ເຄັດລັບສໍາລັບການຊອກຫາຕົວແທນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບສະຖານະການຂອງທ່ານ
ຊອກ ຫາຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ ທີ່ດີທີ່ດີ / ນາຍຫນ້າ ແມ່ນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເພີດເພີນກັບການ ຊື້ຂາຍ ທີ່ບໍ່ໄດ້ເຈັບປວດ. ການເວົ້າວ່າ "20% ຂອງຕົວແທນເຮັດ 80% ຂອງທຸລະກິດ" ແລະມັນເປັນຄວາມຈິງ. ຄໍາຖາມແມ່ນວິທີທີ່ທ່ານສາມາດຊອກຫາຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ດີ? ຕົວແທນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ທີ່ນາຍຫນ້າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, ປິດທຸລະກໍາຫຼາຍທີ່ສຸດຫຼືສ້າງລາຍໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ. ຕົວແທນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານແມ່ນຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີປະສົບການທີ່ຈະຟັງທ່ານ, ດໍາເນີນຊີວິດດ້ວຍຕົນເອງແລະຮູ້ຕະຫຼາດຂອງທ່ານ.
01 REALTORS ແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ
Realtors®ທັງຫມົດແມ່ນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບເປັນຕົວແທນຫຼືຕົວແທນນາຍຫນ້າແຕ່ບໍ່ແມ່ນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທັງຫມົດແມ່ນRealtors®. ພຽງແຕ່Realtors®ສາມາດສະແດງ logo ຂອງRealtor®. Realtors®ແມ່ນຂອງສະມາຄົມນັກລົງທືນແຫ່ງຊາດແລະສັນຍາວ່າຈະປະຕິບັດຕາມຫຼັກຈັນຍາບັນ, ບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ສົມບູນແບບມີ 17 ບົດຄວາມແລະມາດຕະຖານພື້ນຖານຂອງການປະຕິບັດທີ່ສ້າງລະດັບການປະຕິບັດທີ່ສູງກວ່າປະຕິບັດທາງທຸລະກິດສາມັນຫຼືກົດຫມາຍທີ່ຕ້ອງການ. ຫນ້ອຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງໃບອະນຸຍາດທັງຫມົດແມ່ນRealtors®.
02 Referrals
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນໃຫຍ່ຢູ່ໃນທຸລະກິດເພາະລູກຄ້າທີ່ພໍໃຈສົ່ງພວກເຂົາໄປຫາຫມູ່ເພື່ອນ, ຄອບຄົວ, ເພື່ອນບ້ານແລະເພື່ອນຮ່ວມງານ. ຖາມຄົນທີ່ຢູ່ອ້ອມຮອບທ່ານທີ່ເຂົາເຈົ້າໃຊ້ແລະຂໍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າອະທິບາຍກ່ຽວກັບປະສົບການຂອງເຂົາເຈົ້າກັບ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ . ຕົວແທນທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດເຮັດໃຫ້ຄວາມເພິ່ງພໍໃຈຂອງລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາເປັນອັນດັບຫນຶ່ງຂອງພວກເຂົາແລະເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາກ່ອນທີ່ພວກເຂົາເອງ ພະຍາຍາມຊອກຫາຕົວແທນທີ່ໄປຂ້າງເທິງແລະເກີນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງນາງ. ນາງຈະເປັນຕົວແທນທີ່ສັນລະເສີນຫມູ່ເພື່ອນຂອງທ່ານຮ້ອງເພງທີ່ສຽງດັງ.
03 ຄົ້ນຫາອອນລາຍສໍາລັບລາຍຊື່ຕົວແທນ
ມີຫລາຍໆເວັບໄຊທ໌ທີ່ຈະສົ່ງຕົວແທນໃຫ້ທ່ານ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ມີຄວາມຫມັ້ນໃຈກ່ຽວກັບຄຸນນະພາບ. ຕົວແທນທີ່ພວກເຂົາສົ່ງແມ່ນຜູ້ທີ່ຈ່າຍຄ່າເຈົ້າຂອງເວັບໄຊທ໌ເປັນຄ່າທໍານຽມທີ່ຈະລະບຸໄວ້ໃນໄດເລກະທໍລີຂອງພວກເຂົາ. ການລົງທຶນທີ່ດີກວ່າແມ່ນໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງ Google ຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ, ໄປຫາເວັບໄຊທ໌ຕ່າງໆແລະຊອກຫາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຕົວແທນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບທ່ານ. ຕົວແທນຜູ້ທີ່ມີປະສົບການຈະບອກທ່ານໃນແບບທໍາມະດາກ່ຽວກັບເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຂົາ, ແຕ່ຕົວແທນໃຫມ່ອາດມີເວລາຫຼາຍກວ່າທີ່ຈະໃຊ້ກັບທ່ານ. ເບິ່ງຫາຄວາມຄິດເຫັນຂອງລູກຄ້າ.
04 Attend Open Houses
ໂດຍຈະໄປເປີດເຮືອນ, ທ່ານສາມາດພົບກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເຮັດວຽກທີ່ບໍ່ເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ແລະພົວພັນກັບເຂົາເຈົ້າ. ເກັບບັດທຸລະກິດແລະເຮັດໃຫ້ບັນທຶກກ່ຽວກັບພວກເຂົາ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງຄິດກ່ຽວກັບການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ຈົ່ງເອົາໃຈໃສ່ວິທີທີ່ຕົວແທນຈະ ສະແດງເຮືອນ . ນາງມີຄວາມສະຫງົບແລະມີຂໍ້ມູນແນວໃດ? ເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມຮູ້? ເຈົ້າແຈກໃຫ້ເອກະສານໂຄສະນາແບບມືອາຊີບກ່ຽວກັບເຮືອນແນວໃດ? ນາງພະຍາຍາມຂາຍຄຸນລັກສະນະຂອງເຮືອນ? ຫຼືແມ່ນນາງນັ່ງຢູ່ໃນແຈອ່ານຫນັງສື, ບໍ່ສົນໃຈທ່ານ?
05 Track Neighborhood Signs
ຈົ່ງເອົາໃຈໃສ່ກັບບັນດາລາຍຊື່ໃນເຂດບ້ານຂອງທ່ານ. ເຮັດໃຫ້ບັນທຶກຂອງມື້ທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າຂຶ້ນໄປແລະໃນເວລາທີ່ອາການຈະຫາຍໄປ. ຢ່າລໍຖ້າສໍາລັບເຄື່ອງຫມາຍທີ່ຂາຍເພາະບໍ່ແມ່ນຕົວແທນທັງຫມົດຈະຂຽນປ້າຍທີ່ຂາຍ. ຕົວແທນທີ່ຂາຍລາຍະການທີ່ໄວທີ່ສຸດອາດຈະດີກ່ວາສໍາລັບທ່ານກວ່າຕົວແທນທີ່ມີຈໍານວນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງ "ຂາຍ". ຜົນໄດ້ຮັບກ່າວເຖິງປະລິມານ.
06 ໃຊ້ການພິມໂຄສະນາ
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບດໍາເນີນການໂຄສະນາອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບສອງຈຸດປະສົງ ທໍາອິດແມ່ນການຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບສະເພາະ. ທີສອງແມ່ນເພື່ອສົ່ງເສີມຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ. ເບິ່ງຫນັງສືພິມຂອງຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານສໍາລັບການ ໂຄສະນາ ໃນ ບ້ານ ໃນເຂດເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເບິ່ງເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົວແທນທີ່ມີການໂຄສະນາ. ຕົວແທນເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນບ້ານຂອງທ່ານ. ໂທຫາແລະຖາມພວກເຂົາກ່ຽວກັບປະສົບການຂອງພວກເຂົາ.
07 ຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ
ຖາມຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບອື່ນໆສໍາລັບການສົ່ງຕໍ່. ຕົວແທນແມ່ນມີຄວາມຍິນດີທີ່ຈະແນະນໍາຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍໃຫ້ຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ໂດຍສະເພາະຖ້າບໍລິການທີ່ທ່ານຕ້ອງການບໍ່ແມ່ນຄວາມພິເສດຂອງຕົວແທນທີ່ກໍາລັງບອກທ່ານ. ຕົວແທນບາງຄົນຊ່ຽວຊານໃນການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນເຮັດວຽກຢູ່ກັບ ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ . ຕົວແທນອື່ນໆຂາຍພຽງແຕ່ຊັບສິນທາງການຄ້າຫຼືການລົງທືນ. ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍຊັບສິນ ແມ່ນຍັງເປັນຊັບພະຍາກອນສໍາລັບການສົ່ງຕົວແທນຕົວແທນທີ່ນາຍຈ້າງຫຼາຍຄົນມີຄວາມຮູ້ເບື້ອງຕົ້ນຂອງຕົວແທນທີ່ຍົກເວັ້ນ. ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານມັກຈະອ້າງເຖິງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານຕ່າງໆເຊັ່ນກັນ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.