ບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງ. 100% ການໃຫ້ສິນເຊື່ອຈໍານອງ.
ພູມສັນຖານທີ່ຖືກຈໍາກັດຕໍ່ພື້ນທີ່ "ຊົນນະບົດ" ຂອງຊາວອະເມຣິກັນແລະຈໍາກັດໃຫ້ແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫາປານກາງ, ການໃຫ້ທຶນໃນຊົນນະບົດໄດ້ຮັບໃຊ້ຢ່າງເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ປະຊາກອນທີ່ຢູ່ອາໃສໂດຍປົກກະຕິ.
ຫ້ອງການພັດທະນາຊົນນະບົດ (USD) ຂອງ USDA ແມ່ນຫນ່ວຍງານຂອງກະຊວງກະສິກໍາສະຫະລັດທີ່ດໍາເນີນໂຄງການເພື່ອປັບປຸງເສດຖະກິດແລະຄຸນນະພາບຂອງຊີວິດໃນເຂດຊົນນະບົດໃນອະເມລິກາ. ການພັດທະນາຊົນນະບົດມີເງິນກູ້ຢືມ $ 86 ຕື້ໂດລາແລະການຄຸ້ມຄອງເງິນກູ້ຢືມໂຄງການເກືອບ 16 ຕື້ໂດລາ, ການຮັບປະກັນການກູ້ຢືມແລະການຊ່ວຍເຫຼືອຜ່ານໂຄງການຂອງພວກເຂົາ.
ໃນວັນທີ 13 ເດືອນຕຸລາປີ 1994, ກະຊວງກະສິກໍາໄດ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການປະຕິຮູບການປະກັນໄພພືດປະຈໍາປີ 1994 ແລະກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການກະສິກໍາການກະສິກໍາຂອງ 1994. ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການພັດທະນາຊົນນະບົດ USDA, - ໂຄງການທາງດ້ານການເງິນດ້ານການເງິນສໍາລັບບ້ານເຮືອນ, ສະຖານທີ່ຊຸມຊົນ, ການກໍາຈັດສິ່ງເສດເຫຼືອຂອງນໍ້າແລະສິ່ງເສດເຫຼືອ, ແລະທຸລະກິດຊົນນະບົດ.
ເຂດຊົນນະບົດ
ຄໍາວ່າ "ພື້ນທີ່ຊົນນະບົດ" ຫມາຍເຖິງພື້ນທີ່ໃດກໍ່ຕາມ, ຕາມການຢັ້ງຢືນການສໍາຫລວດສໍາມະໂນຄົວຄັ້ງຫຼ້າສຸດຂອງຫ້ອງການສໍາຫຼວດ, ເຊິ່ງບໍ່ແມ່ນຢູ່:
- ພາຍໃນຕົວເມືອງ, ຕົວເມືອງ, ຫຼືເນື້ອທີ່ລວມທີ່ມີປະຊາກອນທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 20.000 ຄົນ; ຫຼື
- ເຂດພື້ນທີ່ທີ່ມີຕົວເມືອງທີ່ຢູ່ຕິດກັນແລະຕິດກັບເມືອງຫຼືຕົວເມືອງທີ່ມີປະຊາກອນຫລາຍກວ່າ 50.000 ຄົນ
USDA ອະທິບາຍຕື່ມອີກກ່ຽວກັບຄໍາແນະນໍາຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄໍາແນະນໍາສໍາລັບເຂດທີ່ອາດຈະເປັນປະເທດທີ່ມີ "ເຂດຊົນນະບົດ" ທີ່ສໍາຄັນ, ແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະບໍ່ແມ່ນ "ຊົນນະບົດ".
