ຮູ້ຄວາມຫມາຍຂອງຜູ້ຊ່ວຍໃຫ້ເຂົ້າໃຈຫຼັກຖານຂອງທ່ານ
ປະຕິບັດບໍ່ໄດ້ຖືກຂຽນໄວ້ໃນແກນ, ບໍ່ເຄີຍປ່ຽນແປງ. ການກະທໍາສາມາດຖືກດັດແກ້ໂດຍຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ຫຼືຜູ້ໄດ້ຮັບ, ເພື່ອປະກອບມີພັນທະສັນຍາແລະຂໍ້ຈໍາກັດອື່ນໆທີ່ລະບຸວ່າຊັບສິນຂອງຊັບສິນໃດຫນຶ່ງສາມາດຖືກນໍາໃຊ້, ຂາຍຫຼືເອີ້ນຄືນອີກ.
ຮູ້ພາສາທາງດ້ານກົດຫມາຍ
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສໍາລັບການກະທໍາທີ່ຈະແຈ້ງໃຫ້ລະບຸຜູ້ໃຫ້ທຶນແລະຜູ້ໄດ້ຮັບເງີນ. ຄໍາປະຕິບັດ ທີ່ມີພາສາທີ່ຂີ້ຮ້າຍ, ບ່ອນທີ່ຕົວຕົນຂອງຝ່າຍຕ່າງໆບໍ່ໄດ້ແຈ້ງ, ດໍາເນີນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຖືກຄໍາຖາມແລະສະແດງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍໃນການຮ້ອງຟ້ອງ. ນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບ ນະໂຍບາຍປະກັນໄພຫົວຂໍ້ .
ບົດບາດຂອງຜູ້ບັນຍັດໃນການກະທໍາຕ່າງໆ
ປະເພດຂອງການປະຕິບັດທີ່ຜູ້ໃຫ້ທຶນສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລັດ. ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຄວນນັ່ງລົງກັບທະນາຍຄວາມຂອງພວກເຂົາເພື່ອຮຽນຮູ້ປະເພດຂອງການກະທໍາທີ່ພວກເຂົາຈະສົ່ງຫລືຮັບແລະເຫດຜົນ.
ມັນເປັນບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຊຶ່ງແມ່ນເຫດຜົນທີ່ບໍລິສັດທີ່ມີຊື່ສຽງຫຼາຍໆຄົນແມ່ນບໍ່ຢາກໃຫ້ຄໍາແນະນໍາດັ່ງກ່າວແກ່ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍເຮືອນ.
ເຈົ້າຫນ້າທີ່ບໍລິສັດຊື່ວ່າເຈົ້າຫນ້າທີ່ຕໍາແຫນ່ງແລະເຈົ້າຫນ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບບໍ່ແມ່ນທະນາຍຄວາມແລະຖືກຫ້າມໂດຍກົດຫມາຍຈາກການໃຫ້ຄໍາແນະນໍາທາງກົດຫມາຍ.
ການຮັບປະກັນການຮັບປະກັນທົ່ວໄປ - ຜູ້ໃຫ້ເງີນທີ່ສົ່ງສັນຍາການຮັບປະກັນທົ່ວໄປຍືນຍັນວ່າຫົວຂໍ້ແມ່ນ "ທີ່ດີແລະມີປະໂຫຍດ", ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າບໍ່ມີການເຊື່ອມໂຍງກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ທີ່ອາດຈະປ້ອງກັນເຂົາຈາກການຂາຍຊັບສິນແລະວ່າລາວເປັນຜູ້ທີ່ມີສິດ ການຂາຍຊັບສິນ.
ຫຼັກການຮັບປະກັນທົ່ວໄປປົກປ້ອງຜູ້ບັນຍາຍຕໍ່ກັບການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກັບຊື່ທີ່ກໍາເນີດມາຈາກຕົ້ນກໍາເນີດຂອງຊັບສິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ການຮັບປະກັນທົ່ວໄປໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີຈໍານວນການປົກປ້ອງຫລາຍທີ່ສຸດໃນການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ.
