ແກ້ໄຂແລະຂາຍຂໍ້ຜິດພາດ DIY ທ່ານຈະບໍ່ເຮັດແບບນັ້ນ
ເມື່ອທ່ານເລີ່ມຕົ້ນດໍາເນີນ ໂຄງການປັບປຸງເຮືອນ , ບໍ່ມີໃຜຄິດວ່າຄວາມຜິດພາດທັງຫມົດທີ່ເກີດຂຶ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທຸກໆໂຄງການປັບປຸງເຮືອນຫຼື ການຟື້ນຟູທີ່ ມີການປັບປຸງກໍ່ມີບັນຫາແລະຄວາມຕື່ນເຕັ້ນ. ບໍ່ມີໃຜມີພູມຕ້ານທານ. ແຕ່ຫຼີກເວັ້ນຄວາມຜິດພາດທີ່ມີລາຄາແພງຫຼາຍກ່ວາຫຼາຍກ່ວາ memorizing phrases ທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ແຕ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ "Measure ສອງຄັ້ງ, Cut One" ຫຼື "Lefty-Loosey, Righty-Tighty".
ຄໍາແນະນໍາທີ່ສໍາຄັນຫນຶ່ງທີ່ທ່ານບໍ່ຄວນສົນໃຈ: ທ່ານອາດຈະຮຽນຮູ້ຈາກຄວາມຜິດພາດຂອງຕົວເອງ, ແຕ່ມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະຮຽນຮູ້ຈາກຄວາມຜິດພາດຂອງຄົນອື່ນ.
1) ການຊື້ທີ່ສູງເກີນໄປຫຼືສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ
ບາງຄັ້ງ, ເຮັດໃຫ້ຕົວເອງ (DIY) ໄດ້ຮັບການ stung ກ່ອນທີ່ພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບການເຄື່ອນຍ້າຍໃນສິ່ງທີ່ເປັນສະລັບສັບຊ້ອນເປັນ remodel ເຮືອນຄົວ . ມັນເກີດຂຶ້ນສໍາລັບສອງເຫດຜົນ. ເນື່ອງຈາກວ່າພວກເຂົາໄດ້ຈ່າຍຫຼາຍເກີນໄປຫຼືພວກເຂົາຊື້ເຮືອນໃນເຂດທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ - ຖືກຂັດຂວາງກັບທາງດ່ວນ, ຢູ່ຕິດກັບທາງລົດໄຟຫຼືຄອບຄົວດຽວທີ່ໂດດດ່ຽວຢູ່ໃນແຖວອາຄານການຄ້າ.
ທ່ານສາມາດຫຼີກເວັ້ນບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ໂດຍການຊອກຫາ ການຂາຍທຽບເທົ່າ ສໍາລັບບ້ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ແລະຖາມກ່ຽວກັບຈຸດອ່ອນຂອງສະຖານທີ່. ຖ້າທ່ານບໍ່ຕ້ອງການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ພາຍໃຕ້ເສັ້ນທາງການບິນ, ໂອກາດທີ່ຜູ້ຊື້ໃຫມ່ຈະບໍ່ມີ. ຈືຂໍ້ມູນການ, ທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຄິດກ່ຽວກັບການ ຂາຍເຮືອນ ແມ່ນເວລາທີ່ທ່ານຊື້. ເນື່ອງຈາກວ່າ remodel ງາມທີ່ສຸດແມ່ນບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄືນໃນ spades ຖ້າຊັບສິນຂອງທ່ານ backs ເຖິງ dump ເມືອງ.
ຈືຂໍ້ມູນການ mantra ອະສັງຫາລິມະສັບ: ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່ .
2) ບໍ່ຄົ້ນຄ້ວາລະຫັດແລະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ
ຫຼາຍໆຄົນທີ່ຫລີກລ້ຽງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດເພາະພວກເຂົາກັງວົນກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼືຄິດວ່າພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດ. ບາງເມືອງຈະອອກໃບອະນຸຍາດໂດຍອີງຕາມເຫດຜົນທາງດ້ານການເມືອງແລະບາງຄົນອາດຈະບໍ່ຈໍາເປັນ, ແຕ່ຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນເປັນການຕໍ່ຕ້ານກົດຫມາຍຖ້າຫາກທ່ານປະຕິເສດທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມແລະຕ້ອງການ.
