ເຄັດລັບເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາທີ່ມີການຈໍານອງແທນ
ການໂອນເງິນກັບຄືນໄປບ່ອນແມ່ນ ທາງເລືອກ ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງ, ແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກສໍາລັບທຸກຄົນ. ຖ້າທ່ານແລະເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານບໍ່ເຫມາະສົມກັບຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ການຈໍານອງແທນທີ່ຈະປ່ຽນເປັນຝັນຮ້າຍສໍາລັບທ່ານແລະຄອບຄົວຂອງທ່ານ.
ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ມີການພັດທະນາທີ່ຈະກາຍເປັນລາຄາແພງແລະມີຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ເປັນມິດ, ແຕ່ວ່າມັນຍັງມີຄວາມສັບສົນ. ບາງທີທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ການອອກຈາກການຈໍານອງທີ່ຖືກຕ້ອງສາມາດເຮັດໄດ້ຍາກຖ້າທ່ານປ່ຽນໃຈ.
Rule out Alternatives
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະນໍາໃຊ້ການຈໍານອງຄືນ, ໃຫ້ກວດສອບທາງເລືອກທັງຫມົດ. ທ່ານອາດຈະມີທາງເລືອກອື່ນໆທີ່ມີຢູ່, ແລະທ່ານຍັງສາມາດປ່ອຍປະຕູເປີດສໍາລັບການຈໍານອງຄືນຫຼັງຈາກນັ້ນ. ອີງຕາມຕະຫລາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານ, ມັນອາດຈະດີກວ່າທີ່ຈະລໍຖ້າໃຫ້ໄດ້ດົນເທົ່າທີ່ເປັນໄປກ່ອນທີ່ຈະຍື່ນສະເຫນີໃຫ້ສໍາລັບການຈໍານອງແທນ - ສົມມຸດວ່າລາຄາເຮືອນສູງຂຶ້ນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຮ່ວມມືຊຶ່ງພວກເຂົາອາດຈະບໍ່. ຍຸດທະສາດທາງເລືອກອື່ນອາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊັກຊ້າການກູ້ຢືມຫຼືຫຼີກເວັ້ນການຈໍານອງທີ່ສົມບູນແບບ.
- Downsize: ຖ້າທ່ານມີຊັບສິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ມີຫຼາຍວິທີທີ່ຈະປ່ຽນເປັນເງິນສົດ. ຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກແມ່ນການຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຫຼັງຈາກອາຍຸ 62 ປີ, ເຈົ້າຂອງບາງຄົນພ້ອມທີ່ຈະເຮັດວຽກແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຮັກສາເຮືອນຂະຫນາດໃຫຍ່, ດັ່ງນັ້ນການຫຼຸດຜ່ອນການລົງທຶນສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສ້າງລາຍໄດ້ ແລະ ງ່າຍຕໍ່ຊີວິດຂອງທ່ານ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຊື້ບ່ອນທີ່ລາຄາແພງກວ່າຫຼືເລີ່ມຕົ້ນການເຊົ່າ, ທ່ານຄວນຈະສາມາດປ່ອຍເງິນສົດໄດ້. ທ່ານອາດຈະຂ້າມເກີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານຄາດວ່າຈະຍ້າຍອອກຈາກເຮືອນ,
- ຂາຍກັບຄອບຄົວ: ຖ້າທ່ານບໍ່ພ້ອມທີ່ຈະຍ້າຍອອກທັນທີ, ທ່ານອາດຈະຂາຍໃຫ້ສະມາຊິກຄອບຄົວທີ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ຖ້າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງອອກໄປ, ທ່ານກໍ່ສາມາດຢູ່ໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ, ເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າໄປຫາສະມາຊິກຄອບຄົວສໍາລັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຊີວິດຂອງທ່ານ. ໃນການເສຍຊີວິດຂອງທ່ານ, ຊັບສົມບັດຈະກາຍເປັນ vacant ແລະເຈົ້າຂອງສາມາດເຮັດສິ່ງທີ່ນາງຕ້ອງການກັບມັນ. ບັນດາທຸລະກິດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສັບສົນ, ແຕ່ວ່າທະນາຍຄວາມແລະທີ່ປຶກສາດ້ານພາສີສາມາດເຮັດວຽກໄດ້ງ່າຍສໍາລັບທ່ານ. ການຄຸ້ມຄອງຄວາມສໍາພັນກັບສະມາຊິກໃນຄອບຄົວອາດເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ທ້າທາຍຫຼາຍທີ່ສຸດ.
