ທ່ານຄິດແນວໃດກ່ຽວກັບການຂາຍເວລາແບ່ງປັນ? ບາງທີຫນ່ວຍງານທີ່ມີອາຍຸຄົງທີ່ແມ່ນສະດວກໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ເວລາຂອງທ່ານແຕ່ມື້ນີ້ບໍ່ເຫມາະສົມກັບຊີວິດໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ຄອບຄົວຂອງທ່ານໄດ້ເຕີບໂຕຫຼືເຕີບໃຫຍ່, ແລະຈຸດຫມາຍປາຍທາງບໍ່ສະຫນອງກິດຈະກໍາທີ່ເຫມາະສົມກັບທຸກໆຄົນ. ບາງທີການຈໍານອງ, ພາສີ, ແລະຄ່າບໍາລຸງຮັກສາເປັນພາລະ.
ບໍ່ວ່າເຫດຜົນໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າທ່ານໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຂາຍເວລາຂອງທ່ານ, ທ່ານກໍ່ຕ້ອງການເງິນໂດລາສູງແລະປິດຢ່າງໄວ.
ສໍາລັບຜູ້ຂາຍຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທັງສອງເຫດການເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ເຂົ້າໄປໃນມື. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເຈົ້າຂອງຜູ້ຊື້ເວບໄຊທ໌ໃຫມ່ມັກຈະຟື້ນຕົວຫນ້ອຍທີ່ສຸດໃນລາຄາຂາຍຕົ້ນສະບັບເມື່ອພວກເຂົາຕັດສິນໃຈຂາຍ.
Realistic Time ແບ່ງປັນລາຄາ
- ການຂາຍອາດເປັນການຍາກທີ່ຈະບັນລຸໄດ້ຖ້າຫາກວ່າຫນ່ວຍງານຂອງທ່ານເປັນສະຕູດິໂອ, ຫຼືໃຊ້ເວລາການນໍາໃຊ້ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທໍາລາຍ. ດຽວກັນນີ້ແມ່ນຄວາມຈິງສໍາລັບຫນ່ວຍງານໃນໂຮງແຮມທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການຮັກສາໄວ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
- ເຖິງແມ່ນວ່າຫນ່ວຍໃຫຍ່ທີ່ມີເວລາຫຼາຍກວ່າທີ່ມີອາທິດໃນລຶະເບິ່ງການຫຼືມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຕາມປົກກະຕິຂາຍພຽງແຕ່ 30% ຫາ 55% ຂອງລາຄາຕົ້ນສະບັບເທົ່ານັ້ນ.
- ຖ້າເວລາຂອງທ່ານແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງລະບົບຕ່ອງໂສ້, ບ່ອນທີ່ສິນເຊື່ອສາມາດນໍາໃຊ້ສໍາລັບປີ້ທ່ຽວບິນຫຼືບ່ອນອື່ນ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຟື້ນຟູອັດຕາສ່ວນທີ່ສູງຂຶ້ນຂອງລາຄາຕົ້ນສະບັບຂອງຫນ່ວຍງານ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຮີບຮ້ອນຂາຍ, ໃຫ້ລາຄາຕໍ່າ. ຜູ້ຊື້ມັກຈະສະແດງລາຍະການຂອງເວລາທີ່ແບ່ງເປັນຕາມລີສອດ. ຖ້າຫາກວ່າຄົນອື່ນ, ຫນ່ວຍທີ່ຄ້າຍຄືກັນແມ່ນລາຄາຕໍ່າກວ່າ, ທ່ານສາມາດຄາດເດົາວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຈະດໍາເນີນການໃດ.
ທ່ານພຽງແຕ່ຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ສາມາດຕັດສິນໃຈວ່າການຖືເອົາລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນຈະຍົກຄວາມພາລະຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ.
ຮູ້ສິ່ງທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງໃນເວລາແບ່ງປັນ
- ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈຢ່າງແທ້ຈິງວ່າທ່ານກໍາລັງຂາຍຫຍັງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນຕະຫຼາດເວລາແບ່ງປັນ.
- ທ່ານມີສິດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ຫຼືເຈົ້າມີສິດນໍາໃຊ້ (RTU) ເວລາແບ່ງເວລາສໍາລັບປີທີ່ກໍານົດໄວ້ບໍ? ສັນຍາ RTU ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນມູນຄ່າຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຢູ່ໃກ້ວັນທີຫມົດອາຍຸ.
- ຊອກເອເອກະສານທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເວລາ, ລວມທັງຂໍ້ມູນການ ຈໍານອງ , ບັນທຶກການເກັບພາສີແລະລາຍລະອຽດບໍາລຸງຮັກສາ.
- ຜູ້ຂາຍທີ່ມີຄວາມຮູ້ຄວາມສາມາດໃນການເຮັດທຸລະກໍາຢ່າງຫມັ້ນໃຈໄດ້. ຈົ່ງກຽມພ້ອມທີ່ຈະຕອບຄໍາຖາມ (ສົມເຫດສົມຜົນ) ທີ່ຜູ້ຊື້ມີທ່າແຮງອາດຈະມີ.
ລາຍຊື່ດ້ວຍຕົວ ແທນອະສັງຫາລິມະສັບ
ທ່ານຈະພົບເຫັນຫນ່ວຍງານອອນໄລນ໌ແລະອອ່ນ໌ທີ່ຈະລາຍຊື່ເວລາຂອງທ່ານ. ບາງຄ່າທໍານຽມຄ່າທໍານຽມລ່ວງຫນ້າ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຄະນະກໍາມະການໃນເວລາທີ່ຂາຍ. ຄົນອື່ນເຮັດຢ່າງເຂັ້ມງວດກ່ຽວກັບຄະນະກໍາມະການ.
ຄ່າທໍານຽມແລະຄ່າທໍານຽມແຕກຕ່າງກັນແລະສູງກວ່າຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບພື້ນເມືອງ. ການສໍາພາດອົງການຕ່າງໆກ່ອນລົງນາມໃນສັນຍາ.
ກວດເບິ່ງບັນທຶກການຮ້ອງທຸກຂອງບໍລິສັດຂອງບໍລິສັດທີ່ມີສໍານັກງານທຸລະກິດທີ່ດີກວ່າ, ແລະກັບສໍານັກງານລັດຖະມົນຕີຂອງລັດ.
- ຄົ້ນພົບວ່າບໍລິສັດເປັນສະມາຊິກຂອງສະຫະພັນອາເມລິກາພັດທະນາສະມາຄົມ, ARDA, ອົງການການຄ້າທີ່ຄາດວ່າສະມາຊິກຂອງຕົນຈະປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດດ້ານຈັນຍາບັນຂອງເວລາທີ່ຂາຍເວລາ.
- ກາຍເປັນທີ່ຮູ້ຈັກກັບກົດຫມາຍເວລາແບ່ງປັນສໍາລັບລັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຄ່າທໍານຽມ Upfront ແມ່ນຜິດກົດຫມາຍຢູ່ໃນບາງປະເທດ, ແຕ່ອົງການຕ່າງໆເຮັດວຽກກ່ຽວກັບກົດຫມາຍໂດຍການໃຫ້ພວກເຂົາຊື່ອື່ນ - ທ່ານຈະເຊື່ອຫມັ້ນກັບຈັນຍາບັນຂອງບໍລິສັດທີ່ເຮັດແນວນັ້ນບໍ?
- ກວດສອບກັບຄະນະກໍາມະການອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງລັດເພື່ອກວດພິສູດວ່າບໍລິສັດແລະຜູ້ຂາຍຂອງຕົນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປະຕິບັດການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນລັດທີ່ພວກເຂົາດໍາເນີນການ.
- ຂໍໃຫ້ຫ້ອງການແຕ່ລະຄົນບອກທ່ານ - ໃນລາຍລັກອັກສອນ - ຢ່າງແທ້ຈິງວ່າພວກເຂົາວາງແຜນທີ່ຈະຂາຍເວລາຂອງທ່ານ.
Developer Time Share Resales
ນັກພັດທະນາ Resort ບາງຄັ້ງສະເຫນີໂຄງການຂາຍຄືນ. ນັກຂາຍທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນສະຖານທີ່ກໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງຜູ້ທີ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນລີສອດຫລືສາຍສະເພາະໃດຫນຶ່ງແຕ່ຈຸດສໍາຄັນຂອງພວກເຂົາອາດຈະຂາຍເຄື່ອງໃຫມ່.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຊັນສັນຍາ, ໃຫ້ສົມທຽບຄ່າທໍານຽມແລະການປະຕິບັດດ້ານການຕະຫລາດຂອງພວກເຂົາຈາກຫນ່ວຍງານອື່ນໆ.
- ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ບໍ່ດີ: ຕະຫລາດຂາຍປີກແບ່ງປັນໄດ້ດຶງດູດນັກສິລະປິນຫລອກລວງຈໍານວນຫລາຍ. ຈົ່ງລະມັດລະວັງຂອງໃຜທີ່ສັນຍາວ່າທ່ານຈະຂາຍໄວ. ບໍ່ມີໃຜສາມາດຮັບປະກັນໄດ້ວ່າ.
- ການປະມູນ: ປະກອບລາຍຊື່ເວບໄຊຂອງທ່ານກ່ຽວກັບການບໍລິການປະມູນເຊັ່ນ eBay. ຄົ້ນຫາການປະມູນໃນປະຈຸບັນແລະຜ່ານມາກ່ອນທີ່ທ່ານຈະບອກຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຫມາຍເຫດລາຄາຂາຍ, ແລະຄໍາອະທິບາຍສຽງທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດ. ລວມເອົາແນວຄິດຕະຫຼາດທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການໂຄສະນາຂອງທ່ານເອງ.
- ການແບ່ງປັນ: ສະໂມສອນເຈົ້າຂອງເວລາທີ່ແບ່ງປັນໃຫ້ບໍລິການສະມາຊິກຈໍານວນຫນຶ່ງ, ລວມທັງການໂຄສະນາປະເພດ. ປະເພດຂອງການຈັດແບ່ງນີ້ຮອດຜູ້ຊົມເປົ້າຫມາຍທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບເວລາຂອງທ່ານ.
- ການແລກປ່ຽນ: ການແລກປ່ຽນທີ່ໃຊ້ເວລາດຽວກັນບໍ່ແມ່ນຄໍາຕອບຖ້າທ່ານຕ້ອງການຂາຍເວລາແບ່ງ, ແຕ່ມັນອາດຈະເປັນການແກ້ໄຂທີ່ສົມບູນແບບຖ້າທ່ານຕ້ອງການປ່ຽນວັນທີຫຼືສະຖານທີ່.
- ເຈົ້າຂອງອື່ນ: ຖ້າທ່ານມີຫນ່ວຍງານທີ່ກໍານົດໄວ້ແລະເວລາ, ຊອກຫາຜູ້ທີ່ມີ timeshare ສໍາລັບອາທິດກ່ອນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ. ພວກເຂົາອາດຈະສົນໃຈໃນການເພີ່ມເວລາຂອງພວກເຂົາ.
- ການເງິນສໍາລັບການຂາຍໄລ ຍະເວລາແບ່ງປັນ : ບັນດານັກພັດທະນາສະເຫນີໂຄງການເພື່ອຈ່າຍເງິນໃຫມ່, ແຕ່ວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຈ່າຍເງິນເພື່ອຂາຍຄືນ. ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນການຂາຍເງິນສົດ.
ປຶກສາຫາລືກັບທະນາຍຄວາມກ່ອນທີ່ຈະຕົກລົງເຫັນດີທີ່ຈະຈັດການຊັບສິນໃດຫນຶ່ງ.