ສັນຍາຊື້ຂາຍ ຫຼາຍແລະ ຂໍ້ຕົກລົງ ລະບຸໄວ້ວ່າຜູ້ຂາຍຈະສືບຕໍ່ສະຫນອງບໍລິການສາທາລະນະໃນຂະນະທີ່ຂາຍເຮືອນ. ນີ້ຍັງຫມາຍຄວາມວ່າໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ ໃບບິນຄ່າໄຟຟ້າ ຖືກຈ່າຍ. ໃນບາງຊຸມຊົນ, ຖ້າຫາກວ່າບໍລິການສາທາລະນະໄດ້ຖືກຍົກເລີກສໍາລັບການບໍ່ເສຍຄ່າ, ພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຫັນກັບຄືນໄປໄດ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຄວາມຜິດປະເວນີທີ່ຜ່ານມາແມ່ນຖືກຈ່າຍຢ່າງເຕັມທີ່.
ໃນເວລາທີ່ໃບບິນຄ່າ Utility Delinquent interfere ກັບການຂາຍເຮືອນ
ບັນຊີລາຍການປະໂຫຍດທີ່ຜິດກົດຫມາຍແມ່ນຫນ້ອຍຂອງບັນຫາໃນເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍມີຮຸ້ນກ່ວາເວລາຜູ້ຂາຍມີ ເຮືອນຢູ່ພາຍໃຕ້ນ້ໍາ .
ດັ່ງນັ້ນເນື່ອງຈາກ ຜູ້ຂາຍທີ່ມີທຶນ ສາມາດໄດ້ຮັບເງິນພຽງພໍໃນການປິດການຈ່າຍໃບບິນໄຟຟ້າທີ່ໂດດເດັ່ນ. ບໍ່ມີກໍາໄລສໍາລັບຜູ້ ຂາຍຂາຍສັ້ນ . ແຕ່ມັນບໍ່ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍມີທຶນສົມທົບຖ້າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຈ່າຍໃບເກັບຄ່າໄຟຟ້າກ່ອນປິດ.
ຖ້າບັນຊີລາຍການເປັນທີ່ເຊື່ອມໂຍງແລະຕິດຢູ່ກັບເຮືອນ, ມັນຈະຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ມັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ ຜູ້ຊື້ໃຫມ່ , ແລະຜູ້ຊື້ອາດຈະບໍ່ຢາກຈະປິດຢູ່ພາຍໃຕ້ສະຖານະການເຫຼົ່ານັ້ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ນະໂຍບາຍການປະກັນໄພຫົວຂໍ້ ຈະຍົກເວັ້ນການເຊື່ອມໂຍງຈາກການຄຸ້ມຄອງ, ການໃຫ້ບໍລິສັດທີ່ ມີຊື່ວ່າແມ່ນແມ້ກະທັ້ງເຕັມໃຈທີ່ຈະອອກໃບອະນຸຍາດ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າໃນບາງສ່ວນການຂາຍໄລຍະສັ້ນກັບຫນ່ວຍງານຂອງລັດຖະບານ, ຄໍາແນະນໍາຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຈ່າຍໃບບິນຄ່າຈາກການຊົດເຊີຍການຍົກຍ້າຍຂອງຜູ້ຂາຍ, ຕາມເງີນສູງສຸດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄໍາແນະນໍາບໍ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຈ່າຍເງິນກີບ. ນັ້ນແມ່ນບ່ອນທີ່ທ່ານສາມາດຈັບໄດ້ລະຫວ່າງຫີນແລະບ່ອນທີ່ຍາກລໍາບາກ.
ຖ້າບັນຊີບໍລິໂພກຖືກບັນທຶກໄວ້ຕໍ່ຊັບສິນແລະກາຍເປັນການເຊື່ອມໂຍງ, ມັນເປັນບັນຫາໃຫຍ່ສໍາລັບຜູ້ຂາຍບາງສ່ວນຂອງການ ຂາຍສັ້ນ . ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜູ້ຂາຍຂາຍສັ້ນໂດຍບໍ່ມີເງິນພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍໃບບິນຄ່າໄຟຟ້າ.
ເປັນຫຍັງເຄື່ອງໃຊ້ທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຢູ່ໃນລະຫວ່າງການຂາຍເຮືອນ
ບາງຄັ້ງ, ຜູ້ຂາຍບໍ່ຄິດກ່ຽວກັບບໍລິການສາທາລະນະຫຼືຜູ້ຊື້ເມື່ອພວກເຂົາກໍາລັງກຽມພ້ອມທີ່ຈະຍ້າຍອອກ.
ພວກເຂົາເຈົ້າແນ່ນອນຈະເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະເລີ່ມຕົ້ນການບໍລິການຢູ່ເຮືອນໃຫມ່ຂອງພວກເຂົາ, ແຕ່ບາງຄັ້ງກໍ່ຖືກກັງວົນແລະຂົ່ມເຫັງກັບຂະບວນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ພວກເຂົາບໍ່ຮູ້ວ່າການປິດການໃຊ້ໄຟຟ້າໃນບ້ານທີ່ມີຢູ່ຂອງພວກເຂົາສາມາດເອົາຜົນສະທ້ອນ.
ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນເຫດຜົນບາງຢ່າງທີ່ຈະຮັກສາຊັບພະຍາກອນທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ໃນ ເຮືອນທີ່ຫວ່າງບໍ່ :
- ສະແດງບ້ານ . ຖ້າເຮືອນຍັງຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບການຂາຍ, ບໍລິການສາທາລະນະມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ. ຄວາມຮ້ອນແລະ AC ຮັກສາຄວາມສະດວກພາຍໃນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ຖ້າມັນຮ້ອນເກີນໄປຫຼືເຢັນເກີນໄປພາຍໃນເຮືອນ, ຜູ້ຊື້ກໍ່ບໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ຫ້ອງນອນທີສາມໄດ້. ຜູ້ຊື້ອາດຈະໃສ່ຫມວກຂອງນາງແລະຍ່າງອອກ.
- ຮັກສາຄວາມສົມບູນຂອງເຮືອນ. ສອງຄັ້ງໃນຫລາຍປີທີ່ຜ່ານມາ, ທໍ່ນ້ໍາໄດ້ລະເບີດໃນເດືອນທັນວາໃນ Sacramento ແລະໄດ້ຖ້ວມເຮືອນທີ່ຫວ່າງບໍ່. ທໍ່ລະເບີດຍ້ອນຄວາມຮ້ອນໄດ້ຖືກປິດ - ນ້ໍາທີ່ຢືນຢູ່ພາຍໃນທໍ່ນ້ໍາແຂໍງ, ຂະຫຍາຍແລະແຕກທໍ່ທໍ່. ເຮືອນຕ້ອງຫາຍໃຈ, ແລະພື້ນເຮືອນແຂງສາມາດຖືກທໍາລາຍໃນຄວາມຮ້ອນຫຼືອຸນຫະພູມເຢັນ.
- ໃຫ້ການຮັກສາຄວາມປອດໄພ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນຕິດຕັ້ງເຄື່ອງຈັບເວລາທີ່ມີໄຟລ້ຽວຫຼືໄຟເພື່ອເປີດແລະປິດອັດຕະໂນມັດໃນບາງຊົ່ວໂມງໃນຕອນກາງຄືນ. ແສງສະຫວ່າງພຽງເລັກນ້ອຍສາມາດເຮັດໃຫ້ເຮືອນປະກົດວ່າໄດ້ຄອບຄອງ. ມັນກໍ່ເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະອອກຈາກແສງແດດໃນເວລາກາງຄືນ. ມັນຂັດຂວາງຄວາມພະຍາຍາມທີ່ແຕກແຍກ.
- appraiser ຂອງຜູ້ຊື້. ຖ້າຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບການສະຫນອງທຶນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຈ້າງຜູ້ປະເມີນ. ຜູ້ປະເມີນຜົນຈະປະຕິບັດການທົດສອບບາງຢ່າງທີ່ສາມາດດໍາເນີນການໄດ້ຖ້າຫາກວ່າສາທານນູປະໂພກເຮັດວຽກ. ຖ້າຫາກວ່າບໍລິໂພກບໍ່ໄດ້ເຊື່ອມຕໍ່, ຜູ້ປະເມີນຜົນ ຈໍານວນຫຼາຍຈະບໍ່ສໍາເລັດການປະເມີນຜົນຈົນກ່ວາບໍລິການສາທາລະນະໄດ້ຖືກເປີດຄືນ. ຖ້າຜູ້ປະເມີນຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດສໍາເລັດການປະເມີນຜົນໄດ້, ຜູ້ຊື້ຈະບໍ່ໄດ້ຮັບເງິນກູ້ແລະບໍ່ສາມາດປິດ.
- ການກວດສອບເຮືອນ ຂອງຜູ້ຊື້. ຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດຕ້ອງການຄວາມພາກພຽນຂອງພວກເຂົາ, ເຊິ່ງລວມມີການ ກວດສອບເຮືອນ . ຜູ້ກວດສອບເຮືອນ ບໍ່ສາມາດກວດສອບຄວາມດັນຫຼືຄວາມດັນນ້ໍາທົດສອບຫຼືຮັບປະກັນວ່າເຕົາແກ໊ສທໍາມະດາເຮັດວຽກຢ່າງຖືກຕ້ອງໂດຍບໍ່ມີເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ.
- ການ ເດີນທາງຂັ້ນສຸດທ້າຍ ຂອງຜູ້ຊື້ ຜ່ານ . ສັນຍາຊື້ຂາຍຈໍານວນຫຼາຍສະຫນອງໃຫ້ມີການຍ່າງຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ຍືນຍັນເຮືອນແມ່ນຢູ່ໃນສະພາບດຽວກັນຍ້ອນວ່າມັນແມ່ນເມື່ອຜູ້ຊື້ທໍາອິດໄດ້ເບິ່ງມັນ. ຖ້າຫາກວ່າບໍລິການສາທາລະນະໄດ້ຖືກປິດ, ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນນີ້.
ຜູ້ຊື້ແລະຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ສາມາດຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ຂາຍລະຫວ່າງເວລາທີ່ ສັນຍາຊື້ຂາຍ ໄດ້ຮັບຮອງແລະກ່ອນທີ່ຈະປິດລົງ:
ຜູ້ຊື້ຄວນຮັກສາເຮືອນຂອງຜູ້ຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຈະດູແລເຮືອນຫຼືເຮືອນຂອງຕົນເອງ. ທີ່ຢູ່ ທີ່ຢູ່ ເພາະວ່າບໍ່ດົນມັນຈະເປັນໄປໄດ້. ການດູແລແລະພິຈາລະນາເຮັດໃຫ້ມີການພົວພັນທີ່ດີລະຫວ່າງຝ່າຍຕ່າງໆ. ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະຮັກສາທຸກພາກສ່ວນໃນການເຮັດທຸລະກໍາແລະການເວົ້າຕໍ່ກັນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາອາດຈະຕ້ອງການບາງສິ່ງບາງຢ່າງຈາກກັນ. ພຽງເລັກນ້ອຍ angers ຜູ້ຂາຍຫຼາຍກ່ວາທີ່ຈະໄດ້ຮັບບັນຊີລາຍການ utility outrageous ຫຼັງຈາກທີ່ປິດ.
- ປິດໄຟໃນເວລາທີ່ອອກຈາກ
- ກວດສອບອຸນຫະພູມ
- ປິດຕາລາງແລະ / ຫຼືຕາບອດ
- ການຮັບປະກັນວາວນ້ໍາທັງຫມົດແມ່ນແຫນ້ນແລະປອດໄພ
ຄໍາແນະນໍາ: ເມື່ອທ່ານລົງນາມໃນໃບຢັ້ງຢືນການກູ້ຢືມ, ຂໍໃຫ້ບໍລິສັດທີ່ຖືຫຸ້ນທີ່ບໍລິສັດສາທາລະນະ, ຖ້າມີ, ມັນແຈ້ງໃຫ້ຮູ້ແຈ້ງ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດສາທາລະນະຈະແຈ້ງໂດຍບໍລິສັດທີ່ມີຊື່ວ່າປິດການປ່ຽນແປງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.