ວິທີການຫຼີກເວັ້ນການທົດແທນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ

Remorse ແມ່ນຄວາມຮູ້ສຶກທົ່ວໄປໃນລະຫວ່າງການຊື້ເຮືອນ

ທ່ານບໍ່ເຄີຍຄິດວ່າຄວາມເສຍໃຈຂອງຜູ້ຊື້ຈະເກີດຂຶ້ນກັບທ່ານຈົນກວ່າມັນຈະເກີດຂຶ້ນ. ທ່ານຮັກບ້ານເຮືອນໃນອະນາຄົດຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ທ່ານລົງນາມໃນສັນຍາຊື້ມັນ, ແຕ່ປະຈຸບັນທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງ. ຄວາມສົງໄສຫຼາຍປານໃດ. ມັນເປັນສິ່ງທີ່ຫນ້າຢ້ານກົວ. ຈະເປັນແນວໃດຖ້າທ່ານປະຕິບັດຢ່າງໄວວາແລະເຮືອນທີ່ດີກວ່າຈະມາຢູ່ໃນຕະຫຼາດໃນອາທິດຕໍ່ໄປ? ຈະເປັນແນວໃດຖ້າທ່ານຈ່າຍຫຼາຍເກີນໄປສໍາລັບເຮືອນ? ຈະເປັນແນວໃດຖ້າສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບການເງິນຂອງທ່ານແລະທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍຄ່າເຮືອນຂອງທ່ານ?

ມີຫຼາຍຮ້ອຍຄໍາຖາມທີ່ຈະດໍາເນີນການຜ່ານຈິດໃຈຂອງທ່ານໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາທີ່ນໍາໄປສູ່ການປິດ, ມື້ທີ່ທ່ານກາຍເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຄໍາຖາມສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນງ່າຍດາຍທີ່ໄດ້ຮັບຄໍາຕອບງ່າຍໆ, ແຕ່ບາງຄັ້ງຄ່ອຍຄຶກຄັກໃນ, ເຮັດໃຫ້ທ່ານບ້າແລະເຮັດໃຫ້ທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຕ້ອງການດໍາເນີນການຊື້. ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ແທ້ຈິງສໍາລັບຄວາມກັງວົນ, ສະຕິຂອງທ່ານອາດຈະເປັນກໍລະນີມາດຕະຖານຂອງການທົດແທນທີ່ ຫນ້າທໍາອິດ ຂອງ ຜູ້ຊື້ .

ເຮືອນແມ່ນສິ່ງທີ່ແພງທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາເຄີຍຊື້ແລະພວກເຮົາທຸກຄົນຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຮົາໄດ້ຊື້ "ສິດ" ຫນຶ່ງ. ເອົາຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອກໍານົດວ່າຄວາມສົງໄສຂອງທ່ານແມ່ນຄວາມເສຍໃຈຂອງຜູ້ຊື້ຫລືການຊີ້ບອກວ່າມີບັນຫາທີ່ແທ້ຈິງກັບເຮືອນ. ແນ່ນອນ, ຖ້າຫາກວ່າມີບັນຫາທີ່ແທ້ຈິງແລະມັນບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂແລ້ວ, ທ່ານອາດຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ ຍົກເລີກສັນຍາ .

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະກ້າວໄປເຖິງການສະຫລຸບນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງຄືນການຕັດສິນໃຈເບື້ອງຕົ້ນຂອງທ່ານ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນບໍ່ແມ່ນກໍລະນີຂອງການພັດທະນາ ຕີນເຢັນ .

ຊອກຫາລາຍຊື່ຄວາມຕ້ອງການແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ

ທ່ານອາດຈະພັດທະນາຄວາມຕ້ອງການແລະຄວາມຕ້ອງການກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ຊອກຫາມັນແລະທົບທວນຄືນບັນທຶກຂອງທ່ານ.

1. ເຮືອນປະກອບມີສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດໃນບັນຊີ?
2. ຄຸນລັກສະນະໃດທີ່ເຮັດໃຫ້ເຮືອນທີ່ທ່ານເລືອກຈະໂດດເດັ່ນຈາກຄົນອື່ນທີ່ທ່ານເບິ່ງ?
3. ໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນ, ທ່ານພົບເຮືອນຫຼາຍຄົນທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານຫຼືຜູ້ຫນຶ່ງນີ້ແມ່ນບໍ່?

1. ຖ້າທ່ານສາມາດຖອນອອກຈາກສັນຍາ, ມັນເປັນຈິງທີ່ທ່ານຄິດວ່າທ່ານຈະຊອກຫາເຮືອນທີ່ດີກວ່າ?
2. ສິ່ງທີ່ພິເສດກ່ຽວກັບເຮືອນພຽງແຕ່ສອງສາມມື້ກ່ອນຫນ້ານີ້ແລະວິທີທີ່ມັນ ມີການປ່ຽນແປງ - ມີການປ່ຽນແປງແທ້ໆ ບໍ?

ການວິເຄາະຂໍ້ເທັດຈິງທີ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານໄປເຮືອນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຮູ້ສຶກເຖິງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງທ່ານກ່ຽວກັບ ສັນຍາການຊື້ . ມັນແມ່ນການເລືອກທີ່ບໍ່ດີແທ້ຫຼືທ່ານຈະກ້າວຫນ້າຕໍ່ຫນ້າເຮືອນ ໃດກໍ່ ໄດ້ບໍ?

4 ສະຖານະການທີ່ເຮັດໃຫ້ການທົດແທນຂອງຜູ້ຊື້

ການແກ້ແຄ້ນບາງຄັ້ງກໍ່ເລີ່ມຂື້ນໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາເລີ່ມເວົ້າກັບຄົນອື່ນກ່ຽວກັບເຮືອນໃຫມ່.

ການສົນທະນາກັບຄອບຄົວແລະຫມູ່ເພື່ອນ.
ພວກມັນມັກຈະຫມາຍຄວາມວ່າດີ, ແຕ່ວ່າຄອບຄົວແລະຫມູ່ເພື່ອນບໍ່ມັກເລື່ອງການເລືອກຂອງທ່ານແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຈ່າຍໃຫ້ມັນ, ໂດຍສະເພາະຖ້າມັນເປັນການຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຂອງທ່ານແລະພວກເຂົາເປັນຜູ້ທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນການກິນເຂົ້າ.

ແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າຮູ້ຈັກຕະຫຼາດ? ມັນອາດຈະເປັນປີນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຂົາຊື້ຊັບສິນດ້ວຍຕົນເອງ, ແລະຖ້າວ່າມັນເປັນກໍລະນີພວກເຂົາອາດບໍ່ຕິດຕໍ່ກັບລາຄາປັດຈຸບັນ. ພວກເຂົາອາດຈະມີຊີວິດຢູ່ໃນເຂດອື່ນຂອງປະເທດ, ໃນເຂດພື້ນທີ່ບ່ອນທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນມີພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສິ່ງທີ່ທ່ານຄາດວ່າຈະຈ່າຍຢູ່ທີ່ສະຖານທີ່ຂອງທ່ານ. ແລະພວກເຮົາຕ້ອງປະເຊີນກັບມັນ, ພໍ່ແມ່ກໍ່ບໍ່ຄ່ອຍຄິດວ່າເຮືອນແມ່ນ "ດີພໍ" ສໍາລັບລູກຂອງພວກເຂົາ. ທ່ານບໍ່ສາມາດປຽບທຽບວິທີທີ່ພໍ່ແມ່ຂອງທ່ານຊື້ບ້ານເຮືອນປີທີ່ຜ່ານມາກັບເຮືອນຂອງທ່ານໃນມື້ນີ້.

ສືບຕໍ່ເບິ່ງເຮືອນ.
ຄວາມຜິດພາດໃຫຍ່. ຢຸດເຊົາຊອກຫາເຮືອນອື່ນຖ້າທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າສັນຍາມີໂອກາດທີ່ຈະຫລຸດລົງ (ທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າການປະເມີນຜົນຈະເປັນທີ່ພໍໃຈ, ທ່ານຄິດວ່າການ ກວດພາຍໃນບ້ານ ອາດຈະພົບບັນຫາການສ້ອມແປງທີ່ຮ້າຍແຮງ, ແລະອື່ນໆ).

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ທີ່ບໍ່ມີຄໍາແນະນໍາ.
ຕົວແທນບາງຄົນບໍ່ແນະນໍາຜູ້ຊື້ຂອງພວກເຂົາຜ່ານຂະບວນການປິດ. ຄໍາຖາມແລະຄວາມສົງໄສບໍ່ປາກົດຂຶ້ນແລະຕົວແທນບໍ່ແມ່ນເພື່ອໃຫ້ຄໍາຕອບແລະຮັບປະກັນຜູ້ຊື້ວ່າສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າຮູ້ສຶກເປັນປະກະຕິ. ຄໍາຖາມທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຄໍາຕອບສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃນໂຫມດ panic, ໂດຍສະເພາະເມື່ອມັນເປັນບ້ານທໍາອິດຂອງພວກເຂົາ. Panic ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມສົງໃສ - ແລະສຸດທ້າຍແລ້ວຄວາມເສຍໃຈຂອງຜູ້ຊື້.

ຕິດຕໍ່ຕົວແທນແລະຜູ້ອື່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນການປິດຂອງທ່ານເມື່ອທ່ານມີຄໍາຖາມ. ມັນເປັນວຽກຂອງພວກເຂົາທີ່ຈະຊ່ວຍທ່ານ.

ການໂຕ້ຖຽງຂອງທ່ານເອງ.
ບໍ່ມີຫຍັງໃນຊີວິດແມ່ນແນ່ນອນ, ແລະພວກເຮົາມັກຈະຄິດກ່ຽວກັບຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຫລາຍຂຶ້ນເມື່ອໃດກໍ່ຕາມພວກເຮົາປະຕິບັດຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ສໍາຄັນ, ອາໄສຢູ່ໃນສິ່ງທີ່ເປັນສິ່ງລົບກວນແທນທີ່ຈະຊອກຫາຢູ່ໃນທາງບວກ.

ເມື່ອຄວາມກັງວົນຂອງທ່ານຖືກຕ້ອງ

ມີເວລາທີ່ຊື້ຄວນຢຸດ. ເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາຂອງທ່ານຄວນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານກັບຄືນມາໂດຍບໍ່ມີການລົງໂທດຖ້າ:

• ທ່ານບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບເງິນທຶນ.
• ເຮືອນບໍ່ໄດ້ປະເມີນລາຄາທີ່ຢູ່ໃນລາຄາຫຼືສູງກວ່າລາຄາຂາຍສັນຍາ.
• ການ ກວດສອບເຮືອນຢູ່ ພົບບັນຫາການສ້ອມແປງຫຼາຍກ່ວາທ່ານເຕັມໃຈທີ່ຈະດໍາເນີນການ.
• ເສັ້ນຂອບເຂດຂອງຊັບສິນບໍ່ແມ່ນຕົວແທນຂອງຜູ້ຂາຍ.
• ຄົ້ນຫາຫົວຂໍ້ຄົ້ນພົບຄວາມສະດວກສະບາຍທີ່ບໍ່ເປີດເຜີຍທີ່ເຮັດໃຫ້ຄົນອື່ນສາມາດໃຊ້ຊັບສິນໄດ້.
• ການຊອກຫາຫົວຂໍ້ uncovers ລາຍລະອຽດທີ່ບໍ່ເປີດເຜີຍທີ່ຈະບໍ່ພໍໃຈໃນການປິດ.
• ມີບັນຫາກ່ຽວກັບການກະທໍາ. ຕົວຢ່າງ, ພັນລະຍາຂອງເຈົ້າຂອງອະດີດບໍ່ເຄີຍປ່ອຍສິດທິຂອງນາງໃຫ້ແກ່ຊັບສິນ.

ເຫຼົ່ານີ້ (ແລະບັນຫາຮ້າຍແຮງອື່ນໆ) ແມ່ນບັນຫາທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງແກ້ໄຂກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ຊັບສິນ.

ເວລາໃຫມ່ - ຮຸ້ນແລະຄອນໂດ

ກວດເບິ່ງກົດລະບຽບຂອງລັດຖ້າທ່ານຂໍອະໄພທີ່ທ່ານຊື້ຫຸ້ນສ່ວນທີ່ໃຊ້ເວລາໃຫມ່ຫລືຄອນໂດ. ຫລາຍລັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ສິດທິໃນການຍົກເລີກສັນຍາຖ້າພວກເຂົາມີການປ່ຽນແປງຫົວໃຈຫຼັງຈາກໄດ້ເຊັນສັນຍາຊື້ຂາຍກັບຜູ້ພັດທະນາເດີມ - ກົດຫມາຍ (ປົກກະຕິ) ບໍ່ກວມເອົາຫນ່ວຍງານຂາຍ.

Cancellation Clauses

ຂໍ້ກໍານົດການຍົກເລີກສໍາລັບການຊື້ອື່ນອາດຈະຖືກນໍາໃຊ້ທົ່ວໄປໃນເຂດຂອງທ່ານ - ຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານເຊັນຂໍ້ສະເຫນີຊື້ເຮືອນ.

ກຽມຕົວກ່ອນເວລາ

ສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຄືການຮັບຮູ້ວ່າຄວາມເສຍໃຈຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນເປັນປະກົດການທົ່ວໄປ. ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບຄວາມເສຍໃຈຂອງຜູ້ຊື້ກໍ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກຽມພ້ອມກ່ອນເວລາແລະເຮັດວຽກໂດຍໄວຖ້າມັນເກີດຂຶ້ນ.

ແກ້ໄຂໂດຍ Elizabeth Weintraub, ຜູ້ຊື້ຊື້ເຮືອນແບບຜູ້ຊ່ຽວຊານ

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.