ເຮືອນຂອງທ່ານຈະຖືການອຸທອນຂອງມັນຢູ່ບໍ?
ຈໍານວນຫນຶ່ງກົດລະບຽບຂອງການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ: ທີ່ຕັ້ງ
ທ່ານໄດ້ຍິນຕົວອັກສອນອີກເທື່ອຫນຶ່ງໂດຍໃຊ້ຕົວເລກສາມມິຕິ: ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່ .
ຖ້າທ່ານເລືອກເຮືອນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ອັດຕາທີ່ວ່າສະຖານທີ່ຈະຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ມັກຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າຫາກວ່າສະຖານທີ່ແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າຄວາມປາຖະຫນາ, ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ວ່າລາຄາຂາຍໃນອະນາຄົດຂອງທ່ານຈະນ້ອຍລົງກ່ວາເຮືອນອື່ນໆທີ່ຢູ່ໃກ້ມັນ, ແລະທ່ານອາດຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້ເຮືອນນ້ອຍໆ.
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນເລື່ອງນີ້. ເມື່ອສອງສາມປີກ່ອນຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ລາຍຊື່ເຮືອນຢູ່ເທິງຖະຫນົນທຸລະກິດຢູ່ໃນເຂດທີ່ດິນ Park ໃນ Sacramento. ມັນບໍ່ໄດ້ຂາຍເພາະວ່າຜູ້ຂາຍໄດ້ເລືອກລາຄາຂາຍໃນລາຄາທີ່ທຽບກັບຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າກັບມຸມມອງເທິງຖະຫນົນທີ່ງຽບສະຫງົບ. ໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຖາມຜູ້ຂາຍວ່າເປັນຫຍັງພວກເຂົາເຈົ້າກໍ່ຊື້ເຮືອນ, ພວກເຂົາເຈົ້າເວົ້າວ່າມັນແມ່ນຍ້ອນວ່າມັນແມ່ນບ້ານທີ່ຖືກລາຄາຖືກທີ່ສຸດໃນ Land Park. ການນໍາໃຊ້ເຫດຜົນຂອງຕົວເອງ, ພວກເຮົາໄດ້ຫຼຸດລົງລາຄາເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນເປັນເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສຸດໃນ Land Park, ແລະມັນຖືກຂາຍໃນທັນທີ.
ເມື່ອເວົ້າເຖິງສະຖານທີ່, ທ່ານບໍ່ສາມາດຄາດຫວັງວ່າການປ່ຽນແປງທີ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄຸນຄ່າເຮືອນຂອງທ່ານ, ແຕ່ທ່ານສາມາດລອງ.
ຂ້າພະເຈົ້າເຄີຍຊື້ເຮືອນໃນ Eden Prairie, Minnesota ທີ່ມັກຫນ້າຕາຫນ້າ. ແຕ່ຖ້າຂ້ອຍໄດ້ກວດເບິ່ງບັນທຶກຂອງເມືອງ, ຂ້ອຍຈະຮູ້ວ່າເສັ້ນທາງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນຢູ່ໃນວຽກງານກ່ຽວກັບບລັອກຫ່າງ. ຫ້າປີຕໍ່ມາ, ມັນຍາກທີ່ຈະຂາຍເຮືອນນີ້ດ້ວຍລົດໃຫຍ່ທີ່ຂະຫຍາຍຢູ່ທີ່ 60 MPH. ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຄາດຄະເນການປ່ຽນແປງໃນອະນາຄົດ, ແຕ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການສຶກສາຕົວທ່ານເອງກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນວຽກແລ້ວ.
ຕົວຊີ້ວັດພື້ນຖານຂອງບ້ານທີ່ມີມູນຄ່າການຂາຍດີ
ທໍາອິດ, ກໍານົດປະເພດຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ຈະຊື້ເຮືອນດັ່ງກ່າວ. ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ຄິດກ່ຽວກັບປະເພດເຮືອນທີ່ຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການ. ເຮືອນຂອງທ່ານເຫມາະກັບຕົວກໍານົດເຫຼົ່ານັ້ນບໍ? ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຕົວຊີ້ວັດຂອງເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າຂາຍດີ:
ມັນມີຫຼາຍກວ່າສອງຫ້ອງນອນ.
ຖ້າເຮືອນເກືອບທັງຫມົດຢູ່ໃນບ້ານຂອງທ່ານມີພຽງແຕ່ສອງຫ້ອງນອນ, ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຫນ້ອຍກວ່າສາມຫ້ອງນອນກໍ່ອາດຈະບໍ່ເປັນຂໍ້ບົກຜ່ອງ. ແຕ່ມັນເປັນຂໍ້ບົກຜ່ອງຖ້າວ່າທ່ານກໍາລັງພະຍາຍາມດຶງດູດ, ເວົ້າວ່າ, ຄອບຄົວຄູ່ຜົວເມຍຫຼືໄວຫນຸ່ມ. ຄູ່ຜົວເມຍຫຼາຍຄົນຕ້ອງການຫ້ອງນອນພັກແລະຫ້ອງການ, ຖ້າບໍ່ແມ່ນສໍານັກງານສໍາລັບແຕ່ລະຄົນ. ເຮືອນທີ່ມີສາມຫ້ອງນອນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນກໍ່ແມ່ນການເລືອກທີ່ດີກວ່າເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂາຍໃນອະນາຄົດ.
ມັນມີຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຫ້ອງນ້ໍາ.
ຜູ້ຊື້ຍັງຈະຊື້ເຮືອນດຽວກັນແຕ່ພວກເຂົາຄາດວ່າຈະຈ່າຍຫນ້ອຍລົງສໍາລັບມັນ. ການເລືອກຕັ້ງລະຫວ່າງເຮືອນສອງຫ້ອງກັບບ້ານເຮືອນຫນຶ່ງໃນອາບນ້ໍາ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ ມັກຈະເລືອກເອົາເຮືອນສອງຫ້ອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງຫ້ອງນ້ໍາທີສອງແມ່ນຫນ້ອຍກ່ວາຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງລາຄາ ສອງບ້ານ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ມັນບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະມີອາບນໍ້າສອງຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ເຮືອນທີ່ບໍ່ມີອາບນ້ໍາ ຕົ້ນສະບັບ ອາດຈະທົນທຸກຈາກມູນຄ່າລາຄາຕ່ໍາກວ່າ.
ມັນມີພື້ນທີ່ຄອບຄົວ.
ຄໍາວ່າ "ຄອບຄົວ" ແມ່ນຄວາມຜິດພາດເລັກນ້ອຍ.
ພື້ນທີ່ຄອບຄົວແມ່ນຊ່ອງໃດຫນຶ່ງທີ່ກຸ່ມປະຊາຊົນສາມາດຊຸມນຸມໄດ້. ບໍ່ວ່າຈະເປັນການບັນເທີງຫມູ່ເພື່ອນຫຼືໂຮມຊຸມນຸມກັນໃນຕົວເມືອງ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການຫ້ອງພິເສດທີ່ກວ້າງຂວາງແລະບໍ່ເປັນທາງການ. ມື້ຂອງຫ້ອງດໍາລົງຊີວິດຢ່າງເປັນທາງການແລະຫ້ອງການແມ່ນຫມົດແລ້ວ. ທຸກໆຊ່ອງໃນເຮືອນໃນມື້ນີ້ມີຈຸດປະສົງສະເພາະແລະບາງຄັ້ງກໍມີຈຸດປະສົງສອງຢ່າງ.
ມັນມີພື້ນທີ່ເກັບຮັກສາຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະ closets.
ບໍ່ຖາມຂ້ອຍວ່າເປັນຫຍັງ, ເພາະວ່າມັນກົງກັນກັບເມັດຂອງຂ້ອຍ, ແຕ່ວ່າປະຊາຊົນໃນສະຕະວັດທີ 21 ໄດ້ເກັບກໍາສິ່ງຫຼາຍເກີນໄປ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ເກັບຮັກສາມັນຢູ່ບ່ອນໃດ. ບ່ອນນັ່ງໃນ closet ແມ່ນເກືອບເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ. ເຮືອນທີ່ມີ closets ຂະຫນາດນ້ອຍແມ່ນຍາກໃນການຂາຍ.
