ຄໍາໂຄສະນາສໍາລັບການຂາຍເຮືອນ

ຄໍາເວົ້າທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍທີ່ຂາຍເຮືອນ

ລາຍະການອະສັງຫາລິມະສັບແລະການໂຄສະນາທີ່ຖືກຈັດປະເພດສະເຫມີມີຮູບ, ເນື່ອງຈາກວ່າຮູບພາບແມ່ນມີມູນຄ່າຫລາຍພັນຄໍາສັບ, ຫຼືດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາເວົ້າວ່າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຊື້ບ້ານ ມັກຈະຕັດສິນໃຈທີ່ຈະເດີນທາງໄປເຮືອນແລະເຂົ້າຮ່ວມການເປີດເຜີຍໂດຍອີງໃສ່ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງການໂຄສະນາການຈັດແບ່ງ. ຮູ້ວ່າຄໍາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະນໍາໃຊ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານແຕ່ງຕັ້ງໂຄສະນາທີ່ມີປະສິດຕິພາບເພື່ອໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານຂາຍ.

ຄໍາສັບ Brainstorm ອະທິບາຍເຮືອນຂອງທ່ານ

ເລີ່ມຕົ້ນການຂຽນໂຄສະນາຂອງທ່ານໂດຍການລາຍຊື່ adjectives ທັງຫມົດແລະພາສາທີ່ອະທິບາຍເຮືອນຂອງທ່ານ.

ໃຫ້ຄໍາໄຫຼ. ຢ່າກັງວົນກ່ຽວກັບຄໍາສັ່ງຫຼືການສະກົດຄໍາ, ພຽງແຕ່ຂຽນໃຫ້ພວກເຂົາລົງໄປຢ່າງໄວວາຍ້ອນພວກເຂົາເຂົ້າໃຈ.

ຫຼີກລ້ຽງການຄໍາລົບ

ຫຼັງຈາກການສະຫລອງ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງລາຍຊື່ຂອງທ່ານແລະຫຼີກເວັ້ນການສຽງທີ່ລົບກວນຫຼືຫຼອກລວງ. ຍົກ​ຕົວ​ຢ່າງ:

• ຂະຫນາດນ້ອຍຫຼືຂະຫນາດນ້ອຍ
  ເຮືອນຫຼືຄອນໂດຂອງທ່ານອາດຈະ ສະດວກສະບາຍ ແຕ່ມັນບໍ່ແມ່ນຂະຫນາດນ້ອຍ. ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມັນເປັນເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ແທ້ຈິງ, ການກໍ່ສ້າງເປັນເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍ, ບໍ່ເວົ້າວ່າມັນ.
• ລ້າສະໄຫມ
  ມັນອາດຈະເປັນ ຕົ້ນສະບັບ ແຕ່ວ່າເກົ່າແມ່ນຫມາຍເຖິງການເຮັດວຽກຫຼາຍເກີນໄປ. ບ້ານວິນລ່າໃນສະພາບທີ່ສວຍງາມແມ່ນຊອກຫາຫຼັງຈາກນັ້ນ.
• ເກີນໄປ
  ຖ້າຫາກວ່າເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນໃຫຍ່ທີ່ສຸດຢູ່ໃນບ້ານ, ມັນເປັນຊ້າງຂາວແລະຄວນຈະຖືກລາຄາຕາມຄວາມເຫມາະສົມ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ຄວາມຈິງທີ່ວ່າ.
• ທ່າອ່ຽງທີ່ຊຸ່ມຊື່ນ
  ໃຊ້ພຽງແຕ່ຖ້າວ່າທ່ານຂາຍຢ່າງຊັດເຈນເຄື່ອງຫມາຍ ເທິງ . ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຄິດໄລ່ທ່າແຮງແລະຖ້າພວກເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້, ພວກເຂົາຈະຕ້ອງຈ່າຍຫນ້ອຍລົງ.
• Cramped
  ເຮືອນອາດຈະມີຄວາມສະດວກສະບາຍ, ແຕ່ມັນກໍ່ບໍ່ແມ່ນແຄບ. Cramped ບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້.

• Basement unit
  ພື້ນຖານ ແມ່ນຍາກທີ່ຈະຂາຍ. ຖ້າຫາກວ່າມີການເລືອກລະຫວ່າງຊອກຫາຢູ່ໃນຫ້ອງໃຕ້ດິນຫຼື penthouse, ທີ່ທ່ານຈະເລືອກເອົາ? ການເລືອກທີ່ດີກວ່າແມ່ນ "ລະດັບຕ່ໍາ".
• Ugly ແຕ່ງາມ
  ທ່ານອາດຈະຄິດວ່ານີ້ແມ່ນສະຫລາດ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບສ່ວນທີ່ເປັນ "ugly".
• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອອກແບບ
  ຍົກຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເອົາພົມພົມ, ແທນທີ່ຈະເຮັດມັນ. ຜູ້ຊື້ບໍ່ຕ້ອງການວຽກງານພິເສດ. ຢ່າຄິດວ່າຜູ້ຊື້ຕ້ອງການເລືອກເອົາພົມປູພື້ນຂອງຕົນເອງແລະຈ່າຍຄ່າມັນ, ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້.

• Appliance credit
  ຖ້າຫາກວ່າເຄື່ອງໃຊ້ຂອງທ່ານຢູ່ໃນຂາສຸດທ້າຍຂອງພວກເຂົາ, ໃຫ້ປ່ຽນແທນທີ່ພວກມັນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໃສ່ເຮືອນຂອງທ່ານໃນຕະຫຼາດ. ແນວໂນ້ມມາແລະໄປ. ຫຼ້າສຸດ, ເຄື່ອງໃຊ້ສີຂາວໄດ້ສູນເສຍການອຸທອນ.
• On busline
  ເຖິງແມ່ນວ່າການຂົນສົ່ງສາທາລະນະມີຄວາມສໍາຄັນຕໍ່ຜູ້ຊື້ໃນຕົວເມືອງ, ບາງຄົນທີ່ຊື້ບ້ານກໍ່ຈິນຕະນາການສິ່ງລົບກວນແລະລົມຫາຍໃຈ. ການເລືອກທີ່ດີກວ່າແມ່ນການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ.
• ຢູ່ໃກ້ທາງລົດໄຟ
  ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນຮູ້ສຶກເພີດເພີນກັບຄວາມຮູ້ສຶກຂອງການລຸກຂຶ້ນຂອງລົດໄຟທີ່ຜ່ານມາ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເຮືອນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໂດຍລົດໄຟແສງສະຫວ່າງຫຼືລົດໄຟຂາຍໄດ້ຫຼາຍກວ່າເຮືອນຫຼາຍກ່ວາຫ່າງຈາກເຮືອນແລະໃຊ້ເວລາດົນກວ່າທີ່ຈະຂາຍ.
• ຕ້ອງສີ
  ຖ້າມັນຕ້ອງສີ, ແຕ້ມມັນ. ແຕ່ບໍ່ໄດ້ໂຄສະນາເຮືອນທີ່ມີ "ສີສົດ". ຜູ້ຊື້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສົງໃສແລະສົງໃສວ່າເປັນຫຍັງທ່ານຈຶ່ງໄດ້ແຕ້ມຮູບເຮືອນມາແລ້ວ.
• Roofing
  ບໍ່ມີໃຜວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີ່ມີມຸງລົ້ນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນຄວາມຢ້ານກົວຂອງມຸງທີ່ຕ້ອງການການສ້ອມແປງ. ປ່ຽນມັນແລະໃຫ້ ໃບຢັ້ງຢືນຫລັງຄາ .
• ຜູ້ຂາຍແຮງຈູງໃຈ
  ຜູ້ຂາຍທີ່ມີແຮງກະຕຸ້ນ ແມ່ນ ຜູ້ຂາຍ ທີ່ຫມົດກໍາລັງ, ແລະຜູ້ຂາຍທີ່ຕົກຕະລຶງຂາຍດີກວ່າ ລາຄາຕະຫຼາດ . ແທນທີ່ຈະໃຊ້ "ການພິຈາລະນາທັງຫມົດ."

ຄໍາສັບທີ່ຂາຍເຮືອນ

ຂາຍ sizzle, ບໍ່ແມ່ນ steak , ເປັນ adage ທີ່ແຫວນທີ່ແທ້ຈິງໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການຂຽນການໂຄສະນາທີ່ຖືກຈັດປະເພດທີ່ດິນ. ຄິດກັບຄືນເມື່ອທ່ານຊື້ເຮືອນ.

ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຊື້ມັນ? ສິ່ງທີ່ຄຸນລັກສະນະດຽວເຮັດໃຫ້ທ່ານຂຽນຂໍ້ສະເຫນີ? ຫຼິ້ນເຖິງປັດໃຈເຫຼົ່ານັ້ນ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຄໍາສັບຕ່າງໆທີ່ຈະນໍາໃຊ້:

