ຄວາມຫມາຍ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົດແທນແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ມັນອາດຈະຕ້ອງການເພື່ອທົດແທນໂຄງສ້າງທີ່ມີການກໍ່ສ້າງທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ໃນປັດຈຸບັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນແຕກຕ່າງກັນແຕ່ປີຫນຶ່ງໄປຫາປີ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການທົດແທນທີ່ບ້ານ. ໃນເວລາ ທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ກໍາລັງຊື່ນຊົມ, ມັນມັກຈະມີລາຄາຖືກກວ່າເພື່ອຊື້ຂາຍຫຼືນໍາໃຊ້ເຮືອນແທນທີ່ຈະສ້າງເຮືອນໃຫມ່. ແຕ່ເມື່ອຕະຫຼາດຫຼຸດລົງ, ບາງຄັ້ງມັນມີລາຄາຖືກກວ່າທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວກ່ວາການກໍ່ສ້າງໃຫມ່.
ຄ່າທໍານຽມການທົດແທນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ ນະໂຍບາຍປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ . ແຕ່ທ່ານຄວນຖາມ. ຖ້າຫາກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ກໍ່ສູງກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົ້ນຕໍຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແລ້ວທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການຄຸ້ມຄອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົດແທນຂອງນະໂຍບາຍຂອງທ່ານສູງກ່ວາລາຄາທີ່ທ່ານຈ່າຍ. ຖ້າຫາກວ່າລາຄາສິນຄ້າໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານດີກວ່າ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເພີ່ມປະກັນການປະກັນໄພພື້ນຖານຂອງທ່ານແຕ່ການຄຸ້ມຄອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົດແທນອາດຈະຫຼຸດລົງ.
ໃນເວລາທີ່ຜູ້ປະເມີນຜົນກະກຽມການປະເມີນທີ່ສົມບູນແບບ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົດແທນເຊັ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການທົດແທນອາຄານທີ່ມີອາຄານທີ່ຄ້າຍຄືກັນກໍ່ຖືກຄິດໄລ່ແຕ່ຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງຫນ້ອຍເປັນການປະເມີນຕົນເອງ. ດັ່ງນັ້ນເນື່ອງຈາກວ່າ ຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າມີປະລິມານ ນ້ໍາຫນັກຫຼາຍໃນການປະເມີນທີ່ຢູ່ອາໄສກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົດແທນ.
ລາຄາຂອງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງເຫນັງຕີງ. ຄ່າແຮງງານຍັງມີການປ່ຽນແປງເຊັ່ນດຽວກັນ. ໃນເວລາທີ່ເຮືອນຂອງຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1940, ເຮືອນໃນບ້ານຂອງຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຂາຍໃຫມ່ສໍາລັບປະມານ $ 10,000.
ສິບແປດມື້ນີ້ກວມເອົາພຽງແຕ່ໃສ່ຫລັງຄາໃຫມ່. ແລະມຸງປະສານງານພຽງແຕ່ຢູ່ໃນລາຄານັ້ນ. ບໍ່ແມ່ນມຸງຫຼືກະເບື້ອງມ້ວນ. ມັນພິຈາລະນາການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ຈະທົບທວນຄືນນະໂຍບາຍຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທຸກໆປີເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີຕົ້ນທຶນທົດແທນພຽງພໍໃນການກໍ່ສ້າງຖ້າໄພພິບັດເກີດຂຶ້ນ.
ພຽງແຕ່ໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານຄິດວ່າໄພພິບັດຈະບໍ່ເກີດຂຶ້ນກັບທ່ານ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບເລື່ອງນັ້ນ.
ນອກເຫນືອຈາກໄຟໄຫມ້ປ່າແລະຂຸມນ້ໍາ, ໄພນໍ້າຖ້ວມແມ່ນເປັນໄປໄດ້ທີ່ສຸດ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ຢູ່ໃນເຂດນ້ໍາຖ້ວມ. ທ່ານຕ້ອງແນ່ໃຈວ່າທ່ານປະຕິບັດການ ປະກັນໄພນ້ໍາຖ້ວມ . ນ້ໍາເຮັດໃຫ້ຄວາມເສຍຫາຍຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ສັ້ນຂອງເປັນຮູບດາວມົນຕີໂລກໄດ້.
ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບສຽງສຽງຫຼາຍທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະທົບທວນຄືນນະໂຍບາຍຂອງເຈົ້າຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານເລື້ອຍໆເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການຄຸ້ມຄອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົດແທນຂອງທ່ານແມ່ນພຽງພໍ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການທົດແທນການຊ່ວຍເຫລືອຜູ້ຫຍິງນີ້ໃນ Anderson, California
ນີ້ແມ່ນເລື່ອງທີ່ແທ້ຈິງກ່ຽວກັບ ການສູນເສຍເຮືອນ . ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ໄປຢ້ຽມຢາມຫມູ່ເພື່ອນໃນ Anderson, California, ສອງສາມປີກ່ອນ. ເຮືອນຂອງນາງຕັ້ງຢູ່ເທິງພື້ນທີ່ໃນພູເຂົາທີ່ເອີ້ນວ່າ hogback, ເຊິ່ງເອີ້ນວ່ານີ້ຍ້ອນວ່າມັນຄ້າຍກັບຫລັງຂອງຫມູ. ທີ່ດິນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຮາບພຽງແຕ່ຢູ່ເທິງແຕ່ເປີ້ນພູທັງສອງດ້ານ. ຫມູ່ຂອງຂ້ອຍມີທັດສະນະທີ່ໂດດເດັ່ນຈາກ Mt. Lassen to Mt Shasta ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ນາງໄດ້ສູນເສຍເຮືອນຂອງນາງ, ພ້ອມກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ອື່ນ 1,000 ຄົນໃນ Anderson, ທັງຫມົດເພາະວ່ານັກກໍ່ການຮ້າຍໄດ້ເລີ່ມໄຟໄຫມ້.
ນາງໄດ້ສະແດງໃຫ້ຂ້ອຍເຫັນຮູບພາບຂອງຊີວິດຂອງ ashen ຂອງເຮືອນຂອງນາງ, ການຄອບຄອງຂອງນາງໃນໄວໆນີ້ທີ່ໄດ້ຮັບການປິ່ນປົວຄືກັບບ່ວງເງິນທີ່ຂີ້ຕົວະຢູ່ໃນຖັງຂີ້ເຫຍື້ອ. ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຖືກທໍາລາຍ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ຮູ້ວ່າວິທີການໄຟໄຫມ້ຢ່າງວ່ອງໄວສາມາດທໍາລາຍເຮືອນໄດ້ແນວໃດໃນຫ້ໍາທີ່ມີນ້ໍາຊາທີ່ບໍ່ມີສີດໍາ.
ບໍ່ວ່າຈະເປັນຊາວອາເມລິກາຫລາຍຄົນຢູ່ Anderson, ແຄລິຟໍເນຍ, ບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດການຄຸ້ມຄອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົດແທນ, ແລະເຈົ້າຂອງບ້ານອື່ນໆບໍ່ມີການປະກັນໄພຫຍັງເລີຍ. ບາງຄັ້ງຄົນບໍ່ໃຊ້ເງິນເພື່ອກຽມຄວາມພ້ອມສໍາລັບໄພພິບັດໃນເວລາທີ່ບັນຫາການກົດຂີ່ອື່ນໆກໍານົດ.
ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ສະມາຊິກຂອງສາດສະຫນາຈັກໃນທ້ອງຖິ່ນແລະອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລໄດ້ພົບເຫັນໃນສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານຄັດລອກຜ່ານຂີ້ເຖົ່າເພື່ອຊອກຫາລາຍການຕ່າງໆທີ່ມີຄຸນຄ່າແລະຄວາມຮູ້ສຶກ. ບໍ່ມີສິ່ງໃດທີ່ມີມູນຄ່າທີ່ຊັດເຈນໄວ້ຫລັງຈາກໄຟໄຫມ້. ພາຍໃນສອງສາມອາທິດ, ຜູ້ປະກັນໄພປະກັນໄພໄດ້ອອກມາປະເມີນຄວາມເສຍຫາຍແລະຈັດແຈງໃຫ້ຫຼາຍທີ່ຈະຖືກຂຸດອອກ.
ພາຍໃນຫນຶ່ງປີ, ຫມູ່ຂອງຂ້ອຍມີບ້ານໃຫມ່. ຖືກສ້າງຂຶ້ນຢ່າງສົມບູນຈາກພື້ນດິນ, ເຮັດຈາກອຸປະກອນທີ່ເຂັ້ມແຂງ, supposedly ທົນທານຕໍ່ກັບກໍາລັງຂອງທໍາມະຊາດ. ບໍລິສັດປະກັນໄພຂອງນາງຈ່າຍບໍ່ພຽງແຕ່ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນຂອງນາງຢ່າງສົມບູນ, ແຕ່ກໍ່ໄດ້ສະເຫນີຄ່າຕອບແທນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຊົ່ວຄາວແລະການສູນເສຍຊັບສົມບັດສ່ວນບຸກຄົນຂອງນາງ.
ບາງຄົນໃນປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງນາງມີໂຊກດີຫນ້ອຍ, ໂດຍສະເພາະຊາວບ້ານທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນພັກໃນ Anderson ແລະບໍ່ສາມາດສ້າງຄືນໃຫມ່ໄດ້. ຫລາຍຄົນທີ່ບໍ່ມີການປະກັນໄພສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີການທົດແທນມີທາງເລືອກທີ່ບໍ່ມີທາງເລືອກທີ່ຈະອອກຈາກການສູນເສຍ.
ຜົນປະໂຫຍດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການທົດແທນ
- ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະສາມາດທົດແທນເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້ໂດຍການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ທັງຫມົດໂດຍບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດໆທີ່ອອກຈາກຖົງ.
- ທ່ານຕ້ອງການຄວາມສະບາຍໃຈວ່າວຽກງານຈະເຮັດໃນແບບທີ່ເປັນມືອາຊີບ.
- ການຄຸ້ມຄອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການທົດແທນສາມາດຄອບຄຸມຄອບຄົວຊົ່ວຄາວ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.