ໃບຢັ້ງຢືນການຕິດຕໍ່ພາສີ: ພວກເຂົາແມ່ນຫຍັງແລະວິທີທີ່ທ່ານສາມາດລົງທຶນໃນພວກເຂົາໄດ້ແນວໃດ?

ໃບຢັ້ງຢືນການຕິດຕໍ່ພາສີເປັນເສັ້ນທາງການລົງທຶນທາງເລືອກ

ອະສັງຫາລິມະສັບ ສາມາດເປັນການລົງທຶນທີ່ມີກໍາໄລທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນແຕ່ການເປັນເຈົ້າຂອງ ຊັບສິນທີ່ເຊົ່າ ອາດຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍທີ່ໃຊ້ເວລາແລະພະລັງງານ. ການລົງທຶນໃນໃບຢັ້ງຢືນກ່ຽວກັບການເກັບພາສີແມ່ນວິທີທາງເລືອກທີ່ຈະປະກອບມີອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໃນຫຼັກຊັບຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ໃບຢັ້ງຢືນການລົງທືນທາງດ້ານພາສີສາມາດມີຄວາມຊັບຊ້ອນຫຼາຍກວ່າການເປັນເຈົ້າຂອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນ, ແລະມັນອາດເຫມາະສົມກັບນັກລົງທຶນບາງກ່ວາຄົນອື່ນ.

ໃບຢັ້ງຢືນການເກັບພາສີທີ່ຖືກກໍານົດ

ໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຕົກຢູ່ໃນ ພາສີ ຂອງ ຊັບສິນ ຂອງເຂົາເຈົ້າ, ທາງຄາວຕີ້ຫຼືເມືອງທີ່ບ່ອນທີ່ມີຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ສາມາດຈັດສັນຊັບສິນທາງປັນຍາຕໍ່ຊັບສິນ. ໃບຢັ້ງຢືນການຄຸ້ມຄອງອາກອນແມ່ນອອກ (ໂດຍປົກກະຕິໂດຍຫ້ອງການປະເມີນພາສີ) ກວດພິສູດວ່າມີການຕິດຕໍ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ແລະຈໍານວນເງິນພາສີທີ່ເປັນຫນີ້. ອີງຕາມສະມາຄົມພາສີແຫ່ງຊາດ, ປະມານ 14 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດໃນພາສີຊັບສິນບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງແຕ່ລະປີ, ການສ້າງຕະຫລາດຕະຫລາດສໍາລັບນັກລົງທຶນ.

ໃບຢັ້ງຢືນການຕິດຕໍ່ພາສີເປັນຍານພາຫະນະການລົງທືນ

ໃນເວລາທີ່ຊັບສິນມີ ຫນີ້ສິນທາງດ້ານພາສີ , ມັນບໍ່ສາມາດຂາຍຫລືປັບປຸງຄືນໄດ້ຈົນກ່ວາອາກອນທີ່ຜ່ານມາແມ່ນຈ່າຍ. ໃບຢັ້ງຢືນການເຊື່ອມຕໍ່ຕົວມັນເອງ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສາມາດຊື້ໂດຍນັກລົງທຶນ. ນີ້ປົກກະຕິເກີດຂື້ນໂດຍຜ່ານການປະມູນປະຊາຊົນຈັດຕັ້ງແລະຈັດເກັບໂດຍຫ້ອງການເກັບພາສີເມືອງຫຼືເມືອງ. ການປະມູນສາມາດຈັດຂຶ້ນໂດຍກົງຫຼືທາງອິນເຕີເນັດ, ໂດຍມີໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຈະໄປທີ່ຜູ້ລົງທຶນທີ່ສູງທີ່ສຸດ.

ຖ້າທ່ານປະມູນແລະຊະນະ, ທ່ານຈ່າຍຄ່າຫ້ອງການອາກອນຈໍານວນເງິນພາສີທີ່ຕົກຢູ່ໃນໃບຢັ້ງຢືນ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານສົມມຸດສິດທີ່ຈະເກັບກໍາເງິນຄືນຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ພ້ອມກັບຄວາມສົນໃຈ. ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເກັບໄດ້ແຕກຕ່າງກັນ, ອີງໃສ່ລັດທີ່ມີການເຊື່ອມໂຍງຢູ່. ໃນ Florida, ຕົວຢ່າງ, ອັດຕາສູງສຸດແມ່ນ 18 ເປີເຊັນໃນຂະນະທີ່ມັນຢູ່ໃນ Iowa, ມັນແມ່ນພຽງແຕ່ 2 ສ່ວນຮ້ອຍ. ໃນບາງປະເທດ, ມັນສາມາດສູງເຖິງ 36%.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີຈໍານວນທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ແນ່ນອນເພື່ອຊໍາລະຫນີ້ສິນແລະຈ່າຍຄ່າຫນີ້ສິນ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ນີ້ແມ່ນຂື້ນກັບລັດທີ່ຢູ່ໃນຄໍາຖາມ, ແຕ່ໄລຍະເວລາການໄຖ່ອາດຈະມີໄລຍະຫົກຫາ 36 ເດືອນ. ຖ້າເຈົ້າຂອງເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຈ່າຍພາສີແລະດອກເບ້ຍທີ່ຢູ່ໃນປ່ອງທີ່ຖືກຍົກເລີກ, ເຈົ້າອາດຈະມີສິດທີ່ຈະ ຍຶດຊັບສິນ .

ຜົນປະໂຫຍດຂອງການລົງທຶນໃນໃບຢັ້ງຢືນການຕິດຕໍ່ພາສີ

ມີຈຸດຫຼາຍຢ່າງທີ່ເຮັດໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນການເກັບພາສີເປັນການລົງທຶນທີ່ຫນ້າສົນໃຈ. ຫນ້າທໍາອິດ, ການລົງທຶນເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະມີລະດັບຕໍາ່ສໍາລັບການເຂົ້າຊື້. ທ່ານອາດຈະສາມາດຊື້ໃບຢັ້ງຢືນການຕິດຕໍ່ອາກອນໃນການປະມູນທີ່ມີພຽງແຕ່ສອງສາມຮ້ອຍໂດລາເທົ່ານັ້ນ. ນັ້ນແມ່ນການລົງທຶນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນເຊິ່ງມີມູນຄ່າ 5,000 ໂດລາຫຼື 10,000 ໂດລາເພື່ອຊື້ຮຸ້ນ.

ການລົງທຶນໃນເບື້ອງຕົ້ນຂະຫນາດນ້ອຍກໍ່ເຮັດໃຫ້ມັນສາມາດແຜ່ຂະຫຍາຍທຶນໃນທົ່ວໃບຢັ້ງຢືນການຂຸດຂົ້ນຈໍານວນຫລາຍ. ນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເພື່ອຄວາມຫຼາກຫຼາຍພາຍໃນຊັ້ນຊັບສິນອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍໃບຢັ້ງຢືນການຊື້ທີ່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຊອກຫາການປະມູນໃນການໃຫຍ່ໆໃນການປົກກະຕິບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຍາກ, ບໍ່ວ່າຈະ. ທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດຕິດຕໍ່ກັບຜູ້ປະເມີນພາສີສໍາລັບຄາວຕີ້ທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະສະເຫນີລາຄາໃນໃບຢັ້ງຢືນເພື່ອຊອກຫາເວລາທີ່ການປະມູນຕໍ່ໄປໄດ້ກໍານົດ.

ບາງທີອາດມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ທັດສະນະການລົງທຶນເປັນໂອກາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບ ອັດຕາຜົນຕອບແທນທີ່ ສອດຄ່ອງກັນ.

ມີຫຼັກຊັບແລະກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນ, ຜົນຕອບແທນຈະຖືກກໍານົດໂດຍການເຄື່ອນໄຫວໃນຕະຫຼາດ. ມີໃບຢັ້ງຢືນການຄຸ້ມຄອງອາກອນ, ຜົນຕອບແທນແມ່ນຮູບໂດຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍໃຫ້ແກ່ທ່ານ. ຖ້າທ່ານຖືໃບຢັ້ງຢືນການເກັບພາສີອາກອນຢູ່ໃນລັດທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດສູງ, ການລົງທຶນຂອງທ່ານຈະມີຜົນປະໂຫຍດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ໃບຢັ້ງຢືນການຕິດຕໍ່ພາສີແມ່ນບໍ່ມີຄວາມສ່ຽງ

