ວິທີການປະກັນໄພເຮັດວຽກ
ບາງຄົນຊື້ທີ່ມີຄວາມຫມາຍທີ່ມີຮູບພາບນີ້ຢູ່ໃນໃຈຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ຽວກັບເຮືອນນ້ອຍໆທີ່ສວຍງາມ, ອ້ອມຮອບດ້ວຍຮົ້ວເລິກຂາວເຊິ່ງເປັນຄອບຄົວຂອງແມ່ຫມ້າຍຫມ້າຍທີ່ຕົກຢູ່ໃນເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ແຕ່ວ່າສະຖານະການນັ້ນແມ່ນຢູ່ໄກຈາກຄວາມເປັນຈິງ.
ຮູບພາບທີ່ແທ້ຈິງມັກຈະເປັນທີ່ຫນ້າກຽດ.
ການຖົກຖອນແມ່ນເຮືອນທີ່ເປັນທະນາຄານທີ່ເຄີຍເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະປະຖິ້ມເຮືອນຫຼືອະນຸຍາດໃຫ້ເຮືອນອອກຈາກທະນາຄານ. ທ່ານຈະໄດ້ຍິນຄໍາສັບຂອງທະນາຄານທີ່ຖືຊັບສິນຄືນ, ແຕ່ທະນາຄານບໍ່ເຄີຍເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ, ດັ່ງນັ້ນທະນາຄານບໍ່ສາມາດເອົາຄືນສິ່ງທີ່ທະນາຄານບໍ່ເປັນເຈົ້າຂອງ. ທະນາຄານຖືກຂັດຂວາງກ່ຽວກັບການຈໍານອງຫຼືຄວາມໄວ້ວາງໃຈແລະປະຕິບັດຕາມບ້ານ. ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນ.
ເປັນຫຍັງຜູ້ຂາຍຕ້ອງເຂົ້າກັນໃນເຮືອນ?
ຜູ້ຂາຍຢຸດເຊົາການຈ່າຍເງິນສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ເກີດຂຶ້ນ. ບໍ່ມີໃຜເລືອກທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນການປະກັນຊີວິດດ້ວຍຄວາມສະຫມັກໃຈ. ມັນມັກຈະເປັນຜົນທີ່ບໍ່ແນ່ນອນຈາກຫນຶ່ງໃນຕໍ່ໄປນີ້:
- ການຢຸດງານ, ປະຕິບັດວຽກຫຼືອອກຈາກວຽກ
- ບໍ່ສາມາດສືບຕໍ່ເຮັດວຽກຍ້ອນເງື່ອນໄຂທາງການແພດ
- ຫນີ້ສິນຫຼາຍເກີນໄປແລະພັນທະບັດບັນຊີຕິດຂັດ
- Squabbles ກັບເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ, ການຢ່າຮ້າງ
- ການໂອນວຽກໄປຫາລັດອື່ນ
- ບັນຫາການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ພວກເຂົາສາມາດຈ່າຍໄດ້ດົນກວ່າ
ໃນລະຫວ່າງການຕົກຕະຫຼາດຈາກປີ 2005 ຫາປີ 2011, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍ ໄດ້ຍ່າງທາງໄປ ບ້ານຂອງພວກເຂົາຍ້ອນວ່າມູນຄ່າໄດ້ຫຼຸດລົງແລະພວກເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການຫຼາຍກວ່າເຮືອນຂອງພວກເຂົາແມ່ນຕົກເປັນມູນຄ່າ.
