Freddie ເຮັດແນວໃດ?
ທະນາຄານໃຊ້ເງິນທີ່ໄດ້ຮັບຈາກ Freddie ເພື່ອເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ໃຫມ່ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ທີ່ເພີ່ມທະວີການຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສແລະອະນຸຍາດໃຫ້ຊາວອະເມຣິກັນຫລາຍຂຶ້ນກາຍເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
FHLMC ໃຫ້ທະນາຄານຄວາມສາມາດໃນການສ້າງສິນເຊື່ອຈໍານວນ 30 ປີ.
ໂດຍບໍ່ມີ Freddie, ທະນາຄານຈະຕ້ອງຮັກສາເງິນກູ້ຢືມໃນຫນັງສືຂອງເຂົາເຈົ້າສໍາລັບ 30 ປີ. ວ່າຈະກໍາຈັດເງິນຫຼາຍເກີນໄປ. ມັນກໍ່ຈະເປັນອັນຕະລາຍເກີນໄປ. ທ່ານສາມາດຈິນຕະນາການວ່າມີຄົນຈໍານວນຫລາຍຈະມີຄ່າໃນໄລຍະ 30 ປີບໍ?
Freddie ຂາຍຮຸ້ນ MBS ໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນໃນ ຕະຫຼາດຮອງ . ຊຶ່ງເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼາຍສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະຊັບ. Freddie ໃຊ້ເງິນທີ່ຊື້ເພື່ອຊື້ສິນເຊື່ອຈໍານວນຫຼາຍຂອງທະນາຄານ. ມັນຈະເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການທັງຫມົດອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
ມັນເຮັດວຽກແນວໃດ
FHLMC ຊື້ສິນເຊື່ອຈໍານອງຈາກທະນາຄານແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ອື່ນໆ. ມັນປະສົມປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບຂົ້ວ. ມັນຫຼັງຈາກນັ້ນຂາຍຮຸ້ນຂອງມັດກັບກອງທຶນບໍານານ, ກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນແລະບໍລິສັດປະກັນ.
Freddie ຮັບປະກັນວ່ານັກລົງທຶນຈະໄດ້ຮັບການຊໍາລະສະເພາະໃນແຕ່ລະເດືອນ. ລັດ Treasury ສະຫນັບສະຫນູນການຮັບປະກັນ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານໃນແຕ່ລະເດືອນ, ທະນາຄານສົ່ງມັນໄປ FHLMC. Freddie ບວກກັບການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານກັບຜູ້ອື່ນແລະສົ່ງໃຫ້ນັກລົງທຶນ.
ມັນບໍ່ຂາຍສິນເຊື່ອທີ່ມັນຊື້. FHLMC ເຮັດໃຫ້ບາງຢ່າງເປັນການລົງທຶນ.
ວິທີມັນມີຜົນກະທົບຕໍ່ເສດຖະກິດ
Freddie Mac ມີຜົນກະທົບຕໍ່ເສດຖະກິດຂອງສະຫະລັດໂດຍການຫຼຸດ ອັດຕາດອກເບ້ຍ . ທີ່ເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມເພີ່ມເຕີມທີ່ມີໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫມ່ຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນການຫຼຸດອັດຕາຈາກ 8.5% ມາເປັນ 8% ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ຄອບຄົວທີ່ມີລາຍໄດ້ປະມານ 791.000 ຄົນໄດ້ຊື້ເຮືອນ.
Freddie Mac ຍັງເຮັດໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສອດຄ່ອງຫລາຍຂຶ້ນ. ໃນທົ່ວນະຄອນຂອງປະເທດ, ອັດຕາຈໍານອງມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນເທົ່າກັບ 1,7% ໃນປີ 1970. ໃນມື້ນີ້, ຄວາມແຕກຕ່າງນັ້ນແມ່ນພຽງແຕ່ 0.1% ເທົ່ານັ້ນ.
ນັບຕັ້ງແຕ່ການເປັນພົນລະເມືອງ, Freddie ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໂຄງການເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼີກລ້ຽງການລ່ວງລະເມີດ. ຄວາມຮູ້ບາງຢ່າງກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຄົນໃນການປະຕິບັດຂັ້ນຕອນຕໍ່ການປ້ອງກັນລົ້ມລະລາຍ.
Freddie Mac stimulates ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສ. ໃນເວລາທີ່ມີສຸຂະພາບດີ, ການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສປະກອບດ້ວຍ 5% ຂອງເສດຖະກິດ . ໂດຍການເຮັດດັ່ງນັ້ນ, ມັນສ້າງຄວາມຮັ່ງມີໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ໄດ້ຮັບທຶນສ່ວນໃຫຍ່ຈາກບ້ານທີ່ມີລາຄາສູງ.
ວິທີມັນຜົນກະທົບຕໍ່ທ່ານ
Freddie Mac ຫຼຸດລົງອັດຕາດອກເບ້ຍໃນການຈໍານອງທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຈາກທະນາຄານ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນຄາດຄະເນມັນຫຼຸດລົງອັດຕາ 0.5 ສ່ວນຮ້ອຍ, ເຊິ່ງຫມາຍເຖິງ $ 12,000 ໃນໄລຍະຊີວິດຂອງເງິນກູ້ $ 100,000.
Freddie Mac ຍັງໃຫ້ການວິເຄາະຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສປະຈໍາເດືອນ. ຖ້າທ່ານຄິດວ່າຊື້ຫຼືຂາຍເຮືອນ, ໃຫ້ເບິ່ງບົດລາຍງານ FHLMC. ພວກເຂົາເຈົ້າໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຄິດທີ່ດີກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.
ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ Freddie Mac
ລັດຖະບານສະຫະລັດເປັນເຈົ້າຂອງ Freddie Mac ແລະ Fannie Mae. ໃນປີ 2006, ລັດຖະມົນຕີຄັງເງິນ Hank Paulson ເປັນປະເທດຊາດສອງຊາດ. ກ່ອນນັ້ນ, Fannie ແລະ Freddie ແມ່ນລັດວິສາຫະກິດສະຫນັບສະຫນູນ.
ພວກເຂົາແມ່ນບໍລິສັດທີ່ມີເປົ້າຫມາຍເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າຂອງຜູ້ຖືຮຸ້ນ. ທັງສອງໄດ້ມີການຈົດທະບຽນໃນ ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບນິວຢອກ . ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຈັດການຂອງພວກເຂົາພະຍາຍາມເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນປະໂຫຍດເປັນຄູ່ແຂ່ງຂອງທະນາຄານສ່ວນຕົວ.
ພວກເຂົາແຕກຕ່າງຈາກບໍລິສັດອື່ນໆໃນທາງທີ່ໃຫຍ່. ລັດຖະບານກາງໄດ້ຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນັ້ນເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກກົດດັນໃຫ້ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການປັບປຸງການກັບຄືນຂອງພວກເຂົາໃນຂະນະທີ່ຮູ້ວ່າພວກເຂົາຈະບໍ່ລົ້ມລະລາຍ.
Fannie ແລະ Freddie ພົບເຫັນວ່າການຖືສິນຄ້າເຫຼົ່ານີ້ຫຼາຍແມ່ນມີກໍາໄລຫຼາຍ. ຄວາມຜິດປົກກະຕິໃນການສ້າງຕັ້ງຂອງພວກເຂົາໄດ້ຖືກນໍາໄປສູ່ຄວາມສະຫວ່າງໃນເວລາທີ່ວິກິດການຈໍານອງຂອງ subprime exploded. ເມື່ອລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງໃນປີ 2006, ມູນຄ່າເງິນກູ້ຢືມຂອງ GSE ໄດ້ຫຼຸດລົງ.
ແທນທີ່ຈະປ່ອຍໃຫ້ພວກເຂົາລົ້ມລະລາຍ, Paulson ຊື້ຮຸ້ນຂອງພວກເຂົາ. ຜູ້ຖືຮຸ້ນໄດ້ສູນເສຍມູນຄ່າທັງຫມົດ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຈະມີຖ້າບໍລິສັດໄດ້ລົ້ມລະລາຍ.
ຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບການເປັນປະຊາທິປະໄຕ, ຈະມີຕະຫຼາດທີ່ບໍ່ມີບ່ອນໃດກໍ່ຕາມ. ເພາະວ່າທະນາຄານພຽງແຕ່ຢຸດການໃຫ້ກູ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນຈາກລັດຖະບານ. ຫຼັງຈາກປະເທດຊາດ, Fannie ແລະ Freddie ເປັນເຈົ້າຂອງ 90 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງສະຫະລັດ.
Freddie ແລະ Fannie
Freddie Mac ແມ່ນ "ນ້ອງຊາຍພຽງເລັກນ້ອຍ" ກັບ Fannie Mae , ລັດຖະບານແຫ່ງຊາດສະຫມັກສະມາຊິກ. ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການເມືອງໃນຊຸມປີ 1970 ຂອງ FHLMC ໄດ້ສ້າງ FHLMC ໃນການແຂ່ງຂັນກັບ Fannie Mae.
ຈົນກ່ວາກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ, Fannie Mae ພຽງແຕ່ຊື້ສະຫະພັນທີ່ຢູ່ອາໃສສະມາຄົມສະມາຄົມການກູ້ຢືມເງິນໄດ້ຮັບການອະນຸ ມັນມັກຈະຖືມັນຢູ່ໃນປື້ມຂອງຕົນ, ແທນທີ່ຈະ securitize ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ. Freddie ປ່ຽນແປງນັ້ນ. ມັນສາມາດຊື້ເງິນກູ້ຢືມແລະ securitize ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງພວກເຂົາ. ຄວາມ ແຕກຕ່າງລະຫວ່າງ Freddie Mac ແລະ Fannie Mae ແມ່ນຢູ່ໃນຜະລິດຕະພັນແລະຕະຫຼາດເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຂົາ.
ປະທານາທິບໍດີ Johnson ໄດ້ຫັນ Fannie ເຂົ້າໄປໃນບໍລິສັດທີ່ໄດ້ຮັບການຊື້ - ຂາຍເປັນ ສອງປີກ່ອນຫນ້ານີ້. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າລາວຕ້ອງການໃຊ້ງົບປະມານຂອງຕົນເພື່ອການເງິນສົງຄາມວຽດນາມ.
Freddie Mac ໄດ້ກາຍເປັນສາທາລະນະໃນປີ 1989. ການປະຕິຮູບການຟື້ນຟູ, ການຟື້ນຟູແລະການບັງຄັບໃຊ້ກົດລະບຽບສະຖາບັນການເງິນ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ການປ່ຽນແປງໃນການຕອບສະຫນອງຕໍ່ການ ກູ້ຢືມເງິນແລະການກູ້ຢືມເງິນ .