ການປ່ຽນແປງສະຖານະການລາຍລະອຽດອາດຈະມີຫນ້ອຍກັບຊັບສິນ
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນ - ແລະຕົວແທນຂອງພວກເຂົາເຊັ່ນກັນ - ມັກຈະສ້າງຄວາມສົມມຸດຕິຖານທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບວ່າເປັນຫຍັງບ້ານເຮືອນກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດ.
ພວກເຂົາເຈົ້າທັນທີຕັດສິນໃຈວ່າມັນແມ່ນສິ່ງທີ່ຜິດພາດກັບຊັບສິນ - ບາງບັນຫາການສ້ອມແປງທີ່ຮ້າຍແຮງ, ທີ່ພົບເຫັນໃນໄລຍະກວດກາເຮືອນ. ກັບຄືນມາໃນຕະຫລາດເຮັດໃຫ້ມີຄວາມເສີຍເມີຍ. ການເປັນ stigma undeserved, ແຕ່ stigma ທັງຫມົດດຽວກັນ.
ມີພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນຕົວຢ່າງທີ່ກັບມາກ່ຽວກັບການລົງຕະຫຼາດກາຍເປັນສິນຄ້າຮ້ອນ. ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ມີຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ສຸດທີ່ມີຢູ່, ບໍ່ມີເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ. ແລະຖ້າວ່າເຮືອນນັ້ນມີລາຄານ້ອຍກວ່າຕະຫຼາດ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນດີແລະກັບຄືນມາຕະຫລາດໃນຖານະເປັນການຍົກເລີກທີ່ຍັງຄ້າງ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະຕໍ່ສູ້ກັບມັນ. ຜູ້ຊື້ມັກຈະຕ້ອງການສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ອື່ນຕ້ອງການ.
ເຫດຜົນທີ່ບໍ່ແມ່ນຊັບສິນສໍາລັບການປ່ຽນແປງສະຖານະພາບ
ໃຫ້ເບິ່ງສອງຄູ່ຕົວຈິງຂອງຊີວິດທີ່ເປັນຫຍັງບ້ານເຮືອນສາມາດຖືກຂາຍໃນຫນຶ່ງນາທີແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຈະປາກົດຢູ່ຕະຫລາດໃນຂະນະທີ່ຕໍ່ມາ:
- ຜູ້ຊື້ສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີຫຼາຍ. ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ບາງຄົນອາດຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມເດັດດ່ຽວກັບການຕັດສິນໃຈແລະບໍ່ສາມາດຕົກລົງທີ່ເຮືອນຊື້ເພື່ອຂຽນຂໍ້ສະເຫນີກ່ຽວກັບຜູ້ສະຫມັກທັງຫມົດໃນເວລາດຽວກັນ. ຜົນກະທົບທີ່ຮ້າຍແຮງຂອງພຶດຕິກໍາທີ່ບໍ່ດີນີ້ແມ່ນຜູ້ຊື້ສາມາດສິ້ນສຸດລົງໃນສັນຍາກັບຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງເຮືອນ. ເມື່ອເຫດການນີ້ເກີດຂຶ້ນກັບຜູ້ຂາຍຂອງຂ້ອຍບໍ່ດົນມານີ້, ຜູ້ຊື້ໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະບໍ່ຊື້ເຮືອນທັງສອງ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເຮືອນຂອງຜູ້ຂາຍໄດ້ຖືກເອົາອອກຈາກຕະຫຼາດທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່.
- ຜູ້ຊື້ແມ່ນຄວາມບໍ່ຊື່ສັດ . ມີຫຼາຍວິທີທີ່ຜູ້ຊື້ສາມາດພະຍາຍາມດູແລຜູ້ຂາຍໄດ້. ການວາງເປັນຜູ້ຊື້ທີ່ມີວິທີການທາງດ້ານການເງິນແລະສົ່ງຄໍາສະເຫນີທີ່ຫນ້າສົນໃຈໃຫ້ກັບຜູ້ຂາຍເມື່ອເຂົາຖືກຮາບພຽງແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນວິທີການເຫຼົ່ານີ້ເກີດຂື້ນ. ການຊອກຄົ້ນຫາຂໍ້ມູນສາມາດເຮັດໃຫ້ມີຫຼັກຖານກ່ຽວກັບການລະເມີດຄະດີອາຍາແລະຜູ້ຂາຍສາມາດຍົກເລີກການໂອນເງິນໄດ້ທັນທີ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ສະຖານະພາບຂອງເຮືອນໄດ້ປ່ຽນແປງກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດ.
- ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບເງິນທຶນ. ພຽງແຕ່ເນື່ອງຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຈໍານອງອອກຫນັງສືທີ່ມີຄວາມເຫັນກ່ອນຫນ້ານີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ຈະຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນ. ໃນບາງກໍລະນີ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ກູ້ຢືມທີ່ເຊັນຊື່ຈົດຫມາຍທີ່ຜ່ານມາບໍ່ໄດ້ກວດສອບສິນເຊື່ອສິນເຊື່ອຫຼືຢັ້ງຢືນ. ຜູ້ຊື້ບາງຄົນບໍ່ຮູ້ວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈົນກ່ວາສອງສາມມື້ກ່ອນທີ່ຈະປິດ. ໃນເວລານີ້, ເຮືອນຂອງຜູ້ຂາຍອາດຈະປິດຕະຫຼາດຢ່າງຫນ້ອຍ 30 ມື້.
- ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ເຮັດຜິດພາດໃນຂໍ້ສະເຫນີຊື້. ເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍມີການປ່ຽນແປງຕະຫຼອດເວລາໃນຊັບສິນ. ຕົວແທນອາດຈະຄຸ້ນເຄີຍກັບຮູບແບບແລະບໍ່ສັງເກດເຫັນລາຍລະອຽດບາງຢ່າງໄດ້ຖືກປ່ຽນແປງ. ຕົວຢ່າງ, ມັນເກີດຂຶ້ນວ່າຜູ້ຊື້ຈໍາເປັນຕ້ອງຂາຍເຮືອນແຕ່ສອງສາມເດືອນແຕ່ຕ້ອງການທີ່ຈະສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີທີ່ມີຕໍ່ກັບເຮືອນໃນ Sacramento. ຕົວແທນຂອງນາງໄດ້ຂຽນສັນຍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຈັດມື້ເພື່ອຂາຍເຮືອນຂອງນາງ. ແຕ່ວ່ານີ້ແມ່ນຄວາມຜິດພາດທີ່ຜູ້ຊື້ແລະຕົວແທນຂອງນາງບໍ່ໄດ້ຈັບ.
ໃນເວລາທີ່ຕົວແທນລາຍການຮ້ອງຂໍສໍາລັບການໂຍກຍ້າຍ contingency, ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ dumbfounded ໃນການຄົ້ນພົບນາງໄດ້ເຮັດຜິດພາດດັ່ງກ່າວ. ມັນຫມາຍຄວາມວ່າຂໍ້ກໍານົດໃນສັນຍາຊື້ຂາຍບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງໄດ້, ແລະມັນແມ່ນກັບຄືນສູ່ຕາຕະລາງການເຈລະຈາ. - ຄວາມເສຍໃຈຂອງຜູ້ຊື້. ບາງຄັ້ງຜູ້ຊື້ເຊື່ອວ່າພວກເຂົາໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ບໍ່ດີແລະພັດທະນາຕີນເຢັນ. ພວກເຂົາເຈົ້າເລີ່ມຮູ້ສຶກວ່າຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານການເງິນເຊັ່ນ: ການຮັກສາເຮືອນ, ການຈ່າຍເງິນເພື່ອການສ້ອມແປງແລະການຍົກລະດັບ, ແລະພວກເຂົາກາຍເປັນຄວາມຢ້ານກົວຂອງສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເຫັນວ່າເປັນຄວາມຜິດປົກກະຕິ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ການຮັບຮູ້ນີ້ມັກຈະເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມເຊັ່ນໃນລະຫວ່າງການຝາກປະຢັດ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.