ຕົວແທນອື່ນຈະຊອກຫາຜູ້ຊື້ສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານບໍ?
ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຈົດຈໍານາງ, ແຕ່ເຫດການນີ້ເຮັດໃຫ້ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າຜູ້ຂາຍຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ຮູ້ ວ່າຕົວແທນອະສັງຫາລິມະທໍາເຮັດວຽກແນວ ໃດ.
ຫລັງຈາກທີ່ຂ້ອຍເກັບປາກຂອງຂ້ອຍອອກຈາກພື້ນດິນຂ້ອຍຂຽນກັບຜູ້ຂາຍໃຫ້ບອກວ່າຂ້ອຍບໍ່ຄ່ອຍເປັນຕົວແທນຜູ້ຊື້. ວຽກງານຂອງຂ້າພະເຈົ້າແມ່ນສຸມໃສ່ການບັນຊີລາຍຊື່, ເຊິ່ງເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຂາຍ ເຮືອນໃນ East Sacramento ແລະເຂດອ້ອມຂ້າງ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ບອກນາງໃຫ້ຮູ້ວ່າຂ້ອຍຈະສົ່ງຂໍ້ມູນຂອງນາງໄປຫາຕົວແທນຜູ້ຊື້ຂອງຂ້ອຍທີ່ເຮັດວຽກໃນລາຍຊື່ຂອງຂ້ອຍເອງ. ຂ້າພະເຈົ້າພະຍາຍາມທີ່ຈະເປັນຄົນດີ, ຮູ້ວ່າຕົວແທນຂອງຂ້ອຍຈະບໍ່ສົນໃຈ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຂາຍຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບມັນ. ນາງໄດ້ສົ່ງອີເມວອື່ນໃຫ້ຂ້ອຍໃນການສົ່ງເສີມສະພາບການຕ່າງໆຂອງເຮືອນຂອງນາງ. ປາກົດຂື້ນວ່ານາງໄດ້ພົບ ຕົວແທນລາຍຊື່ ຂອງນາງໂດຍຜ່ານເຮືອນເປີດທີ່ຜ່ານມາ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ຄິດວ່າມັນເກີດຂື້ນກັບນາງວ່າພວກເຮົາເຮັດວຽກຢູ່ທີ່ນາຍຈ້າງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ແຕ່ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຮົາເຮັດວຽກຢູ່ທີ່ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍດຽວກັນ, ພວກເຮົາຍັງມີຄູ່ແຂ່ງ.
ມັນເປັນໄປໄດ້ທັງຫມົດທີ່ຜູ້ຂາຍນີ້ໄດ້ລືມກ່ຽວກັບຂ້າພະເຈົ້າຈົນກ່ວານາງບອກເຮືອນຂອງນາງແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຮູ້ສຶກວ່າມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະສົ່ງລາຍຊື່ຂອງນາງໄປຫາຕົວແທນທັງຫມົດທີ່ນາງເຄີຍພົບ. ນາງອາດຈະຫວັງວ່າຫນຶ່ງໃນພວກເຮົາຈະມີຜູ້ຊື້ສໍາລັບເຮືອນຂອງນາງ.
ນີ້ແມ່ນບາງເຫດຜົນທີ່ວ່າມັນອາດຈະບໍ່ເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະສົ່ງລາຍການໃຫ້ກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບອື່ນໆ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຕົວແທນເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນຕົວແທນ ຂອງຜູ້ຊື້ສະເພາະ :
- ຕົວແທນທີ່ຊໍານານໃນລາຍການຄາດວ່າຈະມີລາຍຊື່ແລະບາງຄັ້ງບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນໃຫ້ຜູ້ຊື້, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ເຮັດວຽກໃນທີມ.
- ຕົວແທນອາດຈະຖືກກະທໍາຜິດວ່າຜູ້ຂາຍໄດ້ເລືອກຕົວແທນລາຍການທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
- ຕົວແທນທັງຫມົດສາມາດເຂົ້າເຖິງລາຍຊື່ດຽວກັນໃນ MLS ແລະມີຂໍ້ມູນແລ້ວ, ດັ່ງນັ້ນມັນເປັນສິ່ງທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈທີ່ສຸດ.
- ຕົວແທນບໍ່ໄດ້ກໍານົດເຂດທີ່ຈະສະແດງຜູ້ຊື້, ໂດຍທົ່ວໄປຜູ້ຊື້ເລືອກພື້ນທີ່.
- ວິທີທີ່ຕົວແທນພົບວ່າຜູ້ຊື້ແມ່ນລາຍຊື່ບ້ານເພື່ອຂາຍແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຕະຫຼາດທີ່ບ້ານ.
- ຜູ້ຂາຍສາມາດປາກົດວ່າຢາກຂາຍແລະຕ້ອງການຂາຍທີ່ບໍ່ມີຄວາມຫມາຍເພື່ອໃຫ້ຄວາມປະທັບໃຈນີ້.
ຂ້າພະເຈົ້າເຫັນວ່າມັນເປັນປະໂຫຍດເມື່ອຂ້ອຍໄດ້ຮັບອີເມວຈາກຕົວແທນອື່ນໆ. ຂ້າພະເຈົ້າສົງໃສວ່າຂ້າພະເຈົ້າຢູ່ຄົນດຽວໃນການປະເມີນນັ້ນ. ຖ້າຂ້ອຍຕ້ອງການເບິ່ງລາຍຊື່ຂອງພວກເຂົາ, ຂ້ອຍຈະໄປຢ້ຽມຢາມເຮືອນນັ້ນໃນການທ່ອງທ່ຽວຫຼືດຶງຂໍ້ມູນໃນ MLS. ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນພື້ນທີ່ທີ່ຂ້ອຍຂາຍແລ້ວ, ຂ້ອຍໄດ້ຜ່ານຮູບຖ່າຍໃນ MLS ຂອງລາຍຊື່ໃຫມ່ແລ້ວ. ຖ້າມັນເປັນພື້ນທີ່ທີ່ຂ້ອຍບໍ່ຂາຍ, ຂ້ອຍອາດຈະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບມັນ.
ຖ້າເຮືອນແມ່ນມີຄວາມເປັນເອກະລັກແທ້ໆ, ເປັນຫນຶ່ງໃນຫນຶ່ງປະເພດ - ອາດຈະເປັນວິນໂດ $ 50 ລ້ານ, ເພາະວ່າບໍ່ມີໃຜໃນ Sacramento - ຂ້ອຍກໍານົດຕົວແທນອື່ນໆຈະພົບແຜ່ນປື້ມທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ບໍ່ວ່າບ່ອນທີ່ຢູ່ເຮືອນຢູ່ ທີ່ຢູ່ ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນພຽງແຕ່ອີເມວຂີ້ເຫຍື້ອແລະສະແປມ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.