ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ Dodd-Frank ມີຜົນກະທົບຕໍ່ການລົງທຶນຂອງເຈົ້າຂອງ
ໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 18% ໃນທ້າຍຊຸມປີ 1970, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຖືກບັງຄັບໃຫ້ອອກຈາກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແລະການສ້າງທຶນສ້າງສັນໃຫ້ແກ່ຊີວິດທີ່ຕ້ອງການ. ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍສໍາລັບການຂາຍແມ່ນໄດ້ຖືກໂຄສະນາທີ່ມີ OWC ເບື້ອງຕົ້ນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຂອງຈະປະຕິບັດ (ການ ໃຫ້ທຶນຂອງເຈົ້າຂອງ ).
ໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລານີ້, ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແລະທຸກຢ່າງໄດ້ເຮັດຢູ່ພາຍໃຕ້ການປົກປ້ອງຂອງການສ້າງເງິນສ້າງສັນ. ຈັງຫວະດັ່ງກ່າວແມ່ນຫນ້າຢ້ານກົວວ່າຕົວແທນຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ໄດ້ຢຸດເພື່ອພິຈາລະນາວ່າປະເພດຂອງຂໍ້ສະເຫນີທີ່ພວກເຂົາກໍາລັງວາງຮ່ວມກັນແມ່ນມີກົດຫມາຍຫນ້ອຍຫຼາຍດ້ານດ້ານຈັນຍາບັນ. ພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບຂະບວນການໃດທີ່ສາມາດ conceived ໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຄິດທີ່ດີ, ມັນຖືກນໍາໃຊ້ເລື້ອຍໆ.
ປະເພດຂອງທາງເລືອກການເງິນສ້າງສັນ
- ຄວາມໄວ້ວາງໃຈຕ່າງປະເທດໃນເຂດຊາຍແດນ. ບາງຄົນຍັງປະຕິບັດງານຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມໄວ້ວາງໃຈຕ່າງປະເທດໃນຕ່າງປະເທດໃນມື້ນີ້, ແຕ່ຖ້າ IRS ພົບພວກເຂົາ, ປະຊາຊົນເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະຖືກຄຸກ. IRS ບໍ່ໄດ້ເບິ່ງແຍງຜູ້ບໍລິໂພກຕ່າງປະເທດທີ່ບໍ່ມີຊາຍແດນເຂົ້າມາ, ໂດຍບໍ່ວ່າຜູ້ຂາຍທີ່ເວົ້າໄວໃນຊຸດ Italian ລາຄາແພງເວົ້າວ່າ. ຄວາມໄວ້ວາງໃຈຕ່າງປະເທດຂອງທະເລແມ່ນເປັນວິທີການທີ່ຈະຍ້າຍເງິນຢ່າງລັບອອກໄປປະເທດອື່ນ. dodgers ອາກອນຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ຄວາມໄວ້ວາງໃຈ domiciled ໃນປະເທດທີ່ຊື້ຕ່າງປະເທດ.
- Subject to transactions ເງິນກູ້ຢືມຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດ ເງື່ອນໄຂການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ທີ່ເອີ້ນວ່າການເລັ່ງ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ສາມາດເອົາຄືນເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ອອກຊື່ຂອງຜູ້ຂາຍໃນການກູ້ຢືມ, ແລະມັນບໍ່ເຫມາະສົມ. Whoa ທະນາຄານບໍ່ມັກຈະຖືກລັອກເຂົ້າໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແລະສູນເສຍຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີສັກຍະພາບເມື່ອຜູ້ຊື້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີຫົວຂໍ້ - ເພື່ອການເງິນ. ທຸລະກິດທີ່ມີຫົວເລື່ອງແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງໃນມື້ນີ້ເນື່ອງຈາກຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດແລະຈະເອີ້ນເງິນກູ້ ຍ້ອນການຂາຍ . ບໍ່ໄດ້ບອກ, ຜູ້ຂາຍສ່ວນຫຼາຍບໍ່ຕ້ອງການຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ພົວພັນກັບທຸລະກິດທີ່ຕ້ອງການ.
- ຫນີ້ສິນທີ່ສົມມຸດຕິຖານ. ບາງປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ເປີດເຜີຍຢ່າງເປີດເຜີຍວ່າຜູ້ຊື້ໃຫມ່ສາມາດສົມມຸດເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ມີຢູ່. ຖ້າຜູ້ຊື້ມີຄຸນສົມບັດທີ່ຈະປະຕິບັດການກູ້ຢືມ, ທະນາຄານໄດ້ປ່ອຍຕົວຜູ້ຂາຍຈາກຄວາມຮັບຜິດຊອບ. ການ ສົມມຸດຕິຖານຂອງ ຜູ້ຂາຍໄດ້ບັນທຶກຜູ້ຊື້ໃນມື້ນັ້ນຫລາຍພັນໂດລາໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ, ແລະຍອດຂາຍຈໍານວນຫຼາຍອາດຈະໃກ້ຊິດຢ່າງໄວວາພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້. ໃນມື້ນີ້, ມີຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ບໍ່ມີເງິນກູ້ຢືມທີ່ສົມເຫດສົມຜົນທີ່ມີຢູ່.
- ສັນຍາທີ່ດິນ . ບັນຫາກ່ຽວກັບສັນຍາທີ່ດິນແມ່ນການຊອກຫາບໍລິສັດປະກັນໄພທີ່ມີຊື່ສຽງພ້ອມທີ່ຈະຮັບປະກັນການເຮັດທຸລະກໍາ. ບໍ່ໃຫ້ລະບຸວ່າສັນຍາທີ່ດິນທີ່ມອບຊື່ໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ມັກຈະບໍ່ມີການຈໍານອງທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂສ່ວນໃຫຍ່ເນື່ອງຈາກເງິນກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ມີເງື່ອນໄຂການຍົກຍ້າຍ. ສັນຍາທີ່ດິນແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ທີ່ດີທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ເຮືອນແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຜູ້ຂາຍ.
- ການຈໍານອງຫຼືສິນເຊື່ອທີ່ຖືສິນຄ້າຂອງຜູ້ຂາຍ. ຖ້າຜູ້ຂາຍເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດຢ່າງເຕັມທີ່ແລະຕ້ອງການທີ່ຈະດໍາເນີນການເງິນສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ, ເຄື່ອງມືທີ່ງ່າຍທີ່ຈະນໍາໃຊ້ແມ່ນການຈໍານອງຫຼືຫຼັກຊັບໄວ້ວາງໃຈ. ແຕ່ລະລັດມີກົດຫມາຍຂອງຕົນເອງກ່ຽວກັບວ່າມັນເປັນປະເພນີທີ່ຈະບັນທຶກການຈໍານອງຫຼືການຖືຫຸ້ນໄວ້ວາງໃຈ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ໃຫ້ການກະທໍາທີ່ຈະເຜີຍແຜ່ຫນັງສືໃບລານແລະຄວາມໄວ້ວາງໃຈເພື່ອຮັບປະກັນການນໍາໃຊ້ສັນຍາທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ທົ່ວໄປ.
ກົດຫມາຍ Dodd-Frank ແລະເງື່ອນໄຂການເງິນສ້າງສັນເພື່ອການຊື້ເຮືອນ
ກົດຫມາຍ Dodd-Frank ແມ່ນໄລຍະສັ້ນສໍາລັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການປະຕິຮູບແລະປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກ Dodd-Frank Wall Street, ລົງນາມໃນກົດຫມາຍໃນເດືອນກໍລະກົດປີ 2010. Penned ໂດຍສະມາຊິກສະມາຊິກ Barnett Barney Frank ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ Senator Christopher John Dodd, Dodd-Frank Act ໄດ້ນໍາເອົາການປ່ຽນແປງຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນລະບຽບການດ້ານການເງິນແລະແກ້ໄຂຄວາມຈິງໃນການໃຫ້ເງິນກູ້. ການຫັນປ່ຽນທີ່ສົມບູນແບບນີ້ສ້າງອົງການໃຫມ່ແລະປ່ຽນແປງກົດຫມາຍຫລາຍຢ່າງ.
ທ່ານບໍ່ສາມາດ swing cat ຕາຍໃນການລົງທຶນໂດຍບໍ່ມີການຕີກົດຫມາຍ Dodd-Frank. ຂ້າພະເຈົ້າຂໍໂທດກັບສັດທີ່ທຸກຍາກສໍາລັບການອ້າງອີງນີ້; ມັນແມ່ນປະໂຫຍກທີ່ເຫມາະສົມ.
ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງກົດຫມາຍ Dodd-Frank ແມ່ນກ່ຽວກັບການຂາຍຂອງຜູ້ຂາຍ. ມັນກໍານົດແລະບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ປະເພດການເງິນທີ່ຖືກອະນຸຍາດຢ່າງງ່າຍດາຍໃນອະດີດ. ບໍ່ເຫມືອນກັບມື້ທີ່ມີການປ່ຽນແປງໃນຊຸມປີ 1970 ໃນເວລາທີ່ຄົນໃດຫນຶ່ງສາມາດຈັດສັນເງິນກູ້ແລະໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງສໍາລັບຄົນທີ່ມີໃບອະນຸຍາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ປະຈຸບັນບຸກຄົນຕ້ອງໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດເປັນຜູ້ ກູ້ຢືມ . ຜູ້ຂາຍແມ່ນຍົກເວັ້ນໃຫ້ພວກເຂົາບໍ່ຂະຫຍາຍເງື່ອນໄຂການລົງທຶນຂອງເຈົ້າຂອງຫຼາຍກວ່າ 3 ຄຸນສົມບັດໃນປີ. ກົດລະບຽບອື່ນໆແມ່ນ:
- ຜູ້ຂາຍສາມາດສະຫນອງການໃຫ້ເຈົ້າຂອງເພື່ອເປັນຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ. ນີ້ eliminates ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຈາກການສະເຫນີໃຫ້ເຈົ້າຂອງການລົງທຶນ.
- ບໍ່ມີການຈ່າຍຄ່າປູມເປົ້າ. ວິທີການທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການສະຫນອງການເງິນສ້າງສັນໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນການກູ້ຢືມໄລຍະສັ້ນ, ເວົ້າວ່າ 3 ຫຼື 5 ປີ, ມີປູມເປົ້າໃນທ້າຍ, ຫມາຍຄວາມວ່າຍອດເງິນທັງຫມົດຈະຕ້ອງຈ່າຍແລະຈ່າຍ. ເງິນກູ້ຢືມຈາກເຈົ້າຂອງເຈົ້າຂອງແມ່ນຕ້ອງຖືກຕັດອອກ.
- ຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດສະຫນອງການໃຫ້ເຈົ້າຂອງເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ເກີດຂື້ນໄດ້. ຜູ້ຂາຍມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຕັດສິນວ່າຜູ້ຊື້ມີຄຸນສົມບັດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນແລະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຢືມ. ນີ້ອາດຈະຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຂາຍຈະຕ້ອງດໍາເນີນການ ລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອ ກ່ຽວກັບຜູ້ຊື້, ຊຶ່ງອາດຈະລົບລ້າງຜູ້ຊື້ເຮືອນທັງຫມົດທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອບໍ່ດີ.
- ເງິນກູ້ຢືມຕ້ອງມີອັດຕາຄົງທີ່ຫຼືສາມາດປັບໄດ້ພາຍຫຼັງ 5 ປີຂຶ້ນໄປຕາມການເພີ່ມຂຶ້ນປະຈໍາປີທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ແລະເປັນເວລາທີ່ເຫມາະສົມຂອງຊີວິດ.
- ເງິນກູ້ຢືມຈາກຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຕ້ອງໄດ້ຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂອື່ນໆທີ່ຄະນະລັດຖະບານກາງສະຫງວນໄວ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນແມ່ນຄວາມຕ້ອງການທີ່ບໍ່ມີປູມເປົ້າທີ່ຈະຢຸດເຊົາການພະຍາຍາມທາງການເງິນຫຼາຍໆຢ່າງ. ການແກ້ໄຂສໍາລັບບາງຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ອາດຈະເປັນ ການ ຂາຍ ທາງເລືອກ ເຊົ່າ.
ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໂດຍຜ່ານການສ້າງເງິນສ້າງ, ໃຫ້ໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາທາງກົດຫມາຍ.