ໃນປີ 2014, ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຍອດຜະລິດຕະພັນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນໂລກແມ່ນ:
- DR Horton
- Lennar Corp
- ກຸ່ມ Pulte
- NVR Inc
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- ກຸ່ມ Ryland
- KB Home
- Standard Pacific Homes
- Hovnanian Enterprises
ຊື່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ບໍ່ປ່ຽນແປງ, ເຖິງແມ່ນວ່າການຈັດອັນດັບບໍ່. ໃນເວລາທີ່ບໍລິສັດເຫຼົ່ານີ້ເຮັດວຽກດີ, ເສດຖະກິດກໍ່ຄືກັນ. ເມື່ອລາຄາຫຼັກຊັບຂອງພວກເຂົາເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນຫມາຍຄວາມວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສມີສຸຂະພາບດີ.
ນອກນັ້ນຍັງມີຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຈໍານວນຫລາຍ. ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວບໍລິສັດທ້ອງຖິ່ນຫຼືພາກພື້ນ. ພວກເຂົາຈະນັ່ງກັບຜູ້ຊື້ເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນເພື່ອສັ່ງຊື້. ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີລາຄາແພງຫຼາຍ.
ສິ່ງທີ່ສະຖິຕິກ່ຽວກັບຫນ້າທໍາອິດກ່ຽວກັບເສດຖະກິດ
ສະຖິຕິກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ແມ່ນ ຕົວຊີ້ວັດດ້ານເສດຖະກິດ ທີ່ສໍາຄັນ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຈະໃຫ້ທ່ານເປັນຫົວຫນ້າກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ.
ນີ້ແມ່ນສີ່ຂັ້ນຕອນສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າບອກທ່ານ, ແລະການເຊື່ອມຕໍ່ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນ:
- ການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ກໍ່ ເກີດຂຶ້ນເມື່ອຜູ້ຊື້ເຊັນສັນຍາຊື້ຂາຍ.
- ໃບອະນຸຍາດສ້າງຫຼືກໍານົດເຂດປົກກະຕິແມ່ນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ສອງເດືອນຕໍ່ມາ. ສະຖິຕິເຫຼົ່ານີ້ຈະໃຫ້ທ່ານເຫັນໃນຕອນຕົ້ນໃນແນວໂນ້ມທີ່ຢູ່ອາໃສ.
- ການເລີ່ມຕົ້ນໃຫມ່ຂອງບ້ານແມ່ນເວລາທີ່ຜູ້ສ້າງກໍ່ສ້າງພື້ນດິນ, ເຊິ່ງຕາມປົກກະຕິແລ້ວຫຼັງຈາກທີ່ໃບອະນຸຍາດໄດ້ຖືກອະນຸຍາດ. ມັນມັກຈະໃຊ້ເວລາ 6 ຫາ 9 ເດືອນເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່.
- ສໍາເລັດ, ປົກກະຕິແລ້ວເກົ້າຫາສິບສອງເດືອນຫຼັງຈາກການຂາຍເຮືອນໃຫມ່.
ການສໍາຫຼວດພົນລະເມືອງຂອງສະຫະລັດນັບເຮືອນທີ່ສ້າງຂື້ນໃນອາຄານທີ່ໃຊ້ໃຫມ່ແລະການຜະສົມປະສົມທີ່ນໍາໃຊ້ການນໍາໃຊ້ການຄ້າແລະການພັກອາໄສ. ເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະເກີດຂື້ນໃນເມືອງທຸລະກິດທີ່ເມືອງທີ່ມີຮ້ານຂາຍຍ່ອຍໃນຊັ້ນທໍາອິດແລະອະພາດເມນຢູ່ຊັ້ນເທິງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນບໍ່ລວມຢູ່ໃນສະຖິຕິຂອງສະຖາບັນໃດກໍ່ຕາມແມ່ນ:
- ບ້ານເຮືອນ, ເຊັ່ນ: ຫ້ອງການ, ເຮືອນຫ້ອງພັກແລະຫ້ອງແຖວ.
- ເຂດທີ່ຢູ່ຊົ່ວຄາວ, ເຊັ່ນໂຮງແຮມ, ໂຮງແຮມແລະໂຮງແຮມຕ່າງໆ.
- ເຮືອນຜະລິດຫຼືມືຖື.
- ອາຄານທີ່ຖືກຍ້າຍຫຼືຍ້າຍໄປບ່ອນໃຫມ່.
- ການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ໃນໂຄງສ້າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.
- ຫນ່ວຍງານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສາທາລະນະຊົນ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນຖ້າພວກເຂົາຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍນັກພັດທະນາສ່ວນບຸກຄົນໂດຍໃຊ້ເງິນອຸດຫນູນປະຊາຊົນບາງສ່ວນ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນອື່ນແມ່ນຖ້າພວກເຂົາຂາຍໃນຕໍ່ມາໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສທ້ອງຖິ່ນພາຍໃຕ້ໂຄງການ Turnkey ຂອງ HUD. (ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: ການສໍາຫຼວດສະຫະລັດໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່)
ວິທີທີ່ຜູ້ກໍ່ສ້າງບ້ານໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ພັກອາໄສແລະການແຕກ
ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການ ຖົດຖອຍ . ການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດໃນປີ 2010. ມີພຽງແຕ່ 506,000 ບ້ານໄດ້ສ້າງຂຶ້ນ. ນັ້ນແມ່ນ 30% ຫນ້ອຍກ່ວາ 1,7 ລ້ານເຮືອນທີ່ສ້າງຢູ່ໃນລະດັບສູງຂອງຟອງອາກາດໃນປີ 2006.
ມັນເປັນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະເບິ່ງວ່າເປັນຫຍັງບາງຄົນຕໍາຫນິການກໍ່ສ້າງຫລາຍເກີນໄປໂດຍຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການຟອງນ້ໍາທີ່ ເຮັດໃຫ້ການລົງທືນ .
ໃນເດືອນສິງຫາປີ 2006 ລາຄາບ້ານໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນສິບເອັດປີ. ຈໍານວນຂອງເຮືອນຂາຍຂາຍຫຼຸດລົງເຖິງ 6.3 ລ້ານ, ແລະສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມຂຶ້ນ - ສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຍ້ອນຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່.
ເປັນຫຍັງພວກມັນຈຶ່ງບໍ່ຢຸດກໍ່ສ້າງ? ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນສ່ວນຫຼາຍ, ເຊັ່ນບ້ານເຮືອນ, Pulte, ແລະ Centex, ແມ່ນບໍລິສັດສາທາລະນະ. ພວກເຂົາຕ້ອງເພີ່ມລາຍໄດ້ເພື່ອຂັບລົດ ລາຄາຫຼັກຊັບ . ນັກລົງທຶນຫຼັກຊັບບໍ່ໄດ້ຮັບລາງວັນຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນທີ່ຢຸດການກໍ່ສ້າງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຟອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຂອບເຂດຈໍານວນຫນຶ່ງ, ນະໂຍບາຍນະໂຍບາຍແລະທຸລະກິດທີ່ບໍ່ມີການຕະຫລາດແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ຖືກຕໍານິສໍາລັບການຟື້ນຟູເຮືອນໃຫມ່.