ເຂດພື້ນທີ່ທີ່ຖືກຈັດປະເພດເປັນ "ເຂດຊົນນະບົດ" ຫຼື "ເຂດຊົນນະບົດ" ກ່ອນວັນທີ 1 ຕຸລາ 1990, ແລະຖືກກໍານົດວ່າບໍ່ແມ່ນເຂດຊົນນະບົດຫຼືເຂດຊົນນະບົດຍ້ອນວ່າຂໍ້ມູນທີ່ໄດ້ຮັບຈາກຫຼື ຫຼັງຈາກການສໍາຫຼວດທົດແທນປີ 1990, 2000, ຫຼື 2010 ແລະເຂດທີ່ຖືວ່າເປັນ "ເຂດຊົນນະບົດ" ໃນທຸກໆໄລຍະໃນໄລຍະເວລາເລີ່ມຕົ້ນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2000 ແລະສິ້ນສຸດວັນທີ 31 ທັນວາ 2010 ຈະສືບຕໍ່ຖືກຈັດປະເພດດັ່ງນັ້ນຈົນກ່ວາ ການໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຈາກການສໍາຫລວດສໍາມະໂນຄົວໃນປີ 2020 ຖ້າເຂດດັ່ງກ່າວມີປະຊາກອນເກີນ 10,000 ແຕ່ບໍ່ເກີນ 35,000 ຄົນແມ່ນຊົນນະບົດແລະມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອຈໍານອງສໍາລັບຄອບຄົວທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າແລະກາງ ທີ່ຢູ່
ຍັງສັບສົນຢູ່ບໍ? ບໍ່ມີຄວາມກັງວົນ, ມັນບໍ່ເປັນຄວາມຢ້ານກົວຍ້ອນວ່າມັນສຽງ. ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນຕົວເມືອງຂະຫນາດນ້ອຍໃນອາເມລິກາທ່ານຈະມີເຂດພື້ນທີ່ຂອງຊຸມຊົນຂອງທ່ານທີ່ມີເງີນສໍາລັບການສະຫນອງການຈໍານອງໃນເຂດຊົນນະບົດ.
ທັງຫມົດທີ່ກ່າວວ່າ, ທ່ານອາດຈະຖາມສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນມັນສໍາລັບທ່ານບໍ? USDA ການລົງທຶນເປັນການພິຈາລະນາທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານ? ຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບເຈົ້າຂອງບ້ານໃນເຂດຊົນນະບົດແມ່ນຫຍັງ?
ຜົນປະໂຫຍດຂອງ USDA ການເງິນ
ຜົນປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍແມ່ນ:
100% ຈໍານອງ LTV ອີງໃສ່ມູນຄ່າທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ
ການຈ່າຍເງິນສູນລົງແລະບໍ່ມີການປະກອບສ່ວນຫນ້ອຍທີ່ຕ້ອງການ.
ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບການປະຕິບັດຂອງຜູ້ຂາຍຫຼືຂອງຂວັນ
ອັດຕາການປະກັນໄພຕ່ໍາ
ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ
Flexible Credit Guidelines
ຊັບສິນຕ້ອງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ມີເງື່ອນໄຂທາງດ້ານຊົນນະບົດ
ໂຄງການການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ຢູ່ອາໃສໃນຊົນນະບົດແມ່ນຜະລິດຕະພັນຂອງກະຊວງກະສິກໍາສະຫະລັດ. ມັນໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນສ່ວນຫນຶ່ງໂດຍຜູ້ກູ້ຢືມໂຄງການ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຈໍານອງ FHA ຂອງລັດຖະບານກາງທີ່ພັກອາໄສ, ລັດ USDA ໃຊ້ຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງທີ່ຖືກຈ່າຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານເພື່ອຮັກສາໂຄງການເງິນກູ້ຢືມທີ່ບ້ານຂອງ USDA.
ນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ເດືອນຕຸລາປີ 2012, ອັດຕາການປະກັນໄພຂອງສະຫະລັດ USDA ແມ່ນ:
ສໍາລັບການຊື້, ຄ່າທໍານຽມ Upfront 2.00% ທີ່ຈ່າຍໃນການປິດ, ອີງຕາມຂະຫນາດເງິນກູ້
ສໍາລັບການ refinances, ຄ່າທໍານຽມ upfront 2.00% ຈ່າຍໃນການປິດ, ອີງຕາມຂະຫນາດການກູ້ຢືມ
ສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມທັງຫມົດ, ຄ່າທໍານຽມປະຈໍາປີ 0.40%, ອີງຕາມຍອດເງິນຕົ້ນທີ່ຍັງເຫຼືອ
ເປັນຕົວຢ່າງຂອງຕົວຈິງ: ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີເງິນກູ້ຢືມ 100.000 ໂດລາໃນ Blacksburg, Virginia, ຈະຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍເງິນຄ່າທໍານຽມການປະກັນໄພຈໍານອງ $ 2,000 ກ່ອນທີ່ຈະປິດ, ບວກກັບການຈ່າຍເງິນເດືອນ $ 33.33 ສໍາລັບການປະກັນໄພຈໍານອງ.
ການປະກັນໄພຈໍານອງກ່ອນຫນ້າ USDA ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍເປັນເງິນສົດ. ມັນໄດ້ເພີ່ມຍອດເງິນກູ້ຂອງທ່ານ.