ສິ່ງທີ່ຖືກປົກຄຸມພາຍໃຕ້ແຜນການປົກປ້ອງບ້ານ?
ການຮັບປະກັນພາຍໃນບ້ານສາມາດໃຫ້ຄວາມສະບາຍໃຈ. ສິ່ງສຸດທ້າຍທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງການທີ່ຈະກັງວົນກ່ຽວກັບຫຼັງຈາກທີ່ປິດແມ່ນສິ່ງທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຫລືບໍ່ດີໃນເຮືອນໃຫມ່ຂອງເຈົ້າ. ເນື່ອງຈາກວ່າມັນສາມາດກວມເອົາຫລາຍໆລາຍການແລະລະບົບ, ເພື່ອຄວາມສະຫງົບສຸກ, ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະໄດ້ຮັບແຜນການປົກປ້ອງບ້ານ. ມັນເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນດ້ານເຮືອນຖ້າທ່ານເປັນ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ ທີ່ບໍ່ມີປະສົບການທີ່ຈະຮັກສາເຮືອນ.
ໃຜຈ່າຍຄ່າຮັບປະກັນບ້ານ?
ໃນປັດຈຸບັນ, ບໍ່ວ່າຜູ້ຂາຍຈ່າຍຄ່າແຜນການຄຸ້ມຄອງເຮືອນແລະການຄຸ້ມຄອງທີ່ຮັບປະກັນພາຍໃນເຮືອນຫຼືວ່າຜູ້ຊື້ຈະຈ່າຍສໍາລັບມັນຈະຂຶ້ນຢູ່ກັບພາສີທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ມັນແຕກຕ່າງກັນ. ໃນທ້ອງຖິ່ນຫຼາຍ, ມັນເປັນປົກກະຕິສໍາລັບຜູ້ຂາຍທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າການຄຸ້ມຄອງເພາະວ່າມັນເປັນຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຂາຍ. ເປັນຫຍັງ? ເນື່ອງຈາກວ່າຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ຊື້ຈະບໍ່ໄດ້ໂທຫາຜູ້ຂາຍຫຼັງຈາກທີ່ປິດຖ້າຫາກວ່າບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ແຕກແຍກ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ຫຼາຍຄົນກໍ່ຈະໃຫ້ຜູ້ຊື້ຮັບປະກັນຄວາມເປັນບ້ານເປັນຂອງຂວັນທີ່ປິດ.
ການຮັບປະກັນການຮັບປະກັນບ້ານແມ່ນເທົ່າໃດ?
ພວກເຂົາມີລາຄາບໍ່ແພງ, ໂດຍປົກກະຕິຕັ້ງແຕ່ $ 300 ເຖິງ $ 500, ຂຶ້ນກັບການຄຸ້ມຄອງ. ບາງບໍລິສັດຮັບປະກັນການຂາຍເຮືອນບາງຄັ້ງເຮັດວຽກຂາຍພິເສດແລະລາຄານະໂຍບາຍຫຼຸດລົງຫຼືສະຫນອງການຄຸ້ມຄອງເພີ່ມເຕີມສໍາລັບລາຄາດຽວກັນ. ນະໂຍບາຍແມ່ນຈ່າຍລ່ວງຫນ້າສໍາລັບຫນຶ່ງປີລ່ວງຫນ້າ, ໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາຫມົດອາຍຸແລະສາມາດໄດ້ຮັບການໃຫມ່ໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນຄ່າທໍານຽມເລັກນ້ອຍ.
ພວກເຂົາເຮັດວຽກໄດ້ແນວໃດ?
ເຖິງແມ່ນວ່າແຜນການສະເພາະໃດຫນຶ່ງສະຫນອງໃຫ້ແກ່ປະເພດການປົກຫຸ້ມສະເພາະ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນປະຕິບັດຕາມລັກສະນະທີ່ຄ້າຍຄືກັນແລະມີຄໍາເວົ້າແບບທົ່ວໄປ.
- ຖ້າລະບົບເຮືອນຫຼືເຄື່ອງໃຊ້ກໍ່ລົ້ມຫຼືຢຸດການເຮັດວຽກ, ເຈົ້າຂອງບ້ານໂທຫາບໍລິສັດຮັບປະກັນເຮືອນ.
- ບໍລິສັດຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພບ້ານໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ມີການຈັດການທຸລະກິດ.
- ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການສະເພາະກໍ່ເອີ້ນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ແຕ່ງຕັ້ງ.
- ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການແກ້ໄຂບັນຫາ. ຖ້າເຄື່ອງໃຊ້ບໍ່ສະດວກແລະບໍ່ສາມາດສ້ອມແປງໄດ້, ອີງຕາມການຄຸ້ມຄອງສັນຍາ, ບໍລິສັດຮັບປະກັນພາຍໃນບ້ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທົດແທນແລະຕິດຕັ້ງເຄື່ອງ.
- ເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼັງຈາກນັ້ນຈ່າຍຄ່າບໍລິການການຄ້າຫນ້ອຍລົງສໍາລັບການຢ້ຽມຢາມ (ຫນ້ອຍກ່ວາ $ 100).
ປະເພດຂອງການຄຸ້ມຄອງ
ເນື່ອງຈາກວ່າແຜນການຕ່າງໆແຕກຕ່າງກັນ, ທ່ານຈະຕ້ອງການຖາມໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ຖືກກວມເອົາ. ຖາມ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ແທ້ຈິງ ຂອງທ່ານຖ້າຫາກວ່າການຍົກລະດັບມີຢູ່. ຈົ່ງເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງແນ່ນອນວ່າບໍລິສັດຮັບປະກັນພາຍໃນບ້ານຈະຈ່າຍສໍາລັບການສ້ອມແປງເພື່ອເຮັດໃຫ້ປະເພດໃດໆຂອງລະບົບຫຼືເຄື່ອງໃຊ້ທີ່ສອດຄ່ອງກັບກົດລະບຽບໃຫມ່.