• ງາມ
  ທຸກບ້ານທີ່ຕ້ອງການເຮືອນທີ່ສວຍງາມ. ການສຶກສາສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄໍາວ່າ "ສວຍງາມ" ແມ່ນມີອໍານາດຫຼາຍ, ບໍ່ວ່າບ່ອນໃດຫຼືວິທີການໃຊ້ມັນ.
• ເປີດຄີ
  ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານມີຄວາມພ້ອມທີ່ຈະຍ້າຍເຂົ້າໄປ, ໃຫ້ທ່ານເວົ້າວ່າ. ຕົວແທນບາງຄົນໃຊ້ຄໍາວ່າ "ວຽກງານທັງຫມົດທີ່ໄດ້ເຮັດສໍາລັບທ່ານ". ມັນສະແດງຮູບພາບທີ່ຊັດເຈນຂອງເຮືອນພ້ອມທີ່ຈະເຂົ້າຫ້ອງພັກ.
• ຮັກສາຮັກແພງ
  ຫນຶ່ງໃນຄວາມຢ້ານກົວທີ່ບ້ານທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນມີການຖອນເງິນລົງໃນເຮືອນຫຼັງຈາກທີ່ປິດ. ເຮືອນທີ່ຮັກສາໄວ້ດີຕ້ອງໃຊ້ເວລາດູແລເບື້ອງຕົ້ນຫນ້ອຍກວ່າ.
• ກວ້າງຂວາງ
  ຜູ້ຊື້ຄາດວ່າຈະຊື້ເຮືອນທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່ພໍສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງພວກເຂົາ. ທ່ານອາດຈະໃຊ້ຄໍາສັບອື່ນໆທີ່ອະທິບາຍພື້ນທີ່ໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ໃຫຍ່ຫຼືໃຫຍ່. ແຕ່ຢ່າເວົ້າວ່າມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງ.
• ສະຫວັນນະເຂດຫລັງສວນ
  ຖ້າທັດສະນະຂອງທ່ານເວົ້າເຖິງປະລິມານ, ຫຼິ້ນມັນຂຶ້ນ. ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບອາກາດທີ່ອົບອຸ່ນ, ບ່ອນຈອດລົດອາດຈະເປັນລັກສະນະຂາຍຕົ້ນຕໍ.

• ແຜນການເປີດຊັ້ນ
  ແຜນການທີ່ດີທີ່ສຸດສາມາດເອົາຊະນະການປະທ້ວງຫຼາຍຢ່າງລວມທັງຂະຫນາດ. ການໄຫຼດີສາມາດເພີ່ມຊ່ອງຫວ່າງໄດ້. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍທີ່ສຸດໃນມື້ນີ້ຕ້ອງການແຜນການທີ່ເປີດເຜີຍ.
• Remodeled to perfection
  ໃຫ້ຜູ້ຊື້ຮູ້ວ່າທ່ານໄດ້ປັບປຸງການປັບປຸງເຮືອນ. ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຖືກ "ປັບປຸງຢ່າງຄົບຖ້ວນ" ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າເຮືອນໄດ້ຖືກຝັງລົງໄປໃສ່ບ່ອນທີ່ພວກເຈົ້າອາດຈະຖືກຂົ່ມເຫັງ.
• ຫ້ອງຊຸດແມ່ເຫຼັກໃຫຍ່ (ຫຼືພັກຜ່ອນ)
  ຄໍາວ່າ "ຊຸດ" ສາມາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຮູ້ໄດ້ວ່າຫ້ອງນອນໃຫຍ່ມີອາບນ້ໍາຂອງຕົນເອງ, ເຊິ່ງເປັນສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈ.

ເລືອກຫົວຂໍ້ສັ້ນລາຍລະອຽດ

ຖ້າທ່ານສາມາດເລືອກຫນຶ່ງຄໍາເພື່ອອະທິບາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ຄໍາເວົ້າໃດທີ່ທ່ານຄິດເຖິງ? ສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດກ່ຽວກັບເຮືອນຂອງທ່ານ? ຖ້າມັນແມ່ນສະຖານທີ່, ຂະຫນາດຂອງຮູບແບບຫຼືການປັບປຸງ, ໃຊ້ລັກສະນະເຫຼົ່ານັ້ນເພື່ອຂຽນຫົວຂໍ້ສົນທະນາ. ເບິ່ງວິທີການຕົວແທນອື່ນໆອະທິບາຍເຮືອນຢູ່ໃນບ້ານຂອງທ່ານແລະຫຼີ້ນການປ່ຽນແປງທີ່ດີທີ່ສຸດ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງຫນຶ່ງ:

• Stunning classic
• Magnificent Mediterranean
• ສະຖານທີ່ທີ່ມີປະໂຫຍດ
• ຖະຫນົນທີ່ດີທີ່ສຸດໃນ (ຊື່ຂອງບ້ານ)
• ຄວາມບັນເທີງຂອງນັກສະແດງ
• Charming cottage
• ສະນຸກເກີສະນຸກເກີແລະສະປາສ່ວນຕົວ
• Beautiful bungalow
• views ນ້ໍາ Fabulous
• Skyline view
• Secret gardens
• Upscale urban

Fair Housing Compliance

ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງຖືກຫ້າມການຈໍາແນກທີ່ພັກອາໄສໂດຍອີງຕາມດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້

• ເຊື້ອຊາດ
• ສີ
• ສາດສະຫນາ
• ຕົ້ນກໍາເນີດແຫ່ງຊາດ
• ເພດ
• ການຂາດດູນ / ຄວາມພິການ
• ສະຖານະພາບຄອບຄົວ

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼືທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານຈະທົບທວນເອກະສານພິມແລະການໂຄສະນາອອນໄລນ໌ເພື່ອຢືນຢັນວ່າມັນສອດຄ່ອງກັບລະບຽບກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງກ່ອນທີ່ຈະຖືກເຜີຍແຜ່.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.