ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຫຍັງ?
ຄ່າທໍານຽມໃນການໂຕ້ຕອບແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສັນຍາການຈ່າຍເງິນລະຫວ່າງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບກັບນາງຫຼືນາຍຫນ້າຂອງນາງ. ມັນເປັນຮູບແບບທີ່ແຕກຕ່າງກັນທີ່ຈະແບ່ງປັນຄະນະກໍາມະການລະຫວ່າງ ຕົວແທນແລະນາຍຫນ້າຊື້ - ຂາຍ , ຫຼືພວກເຂົາອາດຈະຕົກລົງກັນກັບການລວມຄ່າທໍານຽມຂອງໂຕະແລະການແບ່ງປັນຄ່າບໍລິການ. ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບຄ່າທໍານຽມສໍາລັບຄ່າທໍານຽມແມ່ນຄ່າໂດຍນາຍຈ້າງລາຍເດືອນ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບການໃຫ້ຫ້ອງການແລະໂຕະສໍາລັບຕົວແທນ. ມັນອາດຈະບໍ່ແມ່ນຄ່າທໍານຽມເທົ່ານັ້ນໂດຍນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍ.
ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິສໍາລັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຈະຈ່າຍຄ່ານາຍຫນ້າຂອງນາຍຈ້າງທີ່ເຮັດວຽກໃນເວລາທີ່ນາຍຈ້າງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ 100% ຂອງ ຄະນະກໍາມະການທີ່ ໄດ້ຮັບໂດຍນາຍຫນ້າແທນໃນຄວາມພະຍາຍາມຂອງຕົວແທນ.
ຄ່າທໍານຽມຄໍາແນະນໍາຫຼາຍປານໃດ?
ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບແຕ່ລະຫ້ອງແມ່ນແຕກຕ່າງກັນແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຄ່າທໍານຽມ, ອັດຕາທີ່ໄດ້ຕົກລົງໃນການເຮັດວຽກຢູ່ໃນຫ້ອງການນາຍຫນ້າຫຼືພາຍໃຕ້ໃບອະນຸຍາດຂອງນາຍຫນ້າຫຼືທັງສອງ. ພວກເຂົາອາດຈະສູງກວ່າຫຼືຕໍ່າກວ່າຖ້າຕົວແທນຕ້ອງການຫ້ອງການສ່ວນຕົວຫຼືຖ້າພວກເຂົາເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນແລະບໍ່ມີໂຕ໊ະເຮັດວຽກຢູ່ຫ້ອງການນາຍຫນ້າ.
ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການກະທໍາຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຄ່າທໍານຽມຂອງຫ້ອງການບໍ່ໄດ້ຫຼຸດຜ່ອນຄ່ານາຍຫນ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຮັບຜິດຊອບ.
ບາງຄ່າບໍລິການຄ່າທໍານຽມທີ່ຈ່າຍໃຫ້ແກ່ຕົວແທນໃຫ້ນາຍຈ້າງແມ່ນຖືກຈໍາກັດຈໍານວນສູງສຸດດັ່ງນັ້ນເມື່ອຕົວແທນໄດ້ຈ່າຍຄ່າ X ໃນໄລຍະປີ, ນາຍຫນ້າຈະບໍ່ໄດ້ຮັບເງິນສໍາລັບສ່ວນທີ່ເຫລືອຂອງປີ.
ນາຍຫນ້າໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ຈາກການກະທໍາຂອງຕົວແທນຜ່ານຄ່າບໍລິການຫຼືຄ່າບໍລິການ. ເງິນດັ່ງກ່າວແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຫ້ອງການ, ການເຮັດວຽກຂອງຫ້ອງການ, ພະນັກງານຫ້ອງການ, ການໂຄສະນາ, ການປະກັນ, ຄອມພິວເຕີ, ເວັບໄຊທ໌, ອິນເຕີເນັດ, ໂທລະສັບ, ຄ່າລົງທະບຽນ, ໃບອະນຸຍາດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ.
