Skylights :: Kitchen ReDo :: Replace Bathroom Floor
ເຮືອນຕໍ່ໄປຂອງຂ້າພະເຈົ້າແມ່ນ Cape Cod ປີ 1945 ທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຊື້ຈາກຜູ້ຂາຍທີ່ບໍ່ມີປະສົບການ. ໃນປັດຈຸບັນ, ຊັບສົມບັດທີ່ບໍ່ຄ່ອຍຈະເປັນການປະເມີນລາຄາທີ່ສູງກວ່າລາຄາຂາຍຂອງມັນ, ແລະມັນກໍ່ຍັງຫາຍາກຫຼາຍເມື່ອມັນເປັນການ ປະເມີນຂອງ FHA. ແຕ່ວ່ານັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນເພາະວ່າຜູ້ຂາຍເຮືອນນີ້ຄວນໄດ້ຈ້າງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ມັນປະເມີນລາຄາ 10% ກວ່າລາຄາ. ມັນເປັນການດີທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ເງິນເຂົ້າສູ່ການຕົກລົງ.
ຄວາມຜິດພາດຂອງຜູ້ຂາຍ # 2
ນອກຈາກນັ້ນ, ເນື່ອງຈາກຜູ້ຂາຍບໍ່ມີໃຜທີ່ຈະໃຫ້ຄໍາແນະນໍາໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າພວກເຂົາຕ້ອງຈ່າຍຄ່າການປະເມີນຄ່າຕ່າງໆຕໍ່ຊັບສິນ.
FHA, ໃນເວລານັ້ນ, ຈະບໍ່ ສະຫນັບສະຫນູນ ການກູ້ຢືມເງິນສໍາລັບຊັບສິນທີ່ມີການປະເມີນບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເລືອກເອົາຊັບສົມບັດທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າແລະບໍ່ເສຍຄ່າຂອງການປະເມີນເສັ້ນທາງຂ້າງ.
ຄວາມຜິດພາດຂອງຜູ້ຂາຍ # 3
ຜູ້ຂາຍບໍ່ຮູ້ວິທີການຄິດໄລ່ຕາລາງເວລາຂອງຊັບສິນ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ໂຄສະນາເຮືອນນີ້ເປັນ 1,200 ຕາລາງຟຸດແຕ່ວ່າ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນແມ່ນ 1,600 ຕາລາງຟຸດ. ພວກເຂົາເຈົ້າເຮັດຜິດພາດໃນການວັດແທກຝາພາຍໃນ.
ດັ່ງນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າຕັດສາມຮູຢູ່ໃນມຸງ
ຂ້າພະເຈົ້າອາດຈະບໍ່ໄດ້ຄິດກ່ຽວກັບການວາງໃນບ່ອນເກີບ, ແຕ່ຂ້ອຍບໍ່ຮູ້ດີກວ່າໃດ. ຈິນຕະນາການຂອງຂ້າພະເຈົ້າແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າກັບແລະຍ້ອນວ່າເພດານຂອງຂ້າພະເຈົ້າຢູ່ໃກ້ກັບມຸງຈິງ, ຄວາມຄິດຂອງຂ້າພະເຈົ້າແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຂ້ອນຂ້າງຂື້ນ. ຖ້າຂ້າພະເຈົ້າສາມາດເຮັດໄດ້, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ, ສາມແມ່ນດີກວ່າ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຮຽນຮູ້:
- ຂ້ອຍຮູ້ສຶກປອດໄພຫຼາຍກວ່າກັບມຸງທີ່ໃສ່ເສື້ອຜ້າ. ຂ້າພະເຈົ້າໂຍນເຊືອກຍາວໃສ່ສັນຕາມລວງຍາວແລະຕິດຕົວກັບເສົາຢູ່ຫລັງເຮືອນ. ໃນເວລາພັກຜ່ອນ, ການຫຸ້ມຫໍ່ເຊືອກທີ່ມັນໄດ້ຍ້າຍໄປທາງສັນຖານນັ້ນຈະປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເຊືອກທີ່ບາດແຜ.
