ວິທີການເລືອກຕົວແທນການຂາຍສັ້ນ

ການປິດຂອງທ່ານສາມາດຂຶ້ນຢູ່ກັບລະດັບທັກສະຂອງຕົວແທນຂາຍສັ້ນທ່ານເລືອກ

ເລືອກ ຕົວແທນຂາຍ ຂອງທ່ານຢ່າງລະມັດລະວັງ. ປະເພດຂອງການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບນີ້ແມ່ນສັບສົນເກີນໄປທີ່ຈະໄວ້ວາງໃຈກັບຄົນໃຫມ່. ຢ່າເຮັດຜິດພາດໃນການເລືອກຕົວແທນເພື່ອເຮັດການ ຂາຍສັ້ນໆ ຂອງທ່ານເພາະວ່າຕົວແທນນັ້ນມີເວັບໄຊທ໌ທີ່ມີຄວາມສະດວກສະບາຍຫຼືໄດ້ໃຊ້ເວລາສອງຊັ້ນຂອງການຂາຍສັ້ນ.

ນັບຕັ້ງແຕ່ການຂາຍສັ້ນເກີດຂຶ້ນກັບ scene ໃນປີ 2005, ຕົວແທນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຕັດສິນໃຈດໍາເນີນທຸລະກິດຂາຍສັ້ນ. ບໍລິສັດການຝຶກອົບຮົມອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຕ້ອງການທຶນໃນການຂາຍສັ້ນ.

ພວກເຂົາເຈົ້າສະເຫນີໂຕນຂອງໂຄງການຝຶກອົບຮົມສໍາລັບຕົວແທນແລະເຮັດໃຫ້ມີການຢັ້ງຢືນຂອງເຂົາເຈົ້າເອງ. ຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ເວົ້າວ່າການສຶກສາແມ່ນບໍ່ດີ, ແຕ່ການສຶກສາບໍ່ແມ່ນຕົວແທນການຂາຍສັ້ນ. ຕົວແທນບໍ່ສາມາດຮຽນຮູ້ໃນ 3 ຊົ່ວໂມງວິທີການເປັນຕົວແທນການຂາຍສັ້ນ. ດັ່ງນັ້ນບໍ່ໄດ້ຕົກເປັນເຫີຍື່ອໃນການເລືອກຕົວແທນການຂາຍສັ້ນພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບການພິສູດເພາະວ່າຂໍ້ມູນນັ້ນອາດຈະບໍ່ມີຄ່າ.

ຕົວແທນຂອງທ່ານຄວນຊ່ວຍທ່ານໃຫ້ເລືອກຕົວແທນຂາຍສັ້ນບໍ?

ບາງຄັ້ງຂ້ອຍໄດ້ຮັບການແນະນໍາຈາກຕົວແທນອື່ນໆໃນ Sacramento ເພາະວ່າຕົວແທນເຫລົ່ານັ້ນບໍ່ຢາກຈັດການຂາຍສັ້ນ. ພວກເຂົາຮູ້ວ່າຂ້ອຍຂາຍຂາຍຫຼາຍແລະປິດພວກມັນ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາຮູ້ສຶກສະດວກສະບາຍກ່ຽວກັບຜູ້ຂາຍຂອງພວກເຂົາໃຫ້ຂ້ອຍ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສະເຫນີຈ່າຍຕົວແທນຄ່າທໍານຽມການສົ່ງຕໍ່ເພາະຂ້ອຍເຮັດວຽກຫນັກເກີນໄປສໍາລັບສິ່ງທີ່ຂ້ອຍໄດ້ຮັບ. ເລື້ອຍໆ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຕັດຄ່າພາສີຂອງຂ້ອຍ, ເຊັ່ນດຽວກັນ.

ການຂາຍສັ້ນສາມາດໃຊ້ເວລາ 4 ຫາ 5 ເທົ່າໃນການເຮັດວຽກເປັນທຸລະກໍາປະກະຕິ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງເວລາ, ຕົວແທນອ້າງອີງແມ່ນມີຄວາມຍິນດີທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະຂາຍການຂາຍສັ້ນຂອງລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາ.