ນີ້ບໍ່ແມ່ນການແກ້ໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດ, ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ແຕ່ມັນແມ່ນການແກ້ໄຂບັນຫາທັນທີສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ການເຈລະຈາໂດຍກົງກັບຜູ້ຂາຍໃນການຂັດຂວາງ
ນັກລົງທຶນ ທີ່ມີຄວາມຊໍານານໃນການຊື້ foreclosures ມັກຈະມັກຊື້ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ກ່ອນທີ່ຈະດໍາເນີນຄະດີລ້າສຸດແມ່ນຂັ້ນສຸດທ້າຍ. ກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າຫາຜູ້ຂາຍໃນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ໃຫ້ພິຈາລະນາ:
- ຂັ້ນຕອນການຂັດຂືນແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກລັດໄປຫາລັດ. ໃນປະເທດບ່ອນທີ່ສິນເຊື່ອທີ່ຖືກນໍາໃຊ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຢຸດພັກຢູ່ໃນຊັບສິນສໍາລັບເກືອບຫນຶ່ງປີ; ໃນຂະນະທີ່ຢູ່ໃນປະເທດທີ່ມີການໃຊ້ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນ, ຜູ້ຂາຍມີຫນ້ອຍກວ່າ 4 ເດືອນກ່ອນການຂາຍຂອງຜູ້ຖືຮຸ້ນ.
- ເກືອບທຸກລັດສະຫນອງສໍາລັບ ໄລຍະເວລາຂອງການໄຖ່ . ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຂາຍມີສິດທີ່ບໍ່ສາມາດຍົກເລີກໄດ້ໃນໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນເພື່ອປິ່ນປົວຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ, ລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ຖືກກັກຂັງ, ດອກເບ້ຍຮັບແລະການຈ່າຍເງິນຕົ້ນ, ທີ່ຈະຄືນຄ່າການຄວບຄຸມຊັບສິນ. ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ, ໃຫ້ປຶກສາກັບທະນາຍຄວາມດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ.
- ຫລາຍລັດຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຊື້ຂາຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍບາງຂໍ້ສະເຫນີກ່ຽວກັບການຊື້ຮຸ້ນ. ການບໍ່ສະຫນອງແຈ້ງການເຫຼົ່ານັ້ນແລະການກະກຽມຂໍ້ສະເຫນີກ່ຽວກັບເອກະສານທີ່ກໍານົດໄວ້ນັ້ນອາດຈະເປັນຜົນມາຈາກການປັບໄຫມ, ການຟ້ອງຮ້ອງຫຼືການຍົກເລີກການຂາຍ.
- ກໍານົດວ່າທ່ານເປັນປະເພດຂອງຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຄວາມໂຊກຮ້າຍຂອງຜູ້ຂາຍພາຍໃຕ້ສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້ແລະ / ຫຼືເຮັດໃຫ້ຄອບຄົວອອກໄປຕາມຖະຫນົນ. ໂອ້ຍ, ຜູ້ສໍາຄັນຈະໂຕ້ຖຽງວ່າມັນເປັນພຽງແຕ່ທຸລະກິດແລະຜູ້ຂາຍທີ່ສົມຄວນໄດ້ຮັບສິ່ງທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຮັບ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນຫ້າເຊັນໃນເງິນໂດລາ. ຄົນອື່ນຈະຫລອກລວງຄວາມເຫັນອົກເຫັນໃຈແລະຫລອກລວງຕົນເອງເຂົ້າໃຈວ່າພວກເຂົາເປັນ "ຊ່ວຍ" ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ຫຼີກເວັ້ນຄວາມອັບອາຍ, ແຕ່ໃນຕົວຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າຮູ້ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງ.
ຊື້ເຮືອນຢູ່ທີ່ຂາຍຂອງເຈົ້າຂອງ
ກວດສອບກັບຫ້ອງການຄາວຕີ້ທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານເພື່ອຊອກຮູ້ວ່າການຂາຍໃນເຂດຂອງທ່ານຖືກຈັດການ, ແຕ່ຕົວກາງທົ່ວໄປໃນບັນດາຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນ Sacramento ແມ່ນ:
- ບໍ່ມີ ເງີນກູ້ຢືມ
- ການສະເຫນີລາຄາສະຫລາກ
- ຫລັກຖານດ້ານຄຸນສົມບັດດ້ານການເງິນ
- ເງິນຝາກເງິນທີ່ ມີກໍາໄລທີ່ມີ ຄວາມຫນາ ແຫນ້ນ
- ການຊື້ຊັບສິນ "ຄືກັນກັບ"
ບາງຄັ້ງຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ກວດເບິ່ງເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ຂໍ້ສະເຫນີ. ບັນຫາກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນທີ່ເບິ່ງບໍ່ເຫັນເຮືອນແມ່ນທ່ານບໍ່ສາມາດຄິດໄລ່ວ່າມັນຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດໃນການປັບປຸງໂຄງສ້າງຫຼືນໍາມັນໄປສູ່ມາດຕະຖານທີ່ເປັນປະໂຫຍດ. ທ່ານຍັງບໍ່ຮູ້ວ່າຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຕອບໂຕ້ແລະ ທໍາລາຍ ພາຍໃນ. ນອກເຫນືອຈາກນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໂຈະຜູ້ເຊົ່າຫຼືເຈົ້າຂອງຈາກສະຖານທີ່ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຊື່, ແລະຂະບວນການໂຍກຍ້າຍອາດຈະມີລາຄາແພງ.
ຂໍ້ບົກຜ່ອງອື່ນອາດເປັນການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ຖືກບັນທຶກໄວ້ຕໍ່ຊັບສິນທີ່ຈະກາຍເປັນບັນຫາຂອງທ່ານຫຼັງຈາກການໂອນຫົວຂໍ້.
ນັກລົງທຶນບາງຄົນທີ່ຊື້ໃນການຂາຍຮຸ້ນໄດ້ຈ່າຍສໍາລັບການຊອກຫາຫົວຂໍ້ລ່ວງຫນ້າເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫານີ້. guys ເຫຼົ່ານີ້ທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນການລົງທຶນໃນຂັ້ນຕອນຂອງ courthouse ແມ່ນມືອາຊີບ, ແລະພວກເຂົາຊື້ foreclosures ໃນການປະມູນເປັນທຸລະກິດ. ພວກເຂົາຫວັງວ່າຈະຊື້ການປະຢັດທີ່ມີລາຄາຕໍ່າລົງເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລທີ່ດີໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາຕໍ່ມາເຮືອນ. ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ້າງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອຊື້ການປະກັນຊີວິດໃນການປະມູນ, ແຕ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງເຮັດແນວໃດເພື່ອແຂ່ງຂັນກັບ pros.
ຊື້ມູນຄ່າປະກັນໄພຈາກທະນາຄານ
ທະນາຄານຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ຂາຍເຮືອນໂດຍກົງກັບນັກລົງທຶນຫຼື ຜູ້ຊື້ເຮືອນ . ຖ້າທະນາຄານມີຄວາມພ້ອມທີ່ຈະຂາຍເຮືອນແຕ່ລະຄົນແລະບໍ່ແມ່ນໃນການຂາຍຫຼາຍ, ທະນາຄານຈະລາຍຊື່ເຮືອນໂດຍຜ່ານຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ. ມີ ຕົວແທນ REO ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຊໍານານໃນການລົງທືນໃນຕະຫຼາດ.
ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິທີ່ຈະຊື້ການປະກັນຊີວິດໂດຍກົງຈາກທະນາຄານໃນການຊື້ຂາຍຫຼາຍ. ໃນການຂາຍຫຼາຍ, ທະນາຄານຈະຫຸ້ມຫໍ່ຂອງຊັບສິນເປັນຫນຶ່ງໃນການຂາຍແລະຂາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າທັງຫມົດໃນເວລາດຽວກັບຫນຶ່ງຫນ່ວຍບໍລິການ. ນັ້ນແມ່ນວິທີການທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ການຊື້ຂາຍເຮືອນຖ້າທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້, ເພາະວ່າສ່ວນຫຼຸດສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສູງທີ່ສຸດ.