- ມັນງ່າຍທີ່ຈະຫມາຍເສັ້ນຂະຫນານສໍາລັບແຖວຂອງ skylight ໂດຍ snapping chalkline ກ່ວາພະຍາຍາມແຕ້ມເສັ້ນໂດຍໃຊ້ລະດັບ.
- ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການຕັດຜ່ານມຸງໃນຈຸດທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຂຸດເລັບ 16 ຊິ້ນເຂົ້າໄປໃນສີ່ແຈທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຫມາຍໄວ້ໃນເຮືອນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເມື່ອກັບຄືນຫລັງຄາ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະຖີ້ມສີ່ແຈທີ່ມີຊ່ອຍແນ່ແລະເບິ່ງທີ່ບ່ອນທີ່ຕັດ.
- ບ່ອນນັ່ງຂອງຂ້ອຍມີຄວາມກວ້າງ 24 ນິ້ວ, ແລະຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງຂ້ອຍ, ຄືກັນກັບ, ແມ່ນຊ່ອງຫວ່າງ 16 ນິ້ວ. ການຕັດຜ່ານຂີ້ເຫຍື້ອຫມາຍຄວາມວ່າຂ້າພະເຈົ້າຈໍາເປັນຕ້ອງເພີ່ມກໍາລັງການຜະລິດໂດຍການຍ້ອມແຂນ.
- ຜູ້ຮັບເຫມົາຜິດພາດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແລະ DIYers ເຮັດແມ່ນບໍ່ສາມາດປະທັບຕາ skylights ໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການຂອງທ່ານໃນການຮົ່ວໄຫລໃນເວລາທີ່ຝົນຕົກຫຼືທ່ານຈະກັບຄືນໄປບ່ອນເທິງຫລັງຄາໃນລະດູຝົນຕໍ່ໄປ.
- ຄວາມຜິດພາດທີສອງແມ່ນບໍ່ສາມາດເບິ່ງພາບຈາກພາຍໃນເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະຕັດຮູ. ແສງສະຫວ່າງຕາມຖະຫນົນ shone ສົດໃສຜ່ານ skylight ທີສາມຂອງຂ້າພະເຈົ້າໃນຕອນກາງຄືນ.
- ໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຕື່ນຂຶ້ນໃນຕອນເຊົ້າ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ເຄີຍຕ້ອງໄດ້ສົງໄສວ່າມັນ snowed ໃນຄືນທີ່ຜ່ານມາ.
ຫ້ອງຄົວສີຂາວໃຫມ່!
ສີຂາວແມ່ນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຮັກສາສະອາດ, ແລະມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນຝຸ່ນ. ທຸກໆເຊົ້າຂ້າພະເຈົ້າໂອນເຂົ້າຫນົມອົມສີດໍາຈາກຫມຶກຫນັງສືໃສ່ມືຂອງຂ້າພະເຈົ້າກັບຕູ້ຂອງຂ້າພະເຈົ້າ. ເຊລາມິກສີຂາວສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຝຸ່ນຂີ້ຝຸ່ນຫຼືຝົນຊ້ໍາແລະຫນັງສະແຕນເລດ. ຂ້ອຍບໍ່ແນະນໍາເຮືອນຄົວສີຂາວ. ແຕ່ໃນເວລາທີ່ມັນສະອາດ, ມັນກໍ່ເຮັດໃຫ້ມັນຈາງລົງ! ນີ້ແມ່ນຄໍາແນະນໍາຂອງຂ້ອຍສໍາລັບ ການປັບປຸງເຮືອນຄົວ :
Cabinets
- ຫ້ອງການແມ່ນລາຄາໂດຍອັດຕາສ່ວນຮ້ອຍປີທີ່ປິດການຂາຍຍ່ອຍ. ຢ່າຊື້ລາຄາເຫຼົ່ານັ້ນເພາະວ່າພວກມັນສາມາດຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊອກຫາຜູ້ຜະລິດແລະແບບທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໂທທຸກຜູ້ຈັດຈໍາຫນ່າຍສໍາລັບຄໍາເວົ້າແລະໃຫ້ພວກເຂົາສະເຫນີ.
- ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນພິເສດ: trim trim ແລະ accents, molding, ແຜ່ນໄມ້, panels, inserts ຫຼືຕີນ, ດັ່ງນັ້ນການຕັດສິນໃຈສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານເພາະວ່າມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາແລະສາມາດເພີ່ມຄ່າພື້ນຖານຂອງທ່ານ.
- ມັນໄວແລະມີຄວາມມ່ວນຫຼາຍຕໍ່ການຖີ້ມຕູ້ອອກຈາກກໍາແພງທີ່ມີທ່ອນຊຸບມຸງກ່ວາເພື່ອປ້ອງກັນຢ່າງວ່ອງໄວ.
- ຕິດຕັ້ງຕູ້ສູງກ່ອນທີ່ຈະຫຼຸດລົງ.
- ໃຊ້ມ້ວນ molly ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຈັບຕູ້ກັບ stud, ແຕ່ເຈາະຮູໃນຕູ້ກ່ອນທີ່ຈະລ້ຽງມັນ.
- ມັນງ່າຍກວ່າທີ່ຈະຕິດຕູ້ກັບກັນຢູ່ເທິງກໍາແພງກ່ວາພະຍາຍາມຍົກພວກມັນເປັນຫນຶ່ງຫນ່ວຍ.
Tiles Counters
- ກາວ Luann ກາວເທິງໄມ້ແຂນສໍາລັບພື້ນຜິວທີ່ລຽບຫລືຕິດຕັ້ງ Durock ຢູ່ດ້ານເທິງຂອງເສັ້ນດ້າຍ furring.
- ຖ້າທ່ານກໍາລັງປະກອບຢູ່ເທິງໂຕະທີ່ມີຮູບແບບ L, ເລີ່ມຕົ້ນຮູບແບບກ່ຽວກັບຂາສັ້ນໃນແຈ.
- ຈືຂໍ້ມູນການນໍາໃຊ້ແກ້ວ bullnose ຫຼື trim ສໍາລັບແຖວນອກແລະ backsplash ວ່າ abuts ຫ້ອງການ.
- ກ່ອນທີ່ຈະກວມເອົາ backsplash, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີບັນຈຸຢ່າງພຽງພໍ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ພຽງແຕ່ຕິດຕັ້ງຫຼາຍກວ່າອີກ. ທ່ານບໍ່ສາມາດມີຫລາຍເກີນໄປ.
ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ, ລ້າງ, ແສງສະຫວ່າງ
- ໃນເວລາທີ່ຮ້ານຄ້າຫຼຸດລົງຫຼືຮ້ານໃຫຍ່, ໃຫ້ຖາມກ່ຽວກັບແບບພື້ນເຮືອນຫຼືລາຍການທີ່ບໍ່ຈໍາກັດຢູ່ໃນຄືນ.
- sinks ທາດເຫຼັກແມ່ນມີຫຼາຍຢ່າງຮຸນແຮງແລະລາຄາແພງແຕ່ຕົກເປັນມູນຄ່າມັນ.
- ໃນເວລາທີ່ການຕິດຕັ້ງເຄື່ອງລ້າງຈານ, ໃຫ້ຈື່ຈໍາໄວ້ວ່າມີຊ່ອງຫວ່າງທາງອາກາດສໍາລັບຈຸດປະສົງສຸຂະອະນາໄມ, ເຊິ່ງຈະປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ backwash.
- ການປາດຢາງດ້ານຂ້າງຂອງເຄື່ອງລ້າງຈານດ້ວຍການສນວນກັນຄວາມຮ້ອນຈະຫຼຸດລົງສຽງລົບກວນ.
- ອະນຸຍາດໃຫ້ສໍາລັບຄວາມແຕກຕ່າງລະດັບໃນຊັ້ນສໍາເລັດຮູບໃນເວລາທີ່ການຕິດຕັ້ງເຄື່ອງລ້າງຈານດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດດຶງມັນອອກໄປຖ້າມັນຕ້ອງການສ້ອມແປງ.
- ຢ່າວາງສາຍໄຟທີ່ທ່ານມັກຈະຍ່າງເຂົ້າໄປ.
ກວມເອົາ stairs ໃນ carpet
ຖ້າຫາກວ່າ stairs ຂອງທ່ານຢູ່ໃນຮູບຮ່າງດີ, ມັນອາດຈະດີກ່ວາທີ່ຈະກວມເອົາເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນທຸກ. ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ມັກຈະມັກໄມ້ທໍາມະຊາດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີເຫດຜົນທີ່ດີສໍາລັບການປູພື້ນພົມປູພື້ນ. ສຽງດັງຫມຶກສຽງດັງ. ມັນຕື້ນເທິງຕີນເປົ່າ. ທ່ານບໍ່ມັກຈະໄດ້ຮັບຄວາມເຈັບປວດຖ້າທ່ານເດີນທາງແລະລົ້ມລົງ. ນີ້ແມ່ນຄໍາແນະນໍາເພື່ອຊ່ວຍທ່ານ:
- ມັນລາຄາແພງກວ່າເກົ່າ, ແລະງ່າຍຕໍ່ການຕິດຕັ້ງຖ້າທ່ານຊື້ຜ້າພົມທີ່ມີແຜ່ນຮອງຕິດ.
- ຊື້ເຄື່ອງປະດັບເພັດທີ່ສວຍງາມທີ່ສຸດ, ເຊິ່ງຈະຕັດໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍແລະເຫມາະສົມສໍາລັບການປະດັບ.
- ການຕັດຜ້າພົມ "ໃນຂະນະທີ່ທ່ານໄປ" ຈະຮັບປະກັນການປັບຕາມຄວາມເຫມາະສົມ.
- ເລີ່ມຕົ້ນຢູ່ດ້ານລຸ່ມແລະເຮັດວຽກທາງຂອງທ່ານຂຶ້ນ, stretching ທົ່ວ tread ແລະເຕະເຂົ້າໄປໃນ riser ໄດ້.
- Tuck ພາຍໃຕ້ປາຍແລະກາວ.
ການປ່ຽນຫ້ອງນ້ໍາຍ່ອຍ
ນອກເຫນືອຈາກຫ້ອງທັງຫມົດທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນທີ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຊັ້ນຍ່ອຍໃຫມ່, ຫ້ອງນ້ໍາສ່ວນຫຼາຍແມ່ນອາດຈະເປັນ. ເງື່ອນໄຂທີ່ມີຄວາມຊຸ່ມຊື່ນແມ່ນມີຜົນຕໍ່ການແຫ້ງແລ້ງແລະການລະບາດຂອງສັດຕູພືດ.
- ຖ້າທ່ານກໍາລັງຕິດຕັ້ງເພດານໃຫມ່ໃນຫນຶ່ງຊິ້ນ, ເອົາມືຈັບປະຕູ, ປຸ່ມ, ຜູ້ຖືມ້ວນກະດາດ, ທຸກລາຍການພາຍນອກອອກຈາກຝາກ່ອນທີ່ຈະພະຍາຍາມວາງໄມ້.
- Screws ແມ່ນຫນ້ອຍທີ່ອາດຈະມີ pop ກ່ວາເລັບ.
- ຖ້າຫາກວ່າລະດັບຄວາມສູງຂອງພື້ນເຮືອນຂອງທ່ານເພີ່ມຂຶ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຕໍ່ໄປອີກແລ້ວຕໍ່ໄປອີກແລ້ວ.
The Payoff
ເຮືອນນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນເສັ້ນທາງການບິນ. Too noisy ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຕັດສິນໃຈຍ້າຍໄປເຂດຊານເມືອງ. ໃນເວລາທີ່ເພື່ອນບ້ານໃກ້ເຮືອນຂອງຂ້ອຍໄດ້ມີເຮືອນເປີດ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຕິດຢູ່ໃນສວນຂອງຂ້ອຍແລະຂາຍມັນໃນຕອນບ່າຍສໍາລັບກໍາໄລຂອງ $ 32,000.
NEXT. ທີ່ຢູ່ ທີ່ຢູ່ ຊື້, ແກ້ໄຂ & ຂາຍ: ສ່ວນທີ 4 ຂອງ 5
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.