ຕົວແທນອ້າງອີງເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສົ່ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຍ້ອນພວກເຂົາເຈົ້າເອົາຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າມາກ່ອນ. ຄົນອື່ນຈະຊື້ຈົນກ່ວາພວກເຂົາເຈົ້າຊອກຫາບາງຄົນທີ່ມີຄວາມຍິນດີທີ່ຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ເຖິງແມ່ນວ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ປິດການຂາຍສັ້ນ, ດັ່ງນັ້ນຕົວແທນອ້າງອີງອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍກ່ຽວກັບການສົ່ງຕໍ່ແລະຈົ່ງຄິດສອງເທື່ອກ່ຽວກັບການເລືອກຕົວແທນການຂາຍສັ້ນທີ່ຈ່າຍຄ່າການສົ່ງຕໍ່.

ປະສົບການຫຼາຍປານໃດຄວນຈະເປັນຕົວແທນການຂາຍສັ້ນ?

ປະສົບການແມ່ນສິ່ງທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນ. ຕົວແທນສາມາດມີທຸລະກິດ 10 ປີແຕ່ວ່າມັນຈະແຕກລົງເຖິງເວລາ 1 ປີຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ປິດການຊື້ຂາຍຫຼາຍໆເທື່ອ. ບາງທີຕົວແທນ 10 ປີໄດ້ປິດພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຫຼືສອງໂອນໃນແຕ່ລະປີ. ທ່ານສາມາດເລືອກຕົວແທນທີ່ຂາຍສັ້ນໆທີ່ມີປະສົບການພຽງແຕ່ 5 ປີແຕ່ອາດຈະປິດການຂາຍສັ້ນ 100 ເທື່ອ, ແລະທ່ານກໍ່ຈະດີກວ່າ.

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລືອກຕົວແທນຂາຍສັ້ນ, ໃຫ້ຖາມກ່ຽວກັບບັນທຶກການຕິດຕາມຂອງຕົວແທນ. ນີ້ແມ່ນຄໍາຖາມຕົວຢ່າງ:

• ທ່ານຂາຍເວລາດົນປານໃດ?

  ຢ່າງຫນ້ອຍ, ທ່ານຕ້ອງການຕົວແທນຜູ້ທີ່ມີປະສົບການຢ່າງຫນ້ອຍ 3 ປີແຕ່ມັກຫຼາຍກວ່າ. ປະສົບການແມ່ນຄູສອນທີ່ບໍ່ມີຄໍາແນະນໍາໃນຫ້ອງຮຽນຫຼືການສໍາມະນາກ່ຽວກັບການຂາຍສັ້ນໃນໄລຍະສັ້ນ. ປະສົບການສອນໃຫ້ນັກຮຽນຮູ້ຂໍ້ຜິດພາດແລະວິທີການຄາດເດົາບັນຫາທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນແລະຕັດໃຫ້ພວກເຂົາອອກໄປຢູ່ທີ່ຜ່ານ. ມັນກໍ່ດີກວ່າສໍາລັບທ່ານຖ້າຕົວແທນມີປະສົບການໃນອະສັງຫາລິມະຊັບນອກຈາກການຂາຍສັ້ນ.

• ທ່ານໄດ້ປິດການຂາຍສັ້ນໆເທົ່າໃດ?

  ຈິນຕະນາການຄວາມຮູ້ຂອງຕົວແທນຂາຍສັ້ນທີ່ໄດ້ປິດ 100, 500 ຫຼືຫຼາຍກວ່າຂາຍສັ້ນ. ຕົວແທນເຫລົ່ານັ້ນມັກຈະມີຊຸດການຂາຍສັ້ນຈາກທຸກໆທະນາຄານໃນມືແລະຮູ້ວິທີການເຮັດທຸລະກິດແຕ່ລະທະນາຄານ. ຕົວແທນເຫຼົ່ານີ້ຍັງມີລະບົບທີ່ສາມາດປັບປຸງ ຂະບວນການຂາຍສັ້ນ ແຕ່ຍັງສາມາດໃຫ້ຄວາມສົນໃຈຂອງລູກຄ້າຂອງທ່ານໄດ້.