ການຂາຍເຮືອນທີ່ຖືກ ປັບປຸງໃຫມ່ໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ ສາມາດຫາຍາກໄດ້.
ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນຫຼາຍ:
- ຕົວກວດກາຈະຊ່ວຍໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າວຽກເຮັດຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະລະຫັດ.
- ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນບໍ່ຢາກ ຊື້ເຮືອນ ທີ່ເຮັດວຽກໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ.
- ຖ້າເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານລາຍງານໃຫ້ທ່ານໄປເມືອງແລະຜູ້ກວດກາພົບວ່າທ່ານໄດ້ເຮັດວຽກທີ່ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດແລ້ວ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຮື້ຖອນແລະເລີ່ມຕົ້ນ.
- ຜູ້ຮັບຊື້ຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມຂອງຜູ້ຊື້ອາດຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດຖ້າຜູ້ປະເມີນສະຫລຸບວ່າມີການປ່ຽນແປງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ.
3) ຄວາມລົ້ມເຫລວໃນການກະກຽມແຜນການເຮັດວຽກຂຽນ
DIY ຫຼາຍ zealous ຫຼາຍມັກຄິດວ່າມັນຈະໃຊ້ເວລາຫນ້ອຍທີ່ຈະເຮັດວຽກຫຼາຍກ່ວາເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ. ການກະກຽມປະຕິທິນ, ມື້ຕໍ່ມື້, ລາຍລະອຽດຂອງແຕ່ລະສ່ວນຂອງການຟື້ນຟູຂອງທ່ານແລະຈໍານວນຊົ່ວໂມງມັນຈະໃຊ້ເວລາສໍາເລັດ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີກໍານົດເວລາທີ່ແຫນ້ນຫນາແລະໃຫ້ທ່ານມີເວລາທີ່ສົມຈິງຈາກຈຸດເລີ່ມຕົ້ນຈົນຮອດສິ້ນສຸດ.
ຍົກຕົວຢ່າງ, ວຽກເຮັດງານທຽມບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້ໃນມື້ຫນຶ່ງ.
- ຫນ້າທໍາອິດ, mastic ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້, ໂລ້ຖືກຕັດແລະວາງໄວ້. ພື້ນທີ່ຕ້ອງປິ່ນປົວແລະແຫ້ງຢ່າງຫນ້ອຍ 24 ຊົ່ວໂມງ.
- ຫຼັງຈາກທີ່ກໍາລັງຖືກກໍານົດໄວ້, ທ່ານຈະວາງແຜນ.
- ທ່ານຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງລໍຖ້າອີກມື້ເພື່ອຍ່າງໄປ.
4) ພາຍໃຕ້ງົບປະມານ
adage ແມ່ນຕົວເລກຂອງທ່ານຄ່າແລະ triple ມັນ. ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ຈໍາເປັນແທ້ໆ. ຈັດລາຍການທຸກຊິ້ນສ່ວນຂອງວັດຖຸໃນການປະເມີນຂອງທ່ານ, ລວມທັງລາຍະການທົ່ວໄປເຊັ່ນ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເລັບ, ຫຼັກ, ແຜ່ນໃຍສັງເຄາະຫຼືສານປະສົມຮ່ວມ.
ພວກເຂົາທັງຫມົດເພີ່ມຂຶ້ນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ບັນຊີຢ່າງຫນ້ອຍ 15% overage ຂອງອຸປະກອນສໍາລັບສິ່ງເສດເຫຼືອ. ຖິ້ມໃນອີກ 30% ສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ໂດຍສະເພາະຖ້າຫາກວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ຊື້ອຸປະກອນທັງຫມົດຂອງທ່ານໃນເວລາດຽວກັນ.
5) ການຈັດຫາວຽກທີ່ທ່ານບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ
ຖ້າທ່ານຢ້ານຄວາມສູງຫຼືບໍ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ສູງ, ຢ່າຕິດຕັ້ງມຸງ. ຊີວິດສັ້ນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຕາຍ. ຈ້າງຄົນອື່ນໃຫ້ເຮັດມັນ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະແກ້ໄຂວຽກເຮັດງານທໍາ, ຈົ່ງຄິດກ່ຽວກັບວຽກເຮັດງານທໍາຈາກການເລີ່ມຕົ້ນຂອງຕົນໂດຍຜ່ານການສໍາເລັດ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການເຂົ້າຫາເຄື່ອງຫມາຍເຄິ່ງແລະຄົ້ນພົບວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດສໍາເລັດຮູບໄດ້.
ບາງໂຄງການຕ້ອງມີຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຄົນ. ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຄ່ອຍໆຂື້ນເທິງເພດານໂດຍຕົວທ່ານເອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນກໍ່ຈະມີການປະທ້ວງ. ເອົາໃຈໃສ່ກັບນ້ໍາຫນັກທີ່ທ່ານຍົກ; ມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍໃນທາງຫລັງຂອງທ່ານຫຼືຖິ້ມທ່ານອອກຈາກຄວາມດຸ່ນດ່ຽງ.
6) ບໍ່ວາງແຜນທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ
ທ່ານມີຄວາມຄິດທີ່ບໍ່ມີເວລາທີ່ທ່ານຍືດເປີດຝາສິ່ງທີ່ທ່ານຈະພົບ.
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ທ່ານສາມາດຊອກຫາຊ່ອງປາກຫຼືແມງ. ການຕິດເຊື້ອສັດຕູພືດຈະຕ້ອງມີການລົບລ້າງແລະ / ຫຼືການສ້ອມແປງໂຄງສ້າງ. ທ່ານອາດຈະຊອກຫາສາຍໄຟທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການທົດແທນ, ທໍ່ທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍົກຍ້າຍຫຼືບັນຫາຄວາມຊຸ່ມຊື່ນທີ່ໄດ້ທໍາລາຍຖິ້ມຂີ້ເຫຍື້ອຫຼືແຜ່ນເຈາະ.
ປາດງົບປະມານຂອງທ່ານແລະອະນຸຍາດໃຫ້ຕົວທ່ານເອງມີຄວາມຢືດຢຸ່ນໃນຕາຕະລາງການເຮັດວຽກຂອງທ່ານເພື່ອຮອງຮັບຄວາມແປກໃຈບໍ່ດີເຫຼົ່ານີ້. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການ ກວດກາສັດຕູພືດ ຖ້າທ່ານສົງໃສວ່າເປັນການລະບາດ.
7) ການດູແລການກວດສອບພາຍໃນບ້ານ
ສະເຫມີ, ສະເຫມີ, ສະເຫມີໄດ້ຮັບການ ກວດກາເຮືອນ ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້. ແລະຈ້າງບຸກຄົນທີ່ມີຄຸນສົມບັດແລະມີການຮັບຮອງເພື່ອປະຕິບັດການກວດກາ - ບໍ່ແມ່ນໂຈດຂອງທ່ານຫຼືຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງທ່ານ, ໃຫ້ມີຜູ້ກວດກາທີ່ແທ້ຈິງ. ໃຫ້ມີການກວດສອບ, ຢ່າງຫນ້ອຍສຸດທ້າຍ, ແລະຖາມຄໍາຖາມ. ຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່ກັບບັນຫາດ້ານຄວາມປອດໄພ. ເປັນຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມຮູ້.
ຖ້າຕົວກວດກາຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ກວດຜູ້ຊ່ຽວຊານຄົນອື່ນປຶກສາຫາລືຕື່ມອີກ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງວ່າຜູ້ກວດກາກໍາລັງບອກທ່ານວ່າມັນອາດຈະເປັນບັນຫາທີ່ຮ້າຍແຮງຫຼືຖ້າຜູ້ກວດກາບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດແກ້ໄຂບັນຫານັ້ນ. ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນ.
8) ການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ
ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບເຄື່ອງມື, ທ່ານບໍ່ສາມາດໄປຜິດໂດຍການຊື້ເຄື່ອງມືມືອາຊີບທີ່ເຮັດໃຫ້ປະຕິບັດຫນ້າທີ່ສະເພາະ. ໃນຂະນະທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ປືນແຫ້ງແລ້ງເພື່ອແຜ່ກ້ານກ້ານທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດໃຊ້ກ້ອນຫີນເພື່ອເຮັດໃຫ້ມີການຕັດທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງຊັດເຈນຫຼືມີການເຈາະສາຍໄຟ 9 volts ເພື່ອຂັບໄວສະຫວ່າງຫົກນິ້ວຜ່ານທໍ່.
ປະຕິບັດຄວາມປອດໄພ.
- ໃສ່ແວ່ນຕາໃນເວລາທີ່ໃຊ້ພະລັງງານ.
- ຢ່າຢືນຢູ່ເທິງແຂນເທິງຂອງ ladder.
- ມົນຕີ breaker ຕົ້ນຕໍ (ປິດ) ໃນເວລາທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບໄຟຟ້າ.
9) ຊື້ວັດສະດຸລາຄາຖືກ
ບໍ່ໄດ້ skimp. ທ່ານສາມາດຊື້ກະເບື້ອງເຊລາມິກໄດ້ 50 ເຊັນຕໍ່ຕີນແຕ່ມັນອາດຈະແຕກ. ຜູ້ຊື້ຈະສັງເກດເຫັນວ່າທ່ານຈະຕິດຕັ້ງ granite ສີ່ນິ້ວເທິງໂຕະຫຼືຊື້ພື້ນຖານ plastics. ທ່ານຕ້ອງການຄຸນນະພາບຂອງການເຮັດວຽກຂອງທ່ານເພື່ອສະຫວ່າງໃນເຮືອນ.
ຖ້າທ່ານຊື້ຢ່າງລະມັດລະວັງແລະເຈລະຈາລາຄາ, ທ່ານສາມາດຊື້ສິນຄ້າຊື່ສິນຄ້າໄດ້ຫນ້ອຍລົງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານສາມາດໂຄສະນາຊື່ຜູ້ຜະລິດເຫຼົ່ານັ້ນໃນອຸປະກອນການຕະຫຼາດຂອງທ່ານ, ແລະຜູ້ຊື້ຈະບໍ່ຮູ້ວ່າທ່ານຈ່າຍຫຍັງ. ຍິ່ງກວ່ານັ້ນ, ພວກເຂົາຈະບໍ່ໂທຫາທ່ານຫຼັງຈາກທີ່ປິດບັນຊີປິດລົງເພື່ອຈົ່ມວ່າເຄື່ອງລ້າງຈານໃຫມ່ຂອງທ່ານພຽງແຕ່ປະຢັດນ້ໍາທົ່ວພື້ນ.
10) ພາຍໃຕ້ການຄາດຄະເນມູນຄ່າການຂາຍຄືນ
DIY ຊອບການໃຊ້ກົດລະບຽບທີ່ບອກວ່າພວກເຂົາສາມາດ ຂາຍເຮືອນໄດ້ ສອງຫາສາມເທົ່າກ່ວາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການປັບປຸງຂອງມັນ, ລວມທັງລາຄາການຊື້. ສູດນັ້ນບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກຕະຫຼອດເວລາ. ມັນແມ່ນວິທີທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະກວດເບິ່ງການຂາຍທີ່ຄ້າຍຄືກັນສໍາລັບບ້ານທີ່ຄ້າຍຄືກັນຢູ່ໃນບ້ານເພື່ອກໍານົດວ່າການປັບປຸງຂອງທ່ານແມ່ນສອດຄ່ອງກັບບ້ານອື່ນໆໃນເຂດນັ້ນ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະປັບປຸງ.
ວາງແຜນສໍາລັບລຸ້ນຂອງຍອດຂາຍທຽບເທົ່າເຫຼົ່ານັ້ນທີ່ເປັນຜົນຕອບແທນໃນການລົງທຶນຂອງທ່ານ. ສິ່ງໃດກໍ່ຕາມທີ່ທ່ານເຮັດຢູ່ຂ້າງເທິງນັ້ນແມ່ນ gravy.
ຢ່າຢ້ານກົວທີ່ຈະຂໍໃຫ້ນາຍຈ້າງຂອງທ່ານສໍາລັບການຊ່ວຍເຫຼືອ. ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ມີປະສົບການແມ່ນແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້. ຕົວແທນທີ່ດີສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຮັດການປັບປຸງໄດ້ຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງການແລະບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ເງິນທີ່ອາດຈະມີຄວາມສໍາຄັນຕໍ່ທ່ານແຕ່ສິ່ງເສດເຫຼືອສໍາລັບມູນຄ່າລາຄາຂາຍ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.