ມັນຢູ່ໃນລະດັບຫນຶ່ງ.
ໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເປັນເດັກນ້ອຍໃນຊຸມປີ 1950, ເຮືອນທີ່ມີສອງເລື່ອງແມ່ນມີຄວາມປາຖະຫນາຫຼາຍຂື້ນ, ແຕ່ວ່າແນວໂນ້ມທີ່ໄດ້ຫັນມາຕົວເອງ. ເຖິງແມ່ນວ່າການເສຍສະຫຼະແມ່ນພື້ນທີ່ລານ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດມັກເຮືອນແບບ ຫນຶ່ງຊັ້ນ ຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍເຮືອນທີ່ມີຫ້ອງນອນແມ່ບົດຊັ້ນຫນຶ່ງ.
ແຕ່ຮູ້ວ່າບ້ານຂອງທ່ານ. ໃນເຂດທີ່ມີການຜະສົມຜະສານເຮືອນສອງຊັ້ນແລະຫນຶ່ງຊັ້ນກໍ່ບໍ່ໄດ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີລະດັບດຽວທີ່ອ້ອມຮອບໄປດ້ວຍເຮືອນຫຼາຍເລື່ອງຍ້ອນວ່າພວກມັນມີມູນຄ່າຂາຍເຮືອນທີ່ບໍ່ດີ.
ມັນມີ garage.
ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ບ່ອນທີ່ນັກທ່ອງທ່ຽວສ່ວນຫລາຍອາໄສສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີສະຖານທີ່ບ່ອນຈອດລົດຂອງທ່ານ, ດີກວ່າສອງບ່ອນຈອດລົດ. ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນພື້ນທີ່ປົກຄຸມ, ບ່ອນປິດລ້ອມ, ທັງຫມົດທີ່ດີກວ່າ. ໃນເຂດຊານເມືອງ, ທ່ານອາດຈະພົບກັບການຕໍ່ຕ້ານກັບເຮືອນທີ່ມີບ່ອນຈອດລົດຫນ້ອຍກວ່າ 3 ບ່ອນຢູ່ໃນບ່ອນຈອດລົດ.
ມັນມີການໄຫລວຽນທີ່ດີແລະແຜນທີ່ເປີດ.
ບໍ່ພໍເທົ່າໃດຜູ້ຊື້ຕ້ອງການທີ່ມີອາກາດຂື້ນໃນບ່ອນທີ່ປິດລົງ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນມັກບ່ອນທີ່ມີແສງສະຫວ່າງແລະສະຖານທີ່ເປີດກວ້າງທໍາມະດາ, ດ້ວຍຄວາມຮູ້ສຶກທົ່ວໄປທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍບໍ່ມີຫ້ອງດາວທຽມ. ປີກເປັນທີ່ຍອມຮັບ; ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼາຍຄອບຄົວທີ່ມີເດັກນ້ອຍຍັງບໍ່ຕ້ອງການຊຸດແມ່ບົດທີ່ແຍກອອກຈາກຫ້ອງນອນອື່ນໆ.
ມັນຖືກປັບປຸງແລະປັບປຸງໃຫມ່.
ການປັບປຸງເຮືອນ ແບບງ່າຍໆ, ເຮັດເອງ ກໍ່ສາມາດເພີ່ມມູນຄ່າການຂາຍຂອງເຮືອນໄດ້. ສອງຫ້ອງທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການປັບປຸງໃຫມ່ແມ່ນເຮືອນຄົວແລະອາບນໍ້າ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ມັກຄວາມຮ້ອນກາງແລະອາກາດແລະເງິນກູ້ຢືມບາງຢ່າງເຊັ່ນ: ການ ຈໍານອງທີ່ມີປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ ຈະໃຫ້ການປັບປຸງດັ່ງກ່າວເມື່ອຊື້.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງນາຍຈ້າງທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.