ມັນບໍ່ແມ່ນເງິນກູ້ເພື່ອເຮືອນ
ວິທີການຈໍານອງເປັນວຽກງານ
- ມີສອງຝ່າຍທີ່ມີການຈໍານອງ. ທ່ານແມ່ນຜູ້ກູ້ຢືມຫຼືຜູ້ກູ້ຢືມ, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ແມ່ນຜູ້ຈໍານອງ.
- ເອກະສານຈໍານອງສ້າງການເຊື່ອມໂຍງກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ທີ່ເປັນຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ກູ້ຢືມສໍາລັບຫນີ້ສິນ. ການເຊື່ອມໂຍງແມ່ນບັນທຶກໄວ້ໃນບັນທຶກສາທາລະນະ, ອາດຈະຢູ່ທີ່ສານຂອງທ່ານ.
- ເຈົ້າຂອງບໍລິສັດບໍ່ສາມາດໂອນໃຫ້ຜູ້ອື່ນໄດ້ຈົນກວ່າເຈົ້າຈະຈ່າຍຫນີ້ສິນທີ່ຈະປ່ອຍເຈົ້າຫນີ້.
- ເຖິງແມ່ນວ່າເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານຖືກຮັບປະກັນໂດຍການຈໍານອງ, ທ່ານຍັງມີຫົວຂໍ້ເຕັມທີ່ສໍາລັບຊັບສິນ. ບໍ່ມີໃຜມີສິດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ.
- ການຈໍານອງໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຫ້ສິດທິໃນການຂາຍຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມປອດໄພເພື່ອກູ້ຄືນເງິນທຶນຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຫນີ້. ຂະບວນການຂາຍແມ່ນເອີ້ນວ່າການປະຢັດ.
- ເມື່ອຈໍານອງຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອການຮັກສາຄວາມປອດໄພ, ການປະກັນຊີວິດໂດຍປົກກະຕິຕ້ອງມີຄວາມກ້າວຫນ້າຜ່ານລະບົບສານ. ປະເພດການຍົກຍ້າຍປະເພດນີ້ຖືກເອີ້ນວ່າການຍຶດຊັບສິນທາງດ້ານກົດຫມາຍ.
Deed of Trust
ຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງລັດໃນສະຫະລັດອາເມລິກາໃຊ້ການຈໍານອງເປັນເຄື່ອງມືຄວາມປອດໄພ. ບັນດາປະເທດອື່ນໆນໍາໃຊ້ ຫຼັກການໄວ້ວາງໃຈ , ເຊິ່ງເປັນຈຸດປະສົງດຽວກັນ, ແຕ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສໍາຄັນ.
- ຫຼັກການຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈເປັນປະເພດພິເສດທີ່ຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນບັນທຶກ ສາທາລະນະ , ບ່ອນທີ່ມັນບອກທຸກຄົນວ່າມີການເຊື່ອມໂຍງກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງທ່ານ.
- ຫຼັກການຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈມີສາມພາກສ່ວນ. ທ່ານເປັນຜູ້ໄວ້ວາງໃຈ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແມ່ນຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ແລະບຸກຄົນທີສາມແມ່ນຜູ້ຮັບຜິດຊອບ - ຄົນທີ່ຖືບັດຊົ່ວຄາວ (ແຕ່ບໍ່ເຕັມ) ຈົນກ່ວາການຈ່າຍເງິນແມ່ນຖືກຈ່າຍ.
- ຜູ້ຮັບຜິດຊອບຄວນເປັນບຸກຄົນທີສາມທີ່ເປັນກາງ, ຄົນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດບໍ່ວ່າທ່ານຫລືຜູ້ໃຫ້ກູ້ຖ້າຫາກບັນຫາເກີດຂື້ນ. ໃນບາງປະເທດ, ທະນາຍຄວາມປະຕິບັດຫນ້າທີ່ເປັນທະນາຄານ, ແລະໃນບາງບໍລິສັດປະກັນໄພຊື່, ມັກຈະໃຫ້ບໍລິການ.
- ຜູ້ຮັບຜິດຊອບບໍ່ສາມາດເອົາຊັບສິນຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ມີເຫດຜົນ - ເອກະສານແມ່ນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ເພື່ອປົກປ້ອງຕໍ່.
- ຫຼັກການຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈແມ່ນຖືກຍົກເລີກໃນເວລາທີ່ໄດ້ຈ່າຍຫນີ້ສິນ.
ເສັ້ນທາງລຸ່ມ
ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການຈໍານອງແລະ ການກະທໍາຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈ ຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນເທົ່ານັ້ນເມື່ອການປະຢັດແມ່ນເປັນບັນຫາເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ຮັບຜິດຊອບມີອໍານາດຂາຍເຮືອນຖ້າເງິນກູ້ຂອງທ່ານກາຍເປັນທີ່ຜິດກົດຫມາຍ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງການກະທໍາຜິດແລະຂໍໃຫ້ຜູ້ຮັບຜິດຊອບເລີ່ມ ດໍາເນີນການປະຕິບັດຫນ້າທີ່ .
ຜູ້ຮັບຜິດຊອບຕ້ອງມີຄວາມຄືບຫນ້າຕາມການອະນຸຍາດໂດຍກົດຫມາຍແລະຕາມຄໍາສັ່ງຂອງທ່ານໄວ້ວາງໃຈ, ແຕ່ຂະບວນການໂດຍຜ່ານລະບົບສານ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນວິທີທີ່ໄວແລະລາຄາຖືກກວ່າສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ.
ທ່ານບໍ່ສາມາດເລືອກເອົາວິທີການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານຖືກຮັບປະກັນ, ທີ່ກໍານົດໂດຍບ່ອນທີ່ທ່ານອາໃສຢູ່, ແຕ່ວ່າມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະມີຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບປະເພດຂອງການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ຮັກສາຫນີ້ສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານ.