ວິທີການບໍ່ສູນເສຍເງິນເມື່ອຂາຍເຮືອນ

ຄໍາແນະນໍາໃນການຂາຍເຮືອນ: ບໍ່ຄວນຄິດດີໆແລະປອນ foolish

ຜູ້ຂາຍໄດ້ຂໍໃຫ້ຂ້າພະເຈົ້າໄປຢ້ຽມຢາມເຮືອນຂອງເຈົ້າຫລັງຫນຶ່ງໃນຕອນແລງຫຼັງຈາກທີ່ເຈົ້າມາເຮືອນຈາກວຽກ. ນາງໄດ້ຖາມວ່າຂ້ອຍຈະບອກເຮືອນຂອງນາງເປັນການ ຂາຍສັ້ນ . ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ຄວາມຢ້ານກົວຂອງນາງ, ຊຶ່ງສາມາດເຂົ້າໃຈໄດ້, ແຕ່ເຫດຜົນຂອງນາງເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍສັບສົນ. ຂ້າພະເຈົ້າຖາມວ່າເປັນຫຍັງນາງຄິດວ່ານາງຕ້ອງການຂາຍສັ້ນ. "ເພາະວ່າຂ້ອຍບໍ່ມີຄວາມສະເຫມີພາບ," ນາງຕອບ. ແຕ່ນາງໄດ້ເຮັດ. ນາງມີຄວາມອຸດົມສົມບູນ, ແລະພວກເຮົາຂາຍມັນເປັນການຂາຍປົກກະຕິ.

ເຫດການດັ່ງກ່າວບອກຂ້າພະເຈົ້າວ່າຜູ້ຂາຍຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ຮູ້ວ່າເຮືອນຂອງພວກເຂົາມີມູນຄ່າເທົ່າໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼືວ່າພວກເຂົາມີຈໍານວນເທົ່າໃດ.

ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ຮູ້ຄວາມຈິງສອງຂໍ້ນີ້, ພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ຮູ້ວິທີປະຫຍັດເງິນເມື່ອຂາຍ. ມີຫລາຍວິທີທີ່ຈະບໍ່ເສຍເງິນເມື່ອຂາຍບ້ານ.

ຈ້າງຕົວແທນລາຍຊື່ທີ່ມີປະສົບການ

ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສາມາດເນັ້ນຫນັກເຖິງຄວາມສໍາຄັນທີ່ວ່າມັນແມ່ນການຈ້າງ ຕົວແທນລາຍຊື່ທີ່ ເຫມາະສົມເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານບັງຄັບໃຊ້ທຸກໆເດືອນທີ່ເປັນໄປໄດ້ໃນການຂາຍເຮືອນນັ້ນ. ບາງຄັ້ງຜູ້ຂາຍຕ້ອງການຈ້າງຕົວແທນທີ່ຮັບຜິດຊອບຄ່າບໍລິການຕ່ໍາເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດເງິນແລະມັນມັກຈະເປັນວິທີທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ບອກວ່າຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງຕົວແທນສອງແມ່ນ 1 ເປີເຊັນຂອງລາຄາຂາຍ. ຖ້າຫາກວ່າ ຕົວແທນ ທີ່ມີ ປະສົບການ ທີ່ໃຫ້ທ່ານມີກາລະຕະຫຼາດເພີ່ມເຕີມແລະຄ່າບໍລິການທີ່ດີກວ່າຫນຶ່ງຮ້ອຍສ່ວນຮ້ອຍກ່ວາຜູ້ແຂ່ງຂັນແຕ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານມີກໍາໄລ 10 ສ່ວນຮ້ອຍຫຼາຍຂຶ້ນ, ທ່ານຈະກ້າວຫນ້າຕໍ່ໄປ. ທ່ານອາດຈະສູນເສຍເງິນຖ້າວ່າທ່ານຈ້າງຕົວແທນທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າທີ່ສະເຫນີທ່ານຫນ້ອຍລົງ.

ລາຄາເຮືອນຂອງທ່ານຖືກຕ້ອງ

ເຮືອນຂອງທ່ານກໍ່ຈະຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ຫນ້ອຍລົງມັນຈະມີມູນຄ່າໃນຕາຂອງຜູ້ຊື້. ຢ່າພະຍາຍາມທົດສອບຕະຫຼາດຫຼືທ່ານອາດຈະສູນເສຍເງິນ.

ຖ້າທ່ານ ລາຄາເຮືອນທີ່ ສອດຄ່ອງກັບຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຜູ້ຊື້ມີຄວາມສົນໃຈພຽງພໍທີ່ຈະເຫັນມັນ. ນີ້ແມ່ນບາງສິ່ງທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານບໍ່ສູນເສຍເງິນ:

• ປຽບທຽບລາຄາຂອງບ້ານທີ່ຂາຍໃນໄລຍະສາມເດືອນທີ່ຜ່ານມາທີ່ມີບ້ານເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດ. ລາຄາແມ່ນຂຶ້ນຫລືລົງ? ໃຜເປັນຜູ້ແຂ່ງຂັນຂອງທ່ານ? ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ຊື້, ທ່ານຊື້ບ້ານໃດ? ພິຈາລະນາລາຄາຜູ້ຊື້ເຫັນແລະລາຄາເຮືອນຂອງທ່ານຕາມຄວາມເຫມາະສົມ, ແຕ່ໃຫ້ລາຄາສອດຄ່ອງກັບຍອດຂາຍ.

• ຂໍໃຫ້ທະນາຄານຂອງທ່ານສໍາລັບ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ . ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີລາຍໄດ້ທີ່ຖືກຕ້ອງ. ທ່ານບໍ່ສາມາດນໍາໃຊ້ຍອດເງິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຈາກຄໍາສະເຫນີຊື້ຂອງທ່ານຍ້ອນວ່າມັນບໍ່ປະກອບມີຄ່າທໍານຽມຕໍ່ມື້ຫຼືຄ່າທໍານຽມການ ປ່ຽນແປງໃຫມ່ , ຄ່າບໍລິການສາຍຫຼືການຈ່າຍຄ່າລ່ວງຫນ້າ. ຖອນຈໍານວນເງິນດັ່ງກ່າວບວກກັບດອກເບ້ຍ 30 ວັນເພື່ອກໍານົດມູນຄ່າທຶນລວມ.
• ທົວ ເປີດ ຢູ່ໃນ ບ້ານ ຂອງທ່ານ. ຊອກຫາແນວໂນ້ມ. ໃຫ້ສັງເກດສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເຮືອນຫນຶ່ງຫນ້າສົນໃຈກວ່າຄົນອື່ນ. ຖ້າທ່ານສາມາດຂັບລົດຄວາມປາຖະຫນາໃນຜູ້ຊື້ໄດ້, ຜູ້ຊື້ຈະຕັດສິນໃຈທາງດ້ານຈິດໃຈ, ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຕັດສິນໃຈປະຕິບັດແລະບໍ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ. ແລະທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ເງິນຫຼາຍສໍາລັບທ່ານ.

ການກະກຽມເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຂາຍ

ມັນອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພຽງເລັກນ້ອຍເພື່ອໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານກຽມພ້ອມສໍາລັບການຕະຫຼາດ, ແຕ່ຜົນຕອບແທນຄວນຈະກວມເອົາຫຼາຍກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ລູກຄ້າທີ່ຜ່ານມາຂອງຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຈ້າງຄົນວຽກດ້ານອາຊີບແລະຍົກລະດັບຄຸນນະພາບຂອງເຮືອນຫລາຍແຫ່ງ. ມັນແມ່ນຈຸດເດັ່ນຈາກດ້ານເທິງຫາລຸ່ມແລະຂາຍລາຄາໃນລາຄາໃນມື້ດຽວ.

• ທ່ານສາມາດ ກະກຽມເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຂາຍໃນງົບປະມານ . ກໍານົດຫລີກໄປທາງຫນຶ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍສໍາລັບການສ້ອມແປງແລະສໍາລັບ sprucing ເຖິງສະຖານທີ່. ຖາມຕົວແທນຂອງທ່ານເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນກໍານົດລາຍການທີ່ມີການປັບປຸງເຮືອນເພື່ອແກ້ໄຂ.
• ຢ່າໃຊ້ເງິນຫຼາຍໃນຫ້ອງນ້ໍາ. ຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດຂີ່ຫົວລົງແລະບໍ່ໃຊ້ເວລາໃນຫ້ອງນ້ໍາ. ແຕ່ໃຫ້ຫ້ອງພັກທີ່ສະອາດສະອາດ. ຊື້ຜ້າຂົນຫນູມືໃຫມ່ແລະໂບໂບກເກີປະມານ. ຖ້າຫາກວ່າຫ້ອງແມ່ນສີຊ້ໍາ, ສີມັນສີຂາວ.

• ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຈ້າງຄົນບ້ານເຮືອນ, ຊື້ປື້ມທີ່ວາງສະແດງສໍາລັບຄໍາແນະນໍາ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີ ການວາງແຜນຢູ່ເຮືອນ . ຄໍາແນະນໍາທີ່ເປັນປະໂຫຍດທີ່ສຸດແມ່ນການຕັດອອກປະມານ 50 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງເຄື່ອງເຟີນີເຈີໃນທຸກຫ້ອງ.

ກວດສອບຄ່າທໍານຽມໃນສັນຍາຂາຍ

ຖືກຝັງໄວ້ໃນເອກະສານໃນການສະເຫນີ 10 ຫາ 20 ຫນ້າຂອງທ່ານຈະເປັນລາຍຊື່ຂອງຄ່າທໍານຽມຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຈະຈ່າຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີລາຍລະອຽດການກວດກາຫຼືການສະເຫນີຂາຍຂອງຜູ້ຂາຍຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ທັງຫມົດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສາມາດເຈລະຈາໄດ້ . ຖ້າຜູ້ຊື້ຮ້ອງຂໍ 3 ເປີເຊັນຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ, ໃຫ້ພິຈາລະນາເພີ່ມລາຄາຂາຍເພື່ອຊົດເຊີຍ.

• ໃນເວລາທີ່ມັນມາເຖິງເວລາທີ່ຈະຕອບສະຫນອງການສະເຫນີ, ເຈລະຈາຄ່າທໍານຽມ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນປະເພນີສໍາລັບຜູ້ຂາຍທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ, ທ່ານກໍ່ສາມາດຂໍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຈ່າຍເງິນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໃນການ ສະເຫນີຊື້ທີ່ບໍ່ໄດ້ .

• ຖ້າທ່ານສາມາດຫນີໄປກັບມັນ, ຢ່າຕົກໃຈໂດຍອັດຕະໂນມັດທີ່ຈະຊໍາລະເງິນສໍາລັບການ ຮັບປະກັນດ້ານເຮືອນ ຂອງຜູ້ຊື້. ຖ້າຜູ້ຊື້ຮ້ອງຂໍລາຍງານບາງຢ່າງເຊັ່ນບົດລາຍງານກ່ຽວກັບສັດຕູພືດຫຼືການກວດກາເບິ່ງຫນ້າດິນ, ໃຫ້ໃສ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງເຊັ່ນບົດລາຍງານອາດບັງຄັບໃຫ້ທ່ານຈ່າຍ.
• ປິດຢູ່ໃກ້ຈຸດເລີ່ມຕົ້ນເດືອນແທນທີ່ຈະສິ້ນສຸດເດືອນເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍ. ເງິນກູ້ຢືມ FHA ຖືກປະຕິເສດຈາກການປະຕິບັດນີ້.

ສຸດທ້າຍ, ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ຢ່າເຮັດ. ຫຼີກເວັ້ນການຂັດຂວາງການເກັບຮັກສາໄວ້ກັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ຈະບໍ່ຂາຍ. ແທນທີ່ຈະ, ລໍຖ້າຕະຫຼາດທີ່ຈະຕິດຕາມຄວາມຝັນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະເອົາເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.

_{ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.}