ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບທີ່ດີກວ່າຫຼືຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ, ທີ່ສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ແມ່ນການບີບຫນີທຸກໆຜົນປະໂຫຍດອາກອນສຸດທ້າຍອອກຈາກມັນເປັນໄປໄດ້ຂອງມະນຸດ. ນີ້ແມ່ນເກົ້າຂອງໂອກາດດີທີ່ສຸດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານສະເຫນີໃຫ້ທ່ານຮັກສາສິ່ງທີ່ເປັນຂອງທ່ານ.
ການປັບປຸງພະລັງງານທີ່ມີປະສິດທິພາບແລະສີຂຽວ
ການຟື້ນຟູສະຫມາດທີ່ມີປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານແລະຄວາມຍືນຍົງຢູ່ໃນອັນດັບທໍາອິດແມ່ນສະຫມາດໃນຫຼາຍໆລະດັບ.
ທ່ານຊ່ວຍປະຢັດທຸກໆເດືອນກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພະລັງງານຂອງທ່ານ, ເຮືອນຂອງທ່ານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນເມື່ອທ່ານກຽມພ້ອມທີ່ຈະຂາຍ, ແລະ IRS ລາງວັນໃຫ້ທ່ານພະຍາຍາມທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈ.
ໂດຍການເຮັດໃຫ້ການປັບປຸງຄວາມກ້າວຫນ້າ, ເຊັ່ນ: ການຕິດຕັ້ງປ່ອງຢ້ຽມສອງດ້ານ, ການກີດຂວາງທາງຫລັງຄາ, ມຸງໃຫມ່ຫຼືປະຕູພາຍນອກໃຫມ່, ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າເງິນເຖິງ 10% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພວກເຂົາ (ເຖິງສູງສຸດ $ 500). ຍົກລະດັບອຸປະກອນພະລັງງານທີ່ມີປະສິດທິພາບ - ເຊັ່ນເຄື່ອງເຮັດນ້ໍາອຸ່ນ, ເຕົາອົບ - ແລະທ່ານໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອ 30% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ການສ້າງ ເຮືອນທີ່ມີປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ ແມ່ນບໍ່ພຽງແຕ່ດີສໍາລັບແຜ່ນດິນໂລກເທົ່ານັ້ນ, ມັນເປັນທຸລະກິດທີ່ສະຫຼາດ.
ການເຂົ້າເຖິງຄວາມເປັນສ່ວນຕົວແລະການປັບປຸງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສຸຂະພາບ
ການເປີດກວ້າງປະຕູ, ການເພີ່ມຂີ່ເຂົ້າ, ການຕິດຕັ້ງຮົ້ວ, ການດັດປັບຄວາມສູງຂອງອຸປະກອນໄຟຟ້າ, ເຄື່ອງສູບນ້ໍາ, ຫຼືເຄື່ອງໃຊ້ອື່ນໆທີ່ເຫມາະສົມກັບລໍ້ເຫຼື່ອນສາມາດຫຼຸດຜ່ອນພາສີໄດ້.
ລາຍໄດ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ
ຖ້າທ່ານເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານຫນ້ອຍກວ່າ 14 ມື້, ລາຍໄດ້ນັ້ນແມ່ນຂອງທ່ານທັງຫມົດແລະບໍ່ແມ່ນພາສີ.
ແລະເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະໄປສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ - ການເຊົ່າໃນລາຄາ $ 5,000 ຫຼື $ 10,000 ຕໍ່ອາທິດ - ມັນຍັງຄົງຢູ່ໃນຖົງຂອງທ່ານ (ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການເຊົ່າບໍ່ສາມາດຕັດໄດ້).
ພາສີອາກອນຊັບສິນ
ພາສີອາກອນຊັບສິນທີ່ຈ່າຍໃຫ້ຢູ່ໃນທັງທີ່ຢູ່ອາໃສຫລັກຂອງທ່ານແລະເຮືອນພັກຜ່ອນຈະຖືກຕັດອອກຢ່າງຄົບຖ້ວນສໍາລັບຈຸດປະສົງພາສີລາຍໄດ້.
ສໍາລັບສ່ວນໃຫຍ່ຂອງອາເມລິກາ, ອາກອນຊັບສິນຈະບໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນ W4 ໄດ້. ນັບຕັ້ງແຕ່ຫຼາຍທີ່ສຸດການຝາກເງິນເຫຼົ່ານັ້ນກັບເງິນຝາກປະຈໍາເດືອນຂອງພວກເຂົາມັນກໍ່ສາມາດຫຼີກລ້ຽງການຫັກອອກໄດ້. ຖ້າທ່ານລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການຫັກຄ່າຂອງທ່ານ, ມັນກໍ່ມີຄ່າທີ່ຈະເພີ່ມການຈ່າຍຄ່າພາສີຂອງຊັບສົມບັດຂອງທ່ານຈາກປີທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການຍົກເລີກ.
ການດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຕົວແທນຈໍານອງ
ການຫັກຫ້າດາວ. ລະຫັດພາສີອາເມລິກາອະນຸຍາດໃຫ້ ເຈົ້າຂອງບ້ານຖອນກໍາໄລດອກເບ້ຍ ຈາກພາສີອາກອນຂອງພວກເຂົາ. ສໍາລັບປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ, ນີ້ແມ່ນການຕັດຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍນັບຕັ້ງແຕ່ການຈ່າຍດອກເບ້ຍສາມາດເປັນສ່ວນປະກອບທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານໃນໄລຍະຕົ້ນປີຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ນອກເຫນືອໄປຈາກດອກເບັ້ຍຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າດອກເບັ້ຍທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເງິນໃນເຮືອນ (ຫຼືເສັ້ນທາງເຄດິດ).
ການນໍາໃຊ້ເສັ້ນໂຮມຂອງບ້ານສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປ່ຽນຫນີ້ບັດເຄຣດິດໄປຫາເງິນກູ້ຢືມໃນບ້ານຂອງທ່ານ, ຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນບັດເຄຣດິດ, ແລະໄດ້ຮັບການຫຼຸດຜ່ອນຜົນປະໂຫຍດເຊັ່ນກັນ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດແລະຊື້ເຮືອນ
ໃນປີພາສີທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດຂໍເອົາຈຸດຫຼຸດລົງເປັນການຫັກພາສີ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານ refinance, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຈຸດຫຼຸດຜ່ອນທີ່ຈ່າຍໄດ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການ deducted ໃນໄລຍະຊີວິດຂອງການກູ້ຢືມເງິນໄດ້. ຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່ກັບການຄິດໄລ່ທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ອີງໃສ່, ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດໄດ້ຮັບການ tricky.
Capital Gains Tax
ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນເປັນທີ່ຢູ່ອາໃສຫລັກຂອງທ່ານທີ່ຈະອາໄສຢູ່ໃນຫຼາຍກວ່າສອງປີແລ້ວ, ທ່ານຈະມີຄຸນສົມບັດ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານຂາຍ, ທ່ານສາມາດເກັບກໍາຜົນກໍາໄລສູງເຖິງ $ 250,000 ຖ້າທ່ານເປັນຄົນດຽວ, $ 500,000 ຖ້າທ່ານແຕ່ງງານ, ແລະບໍ່ຕ້ອງເສຍພາສີທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດໆ.
ການຖອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຄື່ອນຍ້າຍ
ບາງຄັ້ງພວກເຮົາຊອກຫາຕົວເອງໃນຖານະທີ່ບໍ່ພຽງແຕ່ມີການປັບປຸງເຮືອນຂອງພວກເຮົາ, ແຕ່ກໍ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການກໍາຈັດທັງຫມົດ. ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາໄດ້ກວມເອົາວິທີການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີ, ທ່ານກໍ່ຄວນຮູ້ວ່າຖ້າຫາກທ່ານກໍາລັງບັງຄັບໃຫ້ຍ້າຍໄປເຮັດວຽກ, ທ່ານສາມາດຕັດອອກບາງສ່ວນທີ່ດີງາມໄດ້.
ທ່ານຕ້ອງມີຄຸນສົມບັດ, ແລະປະກອບມີການເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການຂຸດຄົ້ນໃຫມ່ແມ່ນ 50 ໄມ (80 ກິໂລແມັດ) ຫຼືຫຼາຍກວ່າເກົ່າຈາກສະຖານທີ່ເກົ່າຂອງທ່ານ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຕ້ອງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າວັນທີເດີນທາງຂອງທ່ານມີຄວາມສອດຄ່ອງກັບເລື່ອງຂອງທ່ານ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊື້ສະຖານທີ່ໃຫມ່ເນື່ອງຈາກການ ຍ້າຍສໍາລັບການເຮັດວຽກ , ໃຫ້ຮູ້ວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຄື່ອນຍ້າຍຂອງທ່ານ - ທີ່ມີການຂົນສົ່ງ, ທີ່ພັກອາໄສຊົ່ວຄາວ, ການເກັບຮັກສາແລະການຂົນສົ່ງ - ແມ່ນທັງຫມົດທີ່ສາມາດຖອນໄດ້.
ມັນເປັນເງິນຂອງທ່ານ. ເອົາມັນກັບຄືນ.