ຈະເປັນແນວໃດຖ້າຂ້ອຍບໍ່ເຫັນດີກັບຜົນໄດ້ຮັບ?
ບາງຄັ້ງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈະປະຕິເສດການຮ້ອງຂໍ. (ເບິ່ງຂ້າງລຸ່ມນີ້) ຖ້າວ່າມັນເກີດຂື້ນຫຼືຖ້າທ່ານບໍ່ພໍໃຈກັບການບໍລິການທີ່ໃຫ້ມາໃຫ້, ໃຫ້ໂທຫາຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານແລະຈົ່ມວ່າ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຈົ້າ, ຖ້າເຈົ້າມີສາຍພົວພັນການເຮັດວຽກທີ່ດີກັບຜູ້ຕາງຫນ້າຈາກບໍລິສັດຮັບປະກັນບ້ານທີ່ຄອບຄຸມເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າຈະສາມາດຊອກຫາຄວາມລະອຽດສໍາລັບເຈົ້າ. ຕົວແທນທັງຫມົດໃນທົ່ວປະເທດອາດຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍໃນຄໍາແນະນໍານີ້, ແຕ່ວ່າມັນເຮັດວຽກ. ຖ້າລູກຄ້າຂອງຂ້ອຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຂ້ອຍມີບັນຫາ, ຂ້ອຍໂທຫາຜູ້ຮັບປະກັນທີ່ບ້ານຂອງຂ້ອຍແລະເຈົ້າກໍ່ຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ທຸກຝ່າຍເຂົ້າຮ່ວມ.
ໃນສັ້ນ, ບໍ່ໃຊ້ "ບໍ່" ສໍາລັບຄໍາຕອບ! ໂທຫາຕົວແທນທີ່ແທ້ຈິງຂອງທ່ານ. ຕົວແທນຂອງທ່ານອາດຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້.
ສິ່ງທີ່ບໍ່ໄດ້ກວມເອົາ?
- ລາຍການນອກເຊັ່ນເຄື່ອງເປົ່າ
- ການສ້ອມແປງ Faucet ບໍ່ໄດ້ກວມເອົາແຜນການທັງຫມົດ
- ບໍ່ແມ່ນແຜນການທັງຫມົດຈ່າຍສໍາລັບຕູ້ເຢັນ, washers & dryer ຫຼືເປີດປະຕູ garage
- Spa ຫຼືສະນຸກເກີ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ການຄຸ້ມຄອງສະເພາະ
- ໃບອະນຸຍາດ
- Haul-aways
- ລາຍການທີ່ແຕກອອກກ່ອນທີ່ຈະປິດ
- ການຍົກເວັ້ນໄດ້ບັນທຶກໄວ້ໃນນະໂຍບາຍ
ສິ່ງທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ການປະຕິເສດການຈ່າຍເງິນ?
ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນລົ້ມລະລາຍຫຼັງຈາກທີ່ປິດພວກເຂົາຖືກປະຕິເສດການບໍລິການສໍາລັບການສ້ອມແປງ. ບາງຄັ້ງມັນສາມາດເບິ່ງຄືວ່າບໍລິສັດກໍາລັງຊອກຫາວິທີທາງທີ່ຈະບໍ່ຈ່າຍຄືນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ແລະການສົມມຸດວ່າ, ໃນບາງຄັ້ງ, ສາມາດຖືກຕ້ອງ.
- ການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ
- ເງື່ອນໄຂທີ່ມີຢູ່ກ່ອນຫນ້ານີ້ຖືກເປີດເຜີຍໃນການກວດສອບເຮືອນ
- ການລະເມີດລະຫັດ
- ການໃສ່ຫມວກແລະນ້ໍາຈືດຜິດປົກກະຕິ
- ການຕິດຕັ້ງທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມ
ການຄຸ້ມຄອງທົ່ວໄປໃນການຮັບປະກັນພາຍໃນບ້ານ
- ເຄື່ອງປັບອາກາດ
- ເຄື່ອງລ້າງຈານ
- Doorbells
- Furnace / heating
- ເຄື່ອງເຮັດນ້ໍາຮ້ອນ
- Ductwork (ກັບລະຫັດ)
- ການກໍາຈັດຂີ້ເຫຍື້ອ
- ຢຸດທໍ່ນ້ໍາພາຍໃນ
- ພັດລົມເພດານ
- ລະບົບໄຟຟ້າ
- ລະດັບແລະເຕົາອົບ
- ສາຍໂທລະສັບ
ເນື່ອງຈາກວ່າການຄຸ້ມຄອງແຜນການຮັບປະກັນບ້ານສາມາດແຕກຕ່າງຈາກລັດໄປຫາລັດແລະຈາກນະໂຍບາຍໄປຍັງນະໂຍບາຍ, ຂໍໃຫ້ເບິ່ງສໍາເນົາຕົວຢ່າງຂອງນະໂຍບາຍກ່ອນທີ່ທ່ານຈະປະຕິບັດ. ທ່ານຈະພົບກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ບາງຄົນປະຕິຍານໂດຍແຜນການຮັບປະກັນພາຍໃນບ້ານແລະຄົນອື່ນກຽດຊັງພວກເຂົາ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.