ຜູ້ອ່ານອະທິບາຍວ່າ: "ພັນລະຍາແລະຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ພະຍາຍາມທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃນລຶະເບິ່ງໃບໄມ້ຜລິທີ່ຜ່ານມາແຕ່ທຸກໆຄັ້ງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ສະເຫນີໃຫ້ຄົນອື່ນເອົາຊະນະພວກເຮົາ Susan, ພັນລະຍາຂອງຂ້ອຍຄິດວ່າພາກຮຽນ spring ເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້. ແຕ່ວ່າມັນຍັງເບິ່ງຄືວ່າຜູ້ຊື້ຫຼາຍໆຄົນຄິດວ່າມັນເປັນສິ່ງດຽວກັນ, ຂ້ອຍກໍ່ glad ພວກເຮົາບໍ່ຊື້ spring ປີນີ້ເພາະວ່າພວກເຮົາກໍາລັງຍ້າຍຈາກ San Diego ໄປຫາ Orange County ໃນເດືອນຫນ້ານີ້ເນື່ອງຈາກການໂອນວຽກຂອງຂ້ອຍ. ເພື່ອເພີ່ມໂອກາດຂອງພວກເຮົາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີ່ພວກເຮົາຕ້ອງການ? ຜູ້ຊື້ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ແນວໃດໃນເວລາຊື້ເຮືອນແບບ frenzy?
ການຕອບສະຫນອງ: ການຊື້ເຮືອນໃນຕອນພາກຕະວັນຕົກສາມາດນໍາໃຊ້ກັບເດືອນຕ່າງໆຂອງປີ, ຂຶ້ນກັບບ່ອນທີ່ທ່ານອາໃສຢູ່. ໃນ Sacramento, ການຊື້ເຮືອນໃນພາກຮຽນ spring ຂອງພວກເຮົາຈະເລີ່ມຕົ້ນໃນເດືອນມັງກອນແລະຈະຜ່ານເດືອນພຶດສະພາ. ໃນ Minnesota, ບ່ອນທີ່ຂ້ອຍໄດ້ເຕີບໂຕ, ການຊື້ບ້ານໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນໄວທີ່ຫອມກໍ່ຈະເລີນລົງເຊິ່ງໃນບາງປີອາດຈະຫມາຍຄວາມວ່າມັນໄລຍະເວລາປະມານຫນຶ່ງເດືອນ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ອາດຈະເດືອນພຶດສະພາ.
ລະດູການຊື້ເຮືອນໃນພາກຮຽນ spring ປົກກະຕິສໍາລັບອາເມລິກາສ່ວນຫຼາຍແມ່ນປົກກະຕິເດືອນເມສາ, ເດືອນພຶດສະພາແລະເດືອນມິຖຸນາ. ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍສໍາລັບລຶະເບິ່ງການນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າຊາວອາເມຣິກັນຫຼາຍຄົນໃຊ້ເວລາພັກຜ່ອນໃນລະຫວ່າງເດືອນກໍລະກົດແລະສິງຫາ. ບໍ່ຄວນຫມາຍເຖິງ, ໃນສະຖານທີ່ເຊັ່ນ Sacramento, ມັນສາມາດມີຄວາມຮ້ອນເປັນ 115 ໃນກາງຮ້ອນ, ຊຶ່ງເຮັດໃຫ້ມັນເກືອບເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະອອກຈາກຕົວເມືອງ. ຂ້າພະເຈົ້າຢາກຈະຄາດເດົາວ່າສໍາລັບພາກສ່ວນທີ່ສຸດຂອງປະເທດ, ເດືອນເມສາແມ່ນທຸລະກິດທີ່ສຸດສໍາລັບການຊື້ເຮືອນ. ກໍານົດມັນຕື່ມອີກ, ວັນທີ 15 ເມສາ.
ການແຂ່ງຂັນໃນຕະຫລາດຫນ້າທໍາອິດຂອງການຊື້ບ້ານ
ຖ້າທ່ານຄືຄົນສ່ວນໃຫຍ່ແລ້ວ, ແລະພະຍາຍາມ ຊື້ເຮືອນ ໃນເດືອນເມສາ, ທ່ານຈະຕ້ອງກຽມພ້ອມທີ່ຈະເຂົ້າຫາເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.
ບໍ່ໄດ້ຮັບອະຄະຕິ. ຢ່າພະຍາຍາມນອນໃນມັນ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊອກຫາມັນ, ເຮັດໃຫ້ການສະເຫນີ. ນີ້ແມ່ນຄໍາແນະນໍາອື່ນໆທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຊະນະການສະເຫນີນີ້:
- ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ ທ້ອງຖິ່ນ . ມັນອາດຈະເປັນທະນາຄານໃນທ້ອງຖິ່ນຫຼືຕົວແທນຈໍານອງໃນທ້ອງຖິ່ນແຕ່ຢ່າພະຍາຍາມທີ່ຈະແຂ່ງຂັນກັບຫນັງສືໃບອະນຸຍາດຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມອອນໄລນ໌ຫຼືຫນັງສືກູ້ຢືມຈໍານອງທີ່ຢູ່ນອກເຂດ. ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ມີ ຈົດຫມາຍທີ່ອະ ນຸຍາດພາຍໃນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທ້ອງຖິ່ນອາດຈະໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈ.