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການລົງທຶນອື່ນໆ, ໃບຢັ້ງຢືນການເຊື່ອມໂຍງພາສີແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງທີ່ແນ່ນອນ. ຫນຶ່ງໃນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ຈະສັງເກດເຫັນແມ່ນການຊື້ໃບຢັ້ງຢືນການເຊື່ອມໂຍງພາສີສໍາລັບຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າຕະຫຼາດຫນ້ອຍກ່ວາຈໍານວນເງິນພາສີເນື່ອງຈາກ. ໃນສະຖານະການນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດບໍ່ມີແຮງຈູງໃຈທີ່ຈະຈ່າຍ.

ນອກຈາກນີ້ຍັງມີຄວາມສ່ຽງທີ່ທໍາມະດາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຄືນຄ່າຊັບສິນ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນມູນຄ່າຂອງມັນ. ການກັກຂັງອາດຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດແຕ່ຄ່າທໍານຽມທາງກົດຫມາຍສາມາດແພງໄດ້.

ທ່ານຍັງອາດຈະປະເຊີນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມເພື່ອການສ້ອມແປງຫຼືຟື້ນຟູເຮືອນຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານຖືເປັນເຈົ້າຂອງ. ການກັກຂັງຍັງສາມາດເປັນບັນຫາຖ້າຫາກວ່າມີການເຊື່ອມໂຍງອື່ນຫຼືການຮຽກຮ້ອງໃນສະຖານທີ່ທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເກັບກູ້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດສົມມຸດຊື່.

ອັດຕາພາສີປົກກະຕິມີວັນຫມົດອາຍຸທີ່ຕົກຢູ່ພາຍຫຼັງສິ້ນສຸດໄລຍະເວລາການຍົກເລີກ. ຖ້າການເຊື່ອມໂຍງຂອງທ່ານຫມົດອາຍຸ, ທ່ານຈະບໍ່ສາມາດເກັບກໍາພາສີທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງເພາະວ່າສິດທິຂອງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງລິຂະສິດຫມົດເວລາຍາວນານ. ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຊື້ຊັບສິນໃດໆຕໍ່ໆມາເພື່ອຮັກສາສິດທິຂອງທ່ານ; ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຄົນອື່ນສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຕໍ່ຊັບສິນ. ທີ່ເພີ່ມທະວີການລົງທຶນໂດຍລວມ.

ເນື່ອງຈາກຄວາມດຸຫມັ່ນເປັນສິ່ງສໍາຄັນ

ຖ້າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາລົງທຶນໃນໃບຢັ້ງຢືນສິດທິຂອງການເກັບພາສີ, ທ່ານບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຫລີກລ້ຽງການຄົ້ນຄວ້າ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈວ່າກົດຫມາຍຂອງລັດກ່ຽວກັບໃບຢັ້ງຢືນສິດທິຂອງການເກັບພາສີ, ລວມທັງໄລຍະເວລາການຍົກເລີກ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງທ່ານແມ່ນຫຍັງໃນການບອກເຈົ້າຂອງເຮືອນວ່າເຈົ້າໄດ້ຊື້ໃບຢັ້ງຢືນການຄຸ້ມຄອງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດ.

ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຄວນຄົ້ນຄ້ວາການຕະຫຼາດທີ່ທ່ານກໍາລັງສົນໃຈໃນການເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບໃບຢັ້ງຢືນການຄຸ້ມຄອງອາກອນທີ່ຖືກຂາຍຕາມປົກກະຕິແລະຈະມີການແຂ່ງຂັນໃດຈາກນັກລົງທຶນອື່ນໆ. ສຸດທ້າຍ, ພິຈາລະນາຍຸດທະສາດການລົງທຶນຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງທ່ານເພື່ອກໍານົດຊ່ອງຫວ່າງຫຼືຄວາມຕ້ອງການໃບຢັ້ງຢືນການເກັບພາສີອາກອນທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕື່ມ. ຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງລົງທຶນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການປິດ; ທ່ານຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈວ່າ "ເປັນຫຍັງ" ຢູ່ຫລັງມັນ.