- ເງິນກູ້ຢືມ "Forward": ແທນທີ່ຈະໄດ້ຮັບຈໍານອງແທນ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບ ເງິນກູ້ຢືມທີ່ ເປັນ ພື້ນເມືອງ ຫຼາຍກວ່າ ເກົ່າບໍ ? ທ່ານຈະຕ້ອງມີ ລາຍໄດ້ ພຽງພໍທີ່ ຈະມີຄຸນສົມບັດ , ແຕ່ທ່ານຈະມີທາງເລືອກຫລາຍຂຶ້ນແລະອາດຈະມີຫນີ້ສິນນ້ອຍຖ້າທ່ານໃຊ້ເສັ້ນທາງນີ້. ປຽບທຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົນໃຈແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດແລະເບິ່ງສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດ.
- ມີລາຍໄດ້ເພີ່ມເຕີມ: ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ, ແຕ່ມີວຽກໃດທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດແລະມີຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະເຮັດເພື່ອເຮັດໃຫ້ຈຸດປະສົງຈະຕອບສະຫນອງໄດ້? ທ່ານຈະຊ່ວຍປະຢັດມັດແລະມັນອາດຈະດີສໍາລັບສຸຂະພາບຂອງທ່ານ. ວ່າເວົ້າວ່າ, ສັງເກດເບິ່ງຜົນກະທົບໃດໆຕໍ່ ພາສີ ຂອງທ່ານ , ຄວາມປອດໄພດ້ານສັງຄົມແລະຜົນປະໂຫຍດອື່ນໆ .
ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ແນວຄວາມຄິດທີ່ບໍ່ຫຼາຍປານໃດ. ໄດ້ຮັບການສ້າງສັນແລະເບິ່ງວ່າມີວິທີແກ້ໄຂທີ່ສົມບູນສໍາລັບສະຖານະການ ຂອງທ່ານ . ປຶກສາຫາລືກັບທີ່ປຶກສາທາງດ້ານການເງິນແລະຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາກ່ຽວກັບຫນີ້ທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມຄິດເຫັນທີສອງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ.
ບ້ານສໍາລັບຊີວິດ
ການໂອນເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນເຮັດວຽກທີ່ດີທີ່ສຸດເມື່ອທ່ານ - ແລະຄູ່ສົມລົດທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນຖ້າທ່ານໄດ້ແຕ່ງງານ - ວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານສໍາລັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຊີວິດຂອງທ່ານ ແລະ ໃຫ້ heirs ຂອງທ່ານຂາຍເຮືອນຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານເສຍຊີວິດ. ການໂອນເງິນກັບຄືນມາຕ້ອງໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນເມື່ອຜູ້ກູ້ຢືມສຸດທ້າຍເສຍຊີວິດຫຼືປ່ຽນ "ຖາວອນ" ອອກຈາກເຮືອນ, ລວມທັງການເຄື່ອນຍ້າຍຊົ່ວຄາວໃດຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນການມີຊີວິດການຊ່ວຍເຫຼືອ, ຫຼາຍກວ່າ 12 ເດືອນ.
ໃນສະຖານະການທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ, ຜົວຫລືເມຍທີ່ ບໍ່ໄດ້ ລະບຸໄວ້ເປັນຜູ້ກູ້ຢືມໃນການກູ້ຢືມອາດຈະຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປ.
ເຊັ່ນດຽວກັນສໍາລັບເດັກນ້ອຍຫຼືຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສອື່ນໆທີ່ອາໄສຢູ່ເຮືອນຢູ່ກັບທ່ານ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນກູ້ໄດ້, ພວກເຂົາຈະຕ້ອງອອກຈາກ. ນີ້ສາມາດເປັນອັນຕະລາຍທີ່ສຸດ.
ຂ່າວດີແມ່ນວ່າລູກຫຼານຂອງທ່ານຈະບໍ່ຕ້ອງເສຍເງິນຫຼາຍກ່ວາມູນຄ່າທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງເຮືອນຫຼືມູນຄ່າຕະຫຼາດ - ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານໄດ້ກູ້ຢືມຫຼາຍກວ່າທີ່ບ້ານແມ່ນມີມູນຄ່າແລ້ວ, ທ່ານຖືວ່າທ່ານໄດ້ນໍາໃຊ້ເງິນຝາກຮຸ້ນກັບ HECM ທີ່ໄດ້ຮັບປະກັນ FHA.