- ເນັ້ນໃສ່ເຮືອນ, ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງ. ບໍ່ໄດ້ຮັບທັງຫມົດທີ່ນອນຢູ່ໃນເຮືອນທີ່ເປັນການປະຢັດ, ການ ຂາຍສັ້ນ ຫຼືເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຜູ້ຂາຍພື້ນເມືອງ. ສຸມໃສ່ ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່ , ແລະຊອກຫາເຮືອນທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂັ້ນພື້ນຖານຂອງທ່ານ. ຕະຫຼາດທີ່ຖືກຄອບງໍາໂດຍການ ຂັດຂວາງແລະການຂາຍສັ້ນ ແມ່ນບໍ່ມີມາດຕະຖານລະຫວ່າງຜູ້ຂາຍພື້ນເມືອງ.
- ຈ້າງ ຜູ້ຊ່ຽວຊານບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ . ທັງຫມົດແມ່ນອະສັງຫາລິມະສັບທ້ອງຖິ່ນ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນພື້ນທີ່ບ່ອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ຈະເປັນຂໍ້ມູນທີ່ຮັ່ງມີສໍາລັບທ່ານ. ບໍ່ໃຫ້ບອກ, ຕົວແທນທີ່ອາດຈະເປັນທີ່ຮູ້ຈັກດີແລະເຄົາລົບລະຫວ່າງຕົວແທນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານລາຍຊື່ພື້ນທີ່. ການເຮັດວຽກກັບຕົວແທນຕົວແທນອື່ນໆເຊັ່ນແລະຄວາມເຄົາລົບແມ່ນການບວກສໍາລັບທ່ານ. ຕົວແທນບາງຄົນ, ຄືຂ້ອຍ, ເຮັດທຸລະກິດທີ່ພຽງພໍເພື່ອຊ່ຽວຊານໃນຕົວເມືອງທັງຫມົດ, ແລະບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນຕົວເມືອງເທົ່ານັ້ນ.
- ກຽມພ້ອມທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າລາຄາ. ຜູ້ຊື້ບາງຄົນສຸມໃສ່ການຈໍານວນຜູ້ຂາຍຖືກຖາມແທນທີ່ຈະວ່າມີເຮືອນເທົ່າໃດ. ຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າກັບ CMA ເພື່ອກໍານົດມູນຄ່າຕົວຈິງ. ທ່ານບໍ່ສາມາດປຽບທຽບຄຸນຄ່າໂດຍເຮືອນອື່ນໆຢູ່ໃນຕະຫຼາດເພາະວ່າຜູ້ຂາຍສາມາດຖາມສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຢູ່ໃນລາຄາທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຈ່າຍເງິນ 1,000 ໂດລາຫຼືຫນ້ອຍກໍ່ບໍ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງໃນໂຄງການລວມຂອງສິ່ງຕ່າງໆ. ທ່ານຈະບໍ່ສົນໃຈໃນ 5 ປີ.
- ໃຫ້ຜູ້ຂາຍບາງສິ່ງບາງຢ່າງຜູ້ຊື້ອື່ນຈະບໍ່. ມີຂໍ້ກໍານົດຈໍານວນຫຼາຍທີ່ມີຢູ່ໃນ ຂໍ້ສະເຫນີຊື້ . ການເຈລະຈາແມ່ນບໍ່ສະເຫມີໄປກ່ຽວກັບລາຄາ. ທ່ານສາມາດໃຫ້ຜູ້ຂາຍໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ຈະເອົາການສະເຫນີຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ຕ້ອງຖອນສິດທິຂອງທ່ານ. ຖາມຕົວແທນຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບທ່ານ. ມັນອາດຈະເປັນສິ່ງທີ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ໃຫ້ຜູ້ຂາຍມື້ຫນຶ່ງຕື່ມອີກ.
ເປັນໃຫມ່ເພື່ອເມືອງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການໃຊ້ເວລາສອງສາມອາທິດກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນເລີ່ມຕົ້ນໃນພາກຮຽນ spring ແລະຮູ້ຈັກພື້ນທີ່. ສົນທະນາກັບຜູ້ຄົນໃນຖະຫນົນແລະຮ້ານອາຫານ. ຢ້ຽມຢາມຫ້ອງການອະສັງຫາລິມະສັບຕ່າງໆແລະ ການສໍາພາດຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ . ໃຊ້ອິນເຕີເນັດເພື່ອເຮັດການຄົ້ນຄວ້າ. ຂັບຂີ່ທີ່ທ່ານຊອບທີ່ດີທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງມື້ແລະ, ຖ້າທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້, ໃນມື້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງອາທິດ.
ແຕ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເຊື່ອຫມັ້ນໃນຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງທ່ານ. ທຸກຄົນ ທີ່ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດມີ ຄວາມຢ້ານກົວໃນການຊື້ເຮືອນ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນພາກຮຽນ spring ຫຼືບໍ່.
ທ່ານພຽງແຕ່ມີບໍລິສັດຫຼາຍຂຶ້ນໃນພາກຮຽນ spring. ແລະມີຄວາມສະດວກສະບາຍໃນການເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຈໍານວນຂະຫນາດໃຫຍ່. ຖ້າຫາກວ່າມັນຮູ້ສຶກຖືກຕ້ອງ, ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ການສະເຫນີ. ໄວ້ວາງໃຈໃນລໍາໄສ້ຂອງທ່ານ.
ຈືຂໍ້ມູນການ, ບໍ່ທຸກຄົນຊື້ເຮືອນໃນພາກຮຽນ spring ຈະຊື້ເຮືອນ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນບາງຄົນຈະຊື້ເຮືອນທີ່ພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການ. ປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການນັບເຂົ້າໃນບັນດາຜູ້ທີ່ມີຄວາມສົນໃຈ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 ເປັນເຈົ້າຂອງນາຍຫນ້າຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento.