ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຕ້ອງແນ່ໃຈວ່າທ່ານພ້ອມທີ່ຈະເລີ່ມ ລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ . ສໍາລັບຫນຶ່ງ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລົງທຶນຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.
ການຊື້ເຮືອນ , ສະລັບສັບຊ້ອນອາພາດເມັນ, ຫຼືທີ່ດິນສາມາດລາຄາແພງ. ແລະມັນບໍ່ແມ່ນການກ່າວເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງທີ່ທ່ານຈະຮັບຜິດຊອບ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບຊ່ອງຫວ່າງລາຍໄດ້ຖ້າວ່າທ່ານຢູ່ລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າໃນເວລາດຽວກັນ.
ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ກ່ຽວກັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະຖ້າມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ.
ຈ່າຍເງິນສົດ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນຫຼາຍຄົນເຕືອນຕໍ່ການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເງິນລົງທຶນ. ທ່ານຄວນພິຈາລະນານີ້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ຊິ້ນສ່ວນຂອງການລົງທຶນທີ່ແທ້ຈິງ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຊໍາລະເງິນສົດສໍາລັບເຮືອນ, ຢ່າງຫນ້ອຍທ່ານຄວນຈະສາມາດຈ່າຍຄ່າຈ້າງຈໍານອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ.
ຄິດກ່ຽວກັບມັນ: ກັບຜູ້ເຊົ່າ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນມີລາຍຮັບສູງ. ທ່ານອາດຈະມີປະສົບການທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ທ່ານບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດສໍາລັບຊັບສິນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນຈໍານອງໄດ້ໂດຍບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ, ມັນອາດຈະເປັນບັນຫາທາງດ້ານການເງິນຫລາຍຂຶ້ນ, ແທນທີ່ຈະເປັນການ ສ້າງຄວາມຮັ່ງມີ .
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າຈໍານອງໄດ້, ມັນອາດຈະ ເຮັດໃຫ້ເກີດການທໍາລາຍຫນີ້ສິນຂອງທ່ານ , ຊຶ່ງຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານເສຍເງິນໃນໄລຍະຍາວ.
ວາງແຜນທັງຫມົດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ຊັບສິນ
ເມື່ອ ຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ ເປັນການລົງທຶນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພາສີ, ການບໍລິການສາທາລະນະ, ການບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງ. ເລື້ອຍໆມັນງ່າຍຕໍ່ໄປຜ່ານບໍລິສັດເຊົ່າແລະໃຫ້ພວກເຂົາຈັດການສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນການສ້ອມແປງແລະການເກັບຄ່າເຊົ່າ.
ໃນຂະນະທີ່ນີ້ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ມັນຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເຊົ່າ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານບໍ່ມີເວລາທີ່ຈະເຮັດທຸກສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດຢູ່ທີ່ຊັບສິນຂອງທ່ານ, ການໃຊ້ຕົວແທນແມ່ນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີ.
ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງລາຄາຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານເພື່ອວ່າຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານີ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆແມ່ນຖືກປົກຄຸມຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຄວນໃຊ້ເວລາສອງສາມເດືອນທໍາອິດຂອງເງິນເກີນໄປແລະວາງມັນໄວ້ເພື່ອຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງໃນຊັບສິນ. ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະມີການປະກັນໄພກ່ຽວກັບຊັບສົມບັດ (ແລະວາງແຜນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ). ທ່ານຄວນຈະກຽມພ້ອມທີ່ຈະຈັດການກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມແລະສະຖານະການອື່ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເກີດຂຶ້ນ, ບາງທີອາດມີ ກອງທຶນຫລົ້ມຈົມ ສໍາລັບຊັບສິນ.
ຄົ້ນຫາຊັບສິນຢ່າງລະມັດລະວັງ
ຖ້າທ່ານຊື້ທີ່ດິນທີ່ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຂາຍໃນວັນຕໍ່ມາ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຄົ້ນຄ້ວາທີ່ດິນໃຫ້ລະອຽດ. ຊອກຮູ້ວ່າຖະຫນົນຫົນທາງໃດກໍ່ຖືກວາງແຜນໃກ້ກັບທີ່ດິນທີ່ທ່ານຊື້ແລະພິຈາລະນາວິທີທີ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີການ ເຊື່ອມໂຍງກ່ຽວກັບຊັບສິນ . ທ່ານຍັງອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນ: ທຽບເທົ່າໃນເຂດບ້ານ, ຖ້າເຂດນັ້ນແມ່ນຂຶ້ນແລະມາແລະປັດໄຈພາຍນອກອື່ນໆທີ່ອາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນ.
ເມື່ອທ່ານໄດ້ເຮັດການຄົ້ນຄວ້າຂອງທ່ານ, ທ່ານຄວນຈະສາມາດຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການຊື້ມັນເພື່ອການລົງທຶນ.
ການລົງທຶນກໍ່ແມ່ນຄວາມສ່ຽງ, ສະນັ້ນຈົ່ງຈື່ໄວ້. ທ່ານອາດຈະເຮັດໃຫ້ເງິນລົງທຶນຂອງທ່ານ; ແລະທ່ານອາດຈະສູນເສຍເງິນເຊັ່ນກັນ. ສິ່ງທີ່ອາດຈະປ່ຽນແປງ, ແລະພື້ນທີ່ທີ່ທ່ານຄິດວ່າອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນມູນຄ່າອາດຈະບໍ່ຂຶ້ນກັບ, ແລະໃນທາງກັບກັນ.
ເລີ່ມຕົ້ນຂະຫນາດນ້ອຍ
ບາງນັກລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການຊື້ທີ່ດິນຫຼືເຮືອນທີ່ມີຫ້ອງໃຕ້ດິນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຫນ່ວຍແລະເຊົ່າອື່ນ. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຕີນຂອງທ່ານປຽກ, ແຕ່ຈື່ວ່າທ່ານຈະຢູ່ໃນອາຄານດຽວກັນກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ເມື່ອທ່ານ ຕັ້ງຄ່າງົບປະມານຂອງທ່ານ , ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດຄອບຄຸມການຈໍານອງທັງຫມົດແລະຍັງຄົງຢູ່ທີ່ສະດວກສະບາຍໂດຍບໍ່ມີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຕື່ມອີກ.
ເມື່ອທ່ານກາຍເປັນຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານແລະເປັນຜູ້ຄຸ້ມຄອງຊັບສົມບັດການລົງທຶນ, ທ່ານອາດຈະຄິດວ່າຊື້ຊັບສິນຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີທ່າແຮງເພີ່ມເຕີມ.
ເມື່ອທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຄຸນສົມບັດຫລາຍ, ມັນຈະງ່າຍຂຶ້ນທີ່ຈະຊື້ແລະຄຸ້ມຄອງຄຸນສົມບັດຫຼາຍຂຶ້ນ - ແລະຈະໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນຫຼາຍຂຶ້ນຕໍ່ການລົງທຶນຂອງທ່ານ.
ອັບເດດໂດຍ Rachel Morgan Cautero .