ຄໍາແນະນໍາ: ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາ, ເຮັດແຜນສໍາລັບອະນາຄົດ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນທີ່ພັກອາໄສທາງເລືອກສໍາລັບຜູ້ລອດຊີວິດຫລືນະໂຍບາຍປະກັນໄພຊີວິດທີ່ສາມາດຈ່າຍເງິນກູ້ແລະຊ່ວຍເຫຼືອທຸກຄົນຢູ່ເຮືອນ.
ການອະນຸລັກຄວາມສະເຫມີພາບ?
ຈະເປັນແນວໃດຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຫຼຸດລົງຫຼືຍ້າຍຄອບຄົວໄປບ່ອນອື່ນ? ມັນເປັນ ໄປໄດ້ທີ່ ຈະເຮັດແນວນັ້ນຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ນໍາໃຊ້ຈໍານອງແທນ, ແຕ່ມັນກໍ່ຍາກ. ການຮຽກຮາງການຈໍານອງທີ່ປະ ກົດຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ , ຊຶ່ງເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າຫນ້ອຍທີ່ເກັບໄວ້ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ.
ເມື່ອທ່ານຂາຍເຮືອນໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍເງິນຝາກປະກັນຄືນເງິນໂດຍນໍາໃຊ້ເງິນສົດໃນມືຫຼືອອກຈາກຍອດຂາຍ. ຖ້າທ່ານມີເງິນສົດ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ໃຊ້ຊັບສິນຈໍານອງທີ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ - ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍທີ່ຈະໃຊ້ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານຕໍ່ໄປ.
ຄໍາແນະນໍາ: ຖ້າທ່ານຄິດວ່າທ່ານອາດຈະຍ້າຍອອກຈາກບ້ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕາຍ, ຈົ່ງສັງເກດເບິ່ງການໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ. ການຫນ້ອຍທີ່ທ່ານໄດ້ກູ້ຢືມ, ການມີສ່ວນແບ່ງຫຼາຍຂຶ້ນທ່ານຈະມີໃຫ້ໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ. ແນ່ນອນ, ຍຸດທະສາດນີ້ສາມາດ backfire: ກັບການຈໍານອງຄືນ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຈ່າຍຫນ້ອຍກວ່າທີ່ທ່ານໄດ້ຢືມ - ໃນບາງສະຖານະການ, ທ່ານຈະດີກວ່າການກູ້ຢືມເງິນ ຫຼາຍ .
ຢູ່ເທິງສຸດຂອງສິ່ງທີ່
ເມື່ອທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະການບໍາລຸງຮັກສາບໍ່ສິ້ນສຸດ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລະມັດລະວັງໂດຍສະເພາະແມ່ນກັບການຈໍານອງທີ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່. ການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານສາມາດມາເຖິງ - ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄືນເງິນທັງຫມົດ ຫຼືການປະກັນຄວາມສ່ຽງ ຖ້າທ່ານບໍ່ຮັກສາສິ້ນສຸດຂອງການຕໍ່ລອງ.
ເຮືອນຂອງທ່ານ ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຊັບສິນຄ້ໍາປະກັນ ສໍາລັບການຈໍານອງແທນ, ເຊິ່ງປົກປ້ອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບ້ານທີ່ມີຄ່າເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້. ຫນ້າກາກຂີ້ເຫຍື້ອອາດຈະບໍ່ເຮັດ ໃຫ້ທ່ານ ກັງວົນ, ແຕ່ຄະນະກໍາມະການຂີ້ເຫຍື້ອແລະສິ່ງກໍ່ສ້າງພາຍໃນເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະເປັນບັນຫາໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ຕໍ່ໄປໄດ້ກວດກາ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງເກັບຄ່າພາສີອາກອນແລະຄ່າບໍລິການ HOA. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈະມີ ລິ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງທ່ານ . ຜູ້ໃຫ້ກູ້ກໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານຮັບປະກັນໄພທີ່ພຽງພໍ. ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານຖືກທໍາລາຍຫຼືຖືກທໍາລາຍ, ມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ເພື່ອໃຫ້ມັນຄຸ້ມຄ່າໃນການຈ່າຍເງິນກູ້.
ຄໍາແນະນໍາ: ຖ້າທ່ານມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ສິ່ງທີ່ສະຫວ່າງ, ຊອກຫາວິທີທີ່ຈະຢູ່ເທິງສຸດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະລາຍການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຂອງທ່ານຮຽກຮ້ອງ. ງົບປະມານສໍາລັບການບໍາລຸງລ້ຽງແບບປົກກະຕິ ເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດຈ່າຍສໍາລັບການສ້ອມແປງໃນເວລາທີ່ຈໍາເປັນ. ຈັດຕັ້ງ ການຊໍາລະເງິນໃບເກັບເງິນເອເລັກໂຕຣນິກ ອັດຕະໂນມັດສໍາລັບຄ່າປະກັນໄພແລະພາສີຊັບສິນຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ທ່ານມີສິ່ງທີ່ຫນ້ອຍທີ່ຈະຕິດຕາມ.
ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົນໃຈ
ເມື່ອທ່ານກູ້ຢືມເງິນ, ທ່ານຈ່າຍດອກເບັ້ຍ , ແລະໂດຍທົ່ວໄປບໍ່ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ທ່ານສາມາດຟື້ນຕົວເມື່ອທ່ານຂາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນສະຫລາດເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານັ້ນ - ຫຼືໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງໄດ້ຮັບມູນຄ່າຂອງເງິນຂອງທ່ານ.
- ການເງິນ, ຫຼືບໍ່? ທ່ານຈະຕ້ອງຊໍາລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດເພື່ອຈະໄດ້ຮັບຈໍານອງແທນ, ແລະທ່ານຈະຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານັ້ນອອກຈາກຖົງ ຫຼືຈ່າຍເງິນໃຫ້ພວກເຂົາ ໂດຍການເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຍອດເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ການເງິນແມ່ນຫນ້າສົນໃຈເພາະວ່າທ່ານບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍເງິນໃນເວລາທີ່ທ່ານປິດ, ແຕ່ມັນກໍ່ແພງກວ່າ. ເນື່ອງຈາກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫລົ່ານີ້ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍໃນປີທີ່ເພີ່ມຕື່ມຫຼັງຈາກປີ. ການຈ່າຍເງິນອອກຈາກຖົງເຈັບຫຼາຍກວ່າມື້ນີ້, ແຕ່ມັນມັກ ເຮັດວຽກທາງການເງິນທີ່ດີກວ່າ .
- ສາຍເຄດິດ? ທ່ານຍັງມີທາງເລືອກຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບວິທີການໃຊ້ເງິນຈາກການຈໍານອງຂອງທ່ານຄືນ. ຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກແມ່ນການໃຊ້ເງິນຫຼາຍເທົ່າທີ່ທ່ານສາມາດ - ໄວເທົ່າທີ່ຈະເປັນໄປໄດ້ - ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ. ຕົວເລືອກອື່ນແມ່ນການນໍາໃຊ້ການຈໍານອງຂອງທ່ານຍ້ອນກັບ ເສັ້ນທາງສິນເຊື່ອ , ກິນພຽງແຕ່ສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການເມື່ອທ່ານຕ້ອງການ. ສາຍສິນເຊື່ອສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຮັກສາອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາເພາະມັນ ຊັກຊ້າການກູ້ຢືມຂອງທ່ານ . ແທນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຄວາມສົມດຸນຂອງສິນເຊື່ອແລະຄ່າທໍານຽມດອກເບ້ຍທີ່ສອດຄ້ອງກັນໃນມື້ຫນຶ່ງ, ທ່ານຈະຍືມເງິນຊ້າໆ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງໃຊ້ຊັບສິນຈໍານອງຂອງທ່ານເພື່ອສະຫນອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາລົງຊີວິດໂດຍໃຊ້ເງິນສອງຮ້ອຍໂດລາຕໍ່ເດືອນ, ຕົວຢ່າງທ່ານສາມາດເຜີຍແຜ່ການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານຫຼາຍໆປີ. ຈະເປັນແນວໃດຫຼາຍ, ສະນຸກເກີທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານສາມາດຂະຫຍາຍຕົວໄດ້ໃນໄລຍະເວລາຖ້າທ່ານໃຊ້ສາຍສິນເຊື່ອ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານເລືອກເອົາເສັ້ນທາງການປ່ອຍສິນເຊື່ອ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບ ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງ ໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານກັບຄືນມາ. ນີ້ແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງບໍ່ດີ, ແຕ່ ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ ສາມາດ ເຮັດວຽກໄດ້ດີໃນບາງສະຖານະການ.
ຫຼີກລ້ຽງການ Hucksters
ການໂອນເງິນກັບຄືນມາແມ່ນເຄື່ອງມືທາງດ້ານການເງິນທີ່ມີອໍານາດ, ແລະພວກເຂົາສາມາດເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍໃນສະຖານະການທີ່ຖືກຕ້ອງ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງຖືກນໍາໃຊ້ໃນທາງທີ່ຜິດ. ຖ້າຄົນອື່ນແນະນໍາວ່າທ່ານນໍາໃຊ້ຊັບສິນຈໍານອງແທນທີ່ຈະຊື້ສິ່ງໃດກໍຕາມພວກເຂົາກໍາລັງຂາຍ, ເຊັ່ນ: ເງິນສົດ, ການປະກັນໄພການດູແລໄລຍະຍາວຫຼືໄລຍະເວລາ, ເບິ່ງຜົນປະໂຫຍດຂອງພວກເຂົາແລະຊອກຫາຄໍາແນະນໍາຢູ່ບ່ອນອື່ນຖ້າທ່ານສົງໃສວ່າເປັນແນວໃດ.
ສ່ວນທໍາອິດຂອງທ່ານແມ່ນສະກຸນເງິນທີ່ໃຫຍ່ຫຼວງ, ແລະທີ່ຫນ້າສົນໃຈກັບນັກສິລະປິນແລະຜູ້ຂາຍທີ່ກໍາລັງຊອກຫາລາຍຮັບເພີ່ມເຕີມ. ຖ້າທ່ານນໍາໃຊ້ເງິນຝາກສະຖາບັນການເງິນກັບຄືນມາລົງທຶນ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມການຈໍານອງແທນທີ່ຈະທໍາລາຍ. ສິ່ງທີ່ເພີ່ມເຕີມ, ທ່ານກໍາລັງວາງເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນເສັ້ນທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຖອນເຮືອນ - ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດເກັບຄ່າພາສີແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາ.
ເອົາການໃຫ້ຄໍາປຶກສາຢ່າງຈິງຈັງ
ທ່ານຈະຕ້ອງສໍາເລັດກອງປະຊຸມປຶກສາຫາລືທີ່ຈໍາເປັນກັບຜູ້ປຶກສາທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ HUD ເພື່ອນໍາໃຊ້ໂຄງການ FHA HECM. ນີ້ແມ່ນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນອຸປະສັກທີ່ຈະໂດດຂ້າມ - ມັນເປັນໂອກາດທີ່ຈະຮຽນຮູ້ສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງເຂົ້າມາ. ຖາມຄໍາຖາມຈໍານວນຫຼາຍຕາມທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ແລະທົບທວນຄໍາເວົ້າຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມແລະຕົວເລກກັບຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາຂອງທ່ານ.
ປຶກສາຫາລືກັບຄອບຄົວ
ມັນແມ່ນເຮືອນຂອງທ່ານແລະເງິນຂອງທ່ານ, ແຕ່ວ່າຄອບຄົວຂອງທ່ານແລະຄົນອື່ນອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການຕັດສິນໃຈຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາເຈົ້າຮັກທ່ານແລະພວກເຂົາຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສະດວກສະບາຍ, ແຕ່ພວກເຂົາອາດຈະມີຄວາມຄາດຫວັງກ່ຽວກັບການຮັກສາເຮືອນແລະອາດຈະມີຊີວິດຢູ່. ຖ້າຄວາມຄາດຫວັງຂອງພວກເຂົາແມ່ນບໍ່ຈິງ, ໃຫ້ພວກເຂົາຮູ້, ຫຼືຮ່ວມມືແລະຊອກຫາວິທີທີ່ຈະຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານໃນຂະນະທີ່ຊ່ວຍຄອບຄົວໃຫ້ມີເປົ້າຫມາຍ.
ສິ່ງທີ່ທ່ານ ບໍ່ ຕ້ອງການແມ່ນສໍາລັບຄອບຄົວຂອງທ່ານທີ່ສົມມຸດວ່າບ້ານເຮືອນຈະຢູ່ໃນຄອບຄົວພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າທ່ານຢູ່ທີ່ນັ້ນຈົນກວ່າທ່ານຈະຕາຍ. ສະມາຊິກໃນຄອບຄົວອາດຈະບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າພວກເຂົາຈະຕ້ອງມີເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍເພື່ອຮັກສາເຮືອນ. ຜູ້ທີ່ຮັບມໍລະດົກສ່ວນໃຫຍ່ຈະບໍ່ມີເງິນສົດພຽງພໍໃນມື - ພວກເຂົາຈະຕ້ອງຂາຍເຮືອນຫຼື refinance ເງິນກູ້ຢືມ . ໃຫ້ພວກເຂົາຮູ້ກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ໄວກວ່າເກົ່າເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດຄຸ້ມຄອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອແລະເງິນກູ້ອື່ນໆ, ເຮັດໃຫ້ມັນ ມີໂອກາດທີ່ພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ ສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນ.