ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບບ້ານທີ່ມີການຜະລິດຫຼາຍແມ່ນບໍ່ຫຼຸດລົງ. ໃນເວລາທີ່ສູນຄົ້ນຄວ້າ Pew ອອກເຜີຍແຜ່ບົດລາຍງານໃນປີ 2016 ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເກືອບ 1 ຄົນໃນທຸກໆ 5 ຄົນອາເມລິກາອາໄສຢູ່ໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ມີຫຼາຍລຸ້ນ, ນີ້ແມ່ນຂ່າວທີ່ມີການບັນທຶກ. ພວກເຮົາສາມາດຕິດຕາມແນວໂນ້ມທີ່ສູງຂຶ້ນຈາກ 26,8 ລ້ານຄອບຄົວໃນປີ 1960 ທີ່ອາໄສຢູ່ກັບຄອບຄົວຜູ້ໃຫຍ່ຫລາຍກວ່າ 2 ພັນຄົນຕໍ່ 60,6 ລ້ານຄອບຄົວໃນປີ 2014.
ມັນບໍ່ຍາກທີ່ຈະຄິດວ່າເປັນຫຍັງບ້ານເຮືອນທົ່ວໄປຈຶ່ງເປັນສິນຄ້າທີ່ຮ້ອນໃນມື້ນີ້.
ມີຫລາຍເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງສະມາຊິກຄອບຄົວສາມາດມີຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະຢູ່ຮ່ວມກັນ:
- ຕະຫຼາດ crash. ການຕົກຕະຫຼາດຈາກປີ 2006 ຫາປີ 2011 ໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍອອກຈາກເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະເຂົ້າໄປໃນເຮືອນຂອງສະມາຊິກຄອບຄົວ. ການຄາດຄະເນແລະການຂາຍສັ້ນ ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງປະຊາຊົນທັງຫມົດເຫຼົ່ານີ້, ດັ່ງນັ້ນບາງຄອບຄົວບໍ່ມີທາງເລືອກທີ່ຈະຫັນໄປຫາພໍ່ແມ່ຫຼືສະມາຊິກຄອບຄົວອື່ນສໍາລັບທີ່ພັກອາໄສ.
- ນັກຮຽນຈົບວິທະຍາໄລບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບວຽກເຮັດງານທໍາ. ນັກຮຽນຈົບມະຫາວິທະຍາໄລໃຫຍ່ຜູ້ໃຫຍ່ຈໍານວນຫຼາຍອາດຈະຄົ້ນພົບວ່າມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຊອກຫາວຽກເຮັດງານທໍາໃນສະຫນາມຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືເງິນເດືອນທີ່ສະຫນອງໃຫ້ແມ່ນບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າອະພາດເມັ້ນ.
- ສະມາຊິກໃນຄອບຄົວທີ່ອາຍຸສູງສຸດອາດຈະຕ້ອງການການດູແລຫຼາຍກວ່າເກົ່າ ປະຊາຊົນດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນປະຈຸບັນນີ້. ໃນເວລາທີ່ພໍ່ແມ່ຫຼືພໍ່ຂອງທ່ານທົນທຸກຈາກການສູນເສຍຄວາມຊົງຈໍາຫຼືບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບອື່ນໆ, ເດັກນ້ອຍຜູ້ໃຫຍ່ມັກຈະສະເຫນີບ່ອນທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາເພື່ອຮັບການເບິ່ງແຍງທຸກໆໂມງ.
- Millennials stay home. ຄວາມລົ້ມເຫຼວໃນການເປີດຕົວບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຮູບເງົາທີ່ໂງ່ຈ້າກັບ Sarah Jessica Parker; ມັນເປັນສະຖານະການທີ່ແທ້ຈິງ. ຊາວຫນຸ່ມ, ຜູ້ທີ່ເກີດລະຫວ່າງປີ 1980 ແລະປີ 2000, ເຮັດໃຫ້ເດັກເກືອບຫນຶ່ງສ່ວນສາມຂອງເດັກນ້ອຍຢູ່ເຮືອນ, ແລະພວກເຂົາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະບໍ່ເຫັນເຫດຜົນທີ່ຈະຍ້າຍອອກຈາກເຮືອນ.
- ຄົນອົບພະຍົບ. ຄອບຄົວອາເມລິກາແລະອາຟຣິກາແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຊົນເຜົ່າສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຍິນດີຕ້ອນຮັບສະມາຊິກຄອບຄົວທີ່ຍ້າຍໄປສະຫະລັດອາເມລິກາ. ການຢູ່ຮ່ວມກັນເປັນຄອບຄົວທີ່ຜະສົມຜະສານເປັນວິທີທໍາມະຊາດໃນຊີວິດຂອງບາງປະເທດ.
- ເດັກນ້ອຍຜູ້ໃຫຍ່ເປັນໂສດຢ່າງດຽວ. ເດັກນ້ອຍທີ່ອອກຈາກບ້ານເພື່ອອາໄສຢູ່ກັບຄູ່ນອນຫຼືຄູ່ສົມລົດບາງຄັ້ງກໍ່ຄົ້ນພົບວ່າຄວາມສໍາພັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຢູ່ໃນເວລາທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດ. ພໍ່ແມ່ຜູ້ດຽວທີ່ມີເດັກນ້ອຍມັກຈະພົບວ່າມັນງ່າຍຕໍ່ການຈັດການໃນໄລຍະເລີ່ມຕົ້ນຖ້າພວກເຂົາຍ້າຍໄປເຮືອນ.
- ປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ຮັກຄວາມຄິດຂອງການດໍາລົງຊີວິດກັບຄອບຄົວ. ມັນບໍ່ມີຄວາມກຽດຊັງທີ່ຈະຢູ່ກັບພໍ່ແມ່ຫຼືພໍ່ຂອງພໍ່ແມ່. ຄວາມຄິດຂອງການດໍາລົງຊີວິດໂດຍຊຸມຊົນແລະການຮັກສາຄອບຄົວຮ່ວມກັນເປັນການອຸທອນເພີ່ມຂື້ນ. ສຸຂະພາບທີ່ດີກວ່າ, ຄວາມຮຸ່ງເຮືອງແລະການສະຫນັບສະຫນູນການລ້ຽງດູແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຄົນເຮົາເລືອກທີ່ຈະມີຊີວິດຢູ່ກັບຫລາຍໆຄົນ.
ປະເພດຂອງເຮືອນຫຼາຍທົ່ວໄປ
ໃນການປະຕິບັດການອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຂ້ອຍເອງຂ້ອຍມັກຈະຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າທີ່ກໍາລັງຊອກຫາບ້ານເຮືອນຫຼາຍແຫ່ງ. ມີສອງສາມປີກ່ອນ, ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບທີ່ພັກອາໄສດັ່ງກ່າວບໍ່ໄດ້ເປັນອັນຕະລາຍຍ້ອນວ່າມັນແມ່ນໃນມື້ນີ້. ມັນຫມາຍຄວາມວ່າການຕະຫຼາດມີການປ່ຽນແປງເຊັ່ນດຽວກັນ. ບໍ່ມີຂ້ອຍຕ້ອງສະເຫນີລາຍະການແບບ duplex, ຍົກຕົວຢ່າງ, ເປັນຊັບສິນການລົງທືນຢ່າງເຂັ້ມງວດຫຼື "ຢູ່ຂ້າງຫນຶ່ງ, ຈ້າງຄົນອື່ນ." ເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບບ້ານທີ່ຜະລິດຫລາຍແຫ່ງ, ຂ້າພະເຈົ້າແນເປົ້າຫມາຍຄອບຄົວເຫຼົ່ານັ້ນໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດການລົງທຶນ.
ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນປະເພດຂອງເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຄອບຄົວທົ່ວໄປຫຼາຍ:
- ສອງເຮືອນຢູ່ຫຼາຍ . ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນເຮືອນພຽງແຕ່ໃນປະເທດ. ທ່ານສາມາດຊອກຫາສອງເຮືອນຢູ່ຫຼາຍບ່ອນຢູ່ໃນຫຼາຍໆຕົວເມືອງ. ບາງມາດຕະຖານ MLS ອະນຸຍາດໃຫ້ຄົ້ນຫາສອງບ້ານຫຼາຍ.
- ການພັດທະນາຂອງ Infill . ຍົກຕົວຢ່າງ, ການເຄື່ອນໄຫວຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນ Sacramento ແມ່ນການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃນບ່ອນຈອດລົດຫລືຕາມຊອຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບ່ອນທີ່ມີຄວາມຍາວປະມານ 80 ຫາ 160 ຟຸດ. ມັນເປັນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດທີ່ຈະກໍ່ສ້າງຢູ່ເທິງພື້ນເຮືອນ. ຫລາຍໆເມືອງແມ່ນເລີ່ມຕົ້ນນໍາໃຊ້ໂຄງການທີ່ຄ້າຍຄືກັນ.
