື່ອງໄວ້ກັບເຮືອນ. ຜ່ານການກວດສອບເຮືອນ, ທ່ານສາມາດຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບບັນຫາໃດໆທີ່ອາດຈະປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ທ່ານຊື້ເຮືອນ. ນີ້ອາດຈະປະກອບມີບັນຫາກ່ຽວກັບ mold, termites, ບັນຫາພື້ນຖານແລະມຸງທີ່ບໍ່ດີ. ການກວດກາສາມາດຊ່ວຍປະຢັດທ່ານຫລາຍພັນຄົນໃນການສ້ອມແປງໃນພາຍຫລັງ. ນອກຈາກນັ້ນທ່ານອາດຈະສາມາດເຈລະຈາກັບລາຄາທີ່ຕ່ໍາກວ່າຖ້າທ່ານຮູ້ວ່າບ້ານຕ້ອງມີຫລັງຄາໃຫມ່. ມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ມີການກວດເບິ່ງເຮືອນທີ່ເປັນເອກະລາດ, ແຍກອອກຈາກເຮືອນທີ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ເຮັດ. ຖ້າ realtor ຂອງທ່ານແມ່ນຍັງເປັນຕົວແທນຂອງປະຊາຊົນທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນຈາກ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການກວດສອບຜູ້ກວດສອບເອກະລາດເພື່ອກວດເບິ່ງສິ່ງຕ່າງໆສໍາລັບທ່ານ. ໃຊ້ເວລາໃນການຊອກຫາຜູ້ກວດບ້ານທີ່ດີຍ້ອນວ່ານີ້ສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານໄດ້ຫລາຍຕໍ່ມາ.
ຈົ່ງລະວັງລະຫວ່າງການຢືມ
ເມື່ອທ່ານມີລາຄາໃນເຮືອນຂອງທ່ານແລະການສະເຫນີແມ່ນໄດ້ຮັບການຍອມຮັບທ່ານຈະເຂົ້າໄປໃນຄໍາເຊື່ອ. ຜູ້ຖືຮຸ້ນຈະເຮັດວຽກເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເອກະສານ, ເງິນແລະຂໍ້ມູນທີ່ຈໍາເປັນອື່ນໆແມ່ນຮ່ວມກັນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະປິດ. ການຍ້ອງຍໍໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ຊື້, ຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ. ມັນອາດຈະໃຊ້ເວລາທີ່ຈະເຮັດສໍາເລັດການຝາກປະຢັດ, ເຖິງແມ່ນວ່າເວລາກໍ່ຂຶ້ນກັບສະຖານະການທີ່ທ່ານຊື້. ເມື່ອທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງສໍາເລັດສົມບູນສໍາລັບການຍຶດຫມັ້ນທ່ານຈະລົງນາມໃນເອກະສານປິດ. ທ່ານອາດຈະບໍ່ລົງທະບຽນເອກະສານຈໍານອງຂອງທ່ານຢູ່ທີ່ຄໍາໄລ. ຖ້າທ່ານເຮັດ, ທ່ານສາມາດຂໍໃຫ້ທະນາຄານສົ່ງຜູ້ແທນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈເຖິງເງິນກູ້ຂອງທ່ານຢ່າງເຕັມສ່ວນ.
ປິດແລະຍ້າຍໃນ
ເມື່ອທ່ານປິດຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານແລ້ວ, ມັນແມ່ນເວລາທີ່ຈະຍ້າຍເຂົ້າໄປ. ທ່ານສາມາດແຕ້ມ, ຖາດແລະເພີດເພີນກັບເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານປ່ຽນທີ່ຢູ່ຂອງທ່ານກັບທະນາຄານຂອງທ່ານແລະບັນຊີອື່ນໆ. ທ່ານສາມາດຕັ້ງຄ່າສາທານນູປະໂພກຂອງທ່ານແລະຍົກເລີກການເກົ່າຂອງທ່ານເຊັ່ນກັນ. ນີ້ຈະຊ່ວຍປະຢັດເວລາແລະເງິນຂອງທ່ານ, ເພາະວ່າທ່ານຈະຫຼີກເວັ້ນຄ່າທໍານຽມລ້າສຸດ. ບາງບໍລິສັດຈະຍົກເວັ້ນຄ່າທໍານຽມການຕິດຕັ້ງຖ້າທ່ານໂອນບັນຊີເກົ່າຂອງທ່ານໄປຫາທີ່ຢູ່ໃຫມ່ຂອງທ່ານ.
ຄໍາແນະນໍາ:
- ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮັບຮູ້ວ່າທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງປະກອບມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພາສີແລະການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ມີການປະກັນໄພແລະພາສີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໃສປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານບໍ່ຄວນຈະມີຫຼາຍກ່ວາສາມສິບສ່ວນຮ້ອຍຂອງເງິນເດືອນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.
- ນອກຈາກນັ້ນທ່ານຄວນຈະກຽມພ້ອມທີ່ຈະຊໍາລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງທ່ານອອກຈາກຖົງ. ນີ້ຈະຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານໃນໄລຍະເວລາ. ຖ້າທ່ານມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ປິດ ທ່ານອາດບໍ່ພ້ອມທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.
- ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ໃນບ້ານ ຂອງທ່ານໄດ້. ຢ່າຊ້ໍາຕົວເອງເພາະວ່າທ່ານອາດຈະ ສູນເສຍເຮືອນຂອງທ່ານ ເຊິ່ງສາມາດທໍາລາຍຄວາມຊົງຈໍາທີ່ດີທີ່ທ່ານມີຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍເຮືອນໄດ້, ຈົ່ງຕິດຕາມງົບປະມານທີ່ທ່ານຄາດຫວັງວ່າການຈ່າຍເງິນທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານຈະເປັນໄປໄດ້ແລະເອົາເງິນເງິນເພີ່ມເຕີມໃນເງິນຝາກປະຢັດ. ນີ້ສາມາດສ້າງຄວາມຫມັ້ນໃຈແລະເງິນຝາກປະຢັດຂອງທ່ານເພື່ອທ່ານຈະກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າກັບການຊື້ເຮືອນ.