• ທ່ານເບິ່ງທຸງສີແດງສໍາລັບການຂາຍສັ້ນໆຂອງຂ້ອຍບໍ?

  ຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍທີ່ສັ້ນໆທີ່ຢູ່ໃກ້ໆຕະຫຼາດແມ່ນຮູ້ຈັກປະເພດຂອງສິ່ງຕ່າງໆທີ່ຈະເຕືອນຜູ້ຂາຍ. ໃນຂະນະທີ່ຕົວແທນບໍ່ສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍຫລືພາສີໄດ້ເພາະໃບອະນຸຍາດຂອງຕົວແທນບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວ, ຕົວແທນຄວນຈະເຂົ້າໃຈຢ່າງເຕັມທີ່ກັບ ຜົນສະທ້ອນ ທາງກົດຫມາຍແລະ ພາສີ ທີ່ອາດເປັນໄປໄດ້ເພື່ອຊີ້ບອກບັນຫາທີ່ເປັນໄປໄດ້ແລະບອກທ່ານວ່າບ່ອນໃດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄໍາຕອບ.

• ບັນທຶກການຕິດຕາມຂອງທະນາຄານຂອງຂ້ອຍມີຫຍັງແດ່ກັບທ່ານ?

  ການປະຕິບັດທີ່ຜ່ານມາແມ່ນບໍ່ມີການຮັບປະກັນວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຕອບສະຫນອງດຽວກັນຈາກທະນາຄານ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນຕົວຊີ້ວັດ. ຕົວຢ່າງ, ການ ຂາຍສັ້ນ Wachovia ແມ່ນການ ຂາຍ ຝັນຂອງຕົວແທນທຸກໆຕົວ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຖ້າຫາກວ່າທຸກໆການຂາຍສັ້ນແມ່ນການຂາຍສັ້ນ Wachovia, ພວກເຮົາຕົວແທນຂາຍສັ້ນຈະດື່ມ champagne ຕະຫຼອດມື້.

• ໃຜຈະເຈລະຈາຂາຍສັ້ນຂອງຂ້ອຍ?

  ມືລົງ, ທະນາຍຄວາມແມ່ນດີທີ່ສຸດໃນການເຈລະຈາ. ແຕ່ໂດຍປົກກະຕິທ່ານຈະຈ່າຍຄ່ານາຍຫນ້າທີ່ເປັນຄ່າທໍານຽມ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຕົວແທນຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານໃຫ້ຈັດການການເຈລະຈາ, ຊອກຫາວ່າຕົວແທນຂອງທ່ານກໍາລັງຮັບເອົາການເຈລະຈາກັບຜູ້ຂາຍສ່ວນບຸກຄົນ. ຜູ້ຂາຍຈໍານວນຫຼາຍຄົນສ່ວນສາມແມ່ນບ້ານເຮືອນທີ່ມີການຄຸ້ມຄອງໂດຍການສູນເສຍການສູນເສຍທີ່ເອີ້ນວ່າບັນດາໄຟລ໌ຫຼາຍຮ້ອຍຄົນແລະໃນຄວາມເປັນຈິງກໍ່ອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ.

• ການຂາຍສັ້ນຂອງຂ້າພະເຈົ້າຈະໄລຍະເວລາດົນປານໃດ?

  ນີ້ມັກຈະເປັນຄໍາຖາມ $ 64,000. ບາງທະນາຄານແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະຄາດຄະເນແລະບາງຄົນບໍ່ແມ່ນ. Aurora ອາດຈະປິດການຂາຍສັ້ນໃນ 6 ອາທິດໃນຕອນທໍາອິດຂອງປີແຕ່ຫຼຸດລົງ 120 ມື້ໃນທ້າຍປີ. ແຕ່ຕົວແທນຜູ້ທີ່ມີການປິດການຂາຍສັ້ນກັບ Aurora ຈະມີການຄາດຄະເນທີ່ດີຂອງເວລາ.

_{ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.}