- ສອງຫາສີ່ຫນ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໃສ . ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ duplexes, ບໍ່ວ່າຈະມີການຕັ້ງຄ່າຂຶ້ນແລະລົງ, ຫຼືຂ້າງໂດຍຂ້າງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ triplexes, ສີ່ plexes ຫຼືເຮືອນຄອບຄົວດຽວເທົ່າທຽມກັບ duplex ກ່ຽວກັບການຫຼາຍ.
- ສອງດ້ານໃກ້ຄຽງກັນ . Halfplexes ແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມໃນຄາລິຟໍເນຍ. ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີສອງອາຄານທີ່ອາດຈະຄ້າຍຄື duplex ແຕ່ແຕ່ລະຄົນມີຈໍານວນ parcello ແຍກຕ່າງຫາກ. ພວກເຂົາສາມາດຖືກຂາຍແຍກຕ່າງຫາກ.
- ການກໍ່ສ້າງ - ໄປ - ເຫມາະສົມກັບບ້ານເຮືອນທົ່ວໄປ . ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນແຫ່ງຊາດໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າຕ້ອງການທີ່ພັກອາໄສທົ່ວໄປຫຼາຍແລະຜູ້ຫຼິ້ນທີ່ສໍາຄັນໄດ້ອອກແບບບ້ານເຮືອນແບບທົ່ວໆໄປ. ບາງແບບການອອກແບບພິເສດແມ່ນສອງທີ່ຢູ່ອາໄສພາຍໃຕ້ຫນຶ່ງມຸງ, ມີສອງຫ້ອງຄົວແລະສະຖານທີ່ແຍກຕ່າງຫາກສໍາລັບຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ.
- ນໍາໄປຂາຍເຮືອນທີ່ມີຫ້ອງສວີດສອງຊັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າ Metrolist MLS ຂະຫນາດນ້ອຍຂອງຂ້າພະເຈົ້າສະຫນອງການກໍານົດສໍາລັບການຫ້ອງນອນຢ່າງເຕັມທີ່ແລະອາບນໍ້າເຕັມຢູ່ໃນຊັ້ນທໍາອິດ. ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການແຕ່ງງານສໍາລັບຄອບຄົວບາງ, ເພາະວ່າແມ່ແລະພໍ່ຫຼືລູກສາວຮູ້ສຶກສະດວກສະບາຍ.
ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊອກຫາບ້ານຫຼາຍແຫ່ງ
ການຕີລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານເພື່ອຊອກຫາທາງເລືອກຕ່າງໆທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທົ່ວໄປແມ່ນເພື່ອຊອກ ຫາຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະສົບການ ເພື່ອຊ່ວຍເຫຼືອ. ທ່ານສາມາດ ຄົ້ນຫາສໍາລັບບ້ານເຮືອນອອນໄລນ໌ ຢູ່ໃນຈໍານວນເວັບໄຊທ໌ໃດຫນຶ່ງແຕ່ຈໍານວນຫຼາຍຂອງພວກມັນແມ່ນບໍ່ຖືກຄວບຄຸມ. ບາງຄົນປະກາດເຜີຍແຜ່ຂ່າວສານທີ່ບໍ່ມີຄຸນນະພາບຫຼືແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ. ເຮືອນອາດຈະຖືກຂາຍຫລືລໍຖ້າໃນເວລາທີ່ທ່ານຊອກຫາ. ມັນອາດຈະເປັນຄວາມເສົ້າໃຈຫຼາຍທີ່ຈະຕົກຢູ່ໃນຄວາມຮັກກັບບ້ານອອນໄລນ໌ແລະຊອກຫາວ່າມັນບໍ່ແມ່ນເພື່ອຂາຍ.
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດຕັ້ງຄ່າການຄົ້ນຫາເອກະຊົນເພື່ອໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບລາຍຊື່ໃນທັນທີທີ່ພວກເຂົາມາຢູ່ໃນຕະຫຼາດ. ຕົວແທນຍັງສາມາດຈັດໃຫ້ທ່ານເດີນທາງໄປຢ້ຽມຢາມເວັບໄຊທ໌ໃຫມ່ກໍ່ໄດ້. ການບໍລິການຂອງຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າກັບຜູ້ຊື້. ບໍ່ຕ້ອງສົງໃສວ່າ, ທ່ານຈະພົບກັບການບໍລິການຂອງຕົວແທນທີ່ເປັນປະໂຫຍດແລະງ່າຍດາຍຫຼາຍກ່ວາມັນເທົ່ານັ້ນ.
ໃນເວລາຂຽນ, Elizabeth Weintraub ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California, BRE # 00697006.