ມັນຫມາຍຄວາມວ່າຫມາຍເຖິງການ Lock ເງິນກູ້?
ເງິນກູ້ຢືມສາມາດສັບສົນ. ຜູ້ກູ້ຢືມມີຄໍາຖາມ. ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນປະເພດຂອງຄໍາຖາມກ່ຽວກັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ຖືກຖາມໂດຍປົກກະຕິເທົ່ານັ້ນແລະຫຼັງຈາກທີ່ເຮືອນປິດ, ຄໍາຕອບຈະຖືກຍົກເລີກຢ່າງໄວວາ. ການຊື້ບ້ານແລະການກູ້ຢືມແມ່ນສາມາດປະກອບທັງຫມົດ.
ໃນເວລາທີ່ມັນມາ locking ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ, ທຸກຄົນຕ້ອງການໃຊ້ເວລາມັນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບທີ່ດີທີ່ສຸດ. ບໍ່ມີຫຍັງທີ່ຜິດພາດກັບຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ວ່າ.
ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິ. ບາງຄັ້ງທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບໂຊກດີແລະບາງເວລາທີ່ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ມັນເປັນມ້ວນຂອງ dice ໄດ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຖືກລັອກ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານຈະຮັບປະກັນວ່າຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ທ່ານພ້ອມທີ່ຈະປິດ, ທ່ານຈະຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາກວ່າ.
ຄວາມສ່ຽງແມ່ນຫຍັງຖ້າເງິນກູ້ບໍ່ໄດ້ຖືກລັອກ?
ໃຫ້ເວົ້າວ່າທ່ານຕັດສິນໃຈລໍຖ້າ. ທ່ານໄດ້ຫຼຸດລົງບ່ອນທີ່ທ່ານຈະ ໄດ້ຮັບຈໍານອງ ແລະເບິ່ງທຸກໆທາງເລືອກການກູ້ຢືມຂອງທ່ານ. ບາງທີທ່ານກໍ່ສາມາດຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບສິນຄ້າກູ້ຢືມທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ແຕ່ຕະຫຼາດກໍາລັງເລື່ອນລົງ. Fed ໄດ້ຕັດອັດຕາສອງຄັ້ງແລະທ່ານຄາດວ່າພວກເຂົາຈະຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຕັດສິນໃຈບໍ່ໃຫ້ລັອກ.
ມັນເປັນການພະນັນ. ແຕ່ຖ້າວ່າອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນ, ທ່ານບໍ່ມີການປົກປ້ອງຢ່າງແທ້ຈິງ. ທ່ານຈະຈ່າຍອັດຕາສູງກວ່າຖ້າທ່ານຍັງຢູ່ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້.
ສິ່ງທີ່ເປັນອົງປະກອບຫລັກໃນການລັອກເງິນກູ້?
ໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະລັອກເງິນກູ້, ມີ 3 ຈຸດທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາ:
- ອັດຕາດອກເບ້ຍ
- ຈຸດ
- ໄລຍະເວລາຂອງໄລຍະເວລາລັອກ
ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຈ່າຍເງິນສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມເພີ່ມເຕີມ.
ການຂະຫຍາຍ locks ແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວບໍ່ເສຍຄ່າ. ອັດຕາດອກເບ້ຍ ຈະສູງຂື້ນຫຼືຈຸດທີ່ຈະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຄ່າທໍານຽມເງິນກູ້ຢືມ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມໄດ້ຮັບຄວາມສ່ຽງທີ່ອັດຕາສາມາດເພີ່ມຂື້ນໃນຂະນະທີ່ການເຮັດທຸລະກໍາໄດ້ຖືກປະຕິບັດ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈຶ່ງສາມາດ ສູນເສຍເງິນໄດ້ ຖ້າເງິນກູ້ຢືມແມ່ນໄດ້ຮັບທຶນຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາກວ່າຕະຫຼາດ.
ແຕ່ການກັກຂັງເງິນໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມສັນຕິພາບ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະໄດ້ແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມລັອກ.
ທ່ານມີຄໍາຫມັ້ນສັນຍາກັບການກູ້ຢືມເງິນນີ້ຖ້າທ່ານລັອກ?
ການລັອກອັດຕາບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ກູ້ຢືມຈະຖືກແຕ່ງງານກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້. ຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນຕົວຈິງແລ້ວທີ່ຈະໄປບ່ອນອື່ນເພື່ອການກູ້ຢືມຖ້າອັດຕາຫຼຸດລົງໃນເວລາທີ່ການຊື້ຂາຍແມ່ນພ້ອມທີ່ຈະປິດ. ຜູ້ກູ້ຢືມສ່ວນຫຼາຍບໍ່ໄດ້ຮັບຮູ້ເຖິງຄວາມເປັນຈິງທີ່ຮູ້ຈັກຫນ້ອຍ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຕ້ອງການບອກໃຜ. ພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການສູນເສຍ ເງິນກູ້ ໂດຍການຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໄປຫາເຮືອ.
ແຕ່ຖ້າອັດຕາຫຼຸດລົງແລະຜູ້ກູ້ຢືມຂົ່ມຂູ່ຈະດຶງເງິນກູ້, ໄປໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອື່ນ, ໂດຍທົ່ວໄປຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະເລື່ອນຄືນອັດຕາດອກເບ້ຍ. ເປັນຫຍັງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈຶ່ງເຮັດແນວນີ້? ເນື່ອງຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການຮັກສາລູກຄ້າຂອງຕົນ.
ອັດຕາເງິນກູ້ຢືມແມ່ນແນວໃດ?
ການລັອກແບບອັດຕະໂນມັດ 30 ວັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຈຸດທີ່ມີມູນຄ່າ; ໃນຂະນະທີ່ການລັອກອັດຕາ 60 ມື້ອາດມີມູນຄ່າຫນຶ່ງຈຸດເຕັມ. ຈຸດແມ່ນເປີເຊັນຂອງຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມ. ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 5% ຕໍ່ເງິນກູ້ $ 200,000 ແມ່ນ $ 1,000. ຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ຖືກຈ່າຍໄປທາງຫນ້າ; ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກຈ່າຍໃນການປິດ. ດັ່ງນັ້ນຖ້າເງິນກູ້ຢືມບໍ່ເຄີຍປິດເພາະຜູ້ກູ້ຢືມມີການປ່ຽນແປງຈິດໃຈຂອງນາງຫຼືອອກໄປບ່ອນອື່ນ, ຄ່າທໍານຽມບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ. ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ຕ້ອງການຈ່າຍເງິນສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມໂດຍຜ່ານຈຸດ, ຄ່າທໍານຽມສາມາດຄິດໄລ່ອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້.
ມີແນວໃດ?
ບໍ່ຄ່ອຍຈະມີເຫດຜົນທີ່ຈະບໍ່ເຊື່ອງເງິນກູ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍປ່ຽນແປງປະຈໍາວັນ, ບາງຄັ້ງທຸກໆຊົ່ວໂມງ. ເພື່ອປົກປ້ອງຕົວທ່ານເອງຕໍ່ກັບຄວາມສັບສົນຂອງຕະຫລາດ, ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະລັອກອັດຕາຂອງທ່ານເມື່ອທ່ານພໍໃຈກັບອັດຕາ. ເຫດຜົນທີ່ຜູ້ຊື້ບາງຄົນບໍ່ພໍໃຈກັບເງິນກູ້ຢືມແມ່ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການຂຸດທຸກໆຊີວິດອອກຈາກການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ເປັນໄປໄດ້. ພຽງແຕ່ຈື່ວ່າຖ້າອັດຕາທີ່ຍອມຮັບໃນເວລາທີ່ມັນຖືກລັອກສາມອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້, ການຫຼຸດລົງ 1/8 ຂອງຈຸດຫຼືນັ້ນແມ່ນບໍ່ສິ້ນສຸດຂອງໂລກ. ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນຜູ້ກູ້ຢືມແບບນັ້ນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບເງີນທີ່ດີ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.