ທຸກລັດບໍ່ໃຊ້ການຮັບປະກັນທົ່ວໄປ. ດັ່ງນັ້ນມັນບໍ່ຄືກັບທີ່ທ່ານເລືອກເອົາແລະເລືອກເອົາການກະທໍາຂອງທ່ານ. ກວດສອບກັບບໍລິສັດປິດຂອງທ່ານຫຼືຜູ້ປະກັນໄພຊື່ເພື່ອກໍານົດປະເພດຂອງການປະຕິບັດສະເພາະກັບສະຖານະການແລະລັດຂອງທ່ານ.
ໃບຢັ້ງຢືນການຮັບປະກັນພິເສດ - ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຮັບປະກັນພິເສດສະເຫນີຊື່ໃຫ້ແກ່ຜູ້ຮັບເງີນທີ່ບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄວາມຜິດພາດຂອງຫົວຂໍ້ໃດໆທີ່ເກີດຂື້ນກ່ອນທີ່ລາວ, ເຈົ້າຂອງ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ຫຼືຜູ້ຊື້, ມີການຄຸ້ມຄອງທີ່ຈໍາກັດໃນເວລາທີ່ໄດ້ຮັບຊັບສິນໂດຍການຮັບປະກັນພິເສດເນື່ອງຈາກວ່າມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ວ່າບັນຫາໃດໆທີ່ຄາດເດົາວ່າຜູ້ຂາຍຈະກັບມາຫາພວກເຂົາ.
ໃບຢັ້ງຢືນການຊ່ວຍເຫຼືອ - ຜູ້ໃຫ້ທຶນຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ມີເງີນຊ່ວຍໃຫ້ມີຊັບສິນທີ່ມີການຄໍ້າປະກັນວ່າລາວບໍ່ໄດ້ຂາຍຊັບສິນໃຫ້ຜູ້ອື່ນອີກ. ລາວຍັງໄດ້ຮັບປະກັນວ່າບໍ່ມີການຕິດຕໍ່ຫຼືການຕິດຕໍ່ກັບຊັບສິນອື່ນທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກເປີດເຜີຍ.
ການຍົກເລີກການລົງໂທດ - ຜູ້ໃຫ້ໃບອະນຸຍາດຂອງການຍົກເລີກການເຮັດບໍ່ມີການຮັບປະກັນກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ຫລືສິດທິທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງລາວທີ່ຈະໂອນຊັບສິນ.
ການປະຕິບັດການຍົກເວັ້ນ ສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ສະຫນອງການຊ່ວຍເຫຼືອຫນ້ອຍທີ່ສຸດຂອງການປົກປ້ອງພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາໂດຍປົກກະຕິບໍ່ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍພາກສ່ວນທີ່ບໍ່ຮູ້ກັນແລະກັນ. ປະເພດຂອງການກະທໍານີ້ແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນບັນດາສະມາຊິກໃນຄອບຄົວໃນກໍລະນີທີ່ມີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບຄອບຄົວທີ່ມີມໍລະດົກແລະໃນການຢ່າຮ້າງແລະການປົກຄອງທີ່ບໍ່ດີ.
ເອກະສານອື່ນໆທີ່ຊື່ວ່າ Grantors
ການກະທໍາທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມປົກກະຕິແມ່ນຊື່ຜູ້ໃຫ້ແລະຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ແຕ່ເອກະສານອື່ນໆຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເອກະລັກຂອງບັນດາພາກສ່ວນເຫຼົ່ານີ້ທີ່ຈະແຈ້ງ, ລວມທັງ:
- ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບ
- ການຂາຍລົດແລະເອກະສານຊື່
- ການຮ່ວມມືດ້ານທຸລະກິດ
- ສັນຍາການເງິນ
- Wills
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.