Fee vs Commission Split
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງຕັດສິນໃຈລົງນາມກັບນາຍຫນ້າຜູ້ທີ່ຄ່າທໍານຽມຄ່າທໍານຽມໂຕ໊ະຫຼືການແບ່ງປັນຄ່າບໍລິການຫຼືການລວມກັນສອງຢ່າງ. ມັນບໍ່ແມ່ນການຕັດສິນໃຈທີ່ງ່າຍດາຍ. ການແບ່ງປັນຄ່າບໍລິການອາດຈະດີກວ່າຖ້າທ່ານບໍ່ມີລາຍໄດ້ຈາກການຂາຍ. ທ່ານຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫນ້ອຍລົງຈົນກວ່າທ່ານຈະເລີ່ມພັດທະນາລູກຄ້າແລະເຮັດການຂາຍ. ການແບ່ງປັນຄະນະກໍາມະການອາດຈະເປັນທີ່ດີກວ່າໃນ ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຊ້າລົງ ເມື່ອມີການຂາຍຫນ້ອຍແລະໄກ.
ເມື່ອທ່ານມີການຂາຍເລື້ອຍໆ, ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການໂຕ້ຕອບອາດຈະມີລັກສະນະຄ້າຍກັບການແລກປ່ຽນຄ່າທໍານຽມ. ນີ້ອາດຈະ pencil ອອກໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຮ້ອນທີ່ຄະນະກໍາມະການເພີ່ມຂຶ້ນ.
ທ່ານອາດຕ້ອງການຊອກຫານາຍຫນ້າຜູ້ທີ່ສະເຫນີທັງສອງແບບຫຼືການປະສົມປະສານຂອງຄ່າທໍານຽມໂຕະແລະການແບ່ງປັນຄ່າບໍລິການ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານສາມາດເຈລະຈາຄືນໃຫມ່ຫຼືປ່ຽນແບບທີ່ມີຕົວແທນນາຍຫນ້າດຽວກັນ. ຖ້າຫາກວ່າບໍ່ມີ, ທ່ານອາດຈະເລີ່ມຊອກຫາຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນທີ່ຈະລົງທະບຽນອີງຕາມຕະຫຼາດແລະ ຄວາມສາມາດຂອງທ່ານໃນການປິດການຂາຍ .
ມີປັດໃຈອື່ນໆຈໍານວນຫນຶ່ງໃນການກໍານົດນາຍຫນ້າທີ່ຄວນລົງທະບຽນແຕ່ວ່າໂຄງສ້າງຄ່າທໍານຽມແມ່ນຫນຶ່ງໃນສິ່ງທີ່ຄວນພິຈາລະນາ.
ມັນມີມູນຄ່າມັນເພື່ອປ່ຽນນາຍຫນ້າເພື່ອໃຫ້ມີອັດຕາທີ່ສູງກວ່າຄະນະກໍາມະການບໍ?
ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດບາງຄົນສະເຫນີແພກເກດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວຈາກບໍລິສັດຫນຶ່ງໄປອີກ. ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອາດຈະຖິ້ມຂີ້ເຫຍື່ອອື່ນ ໆ ເຊັ່ນປ້າຍສໍາລັບການຂາຍຟຣີ, ບັດທຸລະກິດຟຣີຫຼືການເຂົ້າເຖິງບາງປະເພດຂອງເຕັກໂນໂລຢີທີ່ບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ແຕ່ສິ່ງເຫລົ່ານີ້ອາດມີວັນຫມົດອາຍຸ, ເຖິງແມ່ນວ່າ. ຖ້າສິ່ງທີ່ສຽງດີເກີນໄປເປັນຈິງ, ມັນອາດຈະເປັນຄວາມຈິງພຽງແຕ່ສອງສາມປີເທົ່ານັ້ນ.
ຖາມກ່ອນທີ່ຈະປ່ຽນນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍຂອງບໍລິສັດ. ການເຄື່ອນຍ້າຍຈາກນາຍຫນ້າຊື້ - ຂາຍໄປຫາພໍ່ຄ້າຄົນອື່ນແມ່ນລາຄາແພງແລະເລື້ອຍໆໃຊ້ເວລາຫລາຍທີ່ອາດຈະໃຊ້ແທນທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນແລະລາຍໄດ້. ການປ່ຽນແປງນາຍຫນ້າສາມາດສັບສົນກັບລູກຄ້າຂອງທ່ານໄດ້ເຊັ່ນກັນ.
ມີຊີວິດຫຼາຍກ່ວາເງິນ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.