ການຊື້ເຮືອນ ເປັນຂະບວນການທີ່ສັບສົນ - ຫນຶ່ງທີ່ສາມາດຕື່ນເຕັ້ນແລະມີຄວາມຫວັງໃນຊ່ວງເວລາ, ຄວາມອຸກອັ່ງແລະຫນ້າຜິດຫວັງໃນຄົນອື່ນ. ຜູ້ລ່ວງລະເມີດແລະຄວາມຂັດແຍ້ງສາມາດເຮັດໃຫ້ທ່ານອອກແລະຟັງຄໍາຕັດສິນຂອງທ່ານ, ເຖິງຈຸດທີ່ທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ມີຜົນກະທົບທີ່ທ່ານອາດຈະກັບມາເສຍໃຈ. ການຕັດສິນໃຈຫນຶ່ງທີ່ຜູ້ທີ່ຊື້ບ້ານມັກຈະເຮັດກໍ່ແມ່ນ ການຊື້ເຮືອນທີ່ພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້ .
ໃນຂະນະທີ່ເງື່ອນໄຂທາງທະນາຄານທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງໃນມື້ນີ້ແມ່ນເຂັ້ມແຂງກ່ວາກ່ອນທີ່ຈະ ເກີດວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໃສໃນປີ 2007 , ຜູ້ຊື້ເຮືອນຍັງສາມາດຊອກຫາຕົວເອງໄດ້ຫຼາຍກວ່າທີ່ພວກເຂົາສາມາດຂູດ - ແລະອາດຈະບໍ່ຮູ້ມັນຈົນກວ່າ ຫຼັງຈາກ ຊື້ແລ້ວ.
ນີ້ແມ່ນຫ້າອາການທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້.
1 Creative Terms Mortgage Terms
ຖ້າເງື່ອນໄຂຂອງການລົງທຶນຂອງທ່ານເບິ່ງຄືກັບການປອມແປງຂອງການຈໍານອງ (ຕົວຢ່າງ, ການຈໍານອງທໍາອິດ, ການຈໍານອງທີສອງ, ດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ, ອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້, ໄລຍະຍາວ ແລະ ເງິນຈ່າຍເງິນ), ນັ້ນແມ່ນຕົວຊີ້ວັດທີ່ສໍາຄັນທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍເຮືອນໄດ້ ເບິ່ງຫາຊື້.
ເຊັ່ນດຽວກັນຖ້າ ນາຍຈ້າງ ຂອງທ່ານສົ່ງເສີມໃຫ້ທ່ານຍອມຮັບເງື່ອນໄຂການຈໍານອງທີ່ມີຫນ້ອຍກວ່າທີ່ເຫມາະສົມກັບແຜນການທີ່ຈະປັບປຸງຄືນໃຫມ່ບ່ອນໃດກໍຕາມທີ່ລົງຖະຫນົນຫົນທາງ, ຕົວເອງເປັນທຸງສີແດງ, ຍ້ອນບໍ່ມີການຮັບປະກັນວ່າທ່ານຈະສາມາດ refinance ເຂົ້າໄປໃນເງື່ອນໄຂທີ່ດີກວ່າ .
ຖ້າ ເງິນທຶນຮູ້ສຶກຖືກບັງຄັບ ໃນວິທີໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານກໍາລັງນໍາເອົາຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານສາມາດຈັດການແລະອາດຈະຊອກຫາຕົວເອງໃນບັນຫາ.
2 ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການຊໍາລະເງິນລົງ
ມີຫລາຍໂຄງການທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນເພື່ອ ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນມີການຊໍາລະເງິນລົງ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດລົງ. ໃນຂະນະທີ່ບັນດາໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ມີຈຸດປະສົງທີ່ຈະທໍາລາຍສິ່ງກີດຂວາງຕໍ່ການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານແລະກະຕຸ້ນເສດຖະກິດທີ່ຢູ່ອາໃສ, ສິ່ງທີ່ເປັນຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອແມ່ນບໍ່ແມ່ນຄວາມສະເຫມີ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ກຽມພ້ອມສໍາລັບດ້ານການເງິນຂອງການຊື້ແລະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ການເຂົ້າໄປໃນຫນຶ່ງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະກຽມພ້ອມຫລືເຂົ້າໄປໃນຫນຶ່ງທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້ ໂດຍບໍ່ມີ ການຊ່ວຍເຫຼືອຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີອັນຕະລາຍຫຼາຍກ່ວາທີ່ດີ.
3. ທ່ານພຽງແຕ່ພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາການຈ່າຍເງິນ
ທ່ານໄດ້ເຮັດຄວາມດຸຫມັ່ນເນື່ອງຈາກການໃຊ້ ຈ່າຍ ຂອງທ່ານແລະໃຊ້ ເຄື່ອງຄິດເລກການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ ເພື່ອໃຫ້ທ່ານຄິດວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍເງິນໃຫມ່ໃນງົບປະມານຂອງທ່ານ.
ບໍ່ມີຫ້ອງອົບອຸ່ນ, ແຕ່ທ່ານຮູ້ສຶກວ່າທ່ານສາມາດ "ເຮັດໃຫ້ມັນເຮັດວຽກໄດ້".
ຈົ່ງຈື່ໄວ້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານໄປ ທາງ ຫຼັງຈາກການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ນອກຈາກການຈ່າຍຄ່າປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຮັກສາແລະປັບປຸງເຮືອນແລະຊັບສິນຂອງທ່ານ. ແລະ ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງສາມາດຈັດການທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງ - ເຄື່ອງທີ່ແຕກຫັກ, ມຸງ, ຫຼື ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມທີ່ມາພ້ອມກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ .
4. ການຢືມຈາກບັນຊີເງິນຊ່ວຍເຫຼືອ
ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ ຢືມເງິນຈາກບັນຊີເງິນກະສຽນວຽກ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຈ່າຍເງິນລົງ. ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນຄວາມຈິງທີ່ວ່າທ່ານສາມາດຖອນເງິນລົງໂທດໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າຈາກ Roth IRA ເພື່ອຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງທ່ານ, ມັນຍັງເປັນຄວາມຈິງທີ່ທ່ານກໍາລັງຖອນເງິນທຶນທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນອະນາຄົດ.
ຈືຂໍ້ມູນເຫດຜົນທີ່ທ່ານເລືອກທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດສໍາລັບການເກສີຍນໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ. ຖ້າທ່ານເອົາເຂົ້າໄປໃນເງິນຝາກປະຢັດການເກສີຍນຂອງທ່ານແມ່ນທາງເລືອກດຽວທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນທີ່ເປັນສັນຍານເຕືອນ.
5. ທ່ານມີຄວາມຮູ້ສຶກເບື່ອຫນ່າຍ
ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ຈະໄດ້ຮັບຕີນເຢັນກ່ອນການຊື້ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ທ່ານເຄີຍເຮັດ. ແຕ່ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດກະທົບກັບຄວາມຮູ້ສຶກຂອງການຫລົ້ມຈົມທີ່ທ່ານກໍາລັງກັດກັ້ນຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານສາມາດຕົ້ມ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຄວາມເຂົ້າໃຈນີ້ສາມາດເປັນຕົວຊີ້ວັດທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ທ່ານກໍາລັງຍ່າງໄປຕາມເສັ້ນທາງທີ່ທ່ານຄວນກັບຄືນມາ.
ມັນບໍ່ງ່າຍທີ່ຈະຍອມຮັບ, ແຕ່ວ່າທ່ານ ຈະ ຮູ້ເລິກລົງຖ້າເຮືອນທີ່ທ່ານຊື້ແມ່ນຫຼາຍເກີນໄປ.
ຖ້າທ່ານມີຄວາມສົງໃສຫຼືຄວາມບໍ່ສະບາຍ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຄວາມພໍໃຈໂດຍການເອົາໃຈໃສ່ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ - ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຫມາຍເຖິງການຖ່າຍທອດເຮືອນທີ່ທ່ານໄດ້ວາງໃຈໃສ່.
ຫຼີກເວັ້ນການຕັດສິນໃຈທີ່ທ່ານຈະກັບຄືນມາຫຼັງຈາກນັ້ນ
ເນື່ອງຈາກວ່າການຊື້ເຮືອນແມ່ນເປັນການຕັດສິນໃຈທີ່ສໍາຄັນ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າຫາມັນດ້ວຍຫົວຫນ້າທີ່ຊັດເຈນ. ບໍ່ໄດ້ຮັບດັ່ງນັ້ນໄດ້ຮັບຈັບໄດ້ໃນຄວາມຮູ້ສຶກຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ທ່ານຕາບອດກັບຄວາມເປັນຈິງຂອງສະຖານະການທີ່ທ່ານກໍາລັງເຂົ້າມາ.
ໂດຍວິທີທາງການ, ທີມງານປະກອບອາຊີບຂອງທ່ານຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານ. ແຕ່ຕົວແທນຈໍານອງຂອງທ່ານແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະມີການຈໍານອງ ຂອງຕົນເອງ ແລະອາດຈະຊີ້ນໍາທ່ານໃຫ້ມີຜົນປະໂຫຍດແກ່ພວກເຂົາ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນຄົນທີ່ມີປະໂຫຍດທາງດ້ານການທົບທວນຄືນທາງເລືອກຂອງທ່ານແລະເລືອກເອົາສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຫຼີກເວັ້ນການລົງຖະຫນົນຫົນທາງທີ່ທ່ານອາດຈະເສຍໃຈ, ໃຫ້ຮູ້ເຖິງອາການເຕືອນເຫຼົ່ານີ້ແລະຍິນດີທີ່ຈະຊັກຊ້າຊື້ເຮືອນຈົນກວ່າທ່ານຈະສາມາດຈ່າຍໄດ້.
ທ່ານຈະຂອບໃຈຕົວເອງຕໍ່ມາ!