ຍຸດທະສາດພາສີຊັບສິນສະຖານທີ່

ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງທ່ານໃນການຈັດສັນທາງປັນຍາ

ມັນອາດຈະແປກໃຈນັກລົງທຶນໃຫມ່ຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະຄົ້ນພົບວ່າສອງຄົນທີ່ມີຫຼັກຊັບທີ່ຄ້າຍຄືກັນສາມາດມີຜົນແຕກຕ່າງກັນຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນໄລຍະຫຼາຍປີ. ເຫດຜົນທີ່ເກີດຂຶ້ນຈາກການລົງທຶນສິນຊັບ; ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ບ່ອນທີ່ ທ່ານຖືການລົງທຶນຂອງທ່ານສາມາດເປັນສິ່ງສໍາຄັນ ທີ່ ຊັບສິນທີ່ທ່ານເລືອກ . ໃນຂະນະທີ່ທ່ານໄດ້ຮຽນຮູ້ໃນ ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນສໍາລັບການເພີ່ມທຶນ , ການເຂົ້າໃຈແນວຄວາມຄິດນີ້ແມ່ນສໍາຄັນສໍາລັບທ່ານແລະປຶ້ມຄູ່ມືຂອງທ່ານ.

ວິທີການຈັດຕໍາແຫນ່ງທີ່ເຮັດວຽກ

ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນໃນການລົງທຶນແມ່ນປະສົມປະສານປະຈໍາປີຫຼັງຈາກພາສີ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ ປັບຕົວຄືນນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບເງິນທຶນຂອງຕົນ. ອ່ານຄໍາວ່າອີກເທື່ອຫນຶ່ງ: ຫຼັງຈາກພາສີ . ຮຽນຮູ້ວິທີຄິດໄລ່ອັດຕາການເຕີບໂຕປະຈໍາປີ (CAGR) . ຜູ້ທີ່ຂອງທ່ານທີ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບ ມູນຄ່າເວລາຂອງ ສົມຜົນ ເງິນ ຮູ້ວ່າຈໍານວນເງິນຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ເບິ່ງຄືວ່າສາມາດເພີ່ມສູງເຖິງເງິນສົດທີ່ສໍາຄັນຖ້າຫາກປະໄວ້ຢ່າງດຽວ. ຖ້າທ່ານມີຈໍານວນເງິນເຖິງ 100 ໂດລາຫຼືຫນ້ອຍຕໍ່ເດືອນ, ທ່ານຈະສາມາດເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງຫຼັກຊັບການລົງທຶນທີ່ມີຄວາມຫມາຍ . ໃນເວລາທີ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການກັບຄືນມາຂອງທ່ານໄດ້ຖືກຍົກເລີກໄປຫາລຸງຊໍາ, ມູນຄ່າໃນອະນາຄົດຂອງຊັບສິນຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເພາະບໍ່ພຽງແຕ່ທ່ານສູນເສຍເງິນເອງ, ທ່ານໄດ້ສູນເສຍກໍາໄລທັງຫມົດທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບໂດຍການລົງທຶນເງິນນັ້ນ.

ການຈັດຕໍາແຫນ່ງທີ່ຢູ່ອາໄສເຮັດວຽກເນື່ອງຈາກວ່າປະເພດການລົງທຶນຕ່າງໆໄດ້ຮັບການປິ່ນປົວທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຕົວຢ່າງ, ລາຍໄດ້ທີ່ເກີດຂື້ນມາຈາກ ເງິນຮຸ້ນ ແມ່ນພາສີໃນອັດຕາທີ່ຕໍ່າກວ່າເງິນປັນຜົນແລະດອກເບ້ຍ.

ໃນກໍລະນີຂອງຄົວເຮືອນທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງ, ພາສີໃນປະເພດຂອງລາຍໄດ້ສຸດທ້າຍສາມາດຫາໄດ້ເຖິງ 35%. ດັ່ງນັ້ນ, ໂດຍພຽງແຕ່ວາງທັງຫມົດຂອງຮຸ້ນທີ່ມີຜົນຜະລິດສູງແລະພັນທະບັດບໍລິສັດໃນບັນຊີພາສີທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ນັກລົງທຶນສາມາດຮັບປະກັນປະຫຍັດເງິນພາສີຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເຊິ່ງບາງຄັ້ງກໍ່ສາມາດປະມານສິບພັນໂດລາຕໍ່ປີແລະ, ໃນທີ່ສຸດ, ໃນໄລຍະເວລາການລົງທຶນທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ.

ຕົວຢ່າງທີ່ງ່າຍດາຍກ່ຽວກັບການລົງທຶນສິນຊັບສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານໄດ້

ຈິນຕະນາການວ່າທ່ານມີຫຼັກຊັບທີ່ມີມູນຄ່າ $ 100,000. ເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ, ຫຼື $ 50,000, ປະກອບດ້ວຍ ພັນທະບັດທີ່ ໄດ້ລົງທຶນທີ່ມີລາຍໄດ້ 8% ເຊິ່ງສ້າງລາຍໄດ້ 4,000 ໂດລາຕໍ່ປີໃນລາຍໄດ້ດອກເບ້ຍ. 25% ຂອງຫຼັກຊັບ, ຫຼື $ 25,000, ປະກອບດ້ວຍຫຼັກຊັບທົ່ວໄປທີ່ມີ ເງິນປັນຜົນ ສູງທີ່ສ້າງ 1,000 ໂດລາຕໍ່ປີ. ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອ 25%, ຫຼື $ 25,000, ປະກອບດ້ວຍຮຸ້ນທົ່ວໄປທີ່ບໍ່ຈ່າຍເງິນປັນຜົນ.

ໃນສະຖານະການນີ້, ນັກລົງທຶນໃນວົງເງິນພາສີ 35% ຈະຊ່ວຍປະຢັດໄດ້ທັນທີ 1,750 ໂດລາສະຫະລັດຕໍ່ປີໂດຍການວາງຮຸ້ນທີ່ມີກໍາໄລສູງແລະສັນຍາທຸລະກິດໃນບັນຊີທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກພາສີ. (ເພື່ອຄິດໄລ່ວ່າເພີ່ມລາຍໄດ້ດອກເບ້ຍ 4,000 ໂດລາແລະລາຍໄດ້ເງິນປັນຜົນປະມານ 1,000 ໂດລາຮ່ວມກັນເພື່ອໄດ້ຮັບ $ 5,000. ພາສີ 35% ຕໍ່ $ 5,000 ແມ່ນ $ 1,750.) ມັນບໍ່ມີຄວາມຫມາຍສໍາລັບພຣະອົງທີ່ຈະເອົາເງິນປັນຜົນທີ່ບໍ່ຈ່າຍໃຫ້ລາວໃນການຈ່າຍເງິນຮຸ້ນທົ່ວໄປໃນບັນຊີດັ່ງກ່າວຍ້ອນວ່າລາວບໍ່ໄດ້ຈ່າຍພາສີອາກອນຕາມກໍາໄລຈົນກ່ວາລາວເລືອກທີ່ຈະຂາຍລົງທຶນ; ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັງຈາກນັ້ນ, ລາວຈະໄດ້ຮັບການເກັບພາສີໃນອັດຕາສ່ວນຢ່າງເຕັມສ່ວນເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງສິ່ງທີ່ລາວຈະໄດ້ຈ່າຍຢ່າງອື່ນ! ສໍາລັບບັນດານັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່, ຮຸ້ນທຶນແມ່ນມີພາສີ 15%.

ຄູ່ມືການວາງແຜນຊັບສິນ

ໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈທີ່ປະເພດຂອງບັນຊີທີ່ຈະຈັດວາງສິນຊັບຂອງທ່ານເຊັ່ນ: ພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດແລະຮຸ້ນທົ່ວໄປ, ໂດຍທົ່ວໄປ, ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາທີ່ງ່າຍດາຍເຫຼົ່ານີ້ຊ່ວຍທ່ານໃນການຕັດສິນໃຈຂອງທ່ານ:

ຊັບສິນທີ່ຄວນຈະຖືກເກັບຢູ່ໃນບັນຊີທີ່ມີຄຸນປະໂຫຍດທາງພາສີ ( 401k , IRA , ແລະອື່ນໆ):

• ຮຸ້ນທີ່ມີປະສິດ ທິຜົນ ສູງທີ່ມີປະຫວັດຍາວຂອງການ ຈ່າຍເງິນປັນຜົນ
• ພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດ
• ການ ເຮັດທຸລະກໍາການ ຕັດສິນໃຈຄວາມສ່ຽງ
• ຮຸ້ນຂອງ ຄວາມໄວ້ວາງໃຈລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ (REITs)

ຊັບສິນທີ່ຄວນຈະຖືກເກັບຢູ່ໃນບັນຊີທີ່ບໍ່ແມ່ນພາສີທີ່ບໍ່ແມ່ນພາສີ ( ນາຍຫນ້າ , ເຈົ້າຂອງຊັບສິນໂດຍກົງ, ແລະອື່ນໆ):

• ຮຸ້ນທົ່ວໄປທີ່ມີການຈ່າຍເງິນປັນຜົນພຽງເລັກນ້ອຍຫຼືບໍ່ມີທີ່ທ່ານຄາດວ່າຈະຖືຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງປີ
• ບັນດາພັນທະບັດເທດສະບານບໍ່ມີພາສີ (ນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຂົາແມ່ນບໍ່ເສຍພາສີແລ້ວ, ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈັດວາງບັນຊີເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນບັນຊີທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດທາງພາສີ)